房地产经 » 问答区

精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 问一下大家会找”穆仁智“修家里的活吗？ - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (254 bytes) () 10/01/2024  06:28:15

• big NO NO. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2024  06:34:51

• 说一下，这工人不是我的租客，只是出租房有事找他修，不过还是听波大的 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024  06:41:10

• 我会。当然你需要判断这是个人的人品。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024  07:03:15

• 看你用来多久，刚开始要防范，我已经用了很多年，比较信任。要从小事考察人品，有次空出一房，我通知 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (326 bytes) () 10/01/2024  07:56:54

• 明白朽哥的意思，这个人看着还可以，有点担心的是他常去各出租房修理，比如房客和他聊天， - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (195 bytes) () 10/01/2024  08:16:43

• 我有三个人给我做，只有一个让来自己家。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2024  08:45:13

• 能找到和随口gossip就能听到是完全不同的事。很多租客文化不高，如果需要拐几个弯的话，怎么找都未必知道。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (63 bytes) () 10/01/2024  15:39:35

• 不会，分开的好，人性啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2024  09:26:23

• 我也这么认为。除非值得绝对信任；最好有意识主动隔离。 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2024  12:00:08

• 米奇经常自己做GC,应该管理人这方面有经验。我也是有点担心。 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024  13:01:08

• 我们修理工是华人，无论哪里都是找他修，没事就喂他一个活保持联系。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2024  09:58:19

• 华人应该还好，我原来也是有个华人师傅，我家自住房出租房都他修。顺便感叹一下我们读书的人很少让孩子目标包工头，其实这条路收 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (230 bytes) () 10/01/2024  13:07:53

• 请问法院的 “Eviction Writ Settled“什么意思 （GA） - Sec13F - ♂ 给 Sec13F 发送悄悄话 (4588 bytes) () 09/30/2024  20:17:55

• 就是说你已经胜诉，现在房子是你的了。收到writ of possession 后，警察在门上贴lockout，有日期。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (141 bytes) () 09/30/2024  22:50:45

• 问邻居房客是否搬走。如是，贴24小时notice，然后进屋确定是否真的搬走。不能随便进屋。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2024  23:00:25

• 谢谢回复！我昨晚开车经过房子，里面开着灯，还有人走动 - Sec13F - ♂ 给 Sec13F 发送悄悄话 (259 bytes) () 10/01/2024  05:41:18

• 法庭已经判决了，在加州在等2-3星期lockout - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2024  08:24:10

• 你这神速呀。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2024  04:43:04

• 请问： Writ served是什么意思呀？是法院把Writ送到房客那里了吗？ - Sec13F - ♂ 给 Sec13F 发送悄悄话 (6363 bytes) () 10/01/2024  05:35:46

• 如果你用了律师，会寄给律师，否则你收到后去警局安排lockout - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2024  08:26:13

• 谢谢你的回复！Writ已经批准2周多了。已经跟警察约好了赶人的日子，希望不会出什么幺蛾子 - Sec13F - ♂ 给 Sec13F 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024  11:03:35

• 房子靠窗附近墙底下有很多死蚂蚁，是怎么回事啊？ - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (343 bytes) () 09/30/2024  20:14:11

• 带翅膀的是要安新家的头领 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2024  20:21:19

• 那就再打一遍药？ - 千里江山_USA - ♂ 给 千里江山_USA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  20:31:40

• townhouse 的屋顶漏雨，修还是换？ - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (1943 bytes) () 09/30/2024  18:35:51

• 换，超过25年以上不换屋顶，保险公司不保了！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2024  18:38:54

• 若是在FL毫不犹豫地换，换了保险也会降。若是在其它地方，可以考虑修，不过，价格有点贵，我刚修了个房顶5处破损，350. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (337 bytes) () 09/30/2024  20:43:12

• 谢谢回复！决定换了。但是老莫哥说先要2000买材料。我觉得不靠谱，大家咋看？会先给钱吗？再谢！ - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024  05:38:46

• 先付一半合理。正规公司不怕，找私人干活确实不好说，有人靠谱也有骗子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024  08:25:27

• 你因该多问2家，找一个有经验的Roofer而不是只看价钱。有经验的Roofer换的屋顶可以用很多年都不漏水。 - 屋顶花园 - ♂ 给 屋顶花园 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024  12:44:57

• 这里有买 wireless robot 割草机的吗？好用吗啊？ - minin-地主婆80 - ♀ 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  12:10:42

• Home Depot Releases New Bluetooth Cordless Hose - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (213 bytes) () 09/30/2024  13:13:23

• 哈哈哈 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  13:55:14

• 我为啥看不懂啊？ 水是哪儿来的啊？ - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2024  16:27:55

• 肯定是把水管子p没了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  16:53:27

• “君不见，黄河之水天上来，奔流到海不复回” ；-） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 10/01/2024  02:26:13

• 哈哈哈太好笑了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  14:02:00

• 我买过，挺好用的，割的很细致。但是在前院工作时被拾荒的偷走了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2024  16:35:18

• 谁处理过白蚁严重的房子？请进 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (432 bytes) () 09/30/2024  12:01:47

• 现在人工更贵了。 - minin-地主婆80 - ♀ 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  12:11:27

• 这个很难估计到底有多少损害，因为只有把墙拆开才能看到。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2024  13:27:13

• 是的，白蚁检查公司也是这么说的，不打开很难估计被破坏到什么程度。 现在至少发现6处有白蚁，看来这是个大坑。 - 地主不好当 - ♀ 给 地主不好当 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/01/2024  05:34:41

• 前几年换了些明显地方的dryrot花了小一万。现在应该更贵吧 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2024  16:36:47

• 地下室permit申请求助 - Bubbletea9 - ♀ 给 Bubbletea9 发送悄悄话 (304 bytes) () 09/30/2024  09:37:23

• this is the list of items required for 1 hour fire proof. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (113 bytes) () 09/30/2024  09:42:53

• 谢谢前辈！ 申请permit看来和重新装修一遍差不多，头疼！ - Bubbletea9 - ♀ 给 Bubbletea9 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  10:32:45

• 是买来就这样的吗？当年finish地下室的时候有permit吗？如果有，那么是grandfather了，不应该有新要求。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (76 bytes) () 09/30/2024  10:45:52

• 是买来就这样的。 - Bubbletea9 - ♀ 给 Bubbletea9 发送悄悄话 (163 bytes) () 09/30/2024  11:02:05

• 应该可以，一般的原则是你如果不去动它，就grandfather了，但是一旦你去动它，要装修一下，改建一下，那么就得按新的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (19 bytes) () 09/30/2024  17:46:29

• 明白了，多谢米奇姐！ - Bubbletea9 - ♀ 给 Bubbletea9 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  18:48:03

• 现在的木材怎么这么贵？Low‘s 和Home D的木材比以前贵了30% 到 40%。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2024  07:40:46

• Ho ho, grab what you can... because it will be more expensiv - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (48 bytes) () 09/30/2024  07:53:36

• Farmer market 青菜涨价 50% ～ 150%。 fire wood 从6 到9。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  08:13:10

• 天气冷后，我准备再院子里生火做饭。院子里掉的树杈太多了。 - minin-地主婆80 - ♀ 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  12:13:15

• 有烟火气。据说食物也更有营养。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  12:16:13

• 最近去买文具，发现太贵，在Temu买了 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/03/2024  23:37:00

• 利息降后，买还是租？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1364 bytes) () 09/30/2024  05:59:04

• 就像预报地震，没什么可以遵循的法则 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (129 bytes) () 09/30/2024  07:15:28

• 现在是买卖租，都很冷市！利降的不够低。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2024  11:08:32

• 真的有什么原因让一个正常工作的冰箱有味道吗 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (1193 bytes) () 09/29/2024  10:03:43

• 跟她说修理工刚检查完，没有问题。 - minin-地主婆80 - ♀ 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  10:54:45

• 没完没了，不理她就是了。 - minin-地主婆80 - ♀ 给 minin-地主婆80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  10:55:04

• 冰箱是有一些味道，我怀疑是她食物味道重，但是也怕万一冤枉了她 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  14:43:12

• 每6个月换冰箱的air filter, 很容易的 - 二狗娘 - ♀ 给 二狗娘 发送悄悄话 二狗娘 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2024  11:32:01

• 哦我试试看，之前都不知道冰箱有Airfilter，还以为只有过滤水的那个 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  14:45:20

• 刚上网查了，这个Samsung冰箱没有Airfilter - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  14:59:16

• Refrigerator deodorizer - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (830 bytes) () 09/29/2024  17:45:01

• 最便宜的用 baking soda 或者买各种 fridge odor absorber/Deodorizer - troyviv - ♀ 给 troyviv 发送悄悄话 troyviv 的博客首页 (72 bytes) () 09/30/2024  06:33:50

• 这个好用 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (95 bytes) () 09/30/2024  09:55:04

• 你已经找了维修，有了单据证明没问题。也提过建议的话，应当没有义务再弄了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (75 bytes) () 09/30/2024  20:40:53

• 请教：房地产投资募集可靠吗？ - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (303 bytes) () 09/29/2024  05:42:10

• 问题是群主可靠不可靠。商业地产现在不景气吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2024  06:04:41

• 谢谢。不熟悉群主，但看他做过的项目还是挺多的，应该不错吧。但只是网上看到的人设，现实里没法验证。 - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  06:30:21

• 如果是这样的话，也可以考虑REIT基金或相应ETF。我在加拿大，不了解美国REIT市场，美眉去投坛问吧。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2024  09:08:04

• 谢谢。好的。我来研究一下reit - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  10:22:17

• 现在进入新的降息周期，是投资地产公寓群的好时机。 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2024  08:01:58

• 谢谢。没房地产投资经验，所以上来向大拿们学习 - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  08:25:05

• 是指投REIT这种ETF吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  10:12:09

• 最近知道一人，疫情前，投了20万美刀给筹资人搞黄金，开始几年还有年报，最近几年什么也没有，想拿回，不容易！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  09:14:46

• 谢谢分享。很有启发。 - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  10:22:40

• 参加众筹还不如买REIT,众筹管理者会比上市的REIT更专业吗？我一年前买的REIT已经涨了50%了。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2024  10:12:00

• 谢谢。投资小白，平时只买指数股，对REIT一窍不通。方便介绍推荐一下吗？谢谢 - silentvalley - ♀ 给 silentvalley 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  10:26:48

• REITs是商业地产，其实就是买股票，和公寓众筹没有可比性 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2024  10:43:32

• REIT是把地产证券化的产物，其实投的就是地产，而且信息透明，流动性好，随时可以买卖，参与众筹等于给众筹管理人送钱，他们旱涝保收 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2024  10:58:00

• 圭妈，现在买REITs的ETF合适吗？有Fidelity的推荐吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  10:56:18

• 根据我在本版潜水经验，非常不靠谱，最近看到好几个人发帖说众筹的钱打水漂了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  12:39:00

• 建议不要碰，你如果没有精力自己投资，公司倒闭了也不会有精力追讨欠款，老老实实定投指数吧 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  13:34:19

• +1 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  15:06:28

• 这中私墓项目风险性特别大，讲得都是成功案例， 亏钱的不讲。我的几万变成了0. - smilley - ♀ 给 smilley 发送悄悄话 smilley 的博客首页 (0 bytes) () 09/29/2024  21:38:34

• 你看上了人家的利息，人家看上的是你的本金 - GuoLuke2 - ♂ 给 GuoLuke2 发送悄悄话 GuoLuke2 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2024  07:03:35

• 这两年的私募都是亏钱，一是公寓的租房市场前一段突然降温，二是利息高，降息后可能会有转机。 - Bubbletea9 - ♀ 给 Bubbletea9 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/30/2024  13:13:58

• 请教买建商的model home - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (333 bytes) () 09/28/2024  13:13:00

• 买model home没问题，用建商优惠可能不会尽如所愿，这利率可能只适用于自住而非投资房，其它一系列收费都会比较贵。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2024  13:20:58

• quote的利率是投资房的，其他费用确实高，不过算了一下加上credit跟外面的费用差不太多。 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2024  14:42:00

• 对，就是说credit其实是噱头。你真拿到的优惠是几千升级装修和利率，这利率不错，趋势看利率会下降，这是提前一年享受。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (305 bytes) () 09/29/2024  12:48:10

• 挺好的，model home漂亮，就是当投资房有点儿亏 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/28/2024  14:47:00

• 多谢各位！这个小区都是低价房，所以model home也不贵，没有太多升级 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/29/2024  00:10:00

• 我是乐观主义者，没有爱往坏处想的习惯。 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (239 bytes) () 09/30/2024  04:46:51

• 挺好的，没啥问题。可能就是和同小区房子比房龄大一两年 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/30/2024  20:37:42

• 请教大家，清理bathtub本身和tub spout和handle的清洁剂？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (86 bytes) () 09/28/2024  11:58:17

• does your water have a lot of minerals - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/28/2024  13:13:41

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部