房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 我是“狗屎运”的小地主 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (3497 bytes) () 06/10/2023  06:58:22

• 恭喜恭喜，25年 Manhattan的房价是10x啦！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  07:30:00

• 可惜不能像您或川普，大规模做。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  07:52:13

• 在曼哈顿，在好一点的地段，大约要50到55万。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (171 bytes) () 06/10/2023  08:29:44

• 现在 studio 都租3500了 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  08:41:00

• cash flow 还是较差。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  08:52:07

• 买的早，cash flow 还是可以的 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  09:08:43

• 好一点地段的condo, 这个价买不到studio - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  09:10:08

• 是的，疫情开始至今，没有再买过。现在价钱不可同日而语。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  10:15:32

• 俺偶然看您博客说 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (469 bytes) () 06/10/2023  08:55:34

• 哈哈，我是50后。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  09:04:05

• 我就是想不明白啊 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (152 bytes) () 06/10/2023  09:11:43

• 见我给你的说明。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  10:12:29

• 谢谢回复 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  14:15:07

• 我的经验是，曼哈顿的房东是很容易做的，大楼申查严格，租金高所以房客素质高 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  09:06:40

• “只需付一些苛捐杂税，大约150 到300 不等” 我们这边若是管理好的大楼HOA都不低。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (179 bytes) () 06/10/2023  09:22:21

• 这是每次要换新房客交的，每月常规费要高的多。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  10:00:08

• 您老居然从来没毕业啊，我是差点这次毕业了。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  13:09:57

• 不老，时间还没完。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  13:27:53

• 老地主被判7项罪状，能否再次雄起 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (239 bytes) () 06/09/2023  20:39:33

• 这事只能怪他自己。其实那些文件对他一点都没用，反而是个累赘，主动交出去就没事了，可他偏要对着干。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2023  20:43:43

• 他绝对是有人格缺陷，然后老了就有那种顽固不化，唯我独尊的脾气 - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2023  21:39:02

• 已经判了？真够快的，几年啊？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2023  21:44:02

• 刚刚被指控而已，早着呢 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  00:18:22

• 真的只是大嘴巴？1月6号暴动呢。他以为他能像普习金一样，想干啥就干啥吧 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  02:28:49

• 把柄谁没有？就看大事化小还是小事化大.这次如果他不执意参选就没事儿. - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  04:37:00

• 亨特那些事有人管吗?老地主的问题是认死理不愿低头 - soldanella - ♀ 给 soldanella 发送悄悄话 soldanella 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2023  04:38:06

• 不就是欲加之罪何患无辞嘛. 希拉莉,老拜登,还有地主们自己屁股多干净? 没扒裤子检查而已 哈哈 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  04:57:59

• 金钱的暴发户喜欢炫富，政坛暴发户喜欢炫耀和滥用到手和没到手的权利。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2023  07:14:34

• 请问各位地主招租用什么独立的电话service？（和个人电话分开） - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (937 bytes) () 06/06/2023  08:43:07

• Try VOIP phone#, small fee for text, and phone free - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2023  08:52:49

• 有这个必要吗？ - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/06/2023  10:34:09

• 可以再搞个Google Voice 。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (438 bytes) () 06/06/2023  11:30:16

• 这个主意不错。那我可以借用一下我女儿的手机号码申请一个google voice number, 然后再和她手机电话断开吗 - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2023  12:46:08

• 可以的 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (162 bytes) () 06/06/2023  13:34:31

• 谢谢建议。我试试。 - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (0 bytes) () 06/06/2023  17:56:07

• My google voice just got suspended after 10+yrs - nh97 - ♀ 给 nh97 发送悄悄话 (797 bytes) () 06/06/2023  20:49:29

• thanks very for sharing Dialpad/Ringcentral - rainbow1950 - ♀ 给 rainbow1950 发送悄悄话 rainbow1950 的博客首页 (167 bytes) () 06/07/2023  08:23:34

• 有军人租客的地主，你们会在老兵节表示感谢一下吗？看网上不少美国退役和现役军人说 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (810 bytes) () 06/05/2023  17:30:05

• 糊涂别只点赞，说说 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2023  17:49:46

• 我觉得妥当的就是写个卡片和礼物放在一起，这样就意图明确了，不会和租金有混淆：） - 江南一朱 - ♀ 给 江南一朱 发送悄悄话 江南一朱 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2023  17:52:42

• 不会和租金有混淆的，是3个军人小伙子，给GC也不好分吧，所以我想着到时去Costo买一顿晚餐？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2023  17:54:40

• 租客就是租客，nothing else。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2023  18:01:58

• No - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2023  18:02:29

• 我租给军人家庭就是对他们的支持 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2023  18:03:59

• 我会多一事不如少一事。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2023  18:07:23

• 没必要， 保持生意关系就好 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2023  18:16:50

• 谢各位，那就生意归生意，啥都不做了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2023  18:19:21

• 我没有过军人租客。但有过VRBO, Airbnb 军人客人。一般是只要他们提出，我给10%discount. - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (227 bytes) () 06/05/2023  18:25:35

• 谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2023  19:24:11

• 给予好的服务，离开不要扣押金，租金涨幅小一点，。。。 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (65 bytes) () 06/05/2023  18:34:09

• 好的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2023  19:23:23

• 纯粹多此一举。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2023  18:56:17

• 我觉得这是完全不必要的。最多就是见面的时候说个节日快乐。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (202 bytes) () 06/05/2023  20:00:56

• 没必要 - flyingbear06 - ♀ 给 flyingbear06 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/05/2023  21:03:00

• 不用玩虚的。疫情期间我没加房租 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 06/05/2023  21:15:02

• 我给军人及退伍军人的租金一开始就有discount的，同时他们也很守信用。提前解约的一般都付到底。 - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (48 bytes) () 06/06/2023  17:45:02

• 有leased solar panels 的白菜房能买吗？ - yzhen001 - ♀ 给 yzhen001 发送悄悄话 (302 bytes) () 06/04/2023  18:21:36

• 请问加州地主一个关于survey 的问题 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (335 bytes) () 05/31/2023  09:09:51

• 问问题不用花钱，但是人家回答要看情况。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (348 bytes) () 05/31/2023  09:14:13

• 谢谢柠檬椰子汁！很详细！ 言间意赅 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 05/31/2023  09:29:53

• 各位地主说说美元到底会不会退出国际交易舞台， - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (142 bytes) () 05/30/2023  06:34:43

• 不知你的金融消息是从什么地方来的，美元贬值？看看美元对欧元，日元，英镑和人民币？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2023  06:42:51

• 等到美国不加息或减息，美元就会走软。 - 6thsense - ♀ 给 6thsense 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2023  11:19:18

• 楼主有兴趣的话 - 乐山123 - ♂ 给 乐山123 发送悄悄话 (236 bytes) () 05/30/2023  15:32:07

• 可能，不过要经历世界大战，之后都用木棍打仗，用贝壳当货币。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2023  06:43:13

• 也可能世界只有一个国家，没有国际交易舞台这个东西了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2023  07:08:57

• 痴人说梦 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2023  07:09:43

• 你一个唐朝人为何老操心宋朝的事。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2023  07:24:21

• 哈哈 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2023  08:29:02

• 纯粹胡思乱想。。美元不死，还精神着哪。卖豆腐了。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2023  07:49:34

• 杞人忧天不过如此 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2023  07:52:53

• 人无近忧必有远虑？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2023  08:21:31

• 某天飞来一井盖把你拍死。。这种事发生过。。啥都操心先累死了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2023  08:27:00

• 这问题就像人类会不会灭亡，答案是肯定的，关键是什么时候。至于地产税翻倍，大概是小范围事件吧。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2023  08:55:29

• 这几年地主赶上好日子了，不好做了，卖，看世界去 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2023  09:23:03

• 和地球毁灭的概率一样大 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2023  09:24:00

• 美元一百万年后不是国际货币的可能性是100%，地球一百万年后毁灭的可能性估计小于1%。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2023  10:18:09

• 地球肯定在，但是人类还在不在就不好说了？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2023  11:21:05

• 美元不会退出国际货币市场，但市场份额会减少。以后就是国际货币多元化。 - 6thsense - ♀ 给 6thsense 发送悄悄话 (54 bytes) () 05/30/2023  11:18:03

• 正解 - flyingcandle - ♂ 给 flyingcandle 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2023  11:56:34

• 当地主要有个好心情。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (606 bytes) () 05/28/2023  09:12:21

• 学习了。尤其是第二条哈哈 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2023  09:25:43

• 男子汉大丈夫得把烦恼留给自己，别连累老婆：） - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2023  09:37:07

• 第二，…..告知老公，但不要让老公介入。老公一掺合，解决不了问题…… - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2023  09:27:45

• 哈哈！咱们都是榜样，一人承担绝不两人：） - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2023  09:38:46

• 对，我没看到你这个贴就回复跟你一样的意见了。LOL - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2023  11:09:13

• 哈哈说的好王者风范。昨天听来鸡汤：钱能解决的不是事儿，不能解决的事儿钱不够。主动赚钱省钱是咱可做的，控制不了的减少烦恼。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2023  09:30:43

• 佩服 - AMYMINT - ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2023  09:48:45

• 当地主要有平常心。当地主本身很少有高兴事。好心情来自当地主以外的事。地主要尽量避免和简化烦事，躲不过的以公事心态处之。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (129 bytes) () 05/28/2023  09:56:39

• 哈哈哈，有智慧 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2023  10:36:33

• 多想想好处心情就好了，当地主难道不是好处多多地吗、不然为什么抢破头都要当地主 - 康康1234 - ♀ 给 康康1234 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2023  10:36:48

• 教授说得在理！我就是这样的 LOL。不过你的总结应该排除 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (113 bytes) () 05/28/2023  11:08:13

• 对，不好情绪要自己会消化调解，生活中哪有事事如意的 - sac - ♀ 给 sac 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2023  13:50:01

• 必须点赞. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2023  14:22:00

• 教授厉害！我就是在投坛看看那些掏粪的帖，已经在考虑要不要去找医生，看看能不能开些防忧郁的药？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2023  14:44:31

• 我们是联手，LP管人出问题时,如不交房租，遇到重大修理。我负责维修。二十年来没有中断过出租。小型三个独立屋，一年十万租金的那种。 - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2023  18:25:00

• 你们那里租金很高啊，贷款想必也都付清了，可以退休啦？ - CMusicFan - ♀ 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2023  18:44:58

• 新手发帖 求助 可能有重复 下次注意 美国绿卡 IRS 是否承认 中国房产评估是在成为美国纳税人的一个月前 - Wuzetian99 - ♀ 给 Wuzetian99 发送悄悄话 Wuzetian99 的博客首页 (3750 bytes) () 05/27/2023  00:38:45

• 刚刚拔了一颗牙齿，感谢投谈地主们对我问题的解惑，按地主们的建议和房客联系 - 一粒樱桃 - ♀ 给 一粒樱桃 发送悄悄话 一粒樱桃 的博客首页 (254 bytes) () 05/26/2023  11:22:01

• 请教有经验的投谈地主们 - 一粒樱桃 - ♀ 给 一粒樱桃 发送悄悄话 一粒樱桃 的博客首页 (274 bytes) () 05/26/2023  07:14:54

• 交钥匙了么。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2023  07:16:20

• 有钱能使鬼推磨，告诉房客不扣押金但是要把房子整理干净到能秀房的程度，如果在月内找不到下个房客就扣押金。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/26/2023  07:53:46

• 你告诉他，找到房客又接受搬家状况，你就可以很快退还押金。若他知道拿不回押金，就没动力，除非你们相处融洽，他愿意帮。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/26/2023  08:20:47

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