房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 有地主做过rent to own吗？ - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (251 bytes) () 04/29/2023  08:12:35

• 你要是地主，就拒绝 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2023  08:41:00

• 如果你预见房价会跌，可以做，做不成地主就没收定金，没什么损失（如果你不急于卖房变现） - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  09:03:41

• 我大约30年前做过一次，没有成功，但是没收了5千首付。lease to purchse 要收earnest money - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2023  09:36:50

• 不同的州可能定义不同。记得建宁大佬介绍过德州的法律不是很友好 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  09:50:13

• 我不记得我说过， 我说过 built-to-rent, 没说过rent-to-own - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  10:31:31

• 抱歉记岔了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 04/29/2023  10:50:18

• 我拒绝了 - 闲来无事事 - ♂ 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (1020 bytes) () 04/29/2023  11:15:50

• 好像大家都不喜欢，那我就不同意了 - 山核桃Cody - ♀ 给 山核桃Cody 发送悄悄话 (278 bytes) () 04/29/2023  12:37:35

• 穷人的辛苦钱不容易，最好别赚这点歪瓜裂枣的钱，有风险的 - 墙角数枝梅 - ♂ 给 墙角数枝梅 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/29/2023  12:50:20

• 万年房价不涨的地方倒是可以考虑。 - 清水胜浓茶 - ♀ 给 清水胜浓茶 发送悄悄话 (36 bytes) () 04/29/2023  15:24:00

• 拜登继续上vs 老地主继续上 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (85 bytes) () 04/25/2023  14:52:31

• 囤枪？不认识的来敲门就给一枪 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2023  14:59:08

• 地主的最大损失是不让提房租不让驱赶。这几本是地方土政策。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2023  15:24:49

• 我这里都让。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2023  18:31:23

• 我的大学群里唯二支持民主党的住在红区 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 04/26/2023  09:21:39

• 白爷上台前很多人都说他上台会猛加税。我也不知道是加了还是没加，还是我钱太多了没什么感觉。哈哈哈 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2023  18:33:25

• 印度房东没事找事，要四个月检查卫生。墙上有蜘蛛网，要我清理了，15天后来看。我住进时挺着急的，他们就粗略打扫了一下，我自 - 回到北方 - ♀ 给 回到北方 发送悄悄话 (443 bytes) () 04/25/2023  04:47:34

• 你告诉他，在没通知你的情况下无权进屋 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (176 bytes) () 04/25/2023  04:54:16

• 我 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (183 bytes) () 04/25/2023  05:12:51

• 他 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (121 bytes) () 04/25/2023  05:17:32

• 他 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (62 bytes) () 04/25/2023  05:20:49

• 这是新手房东在欺负新手房客. - iBear - ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2023  05:23:47

• 先警告他，不行留证据，告他 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2023  06:03:54

• 自己读一下这篇文章，想一想如何写封信。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1169 bytes) () 04/25/2023  07:03:41

• 不跟印度人打任何交道！没好下场。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2023  07:09:57

• 反正跟他们成朋友很难，包括他们的年轻一代。 - yhr - ♀ 给 yhr 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2023  09:28:51

• 据健坛网友称，印度人短命，不来往也好 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2023  12:47:23

• do you have a gun? - Lucky_man - ♂ 给 Lucky_man 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2023  08:03:21

• 是个不懂法律的房东，让你的律师给他发封律师函。 - 排毒灵 - ♂ 给 排毒灵 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2023  12:31:00

• 有没有地主定期去查租客 像检查卫生一样 ，有个蜘蛛网也不放过 - 回到北方 - ♀ 给 回到北方 发送悄悄话 (147 bytes) () 04/23/2023  19:06:16

• 这个应该是不合法的 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (17253 bytes) () 04/23/2023  19:35:17

• 一般租房合同上应该有规定，房东在非紧急情况下的维修要提前至少24小时，无理由进入是非法的，你可以拒绝。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2023  19:40:11

• 基本上每6到12个月至少去检查一次，在租约的Addendum里有明确规定，当然需要提前与租客预约，另外 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 (329 bytes) () 04/24/2023  10:09:23

• 流浪汉土地问题续六 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (7158 bytes) () 04/23/2023  03:39:04

• 你这糟心的故事我现在都懒得读了。也许你应该认栽把它扔了。如此地让你长期地心情不好别过几天癌细胞出来了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2023  04:20:55

• 是的你说到点子上了，不是值多少钱的问题，而是浪费多少精力的问题 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (117 bytes) () 04/23/2023  04:23:34

• 这个跟出租房是不一样的，坏房客是可以赶走的，这个烂人只要他活着你就拿他没办法（我可没别的意思啊。。） - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2023  05:04:01

• 是这个意思，想追踪这问题有无solution，但至少solution会take很久 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (165 bytes) () 04/23/2023  14:05:46

• 能不能写短一点，简明扼要？长篇大论，破烂事文学化，不合地主口味。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2023  06:50:06

• 练笔小说，纯属虚构，切勿对号入座。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2023  09:33:05

• 在理 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2023  10:29:33

• 之所以写流浪汉问题，就是因为各种照片，短信，电邮记录足够证明不是虚构 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (309 bytes) () 04/23/2023  14:11:11

• 同感，波大也有很多烂房客，但波大每次都取得最后的胜利，让读者感觉很振奋。你的这事感觉hopeless, 不值当 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2023  11:32:51

• 兵法有云制胜之道“知己知彼”“以逸待劳”。可惜，你的敌人符合这两条件，而你不符合。打仗看兵书，写文章只需激情。--随感。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2023  07:04:31

• 他不是我一个人的敌人，甚至都谈不上敌人。 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/23/2023  14:18:26

• 看您唐僧太多天了，感觉您有斯德哥尔摩综合症。烂好人不是随便当的。 - lilac-pink - ♀ 给 lilac-pink 发送悄悄话 lilac-pink 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2023  09:07:39

• 如果我有斯德哥尔摩综合症，那么那一带的几十号邻居比我的更严重 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (213 bytes) () 04/23/2023  14:15:42

• 晚上，浇上汽油烧掉就得了。 - sdzwj - ♀ 给 sdzwj 发送悄悄话 sdzwj 的博客首页 (0 bytes) () 04/23/2023  22:46:04

• 出租房刷一层油漆管用吗？ - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (4264 bytes) () 04/22/2023  09:03:10

• 如果用paint with primer的漆是可以的。 - Patio - ♂ 给 Patio 发送悄悄话 Patio 的博客首页 (0 bytes) () 04/22/2023  09:26:57

• 谢谢。我发信问了 - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  09:54:07

• 现在的漆颜色深吗？刷一层能盖住那就一层 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  09:40:00

• 如果原来颜色是浅色的，一般一次漆没问题，如果颜色较深，要prime或者如楼上说的，paint/prime in one - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  09:41:45

• 目前浅黄色的。打算漆off white 或者浅灰。有必要要求门窗漆稍微不一样的颜色吗？要不要大大提高成本？ - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  09:56:20

• 门窗的油漆和墙是不一样的，门窗一般要semi gloss - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  10:08:31

• 看起来报价没问题。漆两遍的工价不一样。你可以问问用什么油漆和牌子，漆一遍够不够（通常颜色深，估价时会告诉你漆一遍不够）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  09:53:11

• 租客说：The paint I use is a one coat guaranteed paint made by - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (319 bytes) () 04/22/2023  10:01:54

• 挺好的油漆。原来是租客自己做，报价很好，他本人是handyman? - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  10:06:56

• 不是租客。说错了，是handy man - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  10:10:04

• 那就没问题。我做过，浅黄色漆一次就能盖住。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  10:19:38

• 如果是跟原来的漆同样的颜色，而且原漆又不是太久没刷，一遍够了。 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  10:01:55

• ggv... - mobileuser - ♀ 给 mobileuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  12:32:00

• 流浪汉土地问题续五 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (11871 bytes) () 04/21/2023  18:38:19

• probably - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  18:47:34

• 什么群体？ - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  19:06:12

• Jewish lightning? - nyjg - ♂ 给 nyjg 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  19:56:27

• 这个不利于资本体系的说法是单指美国么？反正加拿大不是这样的，我们通过正规渠道申请到许多福利 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (378 bytes) () 04/21/2023  19:45:00

• 美加都有福利房的说法，他应该把现有地产卖了租Section 8 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (473 bytes) () 04/21/2023  19:30:14

• 你这3万块买的地很有价值：就这样 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (126 bytes) () 04/22/2023  07:21:20

• 三万块还有增值。通过它能看清世界人心和自己就值得。不过可能看见的是幻像，自己的眼睛和想象构筑的幻象。人很难看清自己。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  07:35:04

• 可能还能帮助破案，今天我先生去帮忙打了柱子，注意到那儿许多废旧车辆的牌照都没摘 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (246 bytes) () 04/23/2023  02:07:15

• 古龙写过秃鹰 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  10:07:53

• 各位地主，你们如何理解房东给房客发“正式书面通知”？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (456 bytes) () 04/21/2023  10:48:13

• 二点，回信和回信内容，什么格式不要紧，除非另有特殊要求。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  10:57:49

• 我的理解稍有不同：正式书面通知，需要写得“正规”（或是正规表格）---这样要求的目的是：“别当是开玩笑”。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  11:07:23

• 做房东不是吟诗作画，不是请客吃饭。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (5806 bytes) () 04/21/2023  11:22:31

• 我在考虑广泛意义的“有效”。因为我认为email和text比邮件更容易引起人的注意。所以从法律角度说，它应该被法庭接受。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  11:33:01

• 法律文件都要遵守service of process。其他签约修理之类的，电邮text都行。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  15:58:03

• 大事儿法律上有规定的表格用。小事儿text或email都可以吧 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  11:30:25

• 哪些算大事，哪些算小事呢？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  11:33:55

• 驱赶，催租，结束租约算大事。涨租一般用挂号信。其他维修什么的算小事 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  11:38:33

• 嗯。满足法律“形式”，房东也就做到位了。我其实是在想有没有偷懒的办法，而且做得还到位。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  11:49:18

• 书面指的是正式表格，涨租，结束租约，warning letter等等。这些用电邮和信息不规范。而 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (155 bytes) () 04/21/2023  11:51:28

• 是啊，这些法律存在多少年了，都成定式思维了。法律随时代进步的脚步真是缓慢啊。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  11:54:38

• 请教白玉房可以接受golden doodle么？ - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (518 bytes) () 04/21/2023  06:30:11

• 猫狗对房子有没有破坏性？有！多大？不大！训练好的狗，不会在屋内大小便，除非是很老的狗！破坏就是地板上会有爪子痕迹。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  06:46:10

• 如果是还没有训练好的一岁半以下的小狗，也许会啃墙角的木板或楼梯板。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  06:48:30

• 明白了，谢谢 - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  06:54:57

• 多收点押金。golden doodle是我一直想养的狗。聪明。训练好没问题。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  06:47:00

• OK，谢谢 - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  06:54:35

• 狗需要经常有人陪，没人陪的狗自己呆家里会抓狂拆家。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2023  07:26:36

• 明白，女主人全职在家，谢谢 - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  08:56:25

• golden doodle到二三岁以后就不拆家了 - jin_yin_hua - ♂ 给 jin_yin_hua 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  08:20:05

• 至少两岁了，非常感谢 - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2023  08:56:52

• 我的出租房都接受带宠物的租客，大狗也有，一旦放宽了条件，就非常好租。 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (81 bytes) () 04/21/2023  12:39:04

• 好的，谢谢 - xyz99 - ♀ 给 xyz99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/22/2023  14:38:49

• 俺家养的goldendoodle，刚好一岁半，基本不破坏了。还会撕书，盒子。很会玩儿。木地板有抓痕。很少在家大小便。即使 - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (39 bytes) () 04/21/2023  13:16:57

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