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房地产杂谈新十篇 九,宁为鸡口
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老朽 -
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12/22/2023
08:42:35
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“几百万块钱看似大数,会越用越少。” 不太同意这句话。我2017年离职,六年了,现在不比以前少啊
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福虎 -
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12/22/2023
08:51:20
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别跟我说5百万存款每年十万利息,你只花5万,那是不见少。
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老朽 -
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12/22/2023
08:55:45
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按照2017年的买入价,现在分红率差不多快达到当年买入价的8%了。
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福虎 -
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12/22/2023
09:04:16
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要有4百万在标普里, 2017 年到现在快翻翻了,
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数学博士 -
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12/22/2023
09:04:37
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文中没提放入股市好吧?
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老朽 -
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12/22/2023
09:13:59
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还正想跟你发感慨呢。最近整理家里旧文件,看到了07年6月25号一张USPS Certified mail的发票,
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古来万事 -
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12/22/2023
11:16:00
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$1.05. 再看看今年8月份我寄出的同样certified mail,邮费是$5.01。不到20年,涨了400%!
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古来万事 -
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12/22/2023
11:19:26
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我2008年买台索尼的53寸,要3千5百;去年买的65寸,好像是1千5百;如果是其他牌子,5百都能买到,什么地方有通涨?
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hhtt -
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12/22/2023
11:23:09
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哈哈,糊涂兄你说呢?你是最懂这些的。
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古来万事 -
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12/22/2023
11:29:25
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前个礼拜刚刚把那53寸电视扔了,一点没坏,就是占地方,那个电视有个4寸多厚,现在的电视就是一薄片,这科技跑得真快!
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hhtt -
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12/22/2023
12:02:51
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只要埃克森和雪佛龙一直存在,不减少分红,并且每年增加分红,觉得几百万块钱会越用越多。
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福虎 -
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12/22/2023
08:57:04
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还是分担散一下投资吧!卖一批买SCHD也行
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LIZAR -
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12/22/2023
09:13:19
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好女废汉,哈哈哈
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小驴妈 -
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12/22/2023
08:57:54
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色女废汉吧,哈哈哈
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Hightides -
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12/22/2023
09:06:00
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看把你乐的,想啥呢?
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andy99 -
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12/22/2023
10:02:59
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朽弟兄哪來這麼多歇後語,自創隨手捻來
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daloon -
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12/22/2023
09:06:00
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喜欢那个照片
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LIZAR -
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12/22/2023
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我家在封闭社区里的街心公园。
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老朽 -
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12/22/2023
09:15:25
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真希望可以在这样的社区退休。
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LIZAR -
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12/22/2023
09:20:51
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自己住就要找最好的。
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老朽 -
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12/22/2023
09:35:43
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是,唯一的问题是钱了:)
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LIZAR -
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12/22/2023
09:43:11
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你家社区环境真漂亮!
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bobpainting -
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12/22/2023
09:48:36
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还有一点不得不说,四五十岁上班的时候,也会全家每年回国,去国外旅游一两次。身边的许多精英同事,依靠上班也有几十米百米资产
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福虎 -
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12/22/2023
09:13:37
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我的文中说了,不是所有人都有理想工作和收入。
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老朽 -
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12/22/2023
09:17:01
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不是跟你抬杆。地主中能做到你这个水平和层次的,应该是凤毛麟角了。
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福虎 -
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12/22/2023
09:21:41
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这个坛子里有很多人比我强,速度也比我快!
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老朽 -
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12/22/2023
09:34:18
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地主是个好职业,但也不好做
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tang07059 -
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12/22/2023
09:16:30
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抓住老大补充一下你的帖子,穷玩车富玩表屌丝敲电脑。
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老朽 -
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12/22/2023
09:19:00
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老话“穷玩车、富玩表”说的是自行车:)
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tang07059 -
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12/22/2023
12:41:53
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朽哥一门心思于地产,可以理解。但做工也没朽哥说的那么可怕。99%的人只有做工的命吧!
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justbuy168 -
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12/22/2023
09:42:06
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我也是从打工开始啊?总要想办法改变命运。
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老朽 -
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12/22/2023
16:19:06
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才子!不仅歇后语用的牛,读着读着有红楼梦的诗词味道,你把古诗词通俗化。太有才了!
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bobpainting -
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12/22/2023
09:43:40
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我说读过红楼梦一百遍可能没人信,毕业论文是有关曹雪芹。
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老朽 -
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12/22/2023
17:59:32
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请教老朽大佬
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一辈子梦不断 -
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12/22/2023
09:53:22
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朽哥买的早,那时很便宜
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justbuy168 -
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12/22/2023
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九十年代中后期自住房0头款,出租房25%不查收入。
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老朽 -
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12/22/2023
12:41:17
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再怎么房子也是大额投资呀,那时收入也低得多
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一辈子梦不断 -
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12/22/2023
09:59:43
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这么说吧 您就明白了
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justbuy168 -
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12/22/2023
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我可能泄露了投资房地产的绝密 - 借鸡生蛋
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justbuy168 -
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12/22/2023
10:50:31
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多谢,但…
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一辈子梦不断 -
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12/22/2023
11:13:22
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房价略有上涨我就refinance,套出钱来再投资。
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老朽 -
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12/22/2023
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最少的$8750头款
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老朽 -
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12/22/2023
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感谢指明,肯定比较操心
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一辈子梦不断 -
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12/22/2023
13:04:22
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这是针对一直上漂的房价
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一辈子梦不断 -
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12/22/2023
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经历过房地产崩盘,有现金流支撑可以挺过去,房价会崩盘,房租不会,人要有地方住。
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老朽 -
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12/22/2023
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这句要认真体会的。现金流是持续发展的基本。到有余钱,那么余地更多,可多承担风险了
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螺丝螺帽 -
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12/24/2023
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好文寓教于乐!工作不稳定收入不理想机会在身边的时候投资房地产是未雨绸缪财务自由的利器。
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IEbird -
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12/22/2023
10:27:45
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大老爷,我觉得您是被掏粪耽误了的码(字)工,您的文采让我想起了王朔
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xhzs -
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12/22/2023
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中国最不缺的是文人,我爸爸一晚上写出个电影脚本,穷了一辈子。
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老朽 -
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12/22/2023
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很喜欢大哥大文章。当年就是看了大哥的文章,买了几个出租房,都翻倍了。真的要感谢大哥。否则根本不会买的。
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Goodman -
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12/22/2023
11:36:12
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现在后悔买少了,要是当年再多买几套,就完美了。可惜没有后悔药可买的。
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Goodman -
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12/22/2023
11:39:44
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赞一下文笔,很油墨很逗人开心呵。不过还没听说过也不相信口袋里有几百万银子的人没有股市投资呵。所以
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最西边的岛上 -
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12/22/2023
14:58:06
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那你就不知道了,中国人传统观念死命存钱,来美国后很多人还是改不了,许多人来了投坛才了解投资理财。
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老朽 -
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12/22/2023
16:13:41
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歇后语精彩
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启帆2023 -
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12/22/2023
16:04:00
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我也是看了老朽的文章开始投资的,开始的太晚了,现在很难买到正现金流的地产了
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偏偏喜欢你_五妹 -
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12/22/2023
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如果是在南加州,房价上涨了很多是事实,也要看到房租增长还在继续,房地产投资依然是很好的选择。
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老朽 -
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12/22/2023
16:58:53
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这都写的啥呀,文绉绉的,学文科的也写不出来这种文章呀
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木木架子 -
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12/23/2023
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写得好!真佩服朽哥,哪来那么多的俏皮话,真是有趣啊!
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江南韵 -
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12/23/2023
19:55:13
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圣诞快乐
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jianchi9090 -
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12/24/2023
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好久没看论坛了,昨晚读了朽哥最近的文章,深入浅出,这文采,太厉害了
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8523 -
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12/28/2023
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最近大家忙着讨论米粒了,没看到地主们分享房客不交租和赶人的帖子了,租客变好了
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福虎 -
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12/21/2023
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我的房客省事,我们签了五年租约
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hz82000 -
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12/21/2023
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签这么长,不换工作?不搬家?
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bobpainting -
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12/21/2023
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碰巧,老先生拿到五年工作合同,外州来的
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hz82000 -
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12/21/2023
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嗯,挺好,你运气也好。年轻人不敢签这么长时间。
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bobpainting -
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12/21/2023
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费钱的驱逐
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wxc9807 -
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12/21/2023
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应该小概率,大部分房子赚钱。
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bobpainting -
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12/21/2023
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靠赚钱的房子来摊花费
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wxc9807 -
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12/21/2023
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这种污渍怎么除掉 ?
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lao_shen -
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12/21/2023
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cigarette burn?
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borisg -
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12/21/2023
08:50:40
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If the surface is not damaged, try bakesoda + vinegar or vim
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最西边的岛上 -
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12/21/2023
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请有经验的地主推荐关于商铺类的地产的租售、运营、代理、资产盘活相关的信息和网站。感谢!
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yuanshangdu -
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12/21/2023
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Costar owns everything relations to commercial properties
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smlandlord -
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12/21/2023
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多谢大佬!
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yuanshangdu -
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12/22/2023
11:26:46
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南加的地主有没有需要换冷气机的?我常用的一家公司有一台特价
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ljty1 -
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12/21/2023
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地主和股主的一个区别
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updateonline -
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12/19/2023
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在澳洲,听一个香港人讲,他投资美国的股市,买澳洲的房地产 。给我印象深刻。lol
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yhr -
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12/19/2023
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澳洲地产税比较特别,遗产税同样。就不细说。
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updateonline -
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12/19/2023
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我几个同学同事在澳大利亚,情况都很好,一个同学听说吃救济,个性使然,not surprised
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hz82000 -
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12/19/2023
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华裔地位相对非常高,但趋势是下滑。
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updateonline -
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12/19/2023
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估计这里也有
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喜喜哈哈 -
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12/19/2023
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澳洲好呀。当年老爸对老弟说,在那放羊比苏武强,苏武比文革强
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start2020 -
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12/19/2023
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看来投坦整风有效,啊猫曾说投坛成了地主坛,不来了。
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猛牛 -
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12/18/2023
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貌似投坛比邻居好很多, 好人多 LOL
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Tomasli -
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12/18/2023
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房地产杂谈外一篇之二
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老朽 -
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12/18/2023
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随便写写,大家消遣。我现在黑白颠倒,睡觉!
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老朽 -
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12/18/2023
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攸墨尔 -
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12/18/2023
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70万一房是贵了,没钱赚就再找找看。
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老朽 -
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12/18/2023
07:02:28
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朋友是伯克利教授,工资(全年)大概二十万出头。
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borisg -
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12/18/2023
06:57:09
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靠谱,南加州我旁边的地主婆老公刚评上终身教授,十几万。
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老朽 -
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12/18/2023
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私立的会高一些。当年我请朱棣文吃饭的时候他告诉我斯坦福的教授买不起房子。
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borisg -
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12/18/2023
07:04:39
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文中提到的斯坦福教授,当时的房买的早,可能几万,九十年代涨到三十万就说快买不起了,现在更买不起。
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老朽 -
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12/18/2023
07:10:32
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这要看在哪儿了,另一朋友在大玉米地,少一些,但在当地绝对是高薪阶层。
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borisg -
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12/18/2023
07:12:13
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我朋友从你儿子的大玉米地的学校到了USC,USC有帮助教授买房的福利什么的,就是因为洛杉矶房价太贵。
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hhtt -
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12/18/2023
08:46:38
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学校对斯坦福教授买房租房是有优惠的
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加州阳光123 -
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12/18/2023
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南加州这也有。
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老朽 -
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12/18/2023
07:22:15
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一年有一万六的HOUSING ALLOWANCE。
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borisg -
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12/18/2023
07:30:36
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买房有20万的优惠,而且要看斯坦福给员工的价格是多少,我不觉得会是市场价
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加州阳光123 -
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12/18/2023
08:07:28
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公司的收入高多了
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longnv -
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12/18/2023
07:03:05
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坛子上有些人不刚说么,喜欢自己的工作,教授普遍没有高薪水,马工有的挣很多。
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老朽 -
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12/18/2023
07:07:13
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在公司也应该做自己喜欢和擅长的。学校做,有很多自由,有假期,也很好
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longnv -
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12/18/2023
07:12:31
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教授教师这行业相当于每年免费两个多月薪水,还是很多人想干的。我毕业做了两三年教师才出来。
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老朽 -
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12/18/2023
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房子涨了,消费也涨了。除非大地主,一般人工资月光(自住房付清)。
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越来越累 -
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12/18/2023
07:16:14
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写得好!
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CatcherInTheRye -
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12/18/2023
07:17:23
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谢谢阅读
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老朽 -
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12/18/2023
07:23:03
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温馨提示:有自动播放音乐的哈, 上班者打开前, 需把音量变0哦lol
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yfdc -
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12/18/2023
07:22:50
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朽哥,这小音乐一加,立马高雅了
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挨踢 -
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12/18/2023
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谢分享,情商高的人越往后过得越好
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一只特立独行的猪 -
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12/18/2023
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琴声感人。岁月如梭斯人已去将去。前辈奋斗经历选择道路忘年交所传承的精神财富影响后人。没有哪条路更好适合自己最好。
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IEbird -
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12/18/2023
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老板两口子真是慧眼如炬,识得老朽夫妇的能干可靠。你那位朋友怎么样了?有没有一起乘上地产的东风?
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fengshen99 -
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12/18/2023
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这哥们老爹官不小,国内有人脉,经商了。
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老朽 -
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12/18/2023
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好好看!看到三Sir 哑然失笑,上次看到还是香港警匪片里的ysir, 特别酷!
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吃货99 -
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12/18/2023
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现在都说有钱也混不了圈,朽哥那个时候混的容易。表和鞋,房子都亮瞎我的眼,开眼了。
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吃货99 -
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有趣的故事,这个老板是你的贵人?
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申巷九 -
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是
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老朽 -
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情商高。我等70岁前吃好玩好,70过了儿女忙,马仔没人雇的起的
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start2020 -
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故事感人,还写的好
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Hurstian -
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我的一个指导老师,
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南风17 -
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好看!
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sydneyfair1 -
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12/18/2023
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老两口慧眼识人啊。
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zacao -
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12/18/2023
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相比朽爷,我刚到时的层次就不一样了,78年 Chevrolet Caprice,宽大舒适的八缸车啊! $500 :)
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tiejiangye -
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12/18/2023
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Touching story, so much feeling to relate
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michaelnyc -
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12/18/2023
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看来投坛这个地主坛的帽子可以摘掉了,遗憾的是
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猛牛 -
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12/17/2023
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Bro, never say never.
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smlandlord -
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12/17/2023
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大佬可能误解了,我是说不管啥行情,大千高手都是做空,从不顺势而为。
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猛牛 -
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12/17/2023
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大千可能是文学城唯一为读者带来负收益的版面
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吴门说禅 -
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12/17/2023
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哈哈
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名校FAN -
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把投资坛归还给所有人,不仅仅是地主坛,也有你的功劳
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ZeroSumGame -
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12/17/2023
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