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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 紧急求助：我出租房的树倒下来砸到邻居车道上的两辆车。想请问这种情况可以走保险吗？ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  17:39:24

• 保险上有一条，act of God, 自己先学习下，再联系保险公司 - minin-地主婆80 - ♀ 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  18:56:11

• 谢谢您！ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  20:00:55

• 法官要你赔钱是吗 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  18:56:26

• 只是邻居送了照片给我，说树桠砸到他的车了。 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  20:04:08

• 可以走保险，就是让保险公司去告诉对方不是你的责任。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (735 bytes) () 09/27/2024  19:31:34

• 很多年前，网上有骗子威胁我管我要钱，不给就威胁我会把我的房子炸了 - minin-地主婆80 - ♀ 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 (100 bytes) () 09/27/2024  19:41:22

• 感谢柠檬答复！今晚可以睡得着了。真没想到飓风的余威影响到了玉米地。再次感谢柠檬大侠！ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  20:11:35

• 再问一下柠檬：我是报告给房屋保险，对吧！受到惊吓，脑子有点乱。 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  20:16:30

• 把保险联系方式告诉对方就可以了。这个方法出车祸也是一样。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (102 bytes) () 09/27/2024  20:38:34

• 再谢大侠！ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 09/28/2024  04:39:11

• FYI：我一个朋友的出租屋，邻居的树倒下来砸了租客在车道上的车和他的阳台，都是他的保险公司赔的。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  20:28:46

• 谢谢信息！ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 09/28/2024  04:40:03

• 不是你的责任吧？ - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  21:51:57

• 有的州有“树法”，查一下你所在州 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (210 bytes) () 09/28/2024  08:38:38

• 谢谢甜酒甜！树是健康树。邻居负责他们的车，我负责砍树清理。还有就是准备砍光所有出租房的树。 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 09/28/2024  08:51:14

• 注意有的树不能随便砍，尤其门前的，需要征得HOA同意。 - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2024  16:42:19

• 好的，谢谢提醒！ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2024  08:13:07

• 隔壁拆shed，把fence给砸倒了，求助各位地主给些建议 - 新晋地主 - ♀ 给 新晋地主 发送悄悄话 (568 bytes) () 09/27/2024  08:18:14

• 报警，报保险公司，报一切你认为可存档案的机构。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  08:48:47

• 好，我先去报警吧 - 新晋地主 - ♀ 给 新晋地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  17:04:42

• Repair fence and ask the owner to pay it. - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  09:38:00

• 请律师写封信去”吓唬吓唬“？ 如写的话，发需收件人签字的挂号信最好。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  09:46:05

• 好的。我就找律师写一封信寄给他们公司和隔壁 - 新晋地主 - ♀ 给 新晋地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  17:07:52

• fence是谁家的？（当初谁花钱建的fence) - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  09:49:26

• Who damaged it should fix or pay it. - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  14:09:32

• fence可以是两家共同建造。也可以是一家建造，归属权只归一家，那么破坏自己的东西，可修可不修。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  20:43:35

• 有公司不可能找不到人 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  10:43:12

• 那家公司就一个前台在撑着，一问三不知，就连说感兴趣买房子都不理会 - 新晋地主 - ♀ 给 新晋地主 发送悄悄话 (54 bytes) () 09/27/2024  17:06:01

• 要求跟总经理谈话 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2024  06:37:48

• 谢谢大家的回复！ - 新晋地主 - ♀ 给 新晋地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  17:04:16

• 先告知哪家公司，然后去小额法庭告那家公司，立马见效。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  20:41:10

• 报警啊，还有保险公司，HOA，后两个比警察还管用 - kingofLiu - ♂ 给 kingofLiu 发送悄悄话 kingofLiu 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  22:00:29

• 报警，他们立即修复！ - 茵芯 - ♂ 给 茵芯 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2024  08:32:26

• 请教纽约贷款问题 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (1072 bytes) () 09/26/2024  18:02:03

• 如果是自主房的话，两年后做heloc 不正好吗？那时利率该又降了。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  14:46:33

• 那就现在7.5%的利率继续付着？ - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  19:14:32

• 请教这个房客是不是靠谱 - 新房东2024 - ♀ 给 新房东2024 发送悄悄话 (610 bytes) () 09/26/2024  17:59:30

• 不需要整天纳闷儿房客为什么要住你的房子，有的人负担得起也愿意负担，先拿到申请再研究 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2024  19:39:00

• 这话说的，事出反常必有妖，这种情况不放心很正常。有可能是准备坐二房东或者搞Airbnb - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  10:54:00

• Google 一下他啊，说不定要做二房东。取决于你那个地方是怎样的地区。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  19:41:53

• 我有一个接近800分的二房东，一直想写出来，心好痛，思绪乱，里面住了7个 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (335 bytes) () 09/27/2024  06:17:22

• 作为房东你把眼睛蒙住了吗？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/27/2024  08:15:47

• pm一定要租！当时我不同意，说我挑剔！住进去后，邻居 - 花开的声音 - ♀ 给 花开的声音 发送悄悄话 花开的声音 的博客首页 (155 bytes) () 09/27/2024  08:40:11

• 谢谢分享，有空写出来让我们学习下！ - 新房东2024 - ♀ 给 新房东2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  09:09:35

• 会不会这个800分都是假的 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  10:55:00

• 周围不是大学区啊！谢谢提醒，我先网上查查看！ - 新房东2024 - ♀ 给 新房东2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  09:11:27

• 多数是骗子！信用啥都是假的，Zillow来的吧？今年已经遇到过一个同样情况的！ - summerrui - ♀ 给 summerrui 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  18:19:28

• 谢谢提醒，我会自己再查一下他的信用 - 新房东2024 - ♀ 给 新房东2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2024  06:03:42

• 夫妻继承房产 问题 - jujubug - ♀ 给 jujubug 发送悄悄话 (1685 bytes) () 09/26/2024  15:55:36

• 小孩上户，拿不到step up basis，继承以后要多交增值税。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (99 bytes) () 09/26/2024  18:57:21

• 学IT出生的女儿，为何想去当房地产agent？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1457 bytes) () 09/26/2024  15:47:36

• 具体在哪里？ - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2024  16:43:57

• 只要有IT的地方，就有印度人操控，大小不一。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  18:37:19

• 豪气的父亲，赞！ - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2024  17:30:24

• 为人父母者，都为子女大学4年的付出，而伤心啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  18:39:01

• 父母有了积累，给了孩子尝试各种职业的底气。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2024  19:18:15

• 干房产累啊，周末到处跑，以后要孩子怎么办? 踢球都看不了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  18:58:12

• 房地产可做part time的，我们不就是的嘛！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  22:32:19

• 嗯，计算机基本是印度人的天下。去干精算，中国人的天下。 - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2024  21:11:00

• 其实，也有很多中国IT，就是人家利害，学会跟老印相处之道，不吃亏。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (381 bytes) () 09/26/2024  22:40:00

• 俺大女婿就是IT，每过3年，就跳一次槽。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (734 bytes) () 09/27/2024  05:01:58

• 请问各位大牛，这个房应该卖还是出租？ - Dennis9898 - ♂ 给 Dennis9898 发送悄悄话 (489 bytes) () 09/26/2024  11:30:55

• 出租 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (202 bytes) () 09/26/2024  11:35:17

• 出租 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (81 bytes) () 09/26/2024  11:46:08

• 太牛 - Dennis9898 - ♂ 给 Dennis9898 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2024  12:21:31

• 你是天使啊。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2024  14:25:15

• 钱到手怎么用？您的年龄，动手能力，与人沟通习惯。大事不决问太太。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  12:14:22

• 还了贷款剩下不多，应该就是存存定期买股票之类，这么远，不计划自己做维修翻新之类 - Dennis9898 - ♂ 给 Dennis9898 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2024  12:39:58

• 4个小时完全可以自己管理，稍微降低一点房租，选一个好的房客。合同里填上维修deductible. 基本不用太管理 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  12:23:02

• 我会把10%让利给房客。你这个价位的房子，房客会非常珍惜你这个房子。我一个房子这么操作已经10年了。10年内就去过两次。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  12:24:47

• 10年才两次，太厉害了 - Dennis9898 - ♂ 给 Dennis9898 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2024  12:40:37

• 选人和定房租很重要。当然也有点运气的成分。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  12:55:52

• 我这个房子市场价位是2300-2400， 我才租2100. 房客基本不找我。每次renew 都很respectful! - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  12:57:02

• 如果我是专业人士，我一定租2300-2400. 但工作忙，就想着找个省事的 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  12:58:08

• 维修deductible 什么意思？请具体说说 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/27/2024  01:36:44

• > 1 hour basically makes no difference... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  13:02:43

• 大家给给建议？ 我刚收到的 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (335 bytes) () 09/25/2024  23:00:46

• 找到答案了 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (99 bytes) () 09/25/2024  23:23:38

• 现在房租是多少啊？市场价是多少？除非你的房租很低，两百算了吧。先卖个人情，lease - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (51 bytes) () 09/25/2024  23:27:26

• $2650。 他们看来可以培养成长期租客， 挺有manner的 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (187 bytes) () 09/25/2024  23:44:03

• 要签一个addendum，就是把他的名字加到允许住的里面， - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (71 bytes) () 09/26/2024  10:41:27

• 好， 谢谢！ - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2024  12:01:34

• 请教地基检查 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (190 bytes) () 09/25/2024  19:57:00

• 没有确切问题找人free quote，岂不是浪费人家时间。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (75 bytes) () 09/25/2024  21:00:41

• 有肉眼可见的问题 - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/26/2024  03:52:00

• 出租房放进trust 里，赶人是不是必须要用律师才行？ - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  19:32:40

• living/revocable trust等于是个人所有，irrevocable trust你不是控制人了，邀请律师。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  19:39:36

• 明白了.就是出租房在revocable trust 里， owner 可以自己出庭赶人，对吗？谢谢柠檬！ - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  20:28:34

• 是的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  20:29:20

• 谢谢！ - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  20:31:50

• 请教哪个房客靠点谱， 万分感谢先！ - mimi56 - ♀ 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的博客首页 (1309 bytes) () 09/25/2024  17:41:18

• 先2后4 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  17:45:00

• 4 挺好 - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2024  18:54:36

• 4 - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024  18:59:27

• 4 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2024  19:58:40

• 谢谢各位热心答复。 - mimi56 - ♀ 给 mimi56 发送悄悄话 mimi56 的博客首页 (0 bytes) () 09/26/2024  06:04:04

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