房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
发表帖子

• 跟地主们请教一下玻璃浴室门的问题，先谢谢啦！ - omum - 给 omum 发送悄悄话 (419 bytes) () 08/03/2023  15:47:19

• 最好给照片。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (75 bytes) () 08/03/2023  16:42:14

• 就是。说清楚才有主意。最好当然是照片。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2023  18:16:53

• you may try - tslaleaf - ♂ 给 tslaleaf 发送悄悄话 (188 bytes) () 08/03/2023  17:03:23

• 我出租房遇到同样问题 我是干脆玻璃门卸掉后按装了浴帘！ - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  20:05:00

• 是滚轮，是我没说清楚。有照片不会上传。谢谢！ - omum - 给 omum 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  22:26:51

• 我就猜着是滚轮，你一开始把我说蒙了。你看看有可能滚轮是好的，没有卡在轨道上，如果轮坏了，去HD买。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  05:40:31

• 滚轮没有坏，是滚轮和玻璃之间卡不住了。去了HD没有相应的零件，自己买了胶放在里面只好了一天 - omum - 给 omum 发送悄悄话 (51 bytes) () 08/04/2023  06:06:17

• Replace the whole bracket? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (709784 bytes) () 08/04/2023  06:27:17

• 这个可以试试，谢谢！ - omum - 给 omum 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  07:38:12

• 看了你的照片，基本可以确定是滑轮脱离了轨道，重新放上轨道就好。如果不是，照着柠檬的指导换个就好。不过你目前的水平堪忧啊。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  09:00:19

• 可能不是，他说是滑轮装置夹玻璃的地方夹不住，玻璃下滑 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2023  10:54:04

• 照片都不会上传，修门还是找人帮忙吧。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (28884 bytes) () 08/04/2023  06:22:47

• 嗯，特别笨，我去学习一下，谢谢你！ - omum - 给 omum 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  07:26:54

• 见图，就是玻璃和夹子之间滑动，滑轮提不起玻璃，感觉胶不给力。谢谢！ - omum - 给 omum 发送悄悄话 (82 bytes) () 08/04/2023  07:36:24

• 找个修玻璃的的修吧，一般要拆下来彻底弄干净，换垫片 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (90 bytes) () 08/04/2023  08:57:44

• 去harbor freight 买个吸玻璃的吸盘工具。。。 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (2461 bytes) () 08/04/2023  10:50:01

• 谢谢你 - omum - 给 omum 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  19:17:18

• 下track 也看一下？ - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  07:59:08

• 下了，track 是好的，谢谢！ - omum - 给 omum 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  08:36:08

• 我的也可说是这种。百分之90以上的情况可以调整。把螺丝扭松再推一下，在不卡的位置再扭紧试试。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2023  08:29:41

• 试了不行，谢谢！ - omum - 给 omum 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  08:34:53

• 究竟那里卡了？一般是松开螺丝，调节玻璃的高度，调到不卡的位置，扭紧螺丝固定。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2023  10:04:00

• 不是卡住了，是卡不住了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2023  11:03:15

• 你说他的问题不是移动玻璃有问题，而是移动了卡不住？但是他一开始就说”一扇门打不开，就是打开费劲“ - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (42 bytes) () 08/04/2023  11:18:00

• 门往下掉，下面不悬空了 - slow_quick - ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2023  11:20:00

• 那就松开螺丝，把玻璃位置调整， - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2023  11:39:01

• 我的夹紧玻璃门的是这种东西，装在旁边。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (81 bytes) () 08/04/2023  11:48:24

• 谢谢楼上各位的建议和答复，尽量都试试。感谢 - omum - 给 omum 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2023  11:48:21

• 谷歌一下 shower doors parts，很可以能找到你需要零件，上面有照片，容易辨认。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (792 bytes) () 08/04/2023  15:18:13

• 可能要当地主了，特来请教 - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (948 bytes) () 08/02/2023  21:32:16

• 查信用，收入和银行流水呀。其它的有的没的都是噪音。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2023  21:39:58

• 同意。最好还要查一下他们以前租房的历史 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2023  22:21:40

• 谢谢两位提纲挈领的建议！ - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:06:12

• 咖喱味道會永久陪伴你. 以後只能找同類的房客 - ShenJ - ♂ 给 ShenJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2023  21:56:00

• 叙利亚的食物，不用咖喱。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2023  06:53:24

• 谢谢提醒！问了 他说不喜欢咖喱，不知真假 - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:07:49

• 尽量不要太心急，把好关，这个是掏粪第一个坎. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2023  22:19:00

• 好的，多谢提醒 - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:08:46

• if i were you, the answer is no - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  05:47:25

• 嗯，谢谢 - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:09:38

• 可能要来掏粪了，特来请教 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2023  06:45:43

• 可能要有头疼的事了，特来请教 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2023  06:47:23

• 谢谢您的幽默 - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:10:43

• 去饭店调查一下就知道真假了嘛。如果是真的房租倒是可以多要点。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2023  07:29:41

• 如果是真的我可能就不租了，去饭店问问的建议很棒，谢谢！ - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:12:37

• 我第一次当地主，赶上冷清时段，价略低于市场，3个月租掉，但是有不少人申请，比较挑，有个朋友教了我好多，感恩。你多看多问 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2023  07:32:42

• 嗯，多谢分享和鼓励！ - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:13:52

• 既然要租，就打广告多看几个申请人。 - Sue3726 - 给 Sue3726 发送悄悄话 (48 bytes) () 08/03/2023  07:52:03

• 嗯，多谢建议！ - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:14:45

• 今天搬家，没能及时回谢各位宝贵的建议，很抱歉！ - 好低骛近 - ♂ 给 好低骛近 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2023  17:01:17

• 请教各位见多识广的地主们：想不通这会是什么personal reason？ - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (404 bytes) () 07/31/2023  16:32:52

• none of your business.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2023  16:46:57

• 我可以租给他吗？如租给他有何责任？ 谢谢 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2023  16:55:03

• I don't see any problem. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2023  16:57:43

• 他们有二个孩，和女友没结婚女友就是在家带娃，需要查女方的背景吗？ - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2023  17:19:23

• 租！ 这样的移民最容易handle, 打赌按时交租金又不会挑事。我的黄金租客理论：新 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (69 bytes) () 07/31/2023  18:49:46

• 驾照的事叫我很纠结特上来求教，因为太想租给他了，他外表真的很靠谱。 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2023  20:20:23

• 你们州是不是对非法移民核发驾照比较严格所以他不敢去换？ - 灵动的双子 - ♀ 给 灵动的双子 发送悄悄话 灵动的双子 的博客首页 (0 bytes) () 07/31/2023  18:36:51

• 先谢谢各位的回复！真不太清楚他要隐瞒啥。身边的地主们也没有类似的经历。但都说二个月内就应换新驾照。 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/31/2023  20:09:21

• 他的驾照可能是非法移民照（在加州给发），你的州应该不给非移发照... - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 08/01/2023  01:10:40

• 是马里兰州 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/01/2023  04:14:17

• 房地产杂谈 五十三，南加州各层次地主疫情两三年获利分析 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (6654 bytes) () 07/28/2023  13:11:51

• 这篇写于一年前这个时候，一年里手里拥有房产又会有增值。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  13:14:11

• 投坛这个地方，就是大地主带着一群小地主上邮轮，机票还是用卡撸来的。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (167 bytes) () 07/28/2023  13:21:40

• 说的即是，我今年做了第一次邮轮。攒房的bonus , 休哥给了不少建议 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  14:22:52

• 千真万确。不是疫情，我至少还得多混两年职场 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  13:33:22

• 千言万语，就一句话，此言对极了！！ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  16:48:41

• 获益匪浅 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  13:43:20

• 受益匪浅。前年才来投坦，后悔。争取五十岁的时候可以进阶小地主，55之前有十个且退休。一年一个还是很难实现的 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  14:14:31

• 平均一年一个绝对是可以实现的！ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  16:57:58

• 记得2019年底买了一个fourplex之后不足三个月疫情杀到，我以为房价会大跌，后悔自己买在山顶… 完全没预料之后的涨势。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  14:18:00

• 19年买山里自住房，疫情一来暴涨50% - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  14:24:03

• 我去年換了自住房， 原來房子出租。還好沒有賣！ - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (170 bytes) () 07/28/2023  14:33:39

• 你看看图片应该多少度？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (81 bytes) () 07/28/2023  16:40:19

• 波士顿也90多了，我们北卡也就90多，这几天我和LD每天晚饭后泡游泳池一小时，LD还能凑合游一点，俺从学憋气开始 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (48 bytes) () 07/28/2023  17:04:31

• 大冰块太奢侈了！只有老朽用的起啊 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  17:37:48

• 我以为只有我是旱鸭子 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2023  16:49:05

• 北加这边房价和租金都没涨，但是还好没跌 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  17:12:00

• 后悔知道投坛太晚，21年才来。受老朽指点和鼓励，21年在橙县买了一个condo, 房价增值25%。大大感谢！ - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  17:45:00

• 今天去看了个房子，和我说这5 年翻倍了。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  18:11:45

• 在加州投房，和买苹果股票一样，躺赚。 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  21:19:00

• 好文，终于知道地主分类的来源了。其实还应分一类，特大地主，100门以上(净资产会在5千万以上)，象老朽，如山，sm - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (171 bytes) () 07/28/2023  23:24:36

• 还没摸到做地主门道的先当小说读哈 - p-b - ♀ 给 p-b 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2023  03:29:12

• 最近一年内陆房租没有增长，基本持平。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2023  06:59:35

• 朽哥的贴真是太好了。每个字都是珍贵的经验分享！不知道忽悠了多少人买房啊。好人好人 - hongloumeng - ♀ 给 hongloumeng 发送悄悄话 hongloumeng 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2023  07:32:14

• 谢谢朽哥分享经验。 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (799 bytes) () 07/29/2023  08:04:51

• 谢谢朽大侠分享！ - 成为会员 - ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/29/2023  17:49:15

• 请教老朽: 您的“ 我以南加划分过地主层次，1-2个房微地主，3-5弱，5-10小，10个以上房中，超过50个房大地主. - 雨城岁月 - ♀ 给 雨城岁月 发送悄悄话 (163 bytes) () 07/28/2023  12:09:19

• Duplex 是两个，fourplex 是四个。JY大佬喜欢说门，多少门是最好注解，一户一门不同地址。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  12:48:48

• 谢谢老朽回复！如果您按每月租金来分层, 大概会是什么？ - 雨城岁月 - ♀ 给 雨城岁月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  14:47:52

• 不大好分，有贷款可能5个房只有一千块，无贷款一个房就可能两千净收入。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  23:33:16

• 谢谢老朽回复。 我其实很想了解在您的微小中大的地主分层体系里，所对应的租金大概是多少量级 - 雨城岁月 - ♀ 给 雨城岁月 发送悄悄话 (523 bytes) () 07/29/2023  16:49:28

• 这个也要有鄙视链？呵呵 - cutloss - ♂ 给 cutloss 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  13:11:00

• 要POSITIVE THINKING - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 07/28/2023  13:43:48

• 不说鄙视链，看看你在掏粪哪段？不比多少房或多少门，以现金流为准则！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (177 bytes) () 07/28/2023  15:26:39

• 感谢分享！ - 雨城岁月 - ♀ 给 雨城岁月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/28/2023  20:52:50

• 算了一下，我买的房子，总体还是有正的现金流了。不容易啊。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 07/29/2023  07:13:00

发表帖子

我的论坛收藏夹

加入收藏夹
回到顶部