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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请问，两个人做了$550 的装修，要给小费吗？ 一个做的多一个做的少，要给不同的吗 - greentea99 - ♀ 给 greentea99 发送悄悄话 greentea99 的博客首页 (0 bytes) () 09/20/2025  07:57:44

• $550 不是装修吧？ 是handy man. 无所谓给不给，如果做的比你的要求好，你就给。我一般不给。 - 南京姑娘 - ♀ 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2025  08:05:18

• 原则 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (39 bytes) () 09/20/2025  14:15:30

• 同意又爹，不需要给。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/21/2025  02:49:00

• H1B每年10万和金卡降价到1米对加州湾区，西雅图房价有啥影响？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (31 bytes) () 09/19/2025  18:28:43

• 想都不用想啊。没了新涌入的人。。。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2025  03:11:01

• 目前这形势，有H1B的买房可能也要谨慎 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2025  10:01:06

• 这个会大大影响国际学生留下来的难度，也会大大影响印度ICC。长期执行肯定会影响东西海岸的房价 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (146 bytes) () 09/20/2025  13:52:26

• 金卡降到1百万会吸引一批富裕的中国人（为了孩子） - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/20/2025  22:54:23

• 后门门框和地板漏水损坏，PM报价 $1250 + $6,400，是否需要整片更换? - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (2128 bytes) () 09/19/2025  10:52:33

• 看你的口袋有多深了 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (347 bytes) () 09/19/2025  11:29:50

• see if you can sand and refinish. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (71 bytes) () 09/19/2025  11:40:11

• 别修门了，换一个算了，这样好歹是新的，HD order一个，买点flashing，让handyman去装，付工钱就行 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2025  11:41:10

• 主要问题是要把门修好，否则以后水还是会进室内。修门一千多贵了。拆除费用2千多贵了，铺地板加quter round价可接受 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (185 bytes) () 09/19/2025  12:59:07

• 如一般出租房局部换地板报价太高且与整体不协调。只要没脱胶分层不必换铺快踏脚垫/地毯。门和框干燥后也许不用大修。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2025  13:33:00

• 旧地板拆了要$ 2500？ 啥每小时单价，$ 500小时 - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2025  14:32:00

• fire the PM.. not reasonable - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/23/2025  11:02:00

• 谁动了大地主（AMH, INVH)的奶酪？ - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (4997 bytes) () 09/17/2025  18:54:09

• 股市高涨， 科技股虚拟币领先，资金都去那里了， 地产和地产股日子都不好过。 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (101 bytes) () 09/18/2025  10:33:02

• Housing afford ability is too low right now - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (62 bytes) () 09/18/2025  16:15:24

• 我大胆预测，如果股价持续低迷，2-3年内有可能被PE收购退市。切碎零卖更赚钱。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (21 bytes) () 09/18/2025  18:58:04

• Orlando condo 空调问题求助 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (585 bytes) () 09/16/2025  14:38:00

• 自己不会修就找人。这个保险不管。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2025  14:57:24

• 今天才买了一新的5547元。condo不一样，价格也不同 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2025  15:01:55

• 他的问题是怎么说服楼下邻居同意打开他们的墙修他的空调管子，这很难的吧 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2025  16:54:17

• 可以开外墙，只是费用高。我开过外墙，wood frame /vinyl siding ，也不算太贵，可以承受。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2025  17:34:18

• vinyl siding还好办，如果是砖墙就麻烦了 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2025  19:22:54

• stucco 砖墙的 晕死 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2025  12:52:00

• 是的 外墙估计不让开 邻居也不好协调 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2025  19:05:00

• 简单办法换分体空调，外机放阳台，可以带两三个内机 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2025  22:03:00

• HOA不允许任何地方挂外机或者window unit。也没有中国楼房那种阳台啊 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2025  12:59:00

• 常规的空调安装要求 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (282 bytes) () 09/17/2025  05:11:41

• 谢谢 也就是从离两端近的地方开始排查？这个房子的就是很长的管线 从三楼下来的 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2025  12:51:00

• 您千万不要“教”技工。您自己查，不建议。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2025  15:39:35

• 概率比较大是在两头接口以及弯管处，墙内机会很小，重新检查所有焊接点，小泄露可用补漏剂 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2025  15:30:43

• PM的管理合同需要我们承担她的律师费和相关法律费用。请问这是常见的做法吗？ - RossGeller - ♂ 给 RossGeller 发送悄悄话 (343 bytes) () 09/16/2025  14:29:55

• 我觉得不合理，再面试其他的 PM，看看是不是其他人也这么要 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2025  14:39:00

• 她必须有她的保险，你不能承担，否则她乱搞你出钱哈 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2025  16:54:00

• 谢谢! - RossGeller - ♂ 给 RossGeller 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2025  12:40:46

• 请问大家是否允许房客在nice condition出租独立房里养猫？通常如何防止或尽量减少猫对房子造成的损坏？谢谢！ - RossGeller - ♂ 给 RossGeller 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2025  14:21:07

• 收 pet rent $50 一只每个月 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2025  14:39:00

• 猫会抓地毯 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2025  16:16:00

• 猫尿味很难除的 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2025  16:55:00

• 请教这是Termite吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (108 bytes) () 09/16/2025  11:31:00

• carpet ant? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (51 bytes) () 09/16/2025  11:34:55

• 我感觉是。如果是这个状况应该很严重了（里边的木头该是大面积被吃空了）。你可以在已损坏的地方撬开一部分，自己看有没有白蚁 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (274 bytes) () 09/16/2025  11:53:40

• 我看了一阵子，没有看见动的东西，这个地方以前漏过水。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2025  19:38:00

• 白蚁也可能在附近土壤里，饿了去吃，吃饱回土里睡觉。你把土壤挖开也能看到（白色的，活的）。我原以为你问照片里那些白色的小点 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (144 bytes) () 09/17/2025  08:35:58

• 不太像termite 没看见tube。也可能termite太多木头烂了连tube都跟着碎了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2025  12:31:30

• 这不像是plywood, 应该是MFD，泡水就烂了 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2025  16:56:00

• 这房子在哪里啊？有些地区是没有白蚁分布的 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2025  18:13:26

• 谢谢大家的回复，房子在费城附近。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2025  19:36:00

• What do you think about empty lots for sale in paradise CA? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (9766 bytes) () 09/16/2025  08:58:56

• 最大的可能性是山火！记吃不记打? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2025  09:13:34

• 要不要加入管理很差的board? - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (1334 bytes) () 09/16/2025  07:10:28

• 支持你啊！能不能多找几个owner和你一起 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2025  09:27:00

• 不要，马上就会被既得利益者搞死。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2025  09:28:40

• 如果你有几套在里面，那还是应该参与 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (166 bytes) () 09/16/2025  09:47:28

• 可以试试啊。不试试也不知道 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2025  12:32:20

• 支持你！但是，你会不会选上，还是未知。你得多联合其他屋主。 - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (275 bytes) () 09/18/2025  10:19:12

• 当然要去，否则问题永远不会解决。15+年的公寓问题会越来越多。 - charley3 - ♂ 给 charley3 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2025  11:10:42

• 问个electricial panel permit 的问题，哪位有经验 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (1039 bytes) () 09/15/2025  08:04:35

• 电力公司来停电的时候要看permit。因为停电都是为了动电，动电必须有permit他们才会给你停电 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (321 bytes) () 09/15/2025  08:12:59

• 谢谢柠檬。我就说暂时不用电应该就可以关掉了。 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2025  21:10:33

• permit inspection可能会发现你说的其它问题。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (642 bytes) () 09/15/2025  08:34:28

• 把ｍａｉｎ　breaker　断开，换panel　卡槽就行，别申请permit - 胜利大道39号 - ♂ 给 胜利大道39号 发送悄悄话 (86 bytes) () 09/15/2025  17:52:59

• Electric panel 里的breaker 卡槽可以单独换吗？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (81 bytes) () 09/15/2025  21:09:24

• I would prioritize one is safety. gas, water, electricity in the - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2025  21:37:00

• 现在还能继续买房子出租吗 - 一直很努力 - ♀ 给 一直很努力 发送悄悄话 一直很努力 的博客首页 (582 bytes) () 09/14/2025  12:17:52

• 你要说是在什么地方，穷乡僻壤就算了吧，南加州仍然可以买。等崩盘抄底不切实际，下调有可能，机会总是有。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2025  13:27:46

• 英国二线城市曼城，估计对标美国，是三线城市的 样子，留学生少了很多，欧洲人都走了，印巴人很多很多，对房东的策也在往左倾 - 一直很努力 - ♀ 给 一直很努力 发送悄悄话 一直很努力 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2025  13:52:21

• 曼城没去过不敢说，英国房地产最稳妥的地方还是伦敦，遇到西葡人来英国买房，不考虑伦敦以外地方。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2025  14:04:24

• 老朽兄去过英国哪些地方，除了伦敦外，感觉这些去过的地方哪些不错，现在还值得投资？ - 一直很努力 - ♀ 给 一直很努力 发送悄悄话 一直很努力 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2025  14:41:58

• 旅行去过几个城市，随便一看说不出什么。Newcastle 肯定不行，要死不活。只是对伦敦强烈好感，房地产方面。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2025  15:14:23

• 英国很多城市都有点半死不活，感谢！ - 一直很努力 - ♀ 给 一直很努力 发送悄悄话 一直很努力 的博客首页 (0 bytes) () 09/14/2025  15:22:27

• 今年夏天去英国住了1个月，和美国不能比！英国人现在是真得穷，不但穷，而且还凶！买普通车厢的票，竟然大模大样来坐头等车厢？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2025  09:32:12

• 唉。。。曾几何时，大英帝国日不落？现在是已经落到海底下去了！可惜啰。。。不过英国还是一个很漂亮的国家。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2025  09:34:23

• 有时候当个大国国民很累，去杀去打去恨去爱，变成小国寡民并不完全是坏事。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2025  14:34:23

• 伦敦周边都不错，Reading－Oxford算是英国硅谷吧 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (200 bytes) () 09/15/2025  10:39:42

• 这一带很兴旺。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/15/2025  11:54:30

• 建议看看-新房，坐标德州中部 - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (133 bytes) () 09/15/2025  14:51:08

• 这两年我一直在买地大的房，坐标北加（不是湾区），最高利率8%。马上可做refinance, 就快打平了。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2025  13:47:33

• can you share your purchase zipcode? thanks - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/14/2025  19:35:41

• 见里： - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (30 bytes) () 09/15/2025  11:06:37

• 谢谢 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2025  06:14:16

• Most 地大的房 are old, tougher to maintain - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (50 bytes) () 09/15/2025  09:08:40

• 还好吧，入手的4个都大于1英亩，80年代自建的，是我最喜欢的年代建的房，质量好：） - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2025  11:05:20

• 这些都是不错的区，贷款的话怎么能打ping - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2025  01:37:31

• How to loosen Delta 1600 shower valve bonnet nut(retaining? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (2975 bytes) () 09/13/2025  20:04:51

• 找个尾巴上有个螺丝可以拧紧钳子扣的，夹紧慢慢拔出来。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2025  20:08:52

• 里面应该有个clip固定，我想你已经拿出来了吧？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (6461 bytes) () 09/13/2025  20:18:01

• I could not loosen black retaining ring that holds catridge - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (385 bytes) () 09/13/2025  20:27:51

• use pipe wrench - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2025  20:30:28

• Thanks. I will get one tomorrow - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/13/2025  20:36:46

• I used this trick. Did spray WD40 1st - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (714 bytes) () 09/14/2025  20:26:27

• 我只敢用plier wrench，pipe wrench我怕把后面的管子扭坏。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2025  20:37:23

• 跟卸煤气管一样，需要两把钳子，一里一外反向卡死地扳 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/13/2025  20:50:37

• yep, remove the clip. and you will laugh why you won’t. - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/15/2025  21:55:00

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