房地产经

• 我要是有挣高薪的本事就不淘粪了，作为职业地主不光为赚钱 - 老朽 - ♂ (1477 bytes) () 12/03/2023  18:33:27

• 能够理解你说的是时间自由。我觉得被动收入最重要的是 - 加州阳光123 - ♀ (398 bytes) () 12/03/2023  18:39:51

• 是时间自由，2018年春节期间，我弟弟通知我父亲快不行了，我买张机票，拎包就走。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  19:23:13

• 说实话，大部分正规美国公司，如果不是新员工，这点都可以做到的 - 米奇的厨房 - ♂ (36 bytes) () 12/03/2023  20:18:54

• 高薪马工商务舱不是问题，但不能不辞而别吧？ - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  22:07:38

• 一米的稍微麻烦一点。半米的可以随时请假。有同事请了九个月的假。离了谁地球照样转 - hhwfish - ♀ (168 bytes) () 12/04/2023  11:56:04

• 加州有8周的family leave可以拿EDD的，比薪水要少很多。当然手里有房租收入，花钱就不用太斤斤计较了。 - 花飞絮 - (0 bytes) () 12/03/2023  21:39:55

• 离开8个月不上班还有工资拿的，只能是Short Term Disability了 - 米奇的厨房 - ♂ (774 bytes) () 12/03/2023  18:42:11

• 给自己打工，时间自由，也不用左右协调人际关系 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  18:43:04

• 给自己打工，时间自由，但是也需要协调人际关系的 有人的地方就有关系 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  18:44:23

• 是，只要有客户，关系还是需要维护的 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  18:46:18

• 就是，给自己打工，摊子越大也需要处理人际关系，如何用人也不是只能命令。 - zacao - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  19:32:40

• 不领薪水都不行，真正走投无路 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  18:48:54

• 前面西岛夫妻2015年就一起辞职回国照顾父母了。我父母健康，我是每年请假6-10 周，孩子寒暑假我陪着回国或出游。 - 鲤鱼洲 - ♀ (525 bytes) () 12/03/2023  19:00:47

• 上班和不上班压力不同的 - 喜喜哈哈 - ♀ (90 bytes) () 12/03/2023  19:04:13

• 我一个同事最好玩了，我们都是升职，他是降职，他买房，买一个就出 - hz82000 - ♀ (108 bytes) () 12/03/2023  19:08:51

• 呵呵.. - 喜喜哈哈 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  19:27:32

• 所以我有时停下我的码工工作，有一段时间喜欢做手工类的小hobby, 还在NY 的craft show 上摆过摊儿。 - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  19:08:55

• 不管怎么样， 码公工作和工作之间GAP不能太大 - 喜喜哈哈 - ♀ (44 bytes) () 12/03/2023  19:24:47

• 我是自雇，没有约束。 - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  19:39:50

• 我写帖子没有针对谁，挣薪水的99％做不到您这样，职业地主100％可以！ - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  19:06:45

• true - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  19:12:04

• 就看你多喜欢钱了，我的闺蜜辞了职去开面包房了，折腾几年不赚钱，图个乐。 另一位辞了花旗的VP， - 鲤鱼洲 - ♀ (232 bytes) () 12/03/2023  19:14:29

• 不管喜欢不喜欢赚钱，房租属于被动赚钱，其他都是主动赚钱。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  19:18:40

• 房租并不是Truely 被动赚钱。我们用基金定投， dividend portfolio也可以达到同样目的。 - 鲤鱼洲 - ♀ (337 bytes) () 12/03/2023  19:29:54

• 除了升值外其他完全不是被动 而是累死人。升值要靠地利 加州是特殊性的 别处很难有这机会 - goingplaces - ♀ (62 bytes) () 12/03/2023  19:51:30

• 这句话公平！ - ZeroSumGame - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  19:52:17

• 为啥累死人？Jennings也没累死啊，我自己的房子也不累的，当然房子不多，要是有点房子觉得要累死，还是得看看自己的能力 - 米奇的厨房 - ♂ (176 bytes) () 12/03/2023  20:00:58

• 不是能力问题而是个性问题 喜欢做地主的不会觉得累 不喜欢的觉得把那時间精力做自己喜欢的收益大多了不是每个人都享受做地主的 - goingplaces - ♀ (235 bytes) () 12/03/2023  20:14:02

• 所以干嘛说做地主肯定累死呢？这里的不管是半职的全职的，自从我来这个坛子，没见到一个是因为做地主累死的。 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  20:20:12

• 这个死字並不是真正意义上的死亡。你还真较真了。什么様的说法无所谓，你欢喜就好。 - goingplaces - ♀ (167 bytes) () 12/03/2023  20:28:24

• 呵呵，你自己说累死，还不承认？又不是我写的，有地主上来喊累死吗？需要你替这里的地主说累死吗？人家地主都没说，你靠假想 - 米奇的厨房 - ♂ (57 bytes) () 12/03/2023  21:06:02

• 得罪了 应该说有些人觉得当地主累死了 我朋友就是一位。没有代表任何人也就是你一个要对号入座 那我也沒有办法 - goingplaces - ♀ (244 bytes) () 12/03/2023  21:27:25

• 我很喜欢Jennings 的文章，文质彬彬的。但是高杠杆正是2008年次贷危机时许多人破产的原因。 而我们这里的许多人 - 鲤鱼洲 - ♀ (449 bytes) () 12/03/2023  20:27:25

• 其实是北卡的Nation Bank买了 BAC. 但是 Bank of America 名氣大得多 所以BAC 存下來 - goingplaces - ♀ (130 bytes) () 12/03/2023  20:36:52

• 所以我鼓励孩子早点投资，早点财务自由，那天紫檀有人推荐一首歌，《爱财爱己》 - 加州阳光123 - ♀ (286 bytes) () 12/03/2023  19:17:00

• 我不鼓励孩子现在就花心思投资。世界太大，他们应该去看看。他们有的是时间赚钱。 我自己二三十岁时都是以玩为主，工作为辅。。 - 鲤鱼洲 - ♀ (209 bytes) () 12/03/2023  19:37:37

• 非常赞同你的思想！我35岁之前，走过50多个国家，因为我担心我退休时候走不动那么多地方，爬不动山，下不了海 - ZeroSumGame - ♂ (218 bytes) () 12/03/2023  19:39:41

• 等退休旅游就是一个笑话 - H&CMom - ♀ (233 bytes) () 12/03/2023  19:42:57

• 是，不必为了老年时的退休生活而浪费青春年华。 - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  19:46:10

• 其实呢，做自己最擅长最喜欢的事就可以。有人适合做职业地主 有人适合做自由职业 包括自己做股票市场。各做自己做得最好的事情 - goingplaces - ♀ (2127 bytes) () 12/03/2023  19:43:24

• 即使自己的方式最自己最好，对别人最坏也不是不可能 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  19:51:27

• 是这様的。所以不需要不停尋求認同自己的方式最好。 - goingplaces - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  19:57:57

• 正确 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  19:52:40

• 我也不明白，地主们为什么总是要比个高下？以后每人开篇头一句应该是：“首先，敬祝我们伟大的地主领袖们身体健康！” 然后再谈 - 鲤鱼洲 - ♀ (35 bytes) () 12/03/2023  19:55:46

• 你逗死了！ - ZeroSumGame - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  19:56:47

• 说得不对！应该是，敬祝我们的伟大领袖毛主席万寿无疆，祝林副主席身体健康！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  20:06:27

• 啧啧，我居然给弄错了，怪不得小时候开批斗会， 一个不小心就把自己给搭上台了。 - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  20:31:21

• 牛！ - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  21:15:00

• 朽哥，我要是有做大地主的本事，我也选择不上班的 - 猛牛 - ♂ (563 bytes) () 12/03/2023  19:14:17

• 幸运。08年金融危机很多行业分批大量裁人。失业金延长至3年都不一定找到工作。离开时间长职位危险。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  19:27:41

• 瞎说！房地产上没一件事情是高难度，马工有的编程写不出来，急死你。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  19:28:23

• 难者不会，会者不难 - H&CMom - ♀ (286 bytes) () 12/03/2023  19:35:06

• 对，我就是编程大拿，靠的是这skill set。但是编不出程序的人更舒服，最后别人帮忙。现在的大公司 - 鲤鱼洲 - ♀ (51 bytes) () 12/03/2023  21:02:16

• 其实地主和上班没可比性 - 喜喜哈哈 - ♀ (292 bytes) () 12/03/2023  19:21:49

• 朽兄这个话题反复说了两年了，到底想证明什么？你可能无法体会上班人参与的一个产品销遍美国的那种自豪感，虽然自己赚不到多少钱 - ZeroSumGame - ♂ (584 bytes) () 12/03/2023  19:26:48

• 因为坛子里像你这种观点不少. 没有深刻体会被动收入 - 喜喜哈哈 - ♀ (227 bytes) () 12/03/2023  19:33:14

• 我们都有出租房，都有股票，都有指数。大家来这里是交流如何做出租房，股票，而不是贬低他人的上班的选择 - ZeroSumGame - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  19:34:55

• 他没有贬低其他行业. 至少我是这么认为的. 我都说了没有可比性 - 喜喜哈哈 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  19:38:03

• 对！对！！对！！！ - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  19:35:20

• 不对！ 房租是少动收入, not 100% 被动。 - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  21:50:50

• 我有好几个靠股息收入提前退休的人，股息收入也是被动的。 - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  19:36:00

• 我没有你所定义的被动收入，照样从没有财务压力。这个月股市涨的部分，我难道不会卖掉一些？ - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  19:37:00

• 你命真好，大部分老刘刚来美国的时候都有金钱压力和身份压力 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  20:22:45

• 所有老留都是有压力的，40块钱出国，我先借的亲戚的钱交第一学期的学费，然后打餐馆挣钱。那时属于非法，移民官一来， - 鲤鱼洲 - ♀ (123 bytes) () 12/03/2023  20:51:42

• 哈哈，老刘大部分都有经济压力的。投胎厉害的不算。 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  21:01:54

• 难道stop loss 是一下飞机就有股票的？ 不可能吧？ - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  21:09:30

• 这个其实也是一个财务規划的方法 我一位美国朋友正是这様做的，有規划的賣 - goingplaces - ♀ (1232 bytes) () 12/03/2023  20:54:39

• 怎样做到刚下飞机从来都没有财务压力的？怎么规划？投个好胎？ - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  20:57:37

• 你那儿看到有人说剛下飞机都没有財务压力了？ Stop-Loss 没有说 我也没有说 怎么你像个pit bull 那樣？ - goingplaces - ♀ (303 bytes) () 12/03/2023  21:35:46

• 错了 fixed income 的投资了解一下 有每个月分红的closed end fund, etc - goingplaces - ♀ (1294 bytes) () 12/03/2023  20:23:56

• 还是那句话，没有针对您。绝大多数的人都是走打工这条路，想都没想过房地产投资，打工不给钱行吗？我只是想证明有赚钱的更好途径 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  19:33:54

• 这一点，感谢你！非常感谢你说明了出租房的好处！但是，你实在不必反复的贬低上班人 - ZeroSumGame - ♂ (226 bytes) () 12/03/2023  19:36:43

• 但是这有个区别，一个帮人数钱，一个数自己的钱，我现在 - 加州阳光123 - ♀ (57 bytes) () 12/03/2023  19:59:18

• 我的Dividend income 都不用数，自己进入账户里。 - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  20:08:47

• 您什么事都轻松愉快！我定投分红股很多年，最多的时候一年一万多分红，不够cover固定费用。分红股这几年涨 - 小河下 - ♀ (108 bytes) () 12/03/2023  20:57:06

• 人家的基数大 - gccard - (0 bytes) () 12/03/2023  22:14:25

• 朽爷息怒，您是成功人士，这么多年指点大家投资地产创造被动收入，感激不尽！ - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  19:43:23

• +1，老朽无私和盘托出房地产投资真谛功德无量。特别针对陷入职场危机财务危机或窘境的华人家庭。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  19:53:31

• +2. 感觉朽爷并无它意，只是想让大家真正认识到投资房地产是个切实可行的致富之路。他只是替我们捉急 ：）感谢朽爷！ - tiejiangye - ♂ (114 bytes) () 12/04/2023  07:42:44

• 没有觉得贬低上班族。IT工作外包，沉寂了一段时间，现在又抬头了。AI以后也会取代很多工作。不是有学历和经验就一定有好工作 - 小河下 - ♀ (51 bytes) () 12/03/2023  19:46:21

• 回避，不答 ：） - hobo-hobo - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  19:53:18

• “不要回避，请回答！” 哈哈！ - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  20:04:35

• 怼的好，我等着看：） - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  20:24:52

• 我觉得也许有人误会朽爷了，朽爷的意思是没有一份工作是完全安全可以一辈子高枕无忧的，所以 - 圭妈 - ♀ (63 bytes) () 12/03/2023  20:23:39

• 被动收入有很多种 房租是一种也是这儿最认可的一种但绝对不是惟一的一种而且可以说要付出很多腦力勞力來换取的一种 - goingplaces - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  21:45:17

• 我不回避，来回答老朽兄的问题！我太太也回国探望父母没有限期，因为太太38年不用上一天班！我也有个弟弟在照顾我父母。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  20:38:25

• 已经有个30年没有坐过经济舱回国了，最后一次还是在90年代初。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  20:45:35

• 能干的成功人士 - gccard - (0 bytes) () 12/03/2023  20:55:48

• 噢，对了，我还忘了提商务舱的事了，要比就比个彻底, 让地主们身体健康的酸到底！有一年我儿子自己单独从北京回来。 - 鲤鱼洲 - ♀ (613 bytes) () 12/03/2023  21:50:37

• 我看到你另外一个帖子， 表是从 75岁开始， RMD。RMD是从 72岁开始， 晚拿出来是有罚款的， 我理解错了？ - 螺丝螺帽 - ♀ (191 bytes) () 12/04/2023  06:39:25

• 1960年以后生的人，RMD is 75岁。 这里大多数人是60后，所以我用75岁来计算。 - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  09:58:37

• 这么有钱耶！不知道商务舱长啥样的飘过。做个经济舱都找DEAL - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  22:32:46

• 有几个能有福气成为糊涂的太太呢 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  20:47:38

• 给老朽一万个赞 - 春风鸟语花香 - ♀ (206 bytes) () 12/04/2023  03:14:40

• 给老朽1万个赞, 给老朽2万个赞, 给老朽3万个赞 - annaliulin - (0 bytes) () 12/04/2023  12:45:07

• 朽哥，挺你！感谢你！ - DelightFish - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  06:54:22

• 普通工薪阶层手里有几个房子，在经济上会有不少底气。高薪的毕竟是少数。感谢老朽的无私帮助！ - 小米A - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  08:56:23

• 時間自由，可以照顧家人！財務自由可以開除老闆！朽哥名言 - 土妞2021 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  11:48:23

• 不需要回国,父母都在这边.有些高管也可以有leave. - 心已远 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  16:15:06

• 老朽谦卑了。不是人人都有本事能当地主； - ft - (486 bytes) () 12/04/2023  17:52:31

• 事实正相反，上班族本来无心比较，只是每次老朽听见某人挣得多，便气不打一处来，马上翻脸，公牛母牛一起上。 - 鲤鱼洲 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  20:05:34

• 我也反问一个问题。老人假如两年8次进急诊室，是不是要次次回去？人的死亡时间有时跟预测地震一样，难道非要干等？目的是什么？ - 唐宋韵 - ♂ (0 bytes) () 12/04/2023  19:58:44

• 我公司有个大姐，母亲长期患病，国内有弟弟。去世后她就没有往回赶，而是家里面建立一个灵堂，放遗像、鲜花。我看这样很好。 - 唐宋韵 - ♂ (0 bytes) () 12/04/2023  20:03:06

• 我也觉得很好，我也有个感激不尽的弟弟。但我老婆就不一样了，有个不讲理的妹妹咋办？ - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/04/2023  23:40:51

• 羡慕老朽有个好兄弟，估计弟媳也很好。 - wxc8585 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2023  00:36:38

• 做地主要有灰常好的心里承受能力，心态要好。俺不行。 - wxc8585 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2023  00:38:52

• 极少来这个论坛。最近上来瞅两眼，发现老朽是论坛的灵魂人物呀 :)虽然很早就知道您是大地主。我也鼓励小孩长大后早点投资房产 - Maryzhou - ♀ (156 bytes) () 12/05/2023  02:03:25

• 不客气，没别人说的那么邪乎，喜欢和别人交流房地产话题。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2023  05:56:06

• 朽哥娘家不大行, 刚返美20天就又喊回去, 太折腾人了 - 已经4段 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2023  05:04:39

• 大舅子是博导二级教授，家里的事情不给力，小姨子拔尖不吃亏，老婆是闲人，没办法，被逼着回去。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 12/05/2023  06:00:12

• 没有看出朽哥有贬低上班的白领的意思。他说的太太对了，任何人都应该投点地产！ - smithmaella - ♀ (0 bytes) () 12/05/2023  08:54:42

• 老话怎么说的?有贼吃肉的时候, 就有贼挨打的时候. 再说了,一辈子除了温饱, 游轮(喜不喜欢两说着),还应该有点儿别的吧 - 锅碗配锅盖 - ♂ (10 bytes) () 12/05/2023  09:00:40

• 是的。人都是有梦想的 - smeagolrocks - ♀ (0 bytes) () 12/05/2023  09:23:30

• 你们更愿意孩子们当地主呢还是读书追求自己的事业？—-纯粹的问题绝没有挖苦反讽的意思。 - smeagolrocks - ♀ (411 bytes) () 12/05/2023  09:21:39

• 绝对是当地主。 - smithmaella - ♀ (0 bytes) () 12/05/2023  09:54:21

• 你最后一句说得对。这事儿还得看小孩的意愿。但是作为家长，我支持小孩至少当个兼职地主。 - Maryzhou - ♀ (210 bytes) () 12/05/2023  10:01:00