房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 房地产杂谈 五十二，子女上大学要不要在周边买个房 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (8512 bytes) () 05/17/2022  11:12:07

• 哈哈，朽哥是有心人，房子被抢了还要去看看是谁抢的，过几年还要再去看看，真是痴心不改 :D - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  11:41:25

• 好比前女友... - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  11:43:33

• 去年今日此楼中，人面桃花相映紅。。。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  11:52:19

• 当时走火入魔，脑子里只想着房子，怎么可能念书?往课堂上一坐就精神恍惚，昏昏欲睡。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  12:04:25

• 妙龄女郎 - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  12:22:32

• 赞魄力，1996年管理费180租金只有600，我肯定不敢买 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2022  11:53:29

• 95-98是我经历第一次房地产崩盘，刚考下contractor's license数学再不好也能计算出三万五盖不出这个房 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  12:00:56

• 谢谢老朽兄分享 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2022  14:12:39

• 那时好便宜呀。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  14:26:00

• 是，当时利率也高，让很多人畏惧。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  15:48:42

• 先不说钱的问题，我孩子的学校要求前2年都得住校，立马打断了我的想法 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2022  14:39:06

• 这样的学校就没办法了，也好不操心。但多数学校住宿是大问题。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  15:46:46

• 朽哥说的极是。我们给孩买了，还真是白住还顺带可以赚几万 ：） - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (95 bytes) () 05/17/2022  16:14:24

• 朽哥写的真好。看完了，我都想增加房地产的投资了 ：） - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2022  16:17:16

• 这个杂谈已经52了，前面的到哪里去看？ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2022  16:20:21

• 谢谢关注，去博客就可以了 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2022  01:54:02

• 就是受了朽哥的启发，买了个学生房，简直是下蛋的母鸡啊 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2022  18:03:43

• 请问买这种房子是以孩子的名字还是父母的名字？ - geocin0804 - ♂ 给 geocin0804 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2022  09:16:31

• 谢谢大家阅读评点 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2022  20:33:54

• 有财力就买 一举多得 - liugang_20 - ♂ 给 liugang_20 发送悄悄话 liugang_20 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2022  01:17:57

• 赞！ - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2022  09:24:36

• 房地产税收 (County Property tax) - Xingqiao - ♂ 给 Xingqiao 发送悄悄话 (1654 bytes) () 05/16/2022  19:04:50

• 德州Sping 房客欠租 - senlin-森林89 - ♀ 给 senlin-森林89 发送悄悄话 (219 bytes) () 05/16/2022  11:50:09

• 如何追要房租 - senlin-森林89 - ♀ 给 senlin-森林89 发送悄悄话 (53 bytes) () 05/16/2022  11:58:10

• 追不到的吧，就是破坏一下信用而已。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2022  12:28:07

• 基本上是追不回的。所以，只要房客不按时付房租我第一时间就会采取相应措施，减少损失。现在说这些也晚了。学教训吧。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2022  12:51:32

• 小额法庭不解决吗？ - senlin-森林89 - ♀ 给 senlin-森林89 发送悄悄话 (83 bytes) () 05/17/2022  20:39:31

• 紧急求助，这个租客能租吗？ - 风中百合99 - ♀ 给 风中百合99 发送悄悄话 (917 bytes) () 05/12/2022  20:42:51

• medical Bill不是问题，分数也不是大问题，银行流水看看吧，收入是他所说的就行 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (151 bytes) () 05/12/2022  20:48:04

• 同意米奇说的，重视教育的家庭不会差，verizon和medical bill 也不是问题，看银行流水如果有正常的进出就租 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (71 bytes) () 05/12/2022  22:37:43

• 不租。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2022  03:42:55

• 再看看，不吭声？ - 香香生煎馒头 - ♂ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2022  06:37:23

• 不租。查收入是看申请人有没有钱付租，查信用是为看有钱付租的人会不会把钱给你。520分的等级为”非常“没有信用。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2022  08:08:52

• 3 - 保膘 - ♀ 给 保膘 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2022  08:19:27

• 很多人没有存款，又不懂得怎么搞清楚保险以及国家的medical系统，medical bill又经常是一次性很大一笔，所以 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (1180 bytes) () 05/13/2022  09:33:57

• MEDICAL BILL AND LOW CREDIT DUE TO DIVORCE在我这里不算red flag - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2022  09:24:53

• 提醒一下，教会学校会根据家庭情况减免学费。所以在两万多一年的学校未必会真需要付这么多。 - 家有小马哥 - ♀ 给 家有小马哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2022  11:16:01

• verizon这些日常开支账单都会赖的要小心 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/13/2022  18:35:57

• 请教加州地主朋友们：给租客涨房租有什么限制吗？例如不能超过10%？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (663 bytes) () 05/12/2022  14:36:21

• 要看你的city 有没有 rent control - kelingdun - ♂ 给 kelingdun 发送悄悄话 (101 bytes) () 05/12/2022  14:47:55

• 感觉是白人帮白人。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  21:11:00

• 请问你怎么知道你房子的市场价的？我看Zillow上的rent estimate不准 - little.me - ♀ 给 little.me 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2022  17:21:45

• 我是看zillow的呀，那请教一下看哪个准呢？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  21:09:53

• 不要什么话题都往种族上扯，PM管着那么多房子哪里理会的了你的房客是黑人还是白人？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (427 bytes) () 05/12/2022  22:45:42

• 多谢建议哈！我也打算。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (109 bytes) () 05/12/2022  23:27:39

• 新手念念碎1: 当地主好像会上瘾 - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (1701 bytes) () 05/12/2022  10:45:12

• 哈哈哈，恭喜恭喜！ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  10:48:27

• 谢谢，呵呵呵，好开心 - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  10:49:33

• 看坐标在哪？ 我邻居6 年前128万买的房子才租2400，一直没换过租客。 - 小孩妈 - ♀ 给 小孩妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2022  10:50:31

• 坐标宾州 - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  10:52:08

• 不是吓唬你！你是没有听到一枪自杀的和开枪杀人的地主来投坛讲讲他们的经历，投资任何东西，风险管理，至关重要！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  10:50:34

• 谢谢提醒，偶注意风控 - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  10:52:41

• 一般都会经历打鸡血买买买不停到厌倦期的转换。 - haomahaoma - ♀ 给 haomahaoma 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2022  11:04:21

• 呵呵呵，一看就是过来人，有经验 - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  11:06:57

• 恭喜！美女，是不是该是碎碎念？ - 香香生煎馒头 - ♂ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  11:18:13

• 你的名字，我喜欢，好想抱住咬一口 - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (219 bytes) () 05/12/2022  11:19:38

• 恭喜理财变来财！老虎和你选的中介是合格带路人。选到合适新开发区首批，低息增值又有好的现金流都是投房的正确做法。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2022  11:34:00

• 谢谢！你总结的很到位，投房讲求机缘，遇到良师益友，遇到明白人，三生有幸。 - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  11:36:56

• 恭喜恭喜 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  11:35:39

• 比心 - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  11:38:25

• 恭喜发财，万事开头难，你会越来越好的 - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2022  11:43:00

• 谢谢美虎，感恩 - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (17 bytes) () 05/12/2022  11:48:36

• 赞，地主队伍又壮大一个! - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  12:58:32

• 请朽班多指教 - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  15:11:11

• 恭喜，欢迎！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2022  13:15:40

• 谢谢！比心 - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  15:11:56

• 我跟好几个人说过买房子上瘾 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (106 bytes) () 05/12/2022  13:34:59

• 赞！你是过来人，有经验了，听你这么说，我很高兴 - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  15:13:59

• 恭喜美女~ 好的经纪很重要。听他们的少走很多弯路。 - 浅潜 - ♀ 给 浅潜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/12/2022  14:26:21

• 谢谢浅浅！要是别的低税州也有这样好的realtor，就好了 - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  15:14:53

• 才看到你的贴， 恭喜了哈 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (0 bytes) () 05/12/2022  15:48:07

• 谢谢！请大拿多指教 - ^oo^ - ♀ 给 ^oo^ 发送悄悄话 ^oo^ 的博客首页 (0 bytes) () 05/13/2022  02:42:43

• 通胀这么严重，地主们都涨租吗？ - 猫姐姐 - ♀ 给 猫姐姐 发送悄悄话 (200 bytes) () 05/10/2022  10:18:13

• 我的操作跟你一样！ 我有一户住了5 年没长过租！ 按时交租， 还不用修修补补 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2022  10:27:58

• 看你自己周围的market租金是否长很多，如果不涨，你也没法长。如果长得多，你按比市场低一些的长。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2022  10:40:14

• 同意这个，如果市场价3k你的房子还租2k，对你不好对房客也不好，该涨还是要涨的 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2022  11:34:06

• 有人涨有人不涨，有人涨得多有人涨的少，说不定还有人减租的。自由世界自由发挥。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2022  10:58:01

• 房产税都涨了，不能不涨租金了。 - iBear - ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2022  11:11:49

• 涨 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/10/2022  11:36:27

• 涨，因为 - iamfouryear - ♀ 给 iamfouryear 发送悄悄话 iamfouryear 的博客首页 (314 bytes) () 05/10/2022  12:33:24

• 房租一定得涨，否则几年下来，租金会远低于市场价格，结果房客take it for granted。 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (110 bytes) () 05/10/2022  13:09:34

• 每年都涨呀…… - 香香生煎馒头 - ♂ 给 香香生煎馒头 发送悄悄话 香香生煎馒头 的博客首页 (0 bytes) () 05/10/2022  14:33:55

• 涨一点 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (71 bytes) () 05/10/2022  18:21:18

• 佛心 - ROCChinese - ♀ 给 ROCChinese 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/11/2022  05:16:00

• single family house 地主们涨租各显神通，地下室另算，再加1000多块！ - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (513 bytes) () 05/09/2022  16:18:42

• 弄密码锁的同学，网络都在地主名下么，那房客住进去后网络转给房客还是继续在地主名下 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2022  19:11:53

• 不是很懂这个。我有个房子，房子装了个smart lock. 我确实也加一个房客作为用户。他搬走后，我马上把他除名，再让锁匠重新弄 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2022  18:34:00

• 把新匙锁。在这把新匙锁面前，原有的智能部分啥都不是。 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2022  19:13:00

• 个人认为没有安全隐患。 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 05/08/2022  19:15:00

• 请教！ - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2022  13:56:16

• 房屋保险+伞险 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2022  14:22:45

• 伞险英文怎么说！ 谢谢！ - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2022  14:47:53

• umbrella insurance - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2022  14:57:00

• 谢谢！ - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2022  14:58:17

• 正解 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2022  17:22:00

• 不知道缺陷没有责任 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (579 bytes) () 05/07/2022  14:39:45

• 当然打起官司来，knew or should have known 争起来也没完。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2022  14:40:19

• 知道了！ - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2022  16:47:34

• 谢谢！Very helpful! - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2022  14:46:32

• 谢谢科普，我也有老人租客，但是目前来说，她是一个非常懦弱老实的租客。 - 老胖妞爱小肥羊 - ♀ 给 老胖妞爱小肥羊 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2022  16:09:31

• 让租客买renter‘s insurance，有十万的liability - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2022  16:34:23

• 谢谢大家的回复！ - Changbai80 - ♀ 给 Changbai80 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2022  18:11:27

• 受楼下启发，地主新职称：万户，千户，百户，什长，伍长 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (77 bytes) () 05/07/2022  00:05:12

• 二什长，三什长... - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2022  01:07:00

• 没听过这个头衔。管几个兵呀？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2022  05:31:00

• 萬戶候，南加千戶長，紐約上州百戶長。irvine company 就是南加萬戶候。 - big_canon - ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/07/2022  01:11:55

• 把总。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2022  02:38:57

• 把总管几个？ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2022  05:31:00

• 升职太难了，俺下辈子也变不了万户侯啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2022  04:35:00

• 万户侯就坑国家了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2022  07:07:05

• 哈哈。这个帖子欢乐！ - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2022  05:20:00

• 升不了职的，自当战死沙场 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/07/2022  06:19:17

• 宁为百户长 胜作一书生 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (808 bytes) () 05/07/2022  11:05:33

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