房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 任凭股市天翻地覆 我自旅途落拓逍遥 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (9028 bytes) () 04/06/2025  08:45:25

• 老朽才是生活, 俺们是活着. 祝老朽玩好 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  09:09:20

• 谢谢你 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  09:42:43

• 豪无人性啊！ - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (728 bytes) () 04/06/2025  09:15:41

• 几年前棉农就指导我去南极，现在还没行动，主要是家里那位不喜欢小邮轮，没享受。老大能撸到air France 不容易啊。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  09:42:25

• 人家叫探险. 不是享受. 我们那时天天上课， 真的学了不少东西. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (53 bytes) () 04/06/2025  16:52:17

• 川普，要是有这兴趣玩劲，就好了。大家可以免忧了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  10:17:57

• 好文好诗好励志。房地产撑腰底气足，三个自由游天下。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  11:36:27

• 现在是地主们比较气定神闲！我记得去年八月你说你买Amazon时，我有买VOO@$477, 现在打回原形，亏几块钱而已。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  13:25:00

• 好生活！ 是的， 我们还加入了本地yacht club. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (194 bytes) () 04/06/2025  16:49:21

• 老朽have fun！ 本来生活就应该气定神闲，不能乱了方寸 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  18:38:52

• 谢谢大家阅读，刚刚到达意大利五渔村。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2025  00:44:02

• 好地方。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2025  03:55:41

• 豪的心境就是不一样。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2025  03:57:21

• 乐在其中 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2025  15:39:10

• 赞朽哥心态竟然比文章还要好！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2025  11:03:53

• 很多房要卖，但少有人买。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1443 bytes) () 04/06/2025  08:01:18

• 我家领导是床粉. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (792 bytes) () 04/06/2025  08:10:30

• 我家也是靠工薪和房租过日子的，没弄股票，谢天谢地。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  08:38:34

• 你那也有那么多非移? 还以为都在蓝州呢 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (237 bytes) () 04/06/2025  09:09:15

• 我们这很多非移，全家打工，日子过得好！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  10:20:43

• 这次会有多惨？ - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  09:11:28

• 如果真正连锁反应， 物业价值丢个10-20米都有可能。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  09:17:11

• 看人生豪迈啊 - 弯刀月 - ♂ 给 弯刀月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  11:24:00

• '我家95% wealth in the real estates' 风险太大，我一直认为至少要股市房市脚踏两只船 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  14:29:49

• 置之死地而后生。淡定, 天塌下来，全球人一块顶。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  08:33:24

• 民主党和欧盟，已经在筹划，拉川下马，戏精彩待看。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  08:40:45

• 欧美百万人反川运动，华府昨天10万人示威 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  09:33:50

• 银行难借钱买房了 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  10:50:44

• 哈哈。接着吃瓜。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  11:14:34

• 耐心等几十年未有之大变局的尘埃落定。企盼天佑美国，国内家人百姓平安。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  11:12:08

• 最后的机会。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (604 bytes) () 04/06/2025  12:43:52

• 加州要独立了。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (57 bytes) () 04/06/2025  12:59:16

• 州长罢免签名刚启动，此举应是为保官位竞选总统铺垫。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  13:04:22

• 嗯，出去看看。据说国产电视抢手。看你发文去中国超市屯了不少调味品，老干妈可有可无，买了郫县豆瓣剁辣椒越南蒜蓉辣酱。。。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  13:00:06

• 很多中餐馆会关门，调味料和食材，贵又缺货。中国超市，会架架落空！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  13:05:06

• 消费降级自己动手烹调多起来？你做美食本领杠杆的。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  13:13:15

• 巧妇难为无米之炊！（米也要大涨！） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  13:18:50

• 哈哈，用美国大米黄豆。据说台湾芯片exempt。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  13:49:04

• 台湾，哑巴吃黄莲。（总是苦哈哈！） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  14:09:57

• 如果某些制造业能回归，对地主是好消息 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (259 bytes) () 04/06/2025  16:05:30

• 我们这还要抢房子。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2025  03:58:58

• 地主是怎样炼成的 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (6127 bytes) () 04/06/2025  07:18:53

• 老大这样译写， 韬奋马上就这样高大上了。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (171 bytes) () 04/06/2025  07:56:42

• 掏粪工必须自我认识“高大上”，否则没法玩下去了。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (675 bytes) () 04/06/2025  09:00:08

• 看着股市血流成河，淘粪工手里有几个破房子，淡定！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  09:07:53

• 是啊，是啊。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (24 bytes) () 04/06/2025  09:21:42

• 好文谢分享。俺想三点之外人和修炼首先应含风控。扩张收缩退出机制要在行动前规划好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  10:55:17

• 是的，年龄大了尤其要考虑。年轻时不懂风控，只是瞎闯。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  11:02:34

• 好文雄文！大佬预测一下今后五年的走向或者风险因素吧。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  12:36:15

• 多谢鼓励，目前全美房市 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (283 bytes) () 04/06/2025  15:59:37

• 谢谢分享。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  16:29:11

• 还要补充一句，就目前的情形，投资房市，赚不到大钱，更赚不到快钱。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  16:12:40

• 赞！成功地主的炼成确实需要天时、地利、人和，还要加上足够的时间。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  19:06:00

• 是啊。需要足够的体力和精力。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  20:17:28

• 撸卡人生：Chase sapphire preferred public offer 100k. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (957 bytes) () 04/06/2025  06:41:04

• Only if you don't have CSP card - 阿尘 - ♀ 给 阿尘 发送悄悄话 阿尘 的博客首页 (80 bytes) () 04/06/2025  07:48:06

• Mark - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2025  15:44:09

• 湾区租房 - 洛城猫爸 - ♂ 给 洛城猫爸 发送悄悄话 (60 bytes) () 04/05/2025  22:51:23

• 如果是去湾区上学找分租，可以尝试小红书，或者微信平台“北美小屋”，这些是学生用的比较多的平台 - 在这里听雨 - ♀ 给 在这里听雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  15:31:33

• county inspector 要房东提供住在房子里所有人的名字，年龄 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (145 bytes) () 04/05/2025  18:49:31

• 把lease上的名单交上去，私自搬入的人你当不知道。要先查一下你本地的法律，看有无类似“SHF不能租给三个不相关的家庭” - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (241 bytes) () 04/05/2025  19:56:04

• 同时给房客发一个30 days notice to cure - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (451 bytes) () 04/06/2025  05:15:18

• other tenants 小孩的名字和年龄也写（告诉房客小孩名字上学转学用得到） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  09:48:18

• 他说把楼下租给母子两人，下午去看一下。谢谢回复 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  08:32:20

• 借宝地问一下：伦敦市中心需要上学九个月，在哪些网站找带家具的租房子呢？ - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2025  17:02:21

• Rightmove - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  06:29:04

• 谢谢啊！ - 1001tmkx - ♀ 给 1001tmkx 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  21:17:58

• 买不买 - hhwfish - ♀ 给 hhwfish 发送悄悄话 (313 bytes) () 04/05/2025  17:01:12

• 还贷是定存。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2025  17:48:22

• 没看懂。请朽哥解释一下。刚刚和老公商量，他觉得负现金流就不要再想了。我觉得能拿到off market的房源很难得， 而且 - hhwfish - ♀ 给 hhwfish 发送悄悄话 (69 bytes) () 04/05/2025  19:00:56

• 我觉得朽哥的意思是，还贷相当于强制储蓄了 - 在这里听雨 - ♀ 给 在这里听雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2025  22:10:00

• 是，贷款还清得到个不欠钱房子。如果是房价上涨地方，能打平就行。略补贴点也可以接受，房子会上涨，不久就有正现金流。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2025  23:21:14

• 我能看见的是贷款利率很好，4-5%的回报率在当下市场属比较普遍的回报率。其它的我看不到，比如你认为房价会涨，我就只能当房 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (269 bytes) () 04/05/2025  20:03:40

• 多谢大家的意见和建议。房子已有一个offer。我决定也下个foffer。买不到就算没缘分。 - hhwfish - ♀ 给 hhwfish 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2025  04:58:17

• 呼叫柠檬大侠，美国人伦敦租房不付房租，怎么能把他美国的credit record毁掉 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (568 bytes) () 04/05/2025  13:45:40

• 毁不了，美国机构不承认海外纠纷案 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2025  13:53:52

• 谢谢，那真是没办法了，美国人有恃无恐，至少再白住6个月，要是有global credit record就好了 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  06:09:16

• 赶紧找律师是正途，别上网找些免费又贵的建议了 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2025  15:20:00

• 已经找律师开始驱赶了，一切顺利的话也至少半年，很大经济损失,所以想有没有其他办法。我猜想他还是在意美国的credit r - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (15 bytes) () 04/06/2025  06:10:17

• 这个应该去问英国的网站比较合适，这里大部分人估计都是北美的。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2025  15:42:02

• 已经找律师英国途径驱赶了,程序我都明白。但是美国人也不在乎他英国的credit record，损失至少半年房租 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  06:12:20

• 如果是我，也会考虑offer他们一半机票钱回美，但要求限时搬走。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  10:04:59

• 一半机票钱都没一个月房租多，能至少白住6个月当然要耗着 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  12:27:00

• 别老想着毁人... - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2025  20:04:46

• 您是圣人加大善人，每月5500，欠6到12月您也不生气，还不想尽一切办法减少损失 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  06:15:26

• 经济形势不好尽量协商解决。能投得起房的不会因为半年房租就怎样 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  13:19:16

• 您真逗，他们不付钱又不走，而且不会影响美国的credit record,明显是要耗到最后，他们要是讲道理就不会这样做了。 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (262 bytes) () 04/07/2025  11:48:08

• 看来租给随时可以搬回母国的外国人确实有很大风险。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2025  12:52:56

• Here’s What To Do About Tree Roots In Sewer Line - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (11361 bytes) () 04/05/2025  13:25:00

• 关税对房地产的影响 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (214 bytes) () 04/05/2025  11:33:26

• 韬奋的价格涨了吗？俺村的空调Part价格应声涨了10%，Labor暂时没涨，但已经在蠢蠢欲动 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2025  16:04:29

• 投资健康匆匆又一年，新数据。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3202 bytes) () 04/05/2025  11:27:17

• 没看到胆固醇指标啊？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2025  11:35:11

• 对不起，刚才发错了一页，刚改过来。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2025  11:44:01

• LDL 只是比正常值高一点，不需要担心，不过要注意triglycerides 从去年的65一下子飙升到今年的114 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (301 bytes) () 04/05/2025  11:55:45

• 是。去年吃得多了，相对运动还少了，胖了10磅。我也问了这问题是否严重，护士说你真廋，医生说，你很完美。其实对中国人已经有 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (102 bytes) () 04/05/2025  12:12:35

• 其实吧，我觉得女孩儿上年纪稍微丰满点儿挺好的，太瘦了特别显岁数跟老太太似的，只要不太胖就好了否则 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (78 bytes) () 04/05/2025  12:41:35

• 我的triglycerides 也是今年体检比去年高了好多，不知道怎么能减下来 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2025  18:41:42

• 记得你还冬泳，很厉害的 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2025  12:14:49

• 去年-今年没成功，断在12月，当时是胳膊肌肉痛得没法游，没多久就看急症了。今年2月觉得痊愈了，又去试，下水就觉得不对劲 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (609 bytes) () 04/05/2025  12:39:39

• 牛人 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2025  16:48:24

• 走路坚持得真好。你好自律！ - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2025  17:59:09

• 完全不吃米面就可以减Triglyceride，但是对亚洲饮食习惯有点难。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2025  18:52:00

• 是的。我有好些年每个月大米消耗2-3磅，一直控制在60左右。去年对少时家乡的饭菜忽起兴趣，每月大米消耗应该达到10磅。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (90 bytes) () 04/05/2025  19:51:10

• 我要是你的医生也会5分钟打发， 没觉得任何不正常，感觉胆固醇只要不是差的多，没啥问题，反正我是不会介意一两项稍微偏离。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2025  19:53:19

• 你这样的数据，让我等看了眼馋 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  04:03:34

• 仔細看了守約的健康指標，真很不錯。我自己 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (233 bytes) () 04/06/2025  06:15:47

• 我记得是Cholesterol total 除以 HDL cholesterol =3.5以下的不用吃药 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2025  09:40:23

• 听”五分钟医生“分析有时候还不如找AI。 我把你的截图发给ChatGPT, 还挺那么回事， 哈哈 - wintersweet11 - 给 wintersweet11 发送悄悄话 (119623 bytes) () 04/09/2025  22:55:05

• 非常感谢！没想过问AI。这AI还挺灵光，我确实开始担忧过敏体质的问题，去年底因过敏还看了一次急症。竟真能在血液里看出来！ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/11/2025  13:51:43

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