房地产经

请求指点: 男女朋友来租房,该继续找还是要他们? - seabright123 - 给 seabright123 发送悄悄话 (309 bytes) () 03/17/2025  11:20:47

看他们以前住的地址是否一样,是否住在一起很久了。否则你担心的问题可能发生。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2025  11:34:15

他们在一起租房有一年, $3500/month的towns house。我的是SFH,割草铲雪sewer是extra - seabright123 - 给 seabright123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  11:53:19

现在他们收入一个十万一个七万,任何一个搬走房租都付不起。谨慎为妙。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2025  12:05:41

嗯。 有道理。 谢谢。 - seabright123 - 给 seabright123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  12:41:05

我的分析是,如果低信用男方搬走,800分高信用的女方最多付不起搬走,不会落到法庭驱赶。反过来就麻烦了。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2025  13:58:16

男女朋友,夫妻,室友,都是一样对待,两个人同签一个合同,要来同来,要走同走,没有一个人留下来的道理。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (551 bytes) () 03/17/2025  12:46:50

说是那么说。 以前有个女的从外州搬过来,在这里找了个男友。半年后闹矛盾,女的隔离令,男的搬走。要不是女的回原州肯定要驱赶 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2025  13:46:33

不管结没结婚,有共同孩子的我才放心。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2025  13:54:08

谢谢柠檬. 我几年来一直都是780以上信用的好房客,或是保险付房租的, 没有经验 - seabright123 - 给 seabright123 发送悄悄话 (407 bytes) () 03/17/2025  16:14:09

地主不要管租客的关系,她们关系not 地主的business, 共同签lease就可以了。 - Sugargrove - 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  14:49:43

他们的关系当然不是房东的business, 但出了问题就是自己的business 了。我的第一个房客就是因为男的搬走 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (378 bytes) () 03/17/2025  15:49:51

今年需要大出一笔血。。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (868 bytes) () 03/16/2025  16:49:42

哦,材料要这么贵啊 - 新年好运 - 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2025  16:53:00

材料贵了,现在换一个你家这么大的屋顶要2万块,能省下这么多人工也就你这样能干的人。一万换房顶我会开心死。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (100 bytes) () 03/16/2025  17:39:09

你那便宜。我这儿找人弄得三万。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2025  17:42:24

唉,也不便宜,有个房子想换顶,2600尺,但有两个分开的超大车库,一问也要2万5,换不下手,还是缝缝补补过日子吧。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2025  17:50:04

能坚持多坚持几年。我是现在儿子们都走了再过几年干不动这活了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2025  17:53:20

想干就趁早干完这票,越老越有钱时,越不想干。你那有个优势,保险盯得不紧,高飓风区要专业公司换抗飓风房顶的证书才能降保险。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2025  18:03:22

go metal never go back. - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (80 bytes) () 03/16/2025  18:04:22

好像也不简单,还需要当地允许? - 南缘北折 - 给 南缘北折 发送悄悄话 (3894 bytes) () 03/16/2025  18:52:22

既然要卖就找人干吧 - 越王剑 - 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (93 bytes) () 03/16/2025  18:19:26

膜拜,我刚开始还搞些小活自己干,现在也是越来越不想干了 - 北美寻经 - 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2025  20:00:10

我找劳模$7800, 房子2600 sf; roof size 32-34 sq ft. - SleepMed - 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2025  20:14:00

32X34是1088尺,加房檐大概1300尺。12/7 的坡度,需要2200尺(22SQUARES),你是三层的2600 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (21 bytes) () 03/17/2025  06:48:52

哈,人家写的“roof size 32-34 sq ft” - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  08:40:13

找人来装metal roof算了,一般10刀一尺还行啊 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2025  20:40:14

十刀一尺,岂不四万了。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2025  21:15:31

没算工钱 - 京男 - 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (217 bytes) () 03/17/2025  03:15:22

什么是ice&water? - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2025  09:50:00

u r in california... you don't need to know that.. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2025  10:02:28

波哥豪宅呀 - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  11:53:00

说明你腰好。 - 二胡一刀 - 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2025  12:48:36

这个保险公司管吗? - zhudi - 给 zhudi 发送悄悄话 zhudi 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2025  13:46:19

房顶都能自己换,太牛了 - 孤独的异乡人 - 给 孤独的异乡人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  14:15:24

If you have solar panels installed on roof, you need pay - NexttoNYC - 给 NexttoNYC 发送悄悄话 (75 bytes) () 03/17/2025  14:17:58

这屋顶也太豪了吧,我们都是一千尺,两千的都很少见 - 恒妈 - 给 恒妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  20:30:26

波大连屋顶都会自己换。厉害 - 小驴妈 - 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  22:11:18

这个是真的累,但是也真的值,自己干省大钱呀。一个星期不到赚2万。别的人 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (77 bytes) () 03/20/2025  07:22:48

投坛邻居给大家作揖了。我家要换地板,要花3万刀。想问问有没有cash back 高,或新卡奖励高的卡可以撸?先谢了。 - 采香 - 给 采香 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2025  10:55:19

American express: - poconodog - 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (160 bytes) () 03/16/2025  17:33:32

Cap1 venture x or biz x, 150k miles SUBs+2% - smlandlord - 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (653 bytes) () 03/16/2025  17:49:25

谢谢两位 - 采香 - 给 采香 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  07:00:38

等一下,房坛人民先请教股票怎么搞能挣钱。 - 硅谷码工头 - 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2025  14:35:12

刚学来的:小跌小买,中跌中买,大跌大买,崩盘卖房卖车全部身家入市 - 采香 - 给 采香 发送悄悄话 (167 bytes) () 03/17/2025  16:06:12

哈哈哈... - ljty1 - 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/18/2025  14:06:00

请问这是高压线吗?离多远安全? - 学习中2018 - 给 学习中2018 发送悄悄话 (522 bytes) () 03/16/2025  06:59:22

应该不是,是进入社区道路的电线杆 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2025  07:09:29

谢谢 - 学习中2018 - 给 学习中2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2025  08:58:39

图3应该是无线通信用的微波天线 - hikinger - 给 hikinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2025  07:19:44

谢谢 对人有危害吗 - 学习中2018 - 给 学习中2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2025  08:59:11

我记得有测电磁波的表卖的,可以到 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (159 bytes) () 03/16/2025  11:12:21

谢谢 - 学习中2018 - 给 学习中2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2025  13:41:28

高压线都是有tower的 - tianyuan2014 - 给 tianyuan2014 发送悄悄话 tianyuan2014 的博客首页 (0 bytes) () 03/17/2025  04:32:00

请教大家Guarartor的问题 - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (388 bytes) () 03/15/2025  13:51:34

Consigned is the same as regular signer - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2025  14:11:57

对,要同样调查背景收入。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (647 bytes) () 03/15/2025  14:27:09

好的,知道了,谢谢! - 北美翠花 - 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2025  15:23:00

哈哈 是不是都去抢房了 怎么没人 - 美国新人 - 给 美国新人 发送悄悄话 (4 bytes) () 03/15/2025  08:03:00

没人是因为没有人在买房。 - QinHwang - 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2025  08:42:31

有的地主在沙滩上玩耍,有的在想股票。 - 南京姑娘 - 给 南京姑娘 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2025  11:04:14

地主们现在不忙,正在享受各自的房地产投资的收益呢,不是在邮轮上就是在飞机上或酒店中…Lol - DJGO_SF1996 - 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2025  11:21:00

湾区房市挺火的 - 蓬莱阁21 - 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2025  15:59:22

在日本抢房子,抢了好几个月了,从汇率160 等到148了,抢了几个都没抢到,根几年前在夏洛特抢房子一样疯狂啊 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (93 bytes) () 03/15/2025  19:39:00

你这远程够远的,都跨过太平洋了。 - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 03/15/2025  22:09:59

买个小condo,家里人谁去玩都可以住,我们以后有时间还可以住时间长一点,据我的realtor说是买上了。 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2025  05:07:26

哇,恭喜米总! - 大年 - 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2025  07:48:35

谢谢,等拿到房子了来汇报 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2025  07:56:49

怎么买?有空写个指导? - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2025  11:39:02

大概哪个城市或者小镇啊?以后去玩就可以找你了! - 栀子花白兰花 - 给 栀子花白兰花 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/17/2025  14:18:20

大版,是度假屋,我不住那里,偶尔去去,主要给全家各位家人用的 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 03/18/2025  18:32:46

忙的忙死,闲的闲死。 - brrrr - 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2025  20:33:21

Rocket mortgage17.5亿收购Redfin,未来房屋买卖的新雏形 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (1922 bytes) () 03/14/2025  07:41:45

主要是装修里面猫腻太多,我现在正在卖房,装修贵死了 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2025  08:00:00

地主们最清楚目前的房屋装修价格的高昂/不合理/和不可持续性。我相信这会改变或以某种方式取代,只是不知要多久和以什么方式。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2025  08:20:22

远程房子利润都被修理工赚了,近处的房子租售比太低也没法买,所以感觉现在只能投资股市 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2025  11:21:00

照目前形势,没有最贵只有更贵,最后就是持房成本越来越高利润越来越薄 - haomahaoma99 - 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2025  18:05:48

以前讨论过,正规装修公司有各种要求,比不过私人小公司,除非政府提高门槛要有某种特许才能搞装修 - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 03/14/2025  09:42:40

加入“一条龙”装修公司条件是什么?势必可能形成垄断式交易。还是市场竞争较好吧。 - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2025  11:54:38

散兵和小公司主要就是没建立起“信用”,如果有超大的知名公司用自己的工人和管理,费用问题就可能得以解决,目前这块肉足够肥, - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (381 bytes) () 03/14/2025  12:08:59

homedepot很多装修服务实际上是与第三方挂钩,不便宜。 - pickshell - 给 pickshell 发送悄悄话 (99 bytes) () 03/14/2025  12:19:49

这模式是,HD用自身“信用”,小公司或个人装修工挂靠。HD抽成,等于是从两边都赚点的中间人加担保人,费用就便宜不下来。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2025  16:44:37

哈哈,公司大了,管理层次多了,把这地面都垄断了,你以为会便宜么。修理是非常LOCAL的,不是买东西。买东西可以厂家在四面 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (218 bytes) () 03/14/2025  13:17:53

若你认为沃尔玛的价廉物美是“垄断”会终结竞争,我不认同,我认为它是竞争的结果。它若懈怠不再价廉物美,必将很快倒下被取缔。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2025  16:19:40

呵呵,给你说个最近用过的知名大公司。。。 - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (683 bytes) () 03/14/2025  14:32:56

最终还是你(消费者)在支付,所以这不合理。建筑工因短缺工资上涨非常快,希望能尽早回归常态。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2025  16:24:44

好文AI正改变交易模式。据称合并每笔交易可减少一半费用。有说一条龙可能造成保险估值装修等垄断。现在还要货比三家自己做主。 - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2025  10:39:50

可行啊。最头疼装修了 - 吃货99 - 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2025  13:33:28

有点理想化了。房子的差异性很大。还有个人喜好问题。另外有了估价,但是多个买家同时看中这个房子的情况,还是要加价,然后带动周边房价 - flyingbear06 - 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2025  15:46:00

精品店有精品店的客源和做法,沃尔玛只是满足普罗大众。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/14/2025  16:26:18

房子变数太多,比如楼上搬来个熊孩子 - Lisland_2013 - 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2025  10:51:00

房子变数太多,比如楼上搬来个熊孩子 - Lisland_2013 - 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/15/2025  10:51:00

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