房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 地产升温了吗？要不要加价呢 - 非同凡响001 - ♀ 给 非同凡响001 发送悄悄话 (246 bytes) () 02/02/2024  08:20:00

• 加！买下！要求送厨房器具。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  08:31:02

• 有这种操作？ 那才几个钱呢 - 非同凡响001 - ♀ 给 非同凡响001 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  08:45:00

• 北加不熟悉。南加在涨，去年7月买的房据业内人士估计现在得加价11%才能买到。 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  09:11:33

• 买的时候也是加了差不多10%才买到的 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  09:12:55

• 南加是到处在涨还是华人聚集的地方在涨？洛杉矶的condo 涨吗？ - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  11:55:22

• 一片新房出来会分几期完工，First phase最便宜，以后不断加价。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  09:13:23

• 是，那看来是常态了，已经开发了一大片，那个区都入住了，这是第二片，刚开始 - 非同凡响001 - ♀ 给 非同凡响001 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  09:22:00

• 我们这里也是忽然出现卖房很快的现象，目前还没开始加价，但比去年火热了太多 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  10:14:46

• 没签字的合同等于无，签下合同才算双方谈定了价。建商哪天都有可能加价减价，个人的感觉是，建商不会因为你一个人想买而涨价。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (153 bytes) () 02/02/2024  10:16:23

• 每月一号或二号涨价。新房经常这样。所以一般年底或月底赶紧签字。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  10:52:18

• 一切按计划发展 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (1676 bytes) () 02/02/2024  04:20:45

• 还没去过足球大国的期待何时踏入此地。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  04:50:59

• 德国有无赖拦房客吗？美国太多了，想卖房子不想再租了。 - ctrls - ♂ 给 ctrls 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  06:37:00

• 德国很少 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (183 bytes) () 02/02/2024  07:49:08

• 谢分享。只要看好长期经济人口增长摆脱通缩就按计划发展找好deal。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  07:26:25

• 老乡好，去过德国几次，几个大都会的住房都很紧张，出租房有搞头。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  09:17:42

• 大哥出游顺带国际考察。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  09:39:53

• 没别的嗜好，就喜欢看房子。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  10:55:16

• 欢迎来德国玩 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (185 bytes) () 02/02/2024  14:03:24

• 谢谢，自己眼前一亩三分地都顾不过来。喜欢在德国开车，不限速。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  14:19:36

• 请问有租金涨幅限制吗？ - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  09:38:57

• 听说那边的法律很严格很保护租客？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  10:07:55

• 是的 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (55 bytes) () 02/02/2024  14:04:35

• 仵家牛曾经说过在德国搞房实现财务自由很不容易。楼主能具体说一下怎么操作的，还是说本来就有米本金多，所以正现金流够多。谢谢 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  12:42:10

• 比你们大英帝国怎样?伦敦房价很高，难下手。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  13:44:37

• 只能按房间分租，要不然没正现金流。我看您说的即便是每月一万美刀的正现金流退休的话，也只能是经济舱三星酒店也是挺感触的。 - 让理想飞 - ♀ 给 让理想飞 发送悄悄话 让理想飞 的博客首页 (105 bytes) () 02/03/2024  12:16:47

• 都是赶上时代 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (216 bytes) () 02/02/2024  14:08:21

• 你在莱比錫还是慕尼黑？ - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  17:32:23

• 远程管理也花钱啊 - 说谁谁 - ♀ 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (156 bytes) () 02/03/2024  05:20:44

• 京男在法兰克福买了多少套房子了？ - millionboy2 - ♂ 给 millionboy2 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/30/2024  13:34:00

• 帮盆友管房的故事 （引言） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (5797 bytes) () 02/01/2024  22:07:36

• 期待 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  22:14:39

• not too bad. carpet was old anyway. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  03:58:11

• 羡慕48就退休。引言入胜，期待正篇。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  04:48:53

• 没错没错。喜欢听故事，还注意到一个非常关键的细节：“退休了（48岁和52岁）”。 楼主夫妻俩很厉害啊。哈哈 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  06:27:07

• 说到年龄的原因是不让大家误会，以为我们老了退休了还在找辛苦呵。其实这坛子里比我们厉害的有的是，大把大把滴哈。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  06:55:11

• 这不一样啊，就连Jy 老朽所谓的退休也只是继续做着房管的工作，就是时间灵活。你这退休 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (80 bytes) () 02/02/2024  07:32:40

• 别介呵，我们（退休前后）过的都是简单生活，出门儿在外都是平民旅游，怎么能和大佬们比呢？ 你这么一说我都不敢再往下写了哈。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  07:45:32

• Lol. 表要酱紫，继续写，爱看 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  07:56:25

• 拿个板凳听故事。赞真诚的分享！ - 散发弄扁舟 - ♂ 给 散发弄扁舟 发送悄悄话 散发弄扁舟 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  06:09:00

• 继续 - 喜欢炒股的地主 - ♂ 给 喜欢炒股的地主 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  08:10:54

• 手工点赞! - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  09:18:39

• 期待下文！终于有加拿大的房东愿意仔细分享的，赞！西岛姐不做 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (76 bytes) () 02/02/2024  09:37:27

• 对，天生认真的人就是一生受累的命呵。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  10:45:33

• 期待 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  11:28:38

• 新买的房子如何防止进水啊？ - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (1978 bytes) () 02/01/2024  21:56:00

• 这个链接供参考 - - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (533 bytes) () 02/01/2024  23:19:26

• 太感谢了：） - mimangzhong - ♀ 给 mimangzhong 发送悄悄话 mimangzhong 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2024  23:35:00

• 不客气，希望能找到满意合理的解决方案。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  07:35:50

• 砖墙的房子电线怎么办？ - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (231 bytes) () 02/01/2024  20:49:09

• 另外一张 - 小鸡他爸 - ♂ 给 小鸡他爸 发送悄悄话 (81 bytes) () 02/01/2024  20:50:56

• this is actually legal, but done in a very unprofessional wa - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (42 bytes) () 02/02/2024  04:02:14

• 去 Home Depot 或者 Lowes 找 Electric Wire Guard。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (72 bytes) () 02/01/2024  20:56:42

• 好像也可以用conduit，再固定在墙上。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  21:35:38

• 这样 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (214 bytes) () 02/01/2024  21:39:23

• 这应该就是conduit，不知道有没有90转角卖，不然还要买工具弯这个管子 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  21:42:17

• 各种各样的都有 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (124 bytes) () 02/01/2024  21:48:45

• 切槽埋进去 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (21 bytes) () 02/02/2024  04:44:52

• 如不用考虑增加保暖又值得投资，2x2木条钉在block wall上挂drywall。油管上有。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  08:15:51

• Apartment building 在修理成本上会更贵吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (218 bytes) () 02/01/2024  20:39:41

• 没有图纸，其他人怎么能知道呢？ - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  20:51:15

• 我还在loopnet 瞎逛的阶段呢，图纸是啥？survey吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  21:18:13

• 你找smalllandlord问，他刚刚和要当官的人吃饭来着，心情应该很好。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  21:09:54

• typically it's cheaper. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  04:03:12

• 请教波大为什么会便宜些？ - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  09:49:40

• you got only one roof.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  09:55:49

• 批发和零售，谁便宜？我的愚见 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  04:52:13

• 更贵。折合到每套房上算就更便宜。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  10:59:51

• apt building 管理容易很多。expense分摊到每一个门也少很多 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  17:46:56

• 请教这种瓷砖上的涂料怎么去掉 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (357 bytes) () 02/01/2024  20:32:21

• 换个台面吧，也没有多少钱，运来了一小时搞定。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (51 bytes) () 02/01/2024  20:55:17

• 你好财大气粗哦。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  21:03:26

• How about this? haha - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1243 bytes) () 02/02/2024  08:23:22

• 想过换个台面吧，那橱柜也要换 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (99 bytes) () 02/01/2024  21:11:34

• 找到对的包工头，也不会太贵 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (71 bytes) () 02/01/2024  21:47:59

• 既然是涂料，试试用wood striper? - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  21:02:59

• 先用电吹风加热一下，也许能刮下来。paint stripper最好找个角试试 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  21:39:30

• 用钢丝轮磨，很费时间的 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/01/2024  21:51:18

• varnish removal. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  04:04:49

• 该换了。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  04:53:42

• 若真是厨房台面，就算刮去涂料 也是坑坑洼洼的啊，全换掉吧。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  05:01:11

• 除油漆，清洁，再漆瓷砖的人工很贵，不值得。比敲掉瓷砖换vinyl台面的时间更长更贵，效果还没那么好。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  07:32:08

• 左边的工具刀在所有的Auto parts store都有卖的。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (315 bytes) () 02/02/2024  10:29:38

• 收到，我来试试 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  14:19:06

• 装修工日记-----惊魂订钉子 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (4696 bytes) () 02/01/2024  20:23:04

• 赞劳动有收获的一天。加国的木材就是棒。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  20:44:21

• 愉快的小米辣。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  21:00:10

• 是老米辣，哈哈 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  21:04:24

• 电钻进去一点点之后不动了就咳咳响是你没有把drill torque settings调到最大 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (214 bytes) () 02/01/2024  21:55:34

• 我开到最大了，那个指南里面有，我看了之后也试了。后来把钉子图给我先生看，他说，你那哪是螺钉，是螺栓。当然 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (347 bytes) () 02/02/2024  11:51:14

• 你要用肩膀顶在电钻上加压力 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  04:07:33

• 两块木板之间，20寸深度和高度，没法塞下我壮实的肩膀。再说想着就痛，我不干。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  11:55:10

• 赞你，一点都不笨，人只要愿学 动脑肯干就好，加油。 哈哈，边看边偷乐。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (490 bytes) () 02/02/2024  05:15:36

• 哈哈，谢谢你坏笑之余给我支招。我看那个指南上也说，可以先打个Drill hole，我还想，什么鬼嘛。都订不进去了，咋个 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (144 bytes) () 02/02/2024  12:00:35

• 你是房坦里最不handy的之一，但也是房谈里最幽默之一。喜欢你。 - 思想的自由 - ♀ 给 思想的自由 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  06:55:52

• 哈哈，谢谢鼓励。faire une révérence！ - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  12:05:52

• 我还见过射箭时，弦朝外，箭头朝自己拉弓的女人。乱弄会出人命的，不管床上还是工地 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  10:00:50

• !!!!! - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  11:03:24

• 谢谢提醒，我会只在范围内乱搞----道德意义上的，和安全操作上的。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  12:09:23

• 你千万别像耶稣那样把自己订木板上了。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  16:39:01

• 哈哈哈－是别人将耶稣钉上去的 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  19:12:11

• 木头上转螺丝，如果木头硬，可以用钻头先钻个洞，再上螺丝 - justforfun - ♂ 给 justforfun 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  19:46:38

• 大多数人都是笨瓜 - chinomango - ♂ 给 chinomango 发送悄悄话 chinomango 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  12:41:44

• 韬奋日记： 今天天气竟然50度还阳光灿烂. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (748 bytes) () 02/01/2024  19:02:40

• 和竞选人吃饭的情节，很有电影感，华人要从政！背后撑腰也行，自己上也行。赞。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/01/2024  20:26:28

• 请问哪位地主有用过KPD的Small Lot Residential开发服务？评价如何？多谢！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (214 bytes) () 02/01/2024  17:59:57

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