房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 小小小地主的小问题。 - 郑唐西 - ♀ 给 郑唐西 发送悄悄话 (915 bytes) () 11/25/2022  11:43:26

• how much is the rent and how long have they been there - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022  11:47:11

• 见内： - 郑唐西 - ♀ 给 郑唐西 发送悄悄话 (128 bytes) () 11/25/2022  11:51:42

• 租期两年 - 郑唐西 - ♀ 给 郑唐西 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022  11:52:05

• 全部租客自理。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022  11:47:44

• 谢谢阿牛， 可以展开讲讲吗 - 郑唐西 - ♀ 给 郑唐西 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022  11:54:44

• 只要现有设备工作正常，房东没有义务更换或升级现有设备。至于有特殊疾病并需特殊要求者，其特殊要求不是房东的义务。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022  12:02:41

• 明白啦 - 郑唐西 - ♀ 给 郑唐西 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022  12:04:12

• thermostat 还工作，不需要换，租客想换可以自理，说好了走的时候如果拆掉新的就要把旧的恢复原状 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (146 bytes) () 11/25/2022  12:01:12

• 我原本是这么想的。 但是我感觉这家先生，事事 email, 很仔细。 - 郑唐西 - ♀ 给 郑唐西 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022  12:05:20

• 做房东是服务性行业，按时付房租的房客是衣食父母，合理的要求要尽快尽善满足，不合理的要求要尽快回绝并给予充分理由 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (357 bytes) () 11/25/2022  12:11:37

• 多谢。 - 郑唐西 - ♀ 给 郑唐西 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022  12:22:31

• 不省心。赶紧涨租。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022  12:02:24

• 刚签约没多久， 您有啥具体的办法吗 - 郑唐西 - ♀ 给 郑唐西 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022  12:06:02

• 那就等到期吧。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022  12:24:28

• 大阿牛的可参照 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022  12:25:47

• 你别给人乱出主意行不行？唯恐天下不乱看热闹不嫌事大 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/25/2022  12:12:19

• 没有啊。经验之谈, 你凭什么胡乱指责? - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022  12:23:45

• 人两年的租期刚刚开始两个月，就因为房客提出要求你就建议人家加租赶人，我认为这不是好建议会导致房客对立情绪 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (90 bytes) () 11/25/2022  12:36:58

• 加租是地主合法也合理的权利, 我也说了要等到期加。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022  12:58:00

• 刚开始租约的时候很重要，一定要立好规矩。否则以后房客事情多多。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022  14:03:46

• Implied warranty of Habitability - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1283 bytes) () 11/25/2022  13:47:51

• 看来是个认真的租客，只要按时交租， 就不坏。按照租约办事，模糊的地带，那就商量立约。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 11/25/2022  20:18:05

• 感恩节快乐! 请地主们看看这个房客的情况。 - FrenchCafe - ♂ 给 FrenchCafe 发送悄悄话 (1011 bytes) () 11/24/2022  10:52:18

• 继续等 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2022  11:08:30

• 租客质量应该是可以的，就是不稳定，一旦两个人吵架，或者一个人谈恋爱/结婚，就可能要搬出 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (241 bytes) () 11/24/2022  11:11:02

• 这时候没啥人找房子 要是我就先租给他们 就是可能不太稳定，但也不是什么坏房客 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (49 bytes) () 11/24/2022  11:13:19

• 若人不错，我会选择租给他们，不过我会签一年半年租约。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2022  11:19:53

• 信用分可以了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 11/24/2022  11:23:17

• 如果当地房子这个时候不好出租，可以考虑。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 11/24/2022  11:43:30

• 没问题的，就是不一定长期，但一般不会欠租 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2022  12:41:26

• 可以租的，问能不能签1年半的租约，把租约移到夏天。 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2022  13:01:49

• 衷心感谢各位的建议！ 谢谢！ - FrenchCafe - ♂ 给 FrenchCafe 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2022  13:07:11

• 可以考虑，这个季节难租 - pangxiong - ♀ 给 pangxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2022  15:41:13

• 地主分级，这样划分靠谱吗？ - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (856 bytes) () 11/23/2022  10:17:14

• 这个净值标准里面包括贷款吗？ - nanaflower - ♀ 给 nanaflower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2022  10:24:17

• no - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2022  10:27:37

• 那你这样划分 小地主都有1000万美金无贷款的房产 - nanaflower - ♀ 给 nanaflower 发送悄悄话 (61 bytes) () 11/23/2022  10:37:21

• 股票大跌以前，估计不少码工是达标了的 - beaverwu - ♂ 给 beaverwu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2022  11:29:33

• 别人有多少房子，多少钱，于我无关。不会左右我生活质量。 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2022  10:25:00

• 赚钱关联生活质量，但是钱带来的最大福利是“情绪价值”。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2022  10:30:31

• 那些中乐透的人，算有钱吧，最后结局如何？钱能买来“情绪价值” - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2022  21:03:00

• 我觉得还得加一个年龄范围在上面吧？30岁的小地主和60岁的小地主不可同日而语 - beaverwu - ♂ 给 beaverwu 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2022  11:22:33

• 我觉得还得加一个颜值范围在上面吧？好看的小地主和丑八怪的小地主不可同日而语？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2022  11:42:25

• 我觉得还得加一个性别范围在上面吧？30岁女的小地主和60岁男的小地主不可同日而语。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2022  11:43:33

• 要加要加，这个给租客带来的情绪价值不同，哈哈。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2022  15:02:17

• 我觉得还得加一个出身在上面吧？八代贫农的小地主和地主家庭出身的小地主不可同日而语 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2022  11:54:34

• 哈哈 大家太有趣了 是闲的吗 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2022  12:45:32

• 俺觉得老朽和糊涂的分类对普通和刚起步的投资更适合。更便于peer review,比学赶帮超。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/23/2022  13:19:39

• 这个划分太高大上了。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2022  14:08:00

• 本来想抛砖引玉，年末来点励志，担心划分数目太巨大，不靠谱。现在发现大家不care，看来共同富裕深入人心了。 - 可口可言 - ♀ 给 可口可言 发送悄悄话 可口可言 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2022  16:54:34

• 你把绝大多数挤入小地主这个框，不是找抽吗？：） - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 11/23/2022  22:18:02

• 1929 那次大萧条地主经历了啥？ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2022  09:06:12

• 现在不能和1929比 时代不同了 人与科技都不同了 - nanaflower - ♀ 给 nanaflower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2022  09:07:05

• 那时的地主应该没有活着的了，活着的话得一百几十岁了，估计也回答不了你的问题了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2022  09:16:31

• 哈哈，也许有一个正手哆哆嗦嗦的去抅鼠标 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (42 bytes) () 11/22/2022  09:21:36

• 那时的失业率25% - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2022  09:27:36

• 29和30年的大萧条，失业率在35%左右。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2022  10:50:47

• 失业率35%那对租金的影响 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2022  11:47:01

• 失业率20几的情况下，大家日子都不好过 - 笔墨丹青 - ♂ 给 笔墨丹青 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2022  09:26:00

• 那个是没有流动性 - lao1dao - ♂ 给 lao1dao 发送悄悄话 (57 bytes) () 11/22/2022  10:37:18

• 我以前的邻居就是1929年危机时抓住时代尾巴买下了当时湖边的几百亩土地和博物馆，1970年代危机时有凭实力失去了一切 - 子非鱼焉 - ♀ 给 子非鱼焉 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2022  11:01:00

• 1929 还没生出来，没经历过，不知道。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2022  13:45:01

• 认识一家自己有地的，用小农模式，完美躲过1929。 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/24/2022  06:15:00

• 我看美加做地主的都发财了, 想起一个问题 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (288 bytes) () 11/20/2022  09:08:42

• 发小在英国 不好做 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 11/20/2022  09:30:00

• 哈哈，新闻啊，猛牛一到投坦，说话变得如此迂回了。人走错了路，走得越快错得越远。人生路有时不由己，只能安天命。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/20/2022  09:32:10

• 也可能吧，那时候就疯传去美国是镀金，去加拿大是镀银 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (189 bytes) () 11/20/2022  10:49:37

• 这位是真的躺赢，比地主好多了，每月有3万美元的退休收入 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (2179 bytes) () 11/18/2022  11:50:07

• 社保3400？牛的是35年两人一直在拿最高限的W2。一开始总是挣不到高限，慢慢涨才达到。谁能做到这个。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2022  12:00:59

• 估计是去年70岁开始拿的社安金，所以高！如果我等到70岁拿，可以拿4千多。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2022  12:06:36

• 躺赢？71岁还没有全退，明年72岁拿RMD时才有3万一个月，年纪太大了，不能算躺赢，只能算躺下了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2022  12:04:49

• 唉，我本来要学习他，你这么说就不学了 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (33 bytes) () 11/18/2022  12:23:40

• 哈哈哈，世上最宝贵的就是时间，下面那位60岁的地主不也在感叹做什么都没有20岁时的快乐感了，人生得意须尽早欢啊! - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  12:33:39

• 楼下那位60岁的，吃的太差！什么沃尔玛吃Pizza? 要去吃好的，再加上一片蓝药丸，就可以和20岁比比了！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2022  12:40:30

• 他60岁还敢常常吃pizza，正说明他代谢快指标好身体棒棒的。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  12:50:33

• 这个我相信。大多数华人真的不愁退休的时候钱不够花，反而是钱花不完。身体健康最重要。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2022  12:09:00

• 没错！钱对多数老中来说，不是问题！问题是生活质量？老中吃得太多，穿得太差，头发乱蓬蓬，健康指标一蹋糊涂！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2022  12:13:34

• 哼！说谁？说谁？说谁！ - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  15:43:25

• 一点都不羡慕这种存钱一辈子的，很快人没了，钱还在，惨！ - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (63 bytes) () 11/18/2022  12:22:41

• 我酸酸地同意！打心眼儿里鄙视他们！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  12:27:16

• 为什么要鄙视他们？ - 童谣 - ♀ 给 童谣 发送悄悄话 童谣 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2022  14:52:00

• 地主也一样，掏粪就不用说了 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (154 bytes) () 11/18/2022  12:27:40

• 很对。病了钱买不来健康。趁着钱还可以买来健康的时候，赶快下单 -- 早退休 - seabreeze66 - ♀ 给 seabreeze66 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  13:19:25

• 许多老中都是葛朗台。 - TakeMyTime - ♂ 给 TakeMyTime 发送悄悄话 (303 bytes) () 11/18/2022  12:30:22

• 和文化也有关系，中国文化里尤其知识分子崇尚清修，西方文化则追求pleasure享乐。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  13:01:44

• 讲得太对了！“有钱就要在各种生理欲望还存在的情况下花”，我现在还在等梅拉妮和老川离婚，我好讨梅拉妮做老婆。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2022  13:06:57

• 为啥老盯着梅兰妮，一万卡更美啊。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  13:20:49

• 哈哈哈，这就是青菜萝卜了？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2022  13:29:15

• 哈哈你俩一人一个吧 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (176 bytes) () 11/18/2022  13:32:54

• 她不会和你结婚的，和你结婚她就没有老船的赡养费了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (63 bytes) () 11/18/2022  15:29:26

• 我有一阵子缩紧腰带买房子，也感到蛮快乐的，一种“抓紧机遇”的快乐。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  15:45:04

• 750万他们是怎么投资赚到的？我一开始少看了0， - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (63 bytes) () 11/18/2022  12:40:23

• 可能有些公司401K可以买原始股？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  13:55:30

• 750万是退休账号里的。 他们应该还有现金账号或房产之类的。 真是夕阳无限好，只是近黄昏。 - joyce20 - ♀ 给 joyce20 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  15:04:53

• 是的，这对夫妇有6.75米在退休账户里，所以明年要拿出27万RMD，而且要交许多税！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2022  15:42:48

• 我们都差不多啊 :( - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 11/18/2022  15:53:27

• 这么多钱挺美的，不过这么大年纪，一点不美。 - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/18/2022  17:06:00

• 这不是没有做好计划，马上要开始交很多税了吗？ - 家有好宝-夏静子 - ♀ 给 家有好宝-夏静子 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/19/2022  03:35:00

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