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房地产杂谈 五十四,说说众筹
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老朽 -
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10/10/2022
19:21:49
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赞
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NPshowway -
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10/10/2022
19:36:55
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杰伦哥哥说,要听妈妈的话,我妈说:没有把握的事情不碰,不属于自己的不拿。碰了拿了不该拿的,啰嗦事情多。
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大王叫我来巡山00 -
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10/10/2022
19:43:34
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人各有命,自己挣自己能挣的钱就行了
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米奇的厨房 -
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10/10/2022
19:46:53
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自知者明
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新手地主刚上路 -
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10/10/2022
19:58:50
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完全是这样。大道至简。
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Calsh2007 -
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10/10/2022
20:40:00
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怎么省心怎么干。
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QinHwang -
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10/10/2022
21:01:02
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适合自己就好, 也有人搞众筹, 玩得挺大, 获利颇丰
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youzifive -
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10/10/2022
22:24:55
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有朋友前几年投过flipper, 结果掌控人以各种借口多算flipping cost, 最后就拿回本钱而已。相当于免费借给别人
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小玉米土豆 -
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10/10/2022
23:00:00
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谢谢大家阅读,搞众筹有可能做很大,我没那个本事,也不羡慕别人做大,我要的是100%掌控自己财产。
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老朽 -
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10/11/2022
03:14:15
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这是对的, 人家说10%回报, 我还是愿意自己掌握自己的命运
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youzifive -
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10/11/2022
07:55:04
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我众筹搞不了,搞勾当还行,哈哈
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backpack -
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10/11/2022
08:30:37
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哪些罪恶勾当?:)
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pangxiong -
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10/11/2022
10:16:33
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打回去再读老朽的帖子
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backpack -
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10/11/2022
12:02:48
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农民思维搞房地产
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ahniu -
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10/11/2022
05:16:42
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我们这摊以地主为主打,都是一个村的,马爸爸一般不云游到此。
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start2020 -
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10/11/2022
05:27:50
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你真以为
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MrsKwok -
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10/11/2022
06:24:52
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赞朽哥!
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DelightFish -
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10/11/2022
08:31:11
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很多人动不动就说股市有风险,亏光掉的投资到处都是,但是有谁买股市大盘指数全亏光的?炒个股的,有可能全亏光
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stop-loss -
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10/11/2022
10:20:00
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房客用政府补助交租,收到1099-NEC,如何报税?
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湖房 -
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10/09/2022
16:11:29
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我收到一个1099-MISC,是三个房子的补助,也纳闷怎么处理。
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pangxiong -
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10/09/2022
16:46:31
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MISC好点,做其他收入不用补15.3%的社安医疗税,NEC是不一样,有滴。
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湖房 -
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10/09/2022
20:18:48
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HR-Block 有一个1099-MISC,我只好删掉,因为已经在3个房子里分别算了
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pangxiong -
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10/09/2022
22:47:09
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我的理解是政府搞错应该发1099 MISC。所以要不然找政府要求改正。要不然就直接自己按照1099 MISC报税。不算N
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Sunbury -
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10/10/2022
19:59:24
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周末娱乐贴:地主为什么要掏粪?
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高云堂Dallas -
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10/08/2022
18:31:51
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哈哈! 那掏粪的地主自己剥削自己,是革命阶级了?
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QinHwang -
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10/08/2022
19:50:34
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革命也是革自己的命
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高云堂Dallas -
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10/08/2022
20:31:48
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老高近来在投坛发威,干脆以后常驻投坛算了,投坛不掐架,也就是调侃一下。
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老朽 -
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10/08/2022
20:01:26
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我这段时间一直在掏粪-修理房子,早出晚归的,喜欢上了。
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高云堂Dallas -
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10/08/2022
20:28:36
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那么,landlord还能翻译成“地主”吗?
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上海大男人 -
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10/08/2022
20:06:09
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我也研究了一下,地主是个外来词,是从LANDLORD直译来的,解放前一般叫财主或者土豪,比如那句打土豪,分田地。
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高云堂Dallas -
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10/08/2022
20:36:12
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但目前LANDLORD 的含义跟财主或者土豪没有任何关系,是指出租者,不一定是业主, 在香港叫女的出租婆,男的叫寓公。
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高云堂Dallas -
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10/08/2022
20:40:27
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香港一般称女的包租婆,男的包租公。
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DJGO_SF1996 -
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10/08/2022
21:23:00
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国内叫“业主”。
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上海大男人 -
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10/09/2022
05:17:19
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这些翻译显然不对,应该叫土地爷,:)
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周老大 -
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10/08/2022
22:23:29
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是否”房主”贴切些?
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冬前 -
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10/09/2022
06:17:12
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LANDLORD: 房东 TENANT:房客 HOMEOWNER: 业主,屋主
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高云堂Dallas -
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10/09/2022
06:50:42
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地主:LANDOWNER,比尔 盖茨目前是美国最大的LAND OWNER-土地拥有人
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高云堂Dallas -
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10/09/2022
06:55:25
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“房东”。这是如山大师的功劳,他把”淘粪“一词带入投坦,自此,房东越来越不知道自己叫什么了。哈哈。
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守月 -
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10/09/2022
07:15:15
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知道掏粪这个词涵义的一般不会是现在的年轻人,知青或者老一辈无产阶级革命家。
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高云堂Dallas -
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10/09/2022
07:40:06
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官方称谓好像叫“疏浚工”,官方曾追捧过。我想海外待久了,会对一些词渐失敏感,无关年龄,跨时代的事,可以从书上看到。
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守月 -
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10/09/2022
08:01:17
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掏粪两个字是投坛发明的
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smlandlord -
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10/09/2022
09:24:00
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Google还没有和房东联系起来的解释。
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上海大男人 -
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10/09/2022
10:07:06
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掏粪是因为在职场上没有什么发展,如果你做上了什么CXO,谁还tf啊?
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Lucky_man -
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10/09/2022
10:08:08
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CXO在职场上,是什么职位?不会是Chief Sex Officer吧?这职位在米兔运动中,已经取消了!
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hhtt -
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10/09/2022
10:22:00
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哈哈,有才的糊涂
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red_flower -
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10/09/2022
10:34:15
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听说各大公司把Chief Sex officer 给取消了,现在改叫 Chief Sex Offender.
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高云堂Dallas -
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10/09/2022
10:58:55
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轮岗制
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惨白的天使 -
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10/09/2022
12:26:48
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真特们一杠精,你如果是老总,谁还特们掏粪呀
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Lucky_man -
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10/09/2022
17:47:12
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小年轻男女朋友加小娃是不是地主应该躲避的
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keeplooking -
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09/27/2022
14:58:33
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请阅读本人名著之做地主的十二个不租。。。
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borisg -
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09/27/2022
15:03:40
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求链接
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soldanella -
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09/27/2022
16:40:24
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here
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borisg -
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09/27/2022
18:55:34
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你有更好的么
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alpha123 -
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09/27/2022
15:11:11
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租不租都是相对的,有条件更好的当然租给更好的
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tz2000 -
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09/27/2022
16:25:03
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谁帮他们看孩子,不会有父母也住进去吧?
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red_flower -
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09/27/2022
16:26:19
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不用看房就能定?那说不定别处都不租给她。
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大王叫我来巡山00 -
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09/27/2022
16:28:04
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新地主请教老地主,
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云淡风不轻 -
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09/25/2022
22:10:45
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几百人看了都不给一点点建议吗?到底应该选哪个方法最好呀?谢谢
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云淡风不轻 -
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09/26/2022
05:10:53
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3
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NPshowway -
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09/26/2022
05:20:36
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我以前就
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NPshowway -
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09/26/2022
05:23:21
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双管齐下,如果她10月份只交100刀都不能赶她走了?
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云淡风不轻 -
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09/26/2022
07:11:35
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赶紧evict吧,过两个月正式进入recession了,你们州再出个规定不许evict你就更糟糕了。话说你不收Late
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米奇的厨房 -
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09/26/2022
05:27:12
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合约上说迟于5号要交迟交费,但是我从来没收过。
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云淡风不轻 -
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09/26/2022
07:16:36
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像这种房客赶紧请走。长痛不如短痛,尽量先客客气气送瘟神,软的不行再来硬的 。
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大阿牛 -
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09/26/2022
06:28:20
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嗯,所以我先给终止合约通知?等10月底不走再请律师上法庭赶人?
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云淡风不轻 -
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09/26/2022
07:18:10
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赶紧通知终止租约,这样租约10/31终止。
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柠檬椰子汁 -
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09/26/2022
06:31:30
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我明天就去门上贴终止合约通知,再邮寄一份
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云淡风不轻 -
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09/26/2022
07:19:16
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怎样办才能让租客自己搬走呢?我也有类似的问题
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紫色风裙 -
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09/26/2022
08:25:29
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像这种房客还是直接驱赶为好。到时不搬,房租也不交,还得驱赶,浪费时间金钱。
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QinHwang -
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09/26/2022
09:18:36
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我会马上发10月31号终止合约的通知。接着一份eviction notice. 双管齐下,一定要让他们走人。
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古来万事 -
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09/26/2022
09:26:07
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不能同时送两份通知
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QinHwang -
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09/26/2022
10:41:02
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对的,浪费生命。应该请eviction律师做,省得烦。
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大王叫我来巡山00 -
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09/26/2022
09:35:55
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赶紧送瘟神吧。折腾人呢嘛。
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Yu-Yuan17 -
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09/26/2022
07:39:21
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sell the house
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wearing1 -
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09/26/2022
16:03:41
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Window Replacement窗户更换公司推销员话术分享 (转贴)
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9978288 -
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09/24/2022
22:45:30
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很有帮助,谢谢!
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NPshowway -
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09/25/2022
05:09:34
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推销术是心理与营销学。倒说不上龌龊,会利用人心理弱点来促成生意,只要了解行情,能达成公平交易。骗术龌龊,不可能公平交易。
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守月 -
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09/25/2022
06:34:34
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昨天有一对上门推销。我说有个窗户拉起后悬不住。他们马上惊乎该换了。我说花十块钱买配件自己修好了。
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bashfulx -
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09/25/2022
09:42:40
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谢谢分享
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keeplooking -
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09/25/2022
21:09:18
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请问南加的地主,飞到San Diego 再从John Wayne 飞回美东
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DD2020 -
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09/23/2022
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Uber
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老朽 -
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09/23/2022
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啊!好像要两个多小时呢!Uber多少钱呀!
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DD2020 -
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09/23/2022
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因公就Uber呗,因私可以坐火车,挺方便的,时间稍长一点
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kungfutea -
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09/23/2022
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算是因公吧。
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DD2020 -
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09/23/2022
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uber可能两百吧,你要是要到处跑不如租辆车,就是辛苦点儿
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kungfutea -
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09/23/2022
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200多可以接受。
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DD2020 -
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09/23/2022
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南加油也贵,还可能有砸车的,所以能uber最简单了。要想给公司省钱就体验一下火车,到站再打uber
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kungfutea -
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09/23/2022
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好。谢谢。Uber和和火车比较下。
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DD2020 -
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09/23/2022
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看你的时段了。南加Traffic很吓人,如果刚好在Rush hour时段,那就坐火车吧。不过下了火车还要Uber。
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mexicali -
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09/23/2022
15:39:05
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中间还有border check, 如果让你碰上了,那就倒霉了,三四个小时吧。总而言之如果赶时间,坐车/开车是最不保险的
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mexicali -
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09/23/2022
15:41:14
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我是下午五点往new port beach 走。那不正好是rush hour?
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DD2020 -
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09/23/2022
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那肯定的。我在这个时段是决不会开车或者坐Uber在高速公路上的。
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mexicali -
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09/23/2022
15:55:21
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别听功夫茶吓唬你,哪儿有砸车的啊,又不是三番。租车最方便,异地还车估计也比uber便宜
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ljty1 -
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09/23/2022
15:17:00
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哈哈。好吧。应该住的是比较安全的地方。
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DD2020 -
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09/23/2022
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刚查过,月底租三天才300块钱,肯定比uber 和火车方便
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ljty1 -
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09/23/2022
15:23:00
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是异地还车吧?我是下月初过去。
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DD2020 -
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09/23/2022
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san diego 和 irvine 基本上是南加最安全的地方了,贵人也少
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ljty1 -
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09/23/2022
15:24:00
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John Wayne 不在Newport Beach啊,差蛮远的。
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mexicali -
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09/23/2022
15:37:07
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那个UBER就好了。不算远。
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DD2020 -
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09/23/2022
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哦,又看了一遍才明白,你不是从San Diego 到John Wayne,而是到Newport Beach.
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mexicali -
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09/23/2022
18:20:23
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是呀。然后从那个小机场飞走。
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DD2020 -
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09/23/2022
19:01:06
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别听他们吓唬你了,这都哪儿跟哪儿啊,San Diego 到 Irvine 怎么还有border check
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ljty1 -
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09/23/2022
16:05:27
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以前在国内从内地到深圳,是需要边防通行证的;是不是从洛杉矶到圣地亚哥也是这种情况,因为圣地亚哥离边境很近?
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hhtt -
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09/23/2022
18:03:19
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当然是啦。
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mexicali -
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09/23/2022
18:17:07
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当然有了,你到底住不住在这儿啊?虽然不是天天都检查,但碰上也够倒霉的。我碰上过多次,塞起车来就没边儿了。
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mexicali -
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09/23/2022
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我不住这儿,所以没听说过,以前也开过几次San Diego 往返 Irvine 从来没碰上过
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ljty1 -
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09/23/2022
19:47:00
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从机场SD租车到SNA机场还车。或是坐火车,或是uber,我坐过火车从SD去Irvine,很方便
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8523 -
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09/23/2022
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好。谢谢啦!
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DD2020 -
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09/23/2022
17:44:50
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租车便宜还自由方便。
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三河匹夫 -
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09/23/2022
16:14:52
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有报销的话就打车,有驾驶员不要你自己操心,南加路况非常差,车子根本不让人。
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大王叫我来巡山00 -
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09/23/2022
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综上所述,俺决定看看火车的班次。
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DD2020 -
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09/23/2022
17:45:29
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Amtrak下午班次有2:10 PM, 3:10 PM, 4:10 PM, 7:10 PM, 9:10 PM, 历时约
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mexicali -
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09/23/2022
18:34:19
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好呀。太谢谢啦!
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DD2020 -
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09/23/2022
18:37:39
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SANTA FE 那个站和我住的酒店一个英里。太方便了。就坐7点那班火车了。
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DD2020 -
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09/23/2022
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这一段几处海滩看落日海鸥很美若有时间和闲情逸致。
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IEbird -
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希望火车上也能看到呀。
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DD2020 -
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