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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请推荐，若countertop 或餐桌上放铸铁锅，用什么锅垫来防烫？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (99 bytes) () 02/26/2025  09:37:38

• 我一般用一个盛菜的盘子 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (170 bytes) () 02/26/2025  09:41:32

• 我比较喜欢草和竹 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  09:46:53

• 汗滴蛮就用一块切剩的LVP地板 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  10:00:17

• 哈哈哈 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  10:27:18

• 随便买一个就好了吧，只要不直接接触 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  10:27:49

• Cook saver 也就$5~$8 一个， 木头的 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  10:45:06

• Cork - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (151 bytes) () 02/26/2025  10:55:27

• 嗯，我一直用这个。现在市面上冒出很多种，晕，正琢磨硅胶垫会不会更好？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  12:40:21

• +1 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  13:06:22

• 难得一见的轻松话题。我好奇为啥你要把铸铁锅放到厨台上，把它留在炉子上不行么？关火，挪位。再盛进碗里盘里就烫不着厨台了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  11:17:56

• 有的铸铁锅是珐琅装饰的。Le crusset等等 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  11:46:47

• 然后就有了新的烦恼...所以，有个词叫“自寻烦恼”，还有个词叫“作茧自缚”。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  11:53:02

• 过日子就是自寻烦恼，否则要躺平没烦恼也没趣味。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (98 bytes) () 02/26/2025  12:01:28

• 人生趣事数不胜数，添麻烦取乐，只是其中一种。能乐在其中也不亏。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  12:17:35

• 人生趣事数不胜数，不添麻烦的难得一个 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  12:53:07

• 你性格如此，也就不奇怪。庙堂忧民，江湖忧君，进亦忧，退亦忧。假以物喜，必为物累，有亦累，无亦累。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  15:46:42

• 参禅出家是你的选择，但是不要用您的思路去评论别人的选择 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  07:41:07

• 奇怪。我的说辞是烦恼如何生，但认可每个人的选择权，是对事不对人。你倒好，看也没看明白，指责也无中生有。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2025  12:00:35

• +1 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2025  07:01:00

• 哈哈，柠檬说得没错，人生就是折腾，折腾才出乐趣享受，折腾折腾一辈子就过去了：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  13:35:46

• 铸铁锅保温，有些炖菜，烩菜，腌炖鲜之类的就直接端上桌了。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (67 bytes) () 02/26/2025  12:14:37

• Le crusset就有铸铁陶瓷的锅垫，很漂亮的 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (310 bytes) () 02/26/2025  13:14:42

• 这个看着不错呢，正好能跟我那红锅配套。谢谢啦。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  13:43:13

• 一个锅垫80元，你是请哪个贵人来吃饭啊？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  14:26:59

• 你看错了，要140刀呢。好马配好鞍，L家的锅子当然要用L家的锅垫了。想省钱就这个高仿。。。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (295 bytes) () 02/26/2025  16:02:05

• 高级厨具大多是买给做不好饭的人用的，因为他们总是想找到神器弥补他们的遗憾。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (106 bytes) () 02/26/2025  20:42:56

• 哈哈，这是自己吹做饭好啊，赶紧上点照片证明一下 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  04:24:03

• 不敢和您比啊，我也就是说做的靠谱而已。不像有的人买很多器械做懒人菜谱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (72 bytes) () 02/27/2025  07:44:53

• 我明白你在说什么。这两次搬家，我都舍弃了，不仅是锅，所有劳什子都舍弃得干干净净，然后才真正体会到简单与轻松的乐趣。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  15:02:24

• 哦。我属闲不住能折腾滴，不说其它，就各种锅，烘培器具就一大堆：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  18:21:50

• 感谢各位出招回复。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  12:07:11

• 直接用旧毛巾，不够再放个纸板，快递纸板箱很多，切一块，旧物利用。 - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2025  10:45:03

• 这主意最好 - 顺序是否有要求 - ♂ 给 顺序是否有要求 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/01/2025  09:23:00

• 硅胶的不错，拼多多便宜 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/28/2025  04:57:00

• 新房东签新lease，可以立即涨房租，还是需要给60 days notice吗? - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (278 bytes) () 02/26/2025  08:17:16

• 我的理解是，因为他已经在那里住了，60天条款适用。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  08:20:18

• 哪里看到60天？这个法律说是20天啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (374 bytes) () 02/26/2025  08:33:05

• 加州要30天 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  08:50:56

• https://tenantsunion.org/rights/rule-changes-rent-increases - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  08:54:08

• 看来可以20天结束m2m, 但是涨租还是要60天。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  09:40:50

• 搞不太清楚新房东，新lease也是要求60天，还是因为是new lease,就不需要了，chatgpt也是模棱两可 - 孤独的异乡人 - ♀ 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  09:46:05

• 人家已经住在里面了，你的所谓新租约是继承的旧租约。如果真是“新”租约人家不会住在里面。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (150 bytes) () 02/26/2025  10:13:11

• 60天是因为要给房客30天时间考虑，然后在30天答复房东是接受涨租还是搬走。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  09:57:41

• 有点类似买房带租约。如老合约加州涨租10%以下30天通知，超过需90天。新房客好像可随市场定价，注意是否有灾害限涨幅令. - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  10:21:31

• 租房市场很差，是因为非法移民被赶走吗 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (89 bytes) () 02/26/2025  08:02:52

• 驱逐非移的影响应该还没显现出来。疲软早就出现了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  08:39:20

• 希望你不是真抱着买一出租房每月就有2K现金流的美好愿望入了当前市场。只数月时间，我还清楚地记得你的美好愿景和我的观点。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  11:27:15

• 你在美东地区吗 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  12:00:00

• 美东，没发现难卖，但租金贵，市场停留时间长 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2025  07:04:00

• 撸卡人生：AMEX Biz Gold 200k link - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (48 bytes) () 02/25/2025  21:28:12

• Delta Award Flash Sale: US to Asia and Pacific. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (150 bytes) () 02/26/2025  05:21:39

• 九爷这个link 太牛了！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  10:24:59

• 出租房需要上MLS增加曝光度吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (668 bytes) () 02/25/2025  19:39:27

• 作用不大，zillow足以，你需要考虑的是降价 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  19:53:00

• 付agent的钱不如降价。没有租不出去的房子只有租不出去的价钱 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  23:30:15

• 有没有用不好说。有点像喝中药治感冒，可能是药起作用，也可能是自身免疫系统起的作用。中介能找到好房客，你付半月酬劳也不亏。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  11:34:49

• 很多网站挂MLS只要$99，这样是不是也不需要中介？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  10:25:00

• 我降了200块，就租掉了 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  15:23:20

• 我是agent, 最近在MLS和Zillow上出租房子，12个联系的，6个是Zillow的，6个MLS的。 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  22:36:21

• 租金说话 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2025  07:05:00

• 谢谢所有回复！ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  11:12:02

• 这样抢钱的恶霸 HOA 怎么对付 ? - 后院的香椿树 - ♂ 给 后院的香椿树 发送悄悄话 (882 bytes) () 02/25/2025  19:15:11

• 没见过这么豪横的HOA 忘了关车库门要罚500，没啥办法只能乖乖交钱包括late fee，如果想有改善要么卖房要么进board修 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  21:48:00

• 被hoa盯上了。有的hoa就是看出租房不顺眼。罚款是小事，以后麻烦事多了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (151 bytes) () 02/25/2025  22:42:20

• 还与房客的肤色有关。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  23:30:49

• 对，我以前有个townhouse租给一代劳模，社区里面白人多，他们就被针对了，虽然他们算是守规矩的，但是语言差 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (293 bytes) () 02/26/2025  05:28:05

• 我的一个公寓的HOA好像也有这个倾向。HOA里都是自住的业主，但自住的业主只占大楼业主的四成。出租业主是沉默的大多数。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  14:12:37

• 1. 先交钱， 2.问一下这个收费是根据什么rule， 怎么订的价 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  23:32:58

• no! 钱出去就回不来了。我们邻居就是托着不交，然后，几个月后换HOA了。哈哈！ - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (299 bytes) () 02/27/2025  07:23:52

• 也曾出现过租客没关车库门情况，确切说是搬家工人没关。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (163 bytes) () 02/26/2025  05:44:54

• 好霸道啊，如果车库门坏了关不了呢？找人修也需要时间不是吗？这是逼你卖房的节奏 - 终于注册成功 - ♂ 给 终于注册成功 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  06:11:00

• HOA开这种罚单，不知道有什么依据？ - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  08:58:00

• 装个遥控开关+监控相机，可以解决这种问题。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  08:59:00

• 现代车库门升降机都有Wifi连接，可以直接看关了没有 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (1265 bytes) () 02/26/2025  11:33:45

• Read HOA documents carefully yourself - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (713 bytes) () 02/26/2025  11:53:47

• 对，仔细查看全部文件。有些HOA对violations 先给时间改正之后不改才能罚款，有些对罚款数目也有限制。要有时间和精力，也 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2025  17:04:00

• 变态条款。庆幸我只有一个房子有HOA，自住房也坚持不买带HOA的 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (48 bytes) () 02/26/2025  15:56:59

• HOA 这个罚款明显不合理+不合法。政府有管理HOA的部门，去打听一下！ - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (153 bytes) () 02/26/2025  20:33:24

• 建议你去小额法庭，你一定能赢的。 - sdzwj - ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  23:25:27

• HOA都是地头蛇。背后有靠山和法律依据。人家几代人已经定了规矩，那时候我们还在三反五反和文革。 - 硅谷工匠 - ♂ 给 硅谷工匠 发送悄悄话 硅谷工匠 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2025  06:05:56

• HOA以居住久的居民为多，不过没什么‘几代人’说法，顶多20年，老美平均7年搬家一次。新居民要积极入HOA, 发言权！。 - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2025  07:27:03

• 搜狐：独身女子病逝后叔姑舅姨9人争遗产，房产为何收归国家？ - yzout - ♂ 给 yzout 发送悄悄话 (15092 bytes) () 02/25/2025  15:38:57

• 这种乱七八糟的文章没事儿就别往这儿转了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  17:30:29

• 案例还是不错的。当然不适用于这里的大多数人。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1916 bytes) () 02/26/2025  06:28:32

• 韬奋日记：换房顶. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (82 bytes) () 02/25/2025  15:33:25

• 公寓停车棚的顶？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  15:39:49

• 平顶公寓楼换metal roof. - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  16:44:10

• Big job. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  15:51:43

• 我也以为是换车库房顶，好像这个比换shingles简单些。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  17:55:00

• carport 大梁断了， 反正也是要修， 连roof都换， 扒开 rubber 里面都烂透了 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (206 bytes) () 02/25/2025  18:19:38

• 你的工人好用，力气大，三四个人就把大梁换了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  18:37:38

• 24尺长的LVL， 要千斤顶顶住才换上去. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  18:44:15

• 涨见识了。我还没看过换大梁，看见的时候都换好了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  19:18:38

• 谢谢大家上次的回答，这次请教大家关于租客的选择问题？ - 成功的喜羊羊 - ♂ 给 成功的喜羊羊 发送悄悄话 (258 bytes) () 02/25/2025  14:03:34

• 我天，医生你还有什么好担心的？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  14:12:00

• 谢谢回答，主要是看见以前的帖子说白人单亲妈妈不好 - 成功的喜羊羊 - ♂ 给 成功的喜羊羊 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  14:22:44

• 医生也很容易以Health concern找茬 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  14:28:24

• 我有两个单亲妈妈房客，都很好住了3年多没问题，不要自己吓唬自己，信用收入都没问题租吧 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2025  14:40:00

• 如果其他的申请者是一对夫妇其中一个是医生，那么可能更有竞争力。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (333 bytes) () 02/25/2025  14:54:48

• 医生该是最好的租客了。收入高，工作忙，没工夫给你找茬。 唯一就是你房子各方面维护要跟上。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2025  18:30:45

• 信用高收入好，压过一切 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2025  09:48:04

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