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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 家居修理系列: 结束语 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2922 bytes) () 12/07/2023  08:08:49

• 谢谢无私奉献收藏了！佩服波大坚持写作为网友完成了一个心愿工程。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2023  08:19:33

• 想起十几年前我们 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (293 bytes) () 12/07/2023  08:21:10

• 感谢波大无私分享，收藏了 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2023  08:26:38

• 感谢波大科普 - 游走四方16 - ♀ 给 游走四方16 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2023  08:30:33

• 感谢波大无保留分享！哪怕我自己不动手，但明白了出问题的原因遇事就不慌了，不会被租客牵着走。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2023  08:31:43

• In spite of the contributions - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (126 bytes) () 12/07/2023  08:34:18

• 多谢分享经验，虽然觉得我没有不能干的。我的经历是不该动自己不该动的。比如，电表和煤气表挪窝，招来很多麻烦，这事瞒不过去。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2023  08:57:52

• 波大辛苦了，也从中学习了很多，再次多多感谢。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2023  09:03:53

• 感谢波大精心撰文分享！投坛最大的优点就是几位大佬们能武能文，不仅自己实践成功，而且写得一手逻辑清晰、条理清楚的好文章，指 - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (353 bytes) () 12/07/2023  09:15:04

• 我觉得波大这一波人，应该是80年左右考进大学的，麟脚的一代，文物双全 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2023  09:18:28

• 谢谢波大，你的人生故事多 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2023  09:16:10

• 谢谢分享，在训练儿子们，从组装家具开始，尤其是零件不全时要变通 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2023  09:29:00

• 谢谢波大! - ffbb - ♂ 给 ffbb 发送悄悄话 ffbb 的博客首页 (0 bytes) () 12/07/2023  10:06:16

• 非常感谢波大的总结！不管是不是自己动手做，知道这些会心里有底。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2023  11:36:18

• 真心感谢波大的无私奉献 ，受教了 ，收藏了，谢谢 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/07/2023  14:12:00

• 明明是使网友收益，波大却能总结成这个过程是互惠的，感动！适当的DIY的确是empowerment的therapy - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (208 bytes) () 12/07/2023  14:24:36

• 家居修理系列:卖房要略（6）小结 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (6760 bytes) () 12/06/2023  20:48:21

• 波大这篇说得够细致了。该不该做和该怎么做，要顺应市场。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (938 bytes) () 12/06/2023  21:34:12

• 已成精。能干。 - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2023  23:02:16

• 家居修理系列:卖房要略（5）灯堂入市 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (8252 bytes) () 12/06/2023  13:30:04

• 标题越来越有趣了！ - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2023  13:46:02

• 水晶吊灯从没洗过，一个个拆再装回去嫌麻烦：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2023  14:59:17

• 据说卖房前升级修理，有的项目能收回成本，有的白忙活。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2023  16:07:14

• 铺新地毯，颜色买主还不一定喜欢，不如给credit - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2023  16:08:43

• 我的水晶吊灯绝对不敢拆下来洗，一定装不回去 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2023  16:17:00

• 我的门口自动点亮灯改LED会很慢的开关，但是省电日光的又不会，求建议 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 12/16/2023  11:53:51

• 家居修理系列:卖房要略（4）毯然处之 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (14179 bytes) () 12/06/2023  02:42:38

• 换地毯是体力活加熟练，没做过肯定做不好。要想做的平整必须用knee kicker，太伤膝盖了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2023  05:13:53

• HAHA guess you have been there... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (60 bytes) () 12/06/2023  05:21:33

• 小面积修补过，整个房不行，整卷地毯也抗不动。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2023  05:50:52

• 很多活其实不难，但是没体能就难如登天，哈哈 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (51 bytes) () 12/06/2023  06:05:09

• 带技术的体力活我干，40加仑water heater我一个人就换了。现在不做了，两三百块工钱让老墨去做。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2023  06:10:05

• a 12x12 piece is in the range of about 60 lbs. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2023  06:16:21

• 我们几年前做过 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (491 bytes) () 12/06/2023  07:01:20

• 卖房前的装修和设计找专业公司做最好。装饰风格符合老美口味容易成交。 - thundersong - ♂ 给 thundersong 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2023  07:14:02

• 不会铺地毯，我想拆总会吧，累的坐地上喘气，还脏 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2023  07:27:47

• google "heavy duty paint scraper",选长手柄的，去staple特别好用。大概$35一个。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2023  10:25:21

• u probably haven't dealt with rusted staples... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2023  10:33:03

• 前段时间弄地板买过那种scraper，很好用，快多了。再前面一个房子我老公用钳子一个个拔起来，累s了。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2023  10:38:51

• 这样的。但是要长手柄的。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (292608 bytes) () 12/06/2023  10:42:55

• 我是戴着面罩用他说的7合1的尖头敲进钉书针。仅供参考，后果自负。 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2023  10:51:50

• 哈哈，防毒面具。有些不好拔的肯定要敲进木头里。 - 小米A - ♀ 给 小米A 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/06/2023  11:27:50

• 在锤子面前都是浮云。再大的手劲不如锤。一锤一撬就行了 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2023  12:07:40

• 面罩是怕锤或撬的时候崩到眼睛。 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2023  12:08:59

• 家居修理系列:卖房要略（3）好色之涂 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (4186 bytes) () 12/05/2023  14:22:23

• 新年租约， 房客现在想往里搬家具，地主会同意吗？ - 海边的娃妈 - ♀ 给 海边的娃妈 发送悄悄话 (726 bytes) () 12/05/2023  11:30:56

• 绝对不行。必须改租约，12月可以不要钱，但是不能没有租约约束。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (100 bytes) () 12/05/2023  11:36:22

• 多谢柠檬！ - 海边的娃妈 - ♀ 给 海边的娃妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2023  11:39:24

• 完全不可行，你假装要租房去周边大型公寓 leasing office 问问，看看人家怎么做。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2023  11:55:46

• 多谢老朽，好的，这是一个很直接的办法！ - 海边的娃妈 - ♀ 给 海边的娃妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2023  11:58:08

• 不可以哦，万一东西被偷了怎么办？改租约，可以少收点钱 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2023  12:12:32

• 多谢start2020！ - 海边的娃妈 - ♀ 给 海边的娃妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2023  12:22:20

• 记住交钱给钥匙，第一次必须是现金或cashier check，包括押金。支票不可以接受，给支票不能给钥匙，要 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (77 bytes) () 12/05/2023  12:13:23

• 多谢老朽细心指点。 签约时， 我收了第一个月的租金， 我这个旮旯地收押金违法。 - 海边的娃妈 - ♀ 给 海边的娃妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2023  12:26:05

• 不让收押金，可以收first and last month 吧 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (48 bytes) () 12/05/2023  14:05:29

• 这里签约时，允许收第一个月的租金。 市场好时， 租客也能接受押金，现在这时候，租客说不合法，我也就没法强硬要求了。 - 海边的娃妈 - ♀ 给 海边的娃妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2023  15:08:53

• 招租时，碰上个信用分不好的，虽说了押金不合法， 倒是愿意交两个月的租做押金，可我不敢租给这个人，他毁约几乎没代价。 - 海边的娃妈 - ♀ 给 海边的娃妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2023  15:18:25

• 什么地方不让收押金呢？他急切要搬入，prorate 12月份租金也行啊 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2023  14:21:22

• 加拿大的魁省，明文法律规定的。 - 海边的娃妈 - ♀ 给 海边的娃妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2023  15:09:52

• 当然不行啦 lease开始才好给钥匙，不然不光是水电费等等是额外的开销，要是出了什么事理赔和保险也纠缠不清。 - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2023  14:05:05

• 是呢， 多谢提醒。 - 海边的娃妈 - ♀ 给 海边的娃妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2023  15:11:54

• 家居修理系列:卖房要略（2）金玉其外 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (19306 bytes) () 12/05/2023  03:24:09

• 赞一个！我们第三次自卖(先出租五年再自住两月再出租七月然后自卖）的房子可能有点儿“金玉”的架势，很结实，但 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (989 bytes) () 12/05/2023  08:40:16

• 确实这些看得见的东西一换，立马感觉房子新了不少，再刷个墙，换下地板就焕然一新了。 - wait.. - 给 wait.. 发送悄悄话 wait.. 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2023  12:47:15

• 家居修理系列:卖房要略（1）基本原理 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (5712 bytes) () 12/04/2023  12:06:21

• 这是系列最后一部分的开篇。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  12:17:36

• 期待 喜欢看如何卖得高点价 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  13:38:11

• +1 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (36 bytes) () 12/04/2023  14:14:40

• 上贴吧 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  14:17:27

• 波大真是送佛送到西，连exit都讲 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  16:44:21

• 当年买房子的时候就是买了一个懒人的房子，这屋主人甚至连浴室的瓷砖掉了一块，也不给贴上，结果便宜了4万。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 12/08/2023  20:43:54

• 谢谢大作！ - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  06:48:20

• 房地产杂谈新十篇 七，专家来了 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (5937 bytes) () 12/04/2023  11:41:34

• 感谢大家关注，争论先放放，来篇娱乐开开心。纯属无聊又占用一个篇幅，后面几篇尽量压缩删减。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  11:45:20

• 别删减啊，要看干货满满也要看锦绣文章 - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2023  12:06:08

• 别删减，这样寓教于乐的文章太好了，每次看都是享受，我笑得肚子都要疼了 - CMusicFan - ♀ 给 CMusicFan 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2023  14:36:28

• 只点赞，不读 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (407 bytes) () 12/04/2023  11:49:01

• 房价利率双高的情况下怎么继续房地产投资？ - 阿尘 - ♀ 给 阿尘 发送悄悄话 阿尘 的博客首页 (212 bytes) () 12/04/2023  12:06:53

• 后面试试写吧。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  12:14:58

• 哈哈， 前部分有真金， 后部分 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (40 bytes) () 12/04/2023  11:58:09

• 老朽很热心，个性好，我很喜欢，给你讲个 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (825 bytes) () 12/04/2023  12:04:24

• 没看过，我就是个街头混混。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  12:07:24

• 朽兄谦虚了，你是真正的“归来还是少年” - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (167 bytes) () 12/04/2023  12:10:59

• 记得是军旅作家后代一脉相承啊。与学理工不同兼听则明平常心就好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2023  12:40:12

• "读万卷书不如行万里路，行万里路不如识人无数，识人无数不如名师指路，名师指路还须自己去悟，自己瞎悟不如迈开第一步" 精辟 - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (174 bytes) () 12/04/2023  12:04:30

• 和各种行业的人混多了，从小有背古诗词的底子。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  12:11:07

• 是，他记忆力也超级好，这么多歇后语，名言，顺手拈来。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2023  12:26:55

• 哈哈，老朽有才油墨，段子张口就来，咱乐中寻宝不boring。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2023  12:13:52

• 看到最后，笑死我了。真是才子! 你改行吧。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2023  12:23:05

• 赞，老朽又出大家喜闻乐见的段子了 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  12:48:12

• 这篇牛 - "牛"出现14次 哈哈 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2023  13:12:03

• 德云社必须上这儿挖段子 - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2023  13:26:00

• 笑得我肚子痛，好文笔呀 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  13:28:00

• 赞 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2023  14:30:33

• 哈哈，每次一有人提起其他的投资方式，老朽便会去公牛母牛下边那地方儿走一圈。看来我以后得多来，激发老朽的灵感，助好文不断！ - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2023  14:41:16

• 老朽便会去公牛母牛下边那地方儿走一圈 - ZeroSumGame - ♂ 给 ZeroSumGame 发送悄悄话 (167 bytes) () 12/04/2023  15:10:43

• 最喜欢看你的帖子一如既往滴搞笑！ - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2023  17:57:00

• 你这段子手真是好玩 - 熊猫媳妇 - ♀ 给 熊猫媳妇 发送悄悄话 熊猫媳妇 的博客首页 (0 bytes) () 12/05/2023  11:02:04

• 谁能忍住不笑我服谁。 - 莫城俗人 - ♂ 给 莫城俗人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2023  15:49:11

• 說實話 - ShenJ - ♂ 给 ShenJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/05/2023  23:48:00

• 经典房地产语录！从来就没有什么救世主，搞房地产就得亲自去掏粪。哈哈 - changchunhua - ♀ 给 changchunhua 发送悄悄话 changchunhua 的博客首页 (0 bytes) () 12/06/2023  07:57:51

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