房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 小地主之烦恼：如何赶走烦人的租客 - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (652 bytes) () 02/25/2023  08:10:59

• 直接告诉他们啊，租房是ASIS，不是真的坏了，不会修的。他们不满意可以现在搬走，你不收他们break lease的费用好 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (299 bytes) () 02/25/2023  08:15:56

• 你们美国法律真好！我在加拿大，很保护房客的！ - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  08:17:32

• 加拿大就没办法了，我就这么说过一次，租客马上老实了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  09:53:24

• 美国的法律必须好。矛盾大了要出人命的 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2023  09:48:48

• 如何跟她斗智斗勇啊？ - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (503 bytes) () 02/25/2023  08:36:46

• 证据不好拿，但是你可以说是邻居向HOA投诉啊，你不知道是谁，但是你被要求改正，这次HOA客气一下，不发纸面通知了， - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (51 bytes) () 02/25/2023  08:39:31

• 没有hoa，不是共管物业。 - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  08:42:54

• 你要就事论事，他们在找什么茬你要一件件处理面对。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2023  09:07:50

• 一般房子修缮都是正常事情， - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (380 bytes) () 02/25/2023  09:23:21

• 华人？哦，我从来不租给华人 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  09:30:51

• 本地人！ - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  09:33:06

• 对付这种人你态度要强硬，比如装窗帘，不装就不装，暖气坏了，请专业修理，留 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (265 bytes) () 02/25/2023  09:50:43

• 让人写报告说是故意弄坏的，不容易吧？我想想办法！我现在就想他们越快搬走越好！每个周末都被他们影响心情！ - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  09:52:54

• 如果暖气刚修就又坏肯定是不寻常的。我的意思是heating guy 自然不会写 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (210 bytes) () 02/25/2023  09:58:30

• 咨询过律师/地产经纪，也没有太多办法 - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  10:11:11

• 你这从一开始就是找了个麻烦进来。我也有过这种教训。 - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  10:16:46

• 那你是怎么解决的？请教啦！我想把这个麻烦送走！ - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  10:22:30

• 花了钱请律师和那个nasty 艾斯后租客打交道，租约到期不续。 - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  10:27:14

• 现在的租客非常非常好，是老天爷对我的补偿。有失必有得啊。 - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  10:29:26

• 我这里的法律如果租客愿意住，就可以永远住下去。除非不付房租。 - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  10:40:48

• 是哪里的法律?不续租也不行？ - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  10:56:05

• 不行，真的。只要房客交租。除非房东自住。我就想说我要自住。 - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (99 bytes) () 02/25/2023  11:08:14

• 离婚？分居？过几个月决定不离婚了。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  11:14:31

• 只能这样。不过呢，他们要是不搬也还是很麻烦！ - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  11:22:56

• 或卖房子，哎…. - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  11:25:05

• 告诉他们，因为这个出租房的问题，你们两口子吵个不可开交，决定离婚，所以他们得搬出去。... - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (231 bytes) () 02/25/2023  12:02:11

• 我这么大了，不容易哭，我只会气得牙痒痒。 - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  15:38:24

• 一看就是我们村的。什么借口无所谓，但你要给租客一个月租金求他们搬走，然后这房一年内不得出租。 - 小黑猫 - ♀ 给 小黑猫 发送悄悄话 小黑猫 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  12:12:45

• 一个月就可以？不可能吧？真的？我愿意给他一个月房租！ - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  12:20:52

• 一个月租金不多但你不会空着房子一年没租金 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2023  12:44:17

• 没法律支持给一个月租金可以让租客走。 - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (48 bytes) () 02/25/2023  15:36:22

• 楼主你首先要细细读懂加拿大有关房东房客所有法律法规，既然赶人难。然后做好租约 based on your - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (717 bytes) () 02/25/2023  12:21:24

• 几年前我也遇到过这种房客 - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (330 bytes) () 02/25/2023  12:34:15

• 在加拿大，只要租客交租就不能不续约吧？是吗楼主？ - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2023  12:41:29

• 是的，如果租客付房租，就可以继续下去住。 - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (290 bytes) () 02/25/2023  15:35:08

• 窗帘都没有？我觉得你应该装窗帘。你房子连窗帘都没有就租人，难道叫房客给你免费搞好这些？ - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  17:24:41

• 你连基本的窗帘都不装，居然有人租 - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  17:29:08

• 窗帘不是必须的。我出租房子还带了很多家具。 - 冰雪天 - ♀ 给 冰雪天 发送悄悄话 冰雪天 的博客首页 (0 bytes) () 02/25/2023  18:12:23

• 各地有不同规定，窗帘不是必备的。有租我房子的租客感谢我提供窗帘，说她的加州房东不提供，要租客买。 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/25/2023  22:27:36

• 哪里有这法律？租客付租合同到期后继续住房东不同意也不行？ - 一辈子梦不断 - ♂ 给 一辈子梦不断 发送悄悄话 一辈子梦不断 的博客首页 (90 bytes) () 03/01/2023  05:33:34

• 出租房二楼洗手间漏水，原因是淋浴房地砖和地漏之间裂缝，造成一楼天花板破损。如何修理？ - 西湖孤山 - ♂ 给 西湖孤山 发送悄悄话 (874 bytes) () 02/22/2023  20:07:40

• 在原地砖上做防水，不如上边铺waterproof vinyl，会便宜不少。若华人师傅这招不管用，减少损失，拆起来也方便。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2023  20:57:57

• 哦，这个主意不错。你用过吗？能够保证几年使用？ - 西湖孤山 - ♂ 给 西湖孤山 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2023  21:30:02

• 我有做过地砖防水处理，至今不到四年时间还好，不知能管几年。地砖上加铺一层，我自己没做过，但知道可行，只要下层地砖都平实。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (239 bytes) () 02/22/2023  21:44:23

• 请进来看 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (1719 bytes) () 02/22/2023  22:13:50

• 请问 如果放tub 是不是就简单点， 不用做防水了？ - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2023  23:03:48

• 关键是要找到哪里漏水，否者，即使换新还是会漏。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  07:35:53

• 我也考虑换成TUB，可是工程量也不小，全部瓷砖都全新贴，和贴砖差不多了。 - 西湖孤山 - ♂ 给 西湖孤山 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2023  09:42:40

• 已经找华人师傅做好，看起来还不错 - 西湖孤山 - ♂ 给 西湖孤山 发送悄悄话 (435 bytes) () 02/26/2023  13:28:55

• 请问地主家的孩子将来什么专业好啊？ - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (239 bytes) () 02/21/2023  18:33:38

• 不得先问你家孩子想读什么专业? - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2023  18:40:30

• 女儿喜欢医生和艺术，儿子喜欢数学和计算机 - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (213 bytes) () 02/22/2023  05:27:35

• 都挺好，闺女可以minor艺术，反正一个专业的学分一般也不够毕业。 - 红豆年糕 - ♀ 给 红豆年糕 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2023  07:01:44

• 有道理，谢谢提醒。；） - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2023  15:43:49

• 我女儿想学aerospace engineering, 不过她还小，会变的。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2023  18:41:44

• 地主家的孩子应该去念政治经济和法律！到时从政！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2023  18:43:59

• 你咋那么功利呀。瞧瞧你楼下柠檬的贴子。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2023  19:16:00

• 不要挑动群众斗群众，糊涂说的是大实话，我说的是漂亮话 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (93 bytes) () 02/21/2023  20:25:30

• 还是你诡计多端！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2023  20:57:00

• 美国不搞科举制度, 什么科的状元也当不了县太爷. Serve to lead是根本。 - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2023  20:15:22

• 美国第二位总统约翰亚当斯说： - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (736 bytes) () 02/21/2023  18:57:00

• 哈哈！点赞。地主老财的家的后代首选艺术类专业。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2023  19:15:00

• 我认识一个学艺术（美国艺术专业是指绘画）的，后来又去做广告业，还是和很多商业地产打交道。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2023  19:32:20

• 其实学啥真不是关键。三观正，眼界高，能力强，最后出来做啥，跟学的专业还真没多大关系。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2023  21:00:00

• 老子玩权术，儿子玩技术，孙子玩艺术 - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2023  08:17:27

• 哈哈，总结得好 - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2023  15:45:35

• 富二代艺术细胞都不差，把艺术当个hobby就好了。 - 浅潜 - ♀ 给 浅潜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2023  09:28:55

• 一个读法律，一个读MBA - kcfx - ♀ 给 kcfx 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2023  19:40:18

• 读计算机 - Lancy567 - ♀ 给 Lancy567 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2023  20:10:18

• 钱不是问题的话，随便，按兴趣爱好就好 - 密码忘记了 - ♂ 给 密码忘记了 发送悄悄话 (150 bytes) () 02/21/2023  20:16:20

• 归根结底，如果地主还在纠结孩子应该念什么专业，不能让孩子去做他们喜欢的事，那就是说你这地主还没有成功！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2023  20:25:23

• 你咋回两个帖子。哪个是真糊涂的角色？哪个是假糊涂的角色？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2023  20:58:00

• 还在纠结孩子该念什么专业，说明地主段位还不够，地主还得继续进阶啊 - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2023  05:43:36

• 当地主儿子啊 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2023  21:29:46

• 这个答案100分 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2023  23:42:44

• 看来支持孩子学艺术和凭爱好学也是衡量地主是不是成功的一个指标啊 - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 02/22/2023  05:39:56

• law maker，不二之选 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2023  19:23:00

• 台盆下水管漏水请教 - 红豆年糕 - ♀ 给 红豆年糕 发送悄悄话 (283 bytes) () 02/21/2023  18:31:10

• 买的钳子号太小。。。再拧紧1／4圈即可。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2023  18:32:46

• 谢谢波大快速解答! 上次看了说明书，担心把gasket拧过紧，拧坏橡胶，看来得再转一点 - 红豆年糕 - ♀ 给 红豆年糕 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2023  18:42:04

• 对，不能太紧损坏橡胶，只要手紧就可以 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2023  19:08:44

• 一般有橡皮垫时，拧紧的力度是这样的。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (97 bytes) () 02/21/2023  19:15:14

• 多谢楼上两位！ - 红豆年糕 - ♀ 给 红豆年糕 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2023  06:54:03

• 老地主的摆拍：历史文明， 诗河远方！ - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (217 bytes) () 02/18/2023  13:49:02

• 天啊！！！ - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (460 bytes) () 02/18/2023  13:57:22

• 说的不错 fake it before make it - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  14:11:47

• 你先吹说别人不知道就out了，然后我就打击你一下。。好玩而已 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (173 bytes) () 02/18/2023  14:25:26

• 你这人怎么这么说话？得道有先后。先看后看，看了不看，谁又比谁高一等呢？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2023  14:13:00

• 娱乐一下 别认真 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  14:14:48

• 这人总这样。我忍不住说他几句。我涵养不够。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2023  14:16:00

• “如果我面前这三本书你一本都没听说过 那你out 了”这是楼主说的 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (498 bytes) () 02/18/2023  14:26:55

• 嗯。慢慢学。。跟你学？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2023  14:51:00

• 相由心生 英语说 You become what you think about, 就你这破ID， 也不像好 “好鸟” - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  16:19:13

• 地主们一点都不 纳爱斯 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  14:13:27

• 其实这几本书适合高中生读，成人读这些书觉得乏味内容不深，同样的一个道理反复的重复，属于通俗读物 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (27 bytes) () 02/18/2023  15:13:16

• 我觉得还好吧。作者有些思想稍稍跟西方观念有些不合拍，不过书还是写得挺不错的。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  15:42:22

• 好像是一个以色列人写的，翻看过中文版；如今我变得很实际，喜欢在YouTube上快速学习，几分钟先了解一本书 - monseigneur - ♂ 给 monseigneur 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  14:21:29

• He gained a PhD in history from Oxford, a professor at the - Leo5568 - ♂ 给 Leo5568 发送悄悄话 (130 bytes) () 02/18/2023  15:10:18

• There are some thought-provoking insights in the books, imho - monseigneur - ♂ 给 monseigneur 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  16:31:33

• 不过是各种一本正经的胡说八道，把你绕进去算数！ - 森林永 - ♂ 给 森林永 发送悄悄话 (36 bytes) () 02/18/2023  15:17:29

• 都看过，但只有最后一本读完了，前两本读不下去， - 数学博士 - ♂ 给 数学博士 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2023  06:57:55

• 挺能得瑟的啊！我还以为读的是是房东的自我修养呢，吼吼 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2023  20:10:20

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