房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 收到老朽的悄悄话才来访的！以后会关注 - Calab - ♀ 给 Calab 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:22:37

• 我也是，谢老朽，投坛已变味了。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  12:34:53

• 我也是，谢老朽 - meitounao_bu - ♀ 给 meitounao_bu 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  13:38:59

• 我也是，才知道新坛开张. 老坛几个大佬贡献很多有用得帖子，很感谢。谁能拉过来那些大佬谁就赢。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  13:58:39

• 俺也是，虽然是贫农，感谢朽博邀请。 - hongshankou - ♀ 给 hongshankou 发送悄悄话 hongshankou 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  17:17:24

• 我也是，不过我是房地产小白 - 阿尘 - ♀ 给 阿尘 发送悄悄话 阿尘 的博客首页 (34 bytes) () 01/17/2024  18:31:46

• 我也是，祝贺新坛！以后常来学习。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  23:29:12

• 开坛大吉！贡献一个 - Rent Control 租控的可怕与对策 - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (946 bytes) () 01/17/2024  12:22:21

• 能问问你这是哪里呀？我的坐标在新州，不在此范围内吧 - 花州的家 - ♀ 给 花州的家 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:38:00

• 当然是加州了！您那儿现在还安全 - Momof4 - ♀ 给 Momof4 发送悄悄话 Momof4 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  13:36:09

• 少而精就没有问题。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:41:51

• 哈，居然有比俺加拿大还要偏向租客的地方。确实一定有谨慎选租客 - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  14:50:52

• 加州不是不涨地税吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  15:06:40

• 不是不涨，是涨很少。prop13规定地税上涨不得超过上一年2％，比如去年地税1000，今年最多1020。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  16:12:39

• 请问老朽大哥，这种情况下，你是不是不会再买房投资在这样的地区了？ - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  22:19:28

• 这种政策，最终是被保护者租不到房 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  15:51:11

• 是的 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  16:13:48

• 可是大多数人是看不到这么远 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  17:03:56

• 租控往往只是好了少数几个恶租客，而对大多数人是不利的 - jwhzzj - ♂ 给 jwhzzj 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  16:27:13

• 太对了 - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  06:35:00

• 加州州级租控远没有如此严格，你这是当地有更严格的租控吧。对策应该是远离如此极端租控区域 - I_Love_China - ♂ 给 I_Love_China 发送悄悄话 I_Love_China 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024  07:04:19

• 新房子的第一次大检修屋顶 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (1249 bytes) () 01/17/2024  12:11:00

• 房顶工作站在斜面很消耗体力。连续5个小时不简单。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  14:44:09

• 是的，我还专门做了个凳子，可以平着站 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  15:42:55

• 这贴挺实在。看来不是你不会写实在贴，不干实在事，只是你不想。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  19:47:45

• 今天开坛之日，写个长点的帖子陈年旧事娱乐大家。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (3396 bytes) () 01/17/2024  10:53:46

• 你现在收手是最好的选择。该折腾的时候你折腾了，奶牛已经被你挤够了，是时候卖牛了。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:59:06

• 我就佩服你，能干还愿意吃苦 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:00:09

• 年岁不饶人啊。我现在搬个60磅的东西都费劲了。高尔夫开球200码都不能保证了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:02:12

• 阿牛兄还能挥出去200码？我是慢慢地滚球200码！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  11:05:04

• 给糊涂兄请安，糊涂兄吉祥！ - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:05:58

• 新年好！现在都不见你来！只看见你在家坛。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  11:12:18

• 十年前250 上下。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:07:09

• 我现在稍微干点动力气的就腿发软心发慌。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  11:55:30

• 楼上各位大佬尚能饭否？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  12:06:43

• 饭是绝对没问题，而且还要白米饭！什么黄米饭，绝对不吃！现在的麻烦要想少吃些。有红烧肉时，一定用大米饭过！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  12:23:58

• 馋红烧肉了，米饭可以不要 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  17:02:11

• 岂止饭否，茅台酒还可以喝4两。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  13:07:57

• 太厉害了！这好像没法照抄。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:05:47

• 爬屋头的是以后别做了。我小时还揭过瓦，现在看着都怕 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  11:11:30

• 我今年还爬过屋顶刷烟囱。Lol - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:23:24

• 老大，不值得的，太危险 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  11:27:56

• 我小时候就喜欢爬树。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:43:28

• 我佩服你沉着机灵有胆量 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (688 bytes) () 01/17/2024  11:40:47

• 竟敢在鬼子面前耍花枪， 若无有抗日救国的好思想 ，焉能够舍己救人不慌张 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:45:59

• 哈哈, 听听阿庆嫂春来茶馆智斗 -- - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (193 bytes) () 01/17/2024  12:14:25

• 最喜欢的一段。 Lol - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:27:28

• 脸上防冷涂的蜡 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  12:05:50

• 你贴贴视频当然简单，他是自己摸索实干。当然，你俩都是聪明能干之人。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:41:12

• 漏了俩字，是“沉着机智坚定有胆量” - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  15:54:18

• 以前不要求。近几年房檐四周必须要加drip edge了 - Sunblue - ♀ 给 Sunblue 发送悄悄话 Sunblue 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  16:20:48

• 这是真技术活，还要有胆量才行。我爬个屋顶敲马蜂窝腿都发抖 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:07:10

• 哈哈，同款，腿发抖。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:33:58

• 一下子卖很多房子要交很多税的，为什么不慢慢地卖呢？或者继承，也有税务的优惠 - yangyang08 - ♀ 给 yangyang08 发送悄悄话 yangyang08 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  12:09:07

• 要是碰到这样的事， - 申巷九 - ♀ 给 申巷九 发送悄悄话 申巷九 的博客首页 (33 bytes) () 01/17/2024  12:10:09

• 佩服。本事就是怎样炼成的。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:11:01

• 看着简直换了个屋顶。上来干票大的，找人干完会很贵，太牛了！二层楼还是很高的，身体素质真是杠杠得！ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:31:21

• 赞！ - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:42:47

• 佩服！我家房子活只能找人做，两人都不handy。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:46:35

• 懒觉，我10/30 号三文鱼开闸那天去看了，American River 上的房子有点乱七八糟，不像小区那么环境优美。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:51:32

• 我也没看上那一带的房。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:58:27

• 读完赶紧看看我家房檐, ，，波大为何卖投资房？ - ysil - ♀ 给 ysil 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:49:52

• 波大这一身本事原来是逼出来的，大赞 - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (167 bytes) () 01/17/2024  13:05:52

• 春天了， 我是可以爬到房顶的。。。 女汉字：－） - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  13:42:01

• 仅一层的不算，3层高的房顶才算：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  14:00:42

• 不单技术，还要有力气，真能吃苦，记得你还是独子 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  14:48:22

• 厉害啊，得叫我老公来学习 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (66 bytes) () 01/17/2024  15:09:51

• 很好的一个经历 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  16:04:05

• 前面几段和我2015年搬进这个房子一摸一样，Icedam , 着急呀。后面几段不会干，当时请人来除冰坝，2500，好贵。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  16:32:03

• 牛！現在自己做也不要抗了，有了小的lift，像梯子一樣的 - nanbudao - ♀ 给 nanbudao 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  17:34:42

• 向波大致敬！ - 品酒 - ♀ 给 品酒 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  18:57:05

• 大赞波大！完全就是俗话说的敬仰之情如涛涛江水...... - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  18:58:48

• 你太牛了， 佩服！ - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  19:03:03

• 今天刚铲了雪，再看大哥你扛瓦上房，腰就更痛了！看来读书人要么不干活，干起活来一定上手快！ - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  22:13:06

• 佩服！！！ - mmhs - ♀ 给 mmhs 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/18/2024  03:23:00

• 太牛了！ - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2024  06:43:28

• 兩個字：仰止！ - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  10:55:51

• 支持波大 - wulala_sf - ♂ 给 wulala_sf 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  14:17:23

• 感谢一路指导！ - x潇潇 - ♀ 给 x潇潇 发送悄悄话 x潇潇 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  20:59:42

• 我做一个24x48的亭子，屋顶装瓦也都搞了十来天呢 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  19:43:56

• 恭贺新坦开张，感谢老朽，波大， 热烈庆祝 - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  10:46:54

• 有个问题，怎么一开坛就这么多页呢？还是以前别的坛子的帖子？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  10:56:25

• 这要万分感谢管妹大力支持，我说了什么都不会，管妹都给搞妥当并把波大的帖子置顶，然后通知我开坛了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  11:11:17

• 管妹漂亮嗎？也是姓穆？ ：) - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  12:28:03

• 这还用问，管美是文学城第一美啊，管哥是文学城第一帅。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:53:00

• Escrow account 要不要关掉，贷款早就少于50%.大家谈谈 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (842 bytes) () 01/17/2024  10:40:47

• 关掉，收租的帐户放在有高利率的银行， 按月放同样的钱进去，放escrow 这笔钱的利息自己赚。 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:46:04

• 我也觉得能关掉就关掉 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (282 bytes) () 01/17/2024  10:51:28

• 关掉。我贷款从来不用escrow account. 。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:53:59

• 有时不用escrow贷款费用或利率会高。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  10:55:47

• 是的。我会跟贷款公司negotiate. 保持同样的利率，费用全部免掉了。一大笔钱压在那里不合算。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:03:37

• 其实都是贷款75%一下买的，以前上班，糊里糊涂，现在好好打理，蛮大一笔收益 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  10:56:33

• 我是超喜欢，事少 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  11:02:47

• 我以前图省事，你把所有房子一年的税，保险加起来先买 Tbill，赚不少。保险用卡付，点数许多了 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  11:09:27

• Escrow account 也会付利息 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (56 bytes) () 01/17/2024  11:06:55

• 啊? 我的没有利息， 能关的都关了， 有的银行耍赖不让关。 - Wendy666 - ♀ 给 Wendy666 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:11:09

• 好像看个州， 如下 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (2521 bytes) () 01/17/2024  11:15:16

• 还有个好处，每年一月付税，如果当年股市大跌，多转IRA到Roth，12月把下年税付掉。一年报两年税。 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  11:26:47

• 是啊。根据需要调整年底付还是次年一月付。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:47:16

• 我还特意把没有Escrow account的几个房都加上了，免得忘了交保险费。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:49:11

• 如梦令 房多钱厚 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (661 bytes) () 01/17/2024  10:40:30

• 常记韬奋日暮，疲惫不知归路。撸卡晚回舟，误入理财深处。争富，争富，惊起一坛财主 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  10:55:01

• 有才。撸卡晚回船，船就是游船，舟太小。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:55:50

• 绿草青青，白雾茫茫，有位八婆，在水一方。333。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  10:55:23

• 两眼睛睛，涎水趟趟，有只天鹅，蛤蟆妄想。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:06:38

• 叽喳复叽喳，八婆网上八。不闻呱噪声，唯见女沉思。 问女何所思，问女何所忆。女亦有所思，女亦有所忆。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:15:46

• 好看！年轻英姿飒爽。记起蹲在挖管坑道边监工的贴是能文能舞的美眉。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  11:16:47

• 挖管道的好几次，我都忘了过去的苦了，只记得有一次身上被溅了粪，是真正意义上的掏粪婆。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2024  12:27:13

• 都是有才之人。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2024  11:13:07

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