房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 大厂都在裁人，地主们说说 接下来对房市影响， 见链接 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (226 bytes) () 02/18/2023  08:58:29

• 最后的疯狂，当年98-99/08-09也是这样热火朝天的 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (394 bytes) () 02/18/2023  09:46:00

• 这句话标重点 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  14:45:38

• 是深圳的公司在美国买房出租吗？ - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2023  16:47:21

• 是个中国公司买的，好像花了70个米，5层高，装修的很漂亮 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2023  17:35:00

• 钱就这么转出来了。 - dakinglaile - ♂ 给 dakinglaile 发送悄悄话 dakinglaile 的博客首页 (0 bytes) () 02/19/2023  19:35:17

• 一针见血 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2023  18:34:26

• foreclosure 应该每月增加吧 - va168 - ♀ 给 va168 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  10:04:58

• 应该影响不大。现在失业率这么低，应该找工作不难，只是工资可能会低一些，对降低通胀有利 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2023  10:28:25

• 我不大在乎房价涨跌，关心租房市场，裁员对我的影响是0，房客里没一个是高薪的，有中小学教师护士消防员，一多半是老墨。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2023  10:40:22

• 看房地产有无crash 的可能？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  12:39:05

• 大厂裁人只是局部性地影响房价，大规模的失业率会对房市产生影响。大厂裁人，有小厂接人。比如从加州去芝加哥，对芝加哥房市利好 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  11:07:59

• 也不知道是不是死猫跳 - 小落 - ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2023  11:29:00

• 大厂裁人会慢慢渗透影响到低工资的工作，很多消费项目被遏制了 - xinxin76 - ♀ 给 xinxin76 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  11:36:23

• 个别行业裁员影响不大，除非通胀怎么也压不住fed紧缩政策三年五载地持续下去，那样变数就大了。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  13:26:25

• 关键是现在的IT白领衰退是否会延申到整个社会。 - 森林永 - ♂ 给 森林永 发送悄悄话 (111 bytes) () 02/18/2023  14:54:34

• 我们这儿都加价抢房了 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  15:40:16

• 我们这里最近也是在涨。小区一个房最近卖掉了，我认为价钱标高了一点，没想到最近房市又火了起来 - 平常心安 - ♀ 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2023  16:52:22

• 就盼着房市跌，我们才有机会啊 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  17:23:56

• 我喜欢一层的老房区，没有mello-Roo - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2023  17:51:40

• 离房市崩盘还很远，还是看不到希望 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/19/2023  06:07:55

• 别人害怕的时候要胆大 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2023  20:11:04

• 事情发酵速度很快， 有没有可能会立法华人不可以做地主？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2023  10:44:19

• 不太可能吧，应该是外国人不能买大片土地建立自己的王国:-) - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2023  10:50:50

• 你指的华人定义是什么？ - seasnowman - ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2023  11:49:00

• 瞎说网上报税软件和出租房报税 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (4440 bytes) () 02/07/2023  19:46:04

• 谢谢。既清楚又直观。我有些看不懂，两张4562表，13和14年数目不一样？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (720 bytes) () 02/07/2023  20:46:35

• 2014全年，2013不是全年，房子7月开始折旧的。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/07/2023  20:48:06

• 明白了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/07/2023  20:49:22

• TAXACT也是完全抵消CARRYOVER的LOSS - jjj7 - ♂ 给 jjj7 发送悄悄话 jjj7 的博客首页 (194 bytes) () 02/08/2023  04:48:19

• 不知我哪里没弄对。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2023  05:15:28

• 我只有W2和股票，会计师收费四百多。今年准备自己用TurboTax - liu-fu - ♂ 给 liu-fu 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/08/2023  15:40:20

• 那自己报应该问题不大。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2023  15:57:10

• 推荐用国税局官方网站的free file fillable form - nas2004 - ♀ 给 nas2004 发送悄悄话 (146 bytes) () 02/08/2023  16:48:42

• 免费的报税软件可能不太适合比较复杂的报税。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 02/08/2023  18:49:27

• 谢谢建宁 - 雪花翩翩飞舞 - ♀ 给 雪花翩翩飞舞 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/09/2023  14:52:00

• tax software - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/10/2023  14:32:21

• 各位地主有无买房车旅游或出租的？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2023  01:33:08

• Go to find them in 車壇上的精華区 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2023  08:53:25

• 现在政府真开始抢钱了。我们大多数地主 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (397 bytes) () 01/30/2023  14:00:16

• 报了以后要干吗？格外多的税？ - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023  14:37:12

• 反正不是啥好事。先收个filling fee $10再说 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023  14:57:31

• 这个文件显示2010就有了 - elune - ♂ 给 elune 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023  14:51:32

• 州政府是早就有了，现在是市镇政府要求各个房东 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (36 bytes) () 01/30/2023  14:56:50

• 什么意思？每个rental property向政府file - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (67 bytes) () 01/30/2023  16:26:37

• 是啊，不过不是拉permit,就是把房东地址电话等等记录着，交 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (174 bytes) () 01/30/2023  17:19:31

• 趋势不好 - leappad - ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (45 bytes) () 01/30/2023  17:55:15

• 小地主的工作日记 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (1308 bytes) () 01/29/2023  23:58:13

• 风险与机会并存.我们偏保守,不敢跟房客做超出租房之外的交易 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023  06:00:41

• 根据我的lease agreement下水道堵塞在租客搬进去7天之后就是租客的责任 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (436 bytes) () 01/30/2023  07:44:42

• 你写在条约里的不一定合法。下水道阻塞是谁的责任要看情况。比如树根进入管道，需要时间。七天长不出来。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023  08:25:00

• 这个条款当初是抄Section 8的lease 的规定 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (195 bytes) () 01/30/2023  08:34:23

• 这倒是。严格要求，从宽处理。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023  09:18:05

• Thanks forr sharing! - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023  07:30:14

• 浴室龙头问题要上午开始修， 不能下午两点才动工。要保证晚上能用。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023  08:17:36

• 在前一天刚修过一个也就一个小时，没想到这个款式不同，再加上里边螺丝锈的厉害 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 (219 bytes) () 01/30/2023  08:40:31

• 各位地主有买second home 的经验吗？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (493 bytes) () 01/29/2023  07:51:15

• Lender 一般要求second home 和你的自住房至少 50 买 - log@az - ♂ 给 log@az 发送悄悄话 log@az 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2023  07:58:03

• 谢谢回复。 这个50 mile 的规定不是对所有的州吧？我知道加州的湾区不会 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  08:27:14

• 加州的弯曲好像要>100 miles - 大大老猫 - ♀ 给 大大老猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  12:56:34

• 建议试试以你父母的名义买 你来 co-sign - log@az - ♂ 给 log@az 发送悄悄话 log@az 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2023  08:01:14

• 对，否则50MIle太远了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2023  08:13:52

• 银行也行不会给贷款 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  16:32:19

• 几位大佬都给了你不错的建议，你父母买房，你co-sign - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (158 bytes) () 01/29/2023  16:51:06

• 你可以以你的名义给年迈的收入低的父母买他们的自住房 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2023  09:34:07

• 利率，首付，都可以按自住房算 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2023  09:35:23

• Family Opportunity Mortgage - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2023  09:42:09

• 可以贷款吗？这是关键 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  16:27:18

• 名字都给你了，你要自己去问喽 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2023  17:34:27

• 现在second home的利率及费用和出租房相比没优势，以前有优势 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (699 bytes) () 01/29/2023  10:23:06

• 我只当接近，以为还小有差别，没想到完全一样。记得21年底放风要加利率时，就是以限制2nd home开始。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  11:00:59

• 当时我还以为是出租房加费，还吓了我一跳，其实只是针对second home. - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2023  11:04:00

• 你为什么不用父母名字买房啊？ - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (162 bytes) () 01/29/2023  11:04:07

• 以我父母的名字买银行会给他们贷款吗？我没钱交全款， 父母继续在哥那， 30 万人民币不多， 他们的退休养老金两人7 千人 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2023  16:26:01

• 银行不管谁是DEED， 你可以申请贷款给你父母买房但是房子是父母和你一起的名字就可以 - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (0 bytes) () 01/29/2023  20:59:08

• 落杉矶县地主何时能看到希望？地主们发了不少陈情email给县委，没用，赶房客禁令又被延长2个月 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (118 bytes) () 01/26/2023  15:20:18

• 那只能是黑吃黑，改section 8吧，让政府付钱。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2023  15:41:49

• 哈哈，当初我收S8就是这么想的，你加税我就涨租，谁怕谁？ - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2023  18:54:13

• 申请人主动Withdraw，要求房东给背景调查的Report，有义务给吗？ - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (315 bytes) () 01/26/2023  11:31:56

• 无法确认她的身份，不能给。你可以退申请费。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2023  11:34:24

• 谢谢回复。可是我们的广告上就说了申请费是“Non-refundable"的 - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2023  11:51:10

• 法律上没有要求给房客看信用报告 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2023  12:00:43

• 况且，做背景调查也确实有花费的 - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2023  12:01:28

• 丝毫不下台阶，最后就是无必要的纠纷。算我多话。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2023  12:22:19

• 租客要他自己的credit report? 你用他自己提供的ssn给的？加州的好像可以给的的。别的州给也问题不大吧。找工作背景调 - Emi宝贝 - ♀ 给 Emi宝贝 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2023  11:55:00

• 她是说要她自己的Report，是用她申请表上填的SSN做的调查 - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (156 bytes) () 01/26/2023  12:07:40

• 请问你是用的哪个网站做的背景调查可以自己输入SSN？我用的网站都是要求被调查人自己输入信息。 - green_grass - 给 green_grass 发送悄悄话 (78 bytes) () 01/26/2023  16:47:31

• 别给。也别退钱 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2023  12:08:12

• 不退钱，不给report，明说，report里有你个人信息不是能给别人 - 花果山庄主 - ♂ 给 花果山庄主 发送悄悄话 花果山庄主 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2023  12:34:00

• 本来，这个不会有任何问题，你查背景时，只在信用网站填房客提供的EMAIL，房客自己填SSN。之后房客要报告，你按该 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (292 bytes) () 01/26/2023  12:51:04

• 背景调查是租客出钱做的，也不涉及第三者的任何隐私，给一份也无可厚非！对你也不会有任何伤害。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2023  13:15:10

• 你不给的理由是什么？你告诉他们就可以了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2023  13:16:14

• 只要确认是本人，租客有权力要一份自己已花钱的报告，即使是没花钱，租客Release 了个人信息 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (455 bytes) () 01/26/2023  13:52:50

• 申请人如果想得到一份自己的report 是可以免费得到的，不需要从你这里拿。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (88 bytes) () 01/26/2023  14:09:42

• 让他提供picture id and SSN card copies - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2023  14:42:10

• 我觉得可以给 人家花钱要自己的信用报告没什么不可以给 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (117 bytes) () 01/26/2023  16:54:59

• 请问华盛顿州的地主，房子一年的lease结束后，后面你们是怎样续约的？ - juja - ♀ 给 juja 发送悄悄话 (290 bytes) () 01/25/2023  13:17:03

• 我一般是续签一年，不喜欢M2M， 如果是付钱不好的客人，到期让他走人。换新的好客人。不是华州的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023  13:25:55

• 可以M2M到6/30，7/1需要再签一年到明年6/30. 这样换房客时机好一些。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (32 bytes) () 01/25/2023  14:36:31

• 还是柠檬大侠经验老道！ - RainyDay4321 - ♂ 给 RainyDay4321 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023  14:38:43

• 我的自己管，也是续签一年。每月续的，到了淡季(如华州西部的冬季)不好找租户。 - RainyDay4321 - ♂ 给 RainyDay4321 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023  14:36:58

• 可以给按月租的选择，但是要加价。大部分租客一看差价，还是会选签一年。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 01/25/2023  16:56:54

• 簽一年.month to month 最多只能簽到4月 - ShenJ - ♂ 给 ShenJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023  17:34:00

• 谢谢大家的热心回复！祝大家新年好运 - juja - ♀ 给 juja 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/25/2023  19:12:21

• 地主们来说说：3、4月上市的房子租金比现在上市能高多少个%? - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  16:58:14

• 不知道你在哪？正常情况的话，应该至少比现在高10%。 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2023  21:46:02

• 知道了！谢谢你的回复！！ - meimei2019 - ♀ 给 meimei2019 发送悄悄话 meimei2019 的博客首页 (167 bytes) () 01/25/2023  07:37:29

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