房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请教地主们：浴室边缘买什么材料作密封用？有图 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (478 bytes) () 11/29/2025  07:08:20

• 要买最贵的，寿命会长一点。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2025  07:20:16

• 材料名字？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2025  07:22:23

• 最好的是GE Silicone Caulk，10年不长霉 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (250 bytes) () 11/29/2025  07:31:46

• Ordered thanks - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2025  11:36:23

• 砖缝之间的是grout，你这是霉菌长岛grout里面去了。这里有人推荐用蒸汽去除，你可以试试这个 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (722 bytes) () 11/29/2025  07:27:25

• 重新caulk一下就好了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2025  07:56:00

• 买什么东西？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2025  08:02:52

• 牙子，用我推荐的这个便携蒸汽机去瓷砖之间的污垢最好，再silicone caulk就干干净净的，我家里和出租房都这样弄过 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (198 bytes) () 11/29/2025  08:19:52

• 请问这个清理地毯污渍效果好不好？ - 鲁比猫 - ♀ 给 鲁比猫 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  08:45:17

• 地毯和玻璃效果差点, 用在厨房和厕所的瓷砖、及不锈钢如oven和grill效果最好 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  12:04:16

• 真的？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2025  08:49:00

• 还能是假的，LOL，你还是找Handyman弄吧？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  12:05:22

• 这个是不是涨价了，记得去年你推荐的时候150左右 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  17:28:25

• 是涨价了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025  10:03:47

• 去买双氧水 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (30 bytes) () 11/29/2025  10:34:22

• 可以考虑，再加点红药水和紫药水 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2025  11:37:10

• 哈哈哈，再加金霉素和红霉素，内服。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  12:09:12

• 哈哈医生太幽默了。 用双氧水和苏打粉调成糊抹在grout 上面。过一会儿用牙刷之类的去刷，反复。很管用。如果grout - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (108 bytes) () 11/29/2025  13:49:11

• 赶走了一个租霸 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (6567 bytes) () 11/28/2025  07:57:53

• 现在的问题是，懂行的租客分文不花就可以申请一个SHOW CAUSE，然后你又得从新排期，他又可以白住些日子，你还得又多付 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  08:10:13

• 多付一次律师费。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  08:10:30

• 租客对逐赶过程非常熟悉的确实可怕 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  11:40:30

• 那请律师的时候有没有可能一个费用全包了。就是案件有反复律师不再收费 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  17:49:51

• 房客不经历租霸行为，一般想不到的。难道他过去的租房情况没问题？ - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  19:30:38

• 真是令人心痛的经历。这些个烂租客真的是烂呀。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  08:18:06

• 700多的信用分数可能是假的. - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  08:20:00

• 有可能，房客是通过Zillow申请过来的。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  11:42:58

• 好 恭喜你 终于赶走啦 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  08:36:00

• 你确定你查的信用分数是可靠的吗 ？这种情况不多见。 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  08:41:46

• Zillow查的 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  11:44:07

• Zillow 的background check 和 credit report is NOT OK！ - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2025  08:46:22

• 驱逐都伤元气。能避免就尽量避免，即使欠租放他走人。驱逐三部分损失，欠租+律师费+房子破坏，维修费可能才是最多的花费。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  09:41:54

• 十几个cases太吓人了。 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  10:43:30

• 众多房产一共十几个，近一半是买房带过来。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  11:45:28

• 买卖可能有租客，但到期了，可以中止 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (275 bytes) () 11/28/2025  13:20:54

• 楼主很能干。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  18:43:19

• 久经驱逐，经验丰富。为啥总要买带房客的房子呢？是不是便益 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  19:27:44

• 加州吗？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  12:03:05

• 买卖是做大了，头髪也激白，心赃病偶发，划算不？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  14:55:16

• 感觉还是很顺的， 律师费法庭那边都很给力。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  17:43:25

• 当房东是找罪受。把房子卖了投资股市自己的钱自己做主。 - 大头宝宝 - ♀ 给 大头宝宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  07:09:00

• 太可怕了，不知道他之前的地主是不是都放弃了，没让他留下驱赶的记录。谢谢你留下了记录，给其他地主一个避坑的机会 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  08:23:49

• 驱逐记录在几个深蓝州的背景报告中不允许显示（州法规定）。可能我的表达能力太差，无论说多少次，依然有人不明白。哈哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  08:49:03

• 原来如此，我都不知道蓝州的这种操作 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  12:24:23

• 不知道以后会不会发展到刑事犯罪记录不允许在报告中出现，比如找工作的时候的背景调查。那太恐怖了点 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2025  06:14:56

• 我记得加州和纽约已经是这样规定了。那里的地主找房客更考眼力和凭运气，犯罪与驱逐都不允许在报告里显示，收入和信用分可查。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/02/2025  09:12:12

• 冰箱LG or SAMSUNG 哪个牌子好一点？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (153 bytes) () 11/27/2025  17:34:20

• Samsung - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  17:45:06

• 好像买的人更多一些 - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  20:10:24

• 两个都买过。Samsung 冰盒在里面，不每天用冰，会冻成坨。LG 的冰盒在门上，不容易冻。我现在用LG。 - faststep - ♂ 给 faststep 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  19:39:33

• 质量寿命应该差不多吧？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  20:02:07

• 两个韓國整过脸的美女，你说哪一个漂亮？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  04:20:00

• 两个在韩国整过形的中国美女,都是made in china. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  12:04:47

• LG. never Samsung for refrigerator. - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  08:12:15

• 卖便宜的那个 这两个一样好 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  08:37:00

• 应该说都不好，哈哈，好在都便宜。性价比相对来说GE更好。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  09:33:52

• 还是GE吧，我的Saunsung 问题不断… 顺便问一下，有啥washer/dryer deal, 想更新一下 - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  10:21:25

• 韩国的产品质量估计还不如中国的。 价格一考虑，就更加不值得了 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  12:04:40

• 出租房一律whirepool - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (98 bytes) () 11/28/2025  13:22:23

• +1 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  15:46:13

• Samsung冰箱一生黑！ 买过3个无一例外的都是先从制冰机坏起，到最后玩蛋，两年之内铁定出问题 - leed - ♀ 给 leed 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  18:52:13

• 好像三星的好点，我的一个LG出了点问题，三星的至今都没有问题，我有好几台都是三星。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2025  05:21:14

• 不要买韩国冰箱，坏了找不到人修，还是买美国本土品牌比较好了。 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  16:22:07

• 出租房冰箱最好买不带制冰功能的。自带制冰系统很容易坏掉。另外还要连供水管，增加漏水的可能性。 - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  17:32:00

• 2025新建公寓，内饰和其他用料都非常不错，就是离高速太近。 在房子里感觉还好，一开窗子，噪音就很大 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (91 bytes) () 11/27/2025  15:36:47

• you can download an ap to measure the noise level. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  15:37:18

• 你都买了，感觉到了，问什么问题呢？怎么降噪？ - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  17:15:28

• 还没买呢？是去看了公寓，其他都满意，就是噪音太大，没法接受。 现在要买个满意的房子，还真是不那么容易哎 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  21:18:59

• 买房子要看你怎么取舍，完全符合自己意愿的很难。 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  10:26:51

• 如果噪音大，deck的可用性就不大～～ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  02:48:17

• 是的，在deck上说话，声音都有点听不清. 建商公寓建这么好，可building就挨着高速的bypass，硬伤呀 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  04:49:14

• 没必要去买这样的房子 只要有钱 好机会多得很 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  13:51:00

• 我前段来问过一个噪音大的房子。那是个4家庭的独立房。正犹豫间，被别人买了。不可惜。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2025  17:50:55

• 看看我们家的设计 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (568 bytes) () 11/27/2025  13:47:02

• 完美 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  16:53:29

• 谢谢。不担心，建筑和室内设计和个人偏好有关，和周围环境也有关。 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (54 bytes) () 11/27/2025  17:13:24

• 另外一个的效果图 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (3004884 bytes) () 11/27/2025  17:24:30

• 谢谢 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  17:31:11

• 恕我直言，像low end office building. 没有豪宅的感觉 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 11/28/2025  08:24:00

• 个人偏好吧，我是这个行当的，太太以前也是。 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  10:25:48

• 真棒。但是这个厨房的橱柜 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (192 bytes) () 11/28/2025  08:30:39

• 我国内设计师设计的， - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (107 bytes) () 11/28/2025  10:23:43

• 为什么柜门的拉手都是不对称的。感觉乱 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2025  05:51:38

• 真心建议再多找几个朋友问问。。。 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2025  09:40:58

• 层高太矮觉得压抑。内外都没什么特色。不过你们喜欢就行。 - LoveBBJr - ♀ 给 LoveBBJr 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  12:25:05

• 简约国际风格吧 - 620Oaks - ♂ 给 620Oaks 发送悄悄话 (378 bytes) () 11/28/2025  13:30:00

• +1，层高太矮觉得压抑。内外都没什么特色。我个人不喜欢这种风格的房，看着冷冰冰的。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  18:42:27

• 层高太矮，至少每层加二尺高 - Happy_Woman - ♀ 给 Happy_Woman 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  01:26:05

• 感觉一楼比二楼都矮。像半地下室那种 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 11/29/2025  05:35:24

• 既然是豪宅的预算，层高加高一些舒服很多。厨房橱柜搞这些条格不好看还难打理。厨房设计老气，设计师太不走心 - 鲁比猫 - ♀ 给 鲁比猫 发送悄悄话 (287 bytes) () 11/29/2025  05:53:32

• 同意，不明白房主为什么找国内的人设计，便宜？将来卖房难卖 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  07:49:50

• 我的房子设计也刚完成， 已经上交等permit. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (54 bytes) () 11/29/2025  09:14:05

• flat roof can cause water damage; too many windows - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (299 bytes) () 11/29/2025  18:09:00

• 前天一看到楼主回复是国内的设计师给美国居民画的图，且楼主两公婆还都是同行的，我立马把自己的回复 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (859 bytes) () 11/30/2025  04:21:53

• I c regardless the plan has to go thr planning and permit - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (143 bytes) () 11/30/2025  11:53:50

• too dark, not comfortable. - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/30/2025  08:47:20

• 这个是现代派。简洁风。 - 雨女 - ♀ 给 雨女 发送悄悄话 雨女 的博客首页 (0 bytes) () 11/30/2025  10:45:04

• 今年地主们比较辛苦，更应好好过节，让自己缓缓。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1193 bytes) () 11/27/2025  10:50:45

• 今天先狂走六里路出去，可以好好吃一顿。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  11:24:17

• 我刚做了一锅火锅，开吃，吃完再去奔，行之有效。多快好省，非火锅莫属。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  11:35:15

• 呵呵，刚趁感恩节黑五折扣，花2千刀换了4件家电。同样4件，Lowes比HD便宜500。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 11/27/2025  11:48:15

• 可以过冬了。歌之舞之，吃肉喝酒。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  11:52:24

• 这心态，杠杠的！！！看来还是得冬泳几次才行呀 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  12:26:15

• 我笑了，谢谢守月mm - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/27/2025  18:19:23

• 地主们真都不容易 谢谢守月 明年一切顺利 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/28/2025  11:12:00

• 我们还好， 今年都没怎么有事. ：-） - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  10:11:04

• 我都签三年的，这坛好像不建议，不懂 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/29/2025  10:25:42

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