房地产经

• 做全职地主需要有较大的资产规模，投坛能做全职的人不多吧 - gccard - (757 bytes) () 12/04/2023  06:22:22

• 能不能做地主， 还是要看看自己的个性， 还有配偶个性？反正我觉得我“很”可以， 但是， 家里有 - 螺丝螺帽 - ♀ (2991 bytes) () 12/04/2023  06:46:42

• 不怕烦的個性最重要 其他三个条件在美唸書工作多年的國人基本上都有 但不怕烦还不是人人能做到的 - goingplaces - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  10:48:00

• 不怕烦最重要 - hhwfish - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  11:47:09

• 还有， 做全职， 通常是一点点发展起来， 滚起来的 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  06:47:26

• 家里有孩子的，假设２８岁结婚，你愿意你的孩子娶嫁给一个全职地主吗？还是更喜欢谷歌码工？ - ZeroSumGame - ♂ (1637 bytes) () 12/04/2023  07:09:50

• 娶可以嫁就算了，我双标我知道。 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  07:12:26

• 要看年龄段。28岁， 估计不行。48岁， 很有可能 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  07:17:43

• 说的就是28岁呀。48当然无所谓了。 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  07:18:50

• 48岁地主肯定要求签prenup哈哈 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  07:34:28

• 也要看互动的。假如没钱一方， 不肯签， 而有钱一方， 非她/他不可呢？ - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  08:45:41

• 这个比较 rare 吧？ - goingplaces - ♀ (167 bytes) () 12/04/2023  10:53:45

• 我估计 50/50 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  11:35:09

• 那我一定选全职地主，因为全职地主有可能成为川总这样的大地主，硅谷码工没有可能成为川总！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/04/2023  07:18:31

• 老川那样的更不要了，哈哈哈哈，人各有志哈 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  07:20:10

• 同意，老川那样的不能要 哈哈哈 - 加州阳光123 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  07:31:45

• 我肯定先将资产平衡表搞搞清楚再说， 哈哈！ - 螺丝螺帽 - ♀ (24 bytes) () 12/04/2023  07:20:38

• LOL 一个是 Sch C， 一个是 w2 。富人里还是 sch c 多 - yfdc - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  07:22:22

• 芒格哈佛毕业，曾是房地产律师建筑师开发商，此间遇到知己巴菲特。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  08:49:50

• 偶像AMY和LD房地产尤其商业地产做的风声水起。橘子博士转行民用地产进入商业地产。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  09:00:22

• 硅谷码农十年换一个老婆的比较少。我有闺女肯定想找谷歌女婿：） - hhwfish - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  11:49:01

• actually a magong is usually a not very interesting person. - borisg - ♂ (143 bytes) () 12/04/2023  07:22:22

• 跟烂人打交道看见的都是社会负面现象 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  07:27:44

• 租房的可不一定都是烂人，区域很重要 - H&CMom - ♀ (346 bytes) () 12/04/2023  07:44:04

• 其实我至今也没有遇到烂人，规模小嘛。不过这板上不少都遇到过。 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  08:05:21

• 加一句， 大多人群是低层次人群， 人的心态会收到影响， 以我自己为例 - 螺丝螺帽 - ♀ (145 bytes) () 12/04/2023  07:29:21

• 那倒不至于，房租收入就是我的零花钱，钱能解决的都不是问题 - H&CMom - ♀ (178 bytes) () 12/04/2023  07:34:26

• stereotyping might not be a good idea, as - 最西边的岛上 - ♀ (304 bytes) () 12/04/2023  07:34:12

• 是啊， bunch of nerds. 哈哈 - 喜喜哈哈 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  08:27:17

• 28岁还要满世界跑着玩呢，自住房都不一定想要，谁知道哪天又换工作搬家了 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  07:30:02

• 码工也相当于吃“青春饭”。 科技发展很快，需不断跟进更新知识，否则就被淘汰。 - pickshell - ♀ (237 bytes) () 12/04/2023  07:33:20

• 干到4，50 岁就财务自由了，青春饭又何妨？ - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  08:06:17

• 哈哈，当歌星影星球星不是更好？：） - pickshell - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  08:11:48

• 那是人人能当的吗？ - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  08:17:54

• 哈哈，码工干到4，50 岁就财务自由的，那是人人能达到的吗？ - pickshell - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  08:29:41

• 不跟你抬杠了 - H&CMom - ♀ (157 bytes) () 12/04/2023  09:17:09

• 各人按自己的长处来，码工不是人人都能做的，明星更不是。 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  08:25:34

• 对，各行各业都一样，能做好都不容易，包括地主也不是人人都能做好的。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  11:04:49

• 活到老学到老啊。学不懂了就退休。我班上有73和75岁的老爷爷！ - hhwfish - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  11:58:00

• 婚姻 1）健康，2）长相端正，3）三观一致，。。。。过了这三关的 - hz82000 - ♀ (177 bytes) () 12/04/2023  07:37:09

• Can't agree more! - 古来万事 - (0 bytes) () 12/04/2023  08:04:34

• 你说的真好！只是缺了一条最重要的 - ZeroSumGame - ♂ (30 bytes) () 12/04/2023  10:02:55

• 哈哈。有一次我去新房客家没见大人，问房客小孩“where is your mom?" 她问我” which mom?" - 古来万事 - (0 bytes) () 12/04/2023  10:21:26

• 是一对同的孩子。Lol - 古来万事 - (0 bytes) () 12/04/2023  15:38:29

• 做地主最主要的就是勇气，条件再好詹前顾后也白搭。 - thundersong - ♂ (0 bytes) () 12/04/2023  07:57:04

• 人是被命和运推着走的，命中有时终须有，命里无时莫强求。查自己生辰八字，有正财偏财食神可以去搏，劫财七杀就安分些吧 - 申芝堂主 - ♂ (0 bytes) () 12/04/2023  08:03:28

• 看新闻也有房东被袭击被害的，对租客尽量好，但多少还是担心人身安全。看排名，REALTOR高危行业，房东是不是也有些危险 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  08:07:19

• 你是不是需要一个理由告诉自己不要做？ - 有风景的房间 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  08:31:23

• 人一直看负面新闻， 人就没需要活着了 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  08:48:16

• 啥安全？看新闻医生有被砍死的，律师有被捅死的，美国总统还有被枪杀呢。。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  12:20:56

• 这里应该比较多一个W2，一个全职地主的组合吧。这坦有个怪毛病，非此即彼，好像 - 悠步天 - ♂ (464 bytes) () 12/04/2023  10:58:02

• s - sept. - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  21:33:54

• 不买太糟糕的房子，就没有这个问题了。而且租房的不大多是经济底层，有很多原因的。 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  21:35:50

• +1，房子也如同商品对应不同客户群。管理维修也类似。。 - pickshell - ♀ (371 bytes) () 12/04/2023  04:57:08

• 是啊，我家几个房子客人都还好，虽然不都是白玉房，除了我儿子夏洛特的那个，因为他当年没钱，买的便宜房子 - 米奇的厨房 - ♂ (183 bytes) () 12/04/2023  05:02:31

• 做生意也是这。 我和我老公特别怕炒人鱿鱼。 - pennycomp - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  21:59:11

• 是的，从深一点的层次讲，一个公平的社会，应该是按劳分配还是按需分配，还是在这两者之间取个平衡 - sept. - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  22:24:13

• for profit的公司按劳分配，交税给政府，去调节按需分配。责任在政府，不然我们为啥要交那么多税？ - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 12/04/2023  05:06:06

• 会的。但那又有什么办法呢。地主家也没有余粮 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  23:23:11

• 明白，这也是地主不容易的地方呀 - sept. - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  23:32:11

• 我是觉得还是要分辨困难是否是暂时的，如果是暂时的，还是要帮房客渡难关，小地主不比大地主，尽量少折腾。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  23:46:41

• 唉，虽说business is business , 我觉得我会。但是又回到 - Shanghaigirl98 - ♀ (174 bytes) () 12/03/2023  23:52:24

• 美国企业也有帮助人的。很多年前，认识一个老留女士，给我讲她家事，她老公癌症去世，几乎同时这女的换心脏，女的没工作 - bobpainting - ♀ (475 bytes) () 12/04/2023  00:20:12

• 公司毕竟毕竟大，有能力帮啊，这个方式也很好，反正也得雇人做bookkeeper的，普通小业主有多少能力一直帮呢？帮一点救 - 米奇的厨房 - ♂ (123 bytes) () 12/04/2023  05:10:03

• 是，个人很难承担这种问题。只能政府或大企业。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  06:34:18

• 我的房客比我收入高。要是有风吹草动，可能先死的是我不是他。 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/04/2023  03:37:20

• 仁不带兵，义不行贾 - 农业砖家 - ♂ (0 bytes) () 12/04/2023  04:03:02

• business is business. Socia welfare is the responsibility - borisg - ♂ (37 bytes) () 12/04/2023  04:27:50

• 地主这个行业也不容易 - 越王剑 - ♂ (187 bytes) () 12/04/2023  05:43:05

• 绝对不容易。经济停滞的国家个人很难做出规模，遇上大地震倒塌毁坏也难。运气好在好地方好市场很重要 - zacao - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  06:07:19

• 当你几个月收不到房租以后再问这个问题你就知道答案了 - caren - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  06:01:52

• 我想我会。所以，先试图跟房客交流，想办法，最终房客要不交了租，要不搬了家，至今没上法庭赶过人。没为此内疚过。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  06:11:31

• 我不会，我 handle 不了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  06:25:32

• 我会的。银行绝不会因为我困难交不了mortgage而不forclose我的房子。我会跟房客讲清道理，先想办法。 - 古来万事 - (1041 bytes) () 12/04/2023  07:39:55

• 有很多的帮助他们的渠道，比如church，其他的公益机构，还可以分成每周付钱，负责人的租客会想办法的。 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  18:08:00

• 我会非常体谅他，也会要求他体谅我自动搬走，修理，违约什么的我一概不追究，走就行。先礼后兵。 - 地主不好当 - ♀ (0 bytes) () 12/06/2023  07:39:34

• 当职业地主好不好？ - Hurstian - ♂ (839 bytes) () 12/03/2023  20:29:53

• 当啥职业没有好不好， 只有自己喜欢不喜欢。自己喜欢还胜任才是最好的。 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  20:33:55

• 社会地位主要是由两个因素决定的：挣钱的多寡和挣钱的方式。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  23:10:06

• 对，但对很多人来说挣钱的多寡远比挣钱的方式的重要（都合法的前提下） - fengshen99 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  11:22:48

• 职业地主需要有资产的。其实是钱多好。 - gccard - (0 bytes) () 12/03/2023  20:39:45

• 像老朽那样有挣了几千万资产的人当不当职业地主都可以有时间商务仓自由的 - gccard - (0 bytes) () 12/03/2023  20:44:58

• 对我来说，不好！因为我有“害怕和底层人打交道综合症”！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  20:41:35

• 为啥一定会是底层人民？ - 加州阳光123 - ♀ (90 bytes) () 12/03/2023  20:57:50

• 你那是个例！看看这投坛讨论的，不是不付房租，要去法院赶人，就是大屁股不来客人大妈把马桶坐塌了，这都是什么事啊。。。。？ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/04/2023  05:34:02

• 说实在，至少到目前为止我还真没遇过烂租客。来此坛后倒是见不少：） - pickshell - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  06:12:17

• 哈哈哈！这投坛的地主说的那些房客，都是吓死人的！我也做过10多年被动地主，有过6个房客，没有碰到过投坛地主的那些事。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 12/04/2023  07:09:38

• 你的应该是20% of 100% 群里的， 是运气。有钱的， 能自己买房就买了， 不会租房。另外， 外派， 是公司租 - 螺丝螺帽 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  07:27:13

• 逼上梁山。梁山自觉是好汉，官民称之为土匪，皇上想想说招安。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  20:49:10

• 如果后代不成材没有啥好的职业，当地主是一个不算太坏的选择，好比当房屋经纪人都有不少。可，如果后代开高科技公司成功（不是 - trimtip - ♂ (898 bytes) () 12/03/2023  20:49:11

• 当地主为生的前提是有一堆房子，也不是想当就能当的^ ^ - gccard - (0 bytes) () 12/03/2023  20:58:43

• 后代事业成功，买点房子不是难事，特别是有现金流的房子基本都是便宜房子，你听说那个医生，公司高层住便宜房子的？ - trimtip - ♂ (183 bytes) () 12/03/2023  21:03:27

• 事业有成，不还是先打工挣钱 - gccard - (0 bytes) () 12/03/2023  21:15:41

• 白玉房的地主不好当的 我的朋友是实例 - goingplaces - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  21:16:39

• 为啥不能是餐馆超市呢？ - zacao - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  01:23:01

• 不是好不好的问题，有几个能年入毛租金百万？ 还有，一般的的professional 基本能公务舱？ - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  20:54:32

• 朽哥的成功说明了：加州地主风险最低。可以复制 - mobius - ♂ (147 bytes) () 12/03/2023  20:58:26

• 就是，人都是两条腿走路的稳啊，干嘛搞对立 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  21:04:37

• 我家都不汗滴，自住房都是请人修，院子一直拜托landscaper帮忙打理，当不了地主 - 游走四方16 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  20:59:18

• 自己修理的叫汗滴慢。最多动动嘴只管收钱的才叫地主^ ^ - gccard - (0 bytes) () 12/03/2023  21:05:07

• 招租客、出了问题还得找人修，想想都是一头的包，亚历山大，没这本事 - 游走四方16 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  21:11:33

• 没有那么复杂。修理的事就是将租户的短信转给修理工而已 - gccard - (0 bytes) () 12/03/2023  21:18:54

• professional工作你要往上走，麻烦事情比找工人修房子麻烦多了去了。 - 米奇的厨房 - ♂ (0 bytes) () 12/03/2023  21:34:51

• 做点自己喜欢的事还能满足生活上的需求，我就知足了。 - 游走四方16 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  21:51:02

• 对头 - gccard - (0 bytes) () 12/03/2023  22:05:32

• 不需要handy，俺家卫生都找人做，不影响我做地主 - H&CMom - ♀ (69 bytes) () 12/03/2023  21:39:55

• 房东和租客总会有利益冲突的，麻烦。万一运气不好碰到个事多的租客会更头疼。 - 游走四方16 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  22:05:47

• 选房客非常非常非常重要 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  23:12:47

• 我到现在也没明白为什么这会成为投坦一个话题 - 越王剑 - ♂ (1020 bytes) () 12/03/2023  21:03:26

• 说得真好！ - 圭妈 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  21:11:00

• 赚钱靠运气跟炒股靠运气是一样的！！！ - 猛牛 - ♂ (39 bytes) () 12/03/2023  21:11:16

• 对头 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 12/03/2023  21:23:14

• 我算明白得早的。认真看过一次后，就再不参与这年年举办的狂欢节。吵架玩对我来说不属于娱乐项目。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  06:04:49

• 随便干啥都比吵架好。要发泄去拳击打沙袋还能健健身。吵架除了喜欢玩这游戏的人消磨时间，我实在想不出有何价值。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/04/2023  06:21:07

• 这种争论好哇！喜欢看，让我们这些穷人也学习很多。 - 秒秒 - ♀ (225 bytes) () 12/04/2023  11:41:05

• 终于把经营了十七年的dump卖掉啦，赚了 - smithmaella - ♀ (212 bytes) () 12/05/2023  08:13:53