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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 房子里面的异常味道如何消除？ - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (596 bytes) () 10/25/2024  06:25:06

• Febreze Air Freshener Spray - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2024  06:48:32

• 生化武器。你能咋办 :)) - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2024  06:59:07

• 谢谢守月，我担心他们住一年下来，估计异味已经进入墙体，那样就没法去味了 - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2024  06:59:33

• 也可能待家里时，他们反倒不喷香水不臭了。哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (242 bytes) () 10/25/2024  16:15:40

• 这里的几个大佬说过用臭氧机, ozone generator. 我没有用过。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2024  07:08:23

• 我买过臭氧机，亚马逊上两三百的那种就行，很好使，大麻味两天就没了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2024  07:23:00

• 谢谢各位的建议， - mostsunnywinred - ♀ 给 mostsunnywinred 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2024  08:55:24

• 主要还是关心他们是不是毁房子吧，香味很好去掉的。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2024  10:50:00

• sec 8比一般租金高多少？ 20%有吗 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (215 bytes) () 10/23/2024  06:31:26

• 你先看看当地county housing authority 网站允许租多少钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  08:44:02

• 他们允许3000多，胆子小不敢要这么多：） - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  09:30:40

• 不要有任何顾虑，只要不超过housing 规定数目就可以，官老爷按规章制度做事情，不会费脑子琢磨你应该租多少钱。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  10:12:59

• 现在纠结sec8一个月多400块要不要就从了，但是又担心他们以后损坏太大。另外一个选择就是接着等好租客租的价钱低一些。 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  09:33:51

• 一年多收近5千，可以了，s8有600分数也凑合着，房客负担部分很少。明年加租到市场价，其实你现在就应该多要些。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  10:18:13

• 我们这里housing很鸡贼，他们还会上网看。我朋友的房子还被问到为什么她的要价比她在Zillow上放得高，她赶紧把 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (63 bytes) () 10/23/2024  11:03:53

• 所以登广告，你也可以鸡贼一点，价钱后面加上一句 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (29 bytes) () 10/23/2024  11:31:18

• 哈哈 道高一尺 魔高一丈 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  16:12:18

• 哈，厉害，不愧房产资深老江湖：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  16:45:23

• 房子出租，2328，今天贵女电话问收Section8，说可以拿到3000，我一听5个娃，马上说房子没被检查过，没法租S8 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  20:03:36

• 5娃太多了，躲开吧。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  20:11:02

• 我说的这家4个娃。来打听的sec8的这三家都是4娃。是不是娃少的拿不到sec8？ - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2024  11:01:30

• 为了钱，我觉得也可以忍 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  20:24:54

• 卖不出去的房子自然有它的问题。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1712 bytes) () 10/23/2024  04:05:35

• 是的，挂出的房子几个月没卖出就得打个“？” 买家不是傻子，要么价高，要么有问题。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  04:55:56

• 要是大改的话需要做这些:大家估计一下做这个现在花多少。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (795 bytes) () 10/23/2024  07:49:19

• 画个图改建前后，注明面积或长宽，最好有高度图或立体图 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (27 bytes) () 10/23/2024  08:04:37

• 这种问题需要 borisg 来回答 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  08:13:53

• 我大致估算是100.5K,你还要自己做其它的。（刚才网断了，对应项目打的字都没了:(） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  08:20:48

• If I can cap everything below 200k I would be ok. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  08:37:46

• 应该够。你自己懂，准备好所有材料（去店里拉或网上订货送到家），请人来干的都是技术活，可以省出很多时间和钱。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  09:15:10

• 我估计轻老莫做可以在200K以下但质量没保证，老美正规公司要300K以上。另外一楼主卧尽量保留，年纪大了会有用的。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  10:21:58

• 是否划算要看加建前后的价格，还有面积 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  11:58:57

• 感觉这个豪宅20万不够。我最近刚装完，厨房和浴室就得10万了，还没动大的结构。你这豪宅材料也得匹配上 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  19:34:00

• 顺便搞个电梯，永远不搬家。 - StevenChau - ♂ 给 StevenChau 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  10:59:00

• 改建好仍不属个人water access/view有点遗憾。十全十美房和社区很难寻，没有考虑过冬宫夏府2全其美？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  07:45:00

• 这个不能两全了。那个小区的地点是无敌的，自己在水边只能弄一小块地，质量不能相比。 共享的问题是夏天的时候人会比较多。不 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (305 bytes) () 10/24/2024  09:12:40

• 这样好的社区别放弃再谈再等。不一定当豪宅来改但要舒适休闲实现它的净值。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  13:10:06

• 必须出售的 family trust 房产可拿到很好的deal。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  15:32:33

• 谢谢，还在谈。对方有所松动，达到我第一步目的。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2024  16:37:45

• 在房客搬走后，你们会起诉追赔损坏房子的损失吗 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (698 bytes) () 10/22/2024  10:10:23

• 拿不到钱是肯定的，不知道能否给她留下一个pending lawsuit的尾巴，让她以后找房子有困难？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  10:41:17

• 穷寇莫追。我一开始也想garnish 租霸的账户，后来了解到租霸的丈夫是个疯子，两口子打架，要拿喷火器烧死租霸。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  11:28:00

• ”穷寇莫追“，很有道理。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  17:18:20

• 还是算了，“光脚的不怕穿鞋的”，这类人还是少惹，难说将来会不会报复 冒险干出格的事， - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  12:34:38

• 别了，那是business loss。 不值你的精力和时间。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  16:04:00

• 算了，放过别人，也放过自己 （省事省麻烦）。我去年夏天送走一家当初好心收留的，也花了几千学费。终于学乖宁缺毋滥。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  16:14:18

• 拿不到钱，别耗时间精力了。 - 众里寻它 - ♀ 给 众里寻它 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  18:01:29

• 做地主是赚钱，没钱不值得折腾，算了吧。多年前，赶走的租客，走前拉走了冰箱，洗衣机烘干机，砸了窗户，制造偷窃现场，叫了警察 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  18:14:12

• 五百还叫损失？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  00:12:52

• 习惯了就好了。business is business - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  05:57:14

• 算了吧！要不到钱白折腾。 - GuoLuke2 - ♂ 给 GuoLuke2 发送悄悄话 GuoLuke2 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  07:03:13

• 不忙你说的对。翻篇了。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2024  13:07:40

• 拿不到钱不是费事费力不讨好吗，赶紧move on - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2024  13:18:00

• 最近物价是不是下来一些？ - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (432 bytes) () 10/22/2024  07:03:00

• 俺只见涨。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  16:04:59

• 没见价格降 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  09:33:00

• 加州东湾房子租金今年要涨吗？ - Moon828 - ♀ 给 Moon828 发送悄悄话 (174 bytes) () 10/22/2024  07:02:00

• 谢谢建议！ - Moon828 - ♀ 给 Moon828 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  10:14:00

• 今年别涨， 实话 - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (187 bytes) () 10/22/2024  16:39:29

• 噢。 好的。 谢谢 - Moon828 - ♀ 给 Moon828 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  18:35:00

• 今年不好出租 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/23/2024  09:34:00

• 对的，今年我们这里租金也开始在降了，我一个房子就涨了20-30块，但是 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (111 bytes) () 10/24/2024  03:08:51

• 谢谢大家建议！不涨了 - Moon828 - ♀ 给 Moon828 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  16:02:00

• 请问大家有过有石棉的房子经验吗？ - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (305 bytes) () 10/22/2024  06:18:07

• 没有图片不好说，听起来似乎是drop ceiling, 一般地下室的天花板有。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  06:27:40

• 八十年代的房不用担心石棉的问题 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  08:14:54

• 搓一点下来，粉末中有发亮的东西吗？没有的话有可能只是喷的灰。 - tonyecomm - ♂ 给 tonyecomm 发送悄悄话 tonyecomm 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  08:17:37

• 这样的，不是drop ceiling, 直接贴在屋顶和墙的上半部分 - mimibird - 给 mimibird 发送悄悄话 (82 bytes) () 10/22/2024  08:55:45

• 美国79年后不充许用带石棉的建筑材料， 80年建的房子不会有石棉 - redpanda - ♂ 给 redpanda 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  18:39:40

• 在NYC和波士顿之间的小镇，房子偏贵。明年初升级自住房，还是再等等？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  17:20:35

• 自住房11/12月买，你有更好的议价权。若你想问市场看涨看跌，我估计在明年3月之前不会有多大变化，市场平淡。春季会回暖。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  18:26:49

• 谢谢！现在的自住房TH只住了2年，想升级到大些SFH. 如果房市平淡或下行，也可以再凑合一年，所以犹豫 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  18:52:07

• 东北这类比较贵的小镇，上中产以上的住房，地税也贵，不易被炒作，也抗跌。很难出现超10%的跌幅，自住等跌意义不大。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (135 bytes) () 10/21/2024  19:15:17

• 有道理！如有合适的，就告诉娃们出手了。 - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  20:13:00

• 房价要跌？不是说利率要降，房价要涨吗？ - 亭台楼阁 - ♀ 给 亭台楼阁 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  23:00:48

• 不知道北方。东部南方今年7月后，房市似乎slow，租和卖都不好，不知道明年春夏天是否回暖？ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  06:21:27

• 新房condo, 剩下最后2个，一楼和顶层，格局和价格一样，选一楼还是顶层？ - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (72 bytes) () 10/21/2024  11:04:02

• 请万不能要一楼的，太多的一楼房子因为下水道堵了被楼上的污水下来给淹了 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  12:00:42

• 顶层。若年纪大上下楼梯有难度就选一层。有电梯没？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  13:22:33

• 有电梯 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  13:43:26

• 有电梯还犹豫什么？当然是顶层 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 10/23/2024  20:02:00

• 听说过住顶层的能听到安装在楼顶的设备发出的噪音。当然是小概率事件。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 10/21/2024  19:46:50

• 一般来说越高越贵，如果有电梯的话 - cczz - ♂ 给 cczz 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  23:02:00

• 都不想要 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  04:03:00

• 看年纪和地点，各有优缺点。年纪大的喜欢一楼，方便，万一停电6楼太高。可像我这里，来个飓风一楼会淹水，损失惨重。 - 黎程程 - ♀ 给 黎程程 发送悄悄话 黎程程 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  07:07:46

• 必须选，我选一楼，进出方便。 - DelightFish - ♀ 给 DelightFish 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2024  07:42:18

• 问问油漆水倒哪里？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (123 bytes) () 10/20/2024  19:43:27

• Put it a container and put it under sun? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (82 bytes) () 10/20/2024  20:12:13

• 请问新建室外厨房的木头柱子开裂问题严重吗？ - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (302 bytes) () 10/20/2024  17:11:00

• 可以用铁片2面加固一下就可以了 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  23:06:51

• 多谢！PM说他让工人给加固一下 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/21/2024  19:55:00

• 工人不上心， 木头没挑好。时间长了木头可能会一分为二。为什么还没盖完就要修？ 让他换木头。钱没少付不能这么对付人。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2024  00:28:59

• 请教：新加坡的房子要不要卖 - 想不明白2024 - ♀ 给 想不明白2024 发送悄悄话 (1075 bytes) () 10/20/2024  10:53:24

• 新加坡好地方啊， 不差钱就不卖啊. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 10/20/2024  11:18:55

• 谢谢回复，那我再想想 - 想不明白2024 - ♀ 给 想不明白2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/20/2024  16:45:22

• 1031能不能换成美国的投资房？ - 春树 - ♀ 给 春树 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2024  23:26:00

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