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求助:二楼漏水到一楼,房客说喉咙痛有mold - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (1543 bytes) () 06/11/2025  15:29:10

this kind of s--- makes you pull your hair... - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (181 bytes) () 06/11/2025  15:44:42

谢谢。头疼啊 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2025  15:57:28

赶紧修,所有黑DRYWALL你都收走,别留租客那里。告诉CONTRACTOR不要随便回答租客关于MOLD方面任何疑问 - Feiyu - 给 Feiyu 发送悄悄话 (46 bytes) () 06/11/2025  16:05:16

但怕自己找人修了,房客说不是正规的mold remediation,还说对健康有影响 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2025  16:09:24

找人修完再找人做正规的测试,结果提供给租客。想想你自己会住这种房子吗? - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2025  17:20:48

可以先修好,再测试吗?还以为要先测试,如果有mold,找的公司就不一样 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2025  17:59:29

Mold都这么厉害了,赶紧移走,只怕人家拍照找律师了,你平时不检查房子吗?我做lease时都加上每3个月进房子检查一下 - Fox1228 - 给 Fox1228 发送悄悄话 (146 bytes) () 06/11/2025  16:22:30

Tenants' right you should know to take action - Fox1228 - 给 Fox1228 发送悄悄话 (1190 bytes) () 06/11/2025  16:52:05

本来是要赶快修的,房客一说,就不敢自己找小工做了 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2025  17:38:19

房客一告诉你,你就立刻采取行动了,以前你也不知道啊,所以这个liability 不能狮子大张口吧? - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2025  17:35:14

不知道,所以想报保险 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2025  17:39:35

这种事做出租免不了,照章办事有规可循,想省钱就要冒风险 - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2025  17:37:00

买了那么多年的保险没用过,大概这次要用了 - mominma - 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2025  17:41:17

租客一报告,就这末大洞吗?我以前有类似是租客拖的,没有及时报告,师傅说我家那个是漏了一段时间造成的 - Feiyu - 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2025  20:03:23

我是来学习的,不过上来就这么大水渍感觉房客也有责任,没有及时通报 - Firefly2023 - 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2025  09:11:00

刚看到楼下有人说这种情况保险不给修,所以做为房主要及时发现问题及时修理 - Fox1228 - 给 Fox1228 发送悄悄话 (122 bytes) () 06/12/2025  10:33:12

看上去问题不大。买个湿度计把所有湿度大于15%的drywall标出来去掉,买mold killer喷几遍 - caren - 给 caren 发送悄悄话 (129 bytes) () 06/12/2025  11:44:41

保险一定要报,保险公司赔的比你想象的要多很多 - caren - 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2025  11:46:14

这个连5平尺都没有。还除霉呢,把湿的地方全拿掉,还会有霉吗? - caren - 给 caren 发送悄悄话 (123 bytes) () 06/13/2025  17:29:40

我是有执照的realtor和工程师比你懂太多了,mold在潮湿和炎热的天气长的飞快,你只看到外面,你这种大脑是看不见里面 - Fox1228 - 给 Fox1228 发送悄悄话 (207 bytes) () 06/14/2025  14:34:18

就这么几平尺的moldy drywall都吓成这样还工程师呢:) - caren - 给 caren 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/14/2025  17:15:28

Can you shut up your dirty mouth? You do not know anything - caren - 给 caren 发送悄悄话 (112 bytes) () 06/14/2025  21:19:04

This is after my remotely controlled restore: happy tenants! - caren - 给 caren 发送悄悄话 (82 bytes) () 06/14/2025  22:09:47

Landlords & tenants were stupid enough to create such a big - Fox1228 - 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2025  17:23:50

报保险最好。mold有多严重你自己去看看才知道。我翻修过很严重的,那味道确实受不了,一分钟也呆不住,呆三分钟眼睛会刺痛。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2025  13:08:14

租客说马桶冲水很慢,怎么办? - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (727 bytes) () 06/10/2025  12:40:30

你要确定上水慢还是下水慢,上水慢容易,换水箱里部件。马桶下水慢很可能在拐弯处有东西别住,比如牙刷,妇女用品,要拆马桶。 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2025  12:53:16

谢谢朽哥,之前找的handyman看了之后说我这个马桶不是那种方便更换的,要破坏地板...哎,打算让租客 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (75 bytes) () 06/10/2025  14:13:15

try toilet opener liquid - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (2103 bytes) () 06/10/2025  13:08:28

谢谢!我先让租客试试这个 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2025  14:15:49

我用过另一个牌子的,对马桶或浴缸下水都非常有用。立即买了你的这个牌子来比较一下(反正便宜:) - tang07059 - 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2025  09:37:36

推荐一下你用的牌子好吗?我昨天买了drano max build up remover给租客,希望有用! - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2025  10:57:28

这个 - tang07059 - 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (82 bytes) () 06/11/2025  11:41:43

谢谢! - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2025  11:52:11

我的tenant也是今天打电话说这个事情,他可以自己换,我出马桶钱,大概100多一个还好 - 米奇的厨房 - 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2025  13:22:34

我找的以前换过马桶的handyman说我这个马桶换起来比较麻烦,要把地板给撬开...我也不懂,要不要再找一个人去看下 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2025  14:11:11

上图片看看 - 老朽 - 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2025  14:12:45

见内图 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (1809160 bytes) () 06/10/2025  14:15:06

吐。。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (231 bytes) () 06/10/2025  14:26:19

这个租客是小年轻,不怎么搞卫生,我实在不想自己去做,需要请plumber还是handyman去搞snake呢?谢谢波大! - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2025  14:39:39

if you have a handyman you always use - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (187 bytes) () 06/10/2025  15:01:43

Okay, I'll look for more handymen/plumbers... Thanks! - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2025  18:09:58

我的经历 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (869 bytes) () 06/10/2025  14:51:22

谢谢柠檬的分享!我这个handyman是说马桶底座用胶水粘在地板上,不是常规的那种容易更换的,必须要先破坏地板... - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (75 bytes) () 06/10/2025  18:12:11

Find a plumber please - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2025  05:07:50

嗯嗯,如果目前买的drano max没用,我就准备找plumber来维修/更换马桶了 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2025  10:58:19

找plumber, 他们货源种类多,说不定能找到尺寸合适的。就是会贵些 - Hope2022 - 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2025  15:48:00

你是说更换马桶,还是直接修?更换的话,现在就是想说怎么才能不破坏地板...谢谢! - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2025  18:08:13

try to snake through the toilet first. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (116 bytes) () 06/11/2025  06:12:25

+1 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2025  06:58:18

I'll try that before replacing the toilet, thanks 波大! - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2025  10:58:56

下水慢肯定是堵了管道,别换toilet - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2025  12:27:14

懂了,谢谢!疏通管道为主,估计换toilet也解决不了问题 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2025  15:02:14

马桶排水管很短而且很粗,我的出租房马桶排水慢,我把手伸进马桶排水管,拿出一块大骨头,取出后就好了。 - cgh - 给 cgh 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/12/2025  13:42:36

另一次马桶排水慢,叫人来修,要两百美元,我买了一成套马桶,90美元,自己装,马桶和地面由连个螺丝固定,把螺丝 - cgh - 给 cgh 发送悄悄话 (377 bytes) () 06/12/2025  13:53:32

谢谢分享! - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  10:44:16

如果不是马桶下水道的问题,看看屋顶上这个马桶的出气管:猫、松鼠等钻进去困死在里面,堵死 - johniewalker - 给 johniewalker 发送悄悄话 (246 bytes) () 06/12/2025  16:08:56

谢谢!我也排除一下各种情况 - 吃一堑长一智啊 - 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/13/2025  10:44:51

车库门怎么封比较好? - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (483 bytes) () 06/10/2025  10:52:23

换成铁皮的,不容易烂 - 徒劳 - 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2025  11:01:29

your cheapest solution is to use T1-11 siding board. - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (163 bytes) () 06/10/2025  12:36:07

也是木质的吧? 找什么方面的工人做?木工? - keeplooking - 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2025  13:15:12

上次我的GC告诉我这个永远不坏的siding - sneezy888 - 给 sneezy888 发送悄悄话 (567 bytes) () 06/10/2025  23:01:37

拆了砌砖也用不了一天时间吧? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2025  06:38:58

我真的要被自己蠢哭了 怎么可以这么蠢 - 小香 - 给 小香 发送悄悄话 (860 bytes) () 06/09/2025  19:35:47

应该可以的,租客的银行应该有存单。但是你好像不太合适做房东 - 北维地主婆 - 给 北维地主婆 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  20:10:34

和我老公一样,太粗心,不太适合管理别人 - Feiyu - 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  20:21:47

不缺钱呀 - red_flower - 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  21:01:59

你不会是编故事吧。 - Sugargrove - 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  21:27:48

在瞎编吧还是不缺钱? - youzifive - 给 youzifive 发送悄悄话 (63 bytes) () 06/10/2025  04:43:25

就事论事讨论弥补方案 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (1100 bytes) () 06/10/2025  06:54:25

如坚持房东没有cash out支票房客仍欠帐,法庭说理burden of prove 是不是在房客? - IEbird - 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2025  10:54:03

嗯,这位替他取钱的银行职员是谁,咋敢干这种蠢事? - Sequoia_CA - 给 Sequoia_CA 发送悄悄话 Sequoia_CA 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2025  10:58:40

如追究,那位冒领支票的移民梦就完了。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2025  11:33:08

大人大量,赞 - 新手地主刚上路 - 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2025  18:04:33

写作不清晰 - blublue_sky - 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2025  08:00:46

有点看不懂你最后说的: - 今年苹果树 - 给 今年苹果树 发送悄悄话 今年苹果树 的博客首页 (792 bytes) () 06/11/2025  09:06:50

是的,这是20多年前的事,看到网友的贴,想起来了。 - 上海大男人 - 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/12/2025  05:42:52

你不是蠢,你是太有钱 - aChineseBostonian - 给 aChineseBostonian 发送悄悄话 aChineseBostonian 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2025  12:10:13

我祖上是穷人,现在有点钱了还是盯着钱。只有祖祖辈辈是有钱人的才会培养出来这样的人。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/10/2025  12:52:41

别太责备自己,Paris hilton放在梳妆台上的两百万的项链,丢了两星期才发现 :-) - 家教 - 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2025  13:12:00

估计钱太多 - 竹野 - 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2025  17:09:17

只要租客愿意配合,问题不难解决。问题是你能不能处理好这个事。 - Wei_PDX - 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2025  22:03:24

我以为多大的事呐!自信一点,向我老公学习,所有的错都是别人的错。 - taian12 - 给 taian12 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/11/2025  10:12:47

跟租客谈谈,不是所有租客都是无赖。租客需要消了前面开的支票所以你应该提供费用 - smeagolrocks - 给 smeagolrocks 发送悄悄话 smeagolrocks 的博客首页 (0 bytes) () 06/11/2025  11:55:10

发现租客养了America bulldog,该怎么处理 - 枣核 - 给 枣核 发送悄悄话 (741 bytes) () 06/09/2025  07:40:30

this is not happening. I guess few weeks later you will find - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (29 bytes) () 06/09/2025  07:44:50

那该咋办才能制止租客养呢? - 枣核 - 给 枣核 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  08:03:29

穷区管不了。你不可能每天盯着。担惊受怕的话卖房子。 - borisg - 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2025  08:10:14

换租客 - 惨白的天使 - 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2025  08:05:56

装不知道,谁去管啊,只要你不负责任就好了。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (383 bytes) () 06/09/2025  08:20:03

这不是厚黑学,叫鸵鸟思维。哈哈。因为出事后,即使法律上不追究罪责,但经济责任跟房子。正确的做法是,让房客买责任险。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  10:51:08

没有法律责任,哪里来的经济责任? - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (335 bytes) () 06/09/2025  11:00:27

比如,狗咬伤了人要赔十万,无论房东知道与否,赔偿最后落在房子上。唯一的好处是可以蒙蔽一下保险公司,让保险公司赔。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (251 bytes) () 06/09/2025  11:17:16

房客犯事,赔偿不会落在房子身上。房客责任险是必须买的。但是和房东责任无关。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (174 bytes) () 06/09/2025  12:00:08

我想说明的就一件事:房客的狗咬了人,法庭判受害人赢,没人站出来赔偿,则可放Lien到房子上。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  12:10:46

不是这样的。仅仅是房客责任,挂不到房子上面。被告和房主不是同一人,法院不给挂。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/09/2025  12:53:46

对于房客责任险,我也是要求房客买的,但是在执行方面我不清楚怎么做,大家有什么经验? - 海边散人 - 给 海边散人 发送悄悄话 (318 bytes) () 06/09/2025  12:47:53

房客险就是一百多元,一般房客买了就不会退,要真退也没办法。 - 柠檬椰子汁 - 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (132 bytes) () 06/09/2025  12:55:36

房客的行为你没法控制。房东保险里的责任险是另一层保护。 - 守月 - 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  13:16:38

如果合同上说了不允许pet,房客也没说养pet,那就万事大吉了,只要房客不知道你知道:) - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  13:14:44

和 housing 签的lease,没有关于pet的任何条款 - 枣核 - 给 枣核 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/09/2025  16:52:51

听楼上柠檬的没错 - greenfinger - 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2025  10:51:16

这种狗攻击性强,咬住不撒口,在加拿大有的省禁养,有的租客会狡辩说他的狗品种不是攻击性的 - Feiyu - 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/10/2025  19:34:26

你对bulldog太有偏见了。大部分都是很好的乖狗狗。不要那么残忍歧视一只弱小的狗 - blondiedoggy - 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (30 bytes) () 06/12/2025  10:26:20

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