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求助:二楼漏水到一楼,房客说喉咙痛有mold
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mominma -
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06/11/2025
15:29:10
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this kind of s--- makes you pull your hair...
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borisg -
♂
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06/11/2025
15:44:42
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谢谢。头疼啊
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mominma -
♀
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06/11/2025
15:57:28
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赶紧修,所有黑DRYWALL你都收走,别留租客那里。告诉CONTRACTOR不要随便回答租客关于MOLD方面任何疑问
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Feiyu -
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06/11/2025
16:05:16
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但怕自己找人修了,房客说不是正规的mold remediation,还说对健康有影响
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mominma -
♀
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06/11/2025
16:09:24
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找人修完再找人做正规的测试,结果提供给租客。想想你自己会住这种房子吗?
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Wei_PDX -
♂
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06/11/2025
17:20:48
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可以先修好,再测试吗?还以为要先测试,如果有mold,找的公司就不一样
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mominma -
♀
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06/11/2025
17:59:29
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Mold都这么厉害了,赶紧移走,只怕人家拍照找律师了,你平时不检查房子吗?我做lease时都加上每3个月进房子检查一下
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Fox1228 -
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06/11/2025
16:22:30
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Tenants' right you should know to take action
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Fox1228 -
♀
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06/11/2025
16:52:05
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本来是要赶快修的,房客一说,就不敢自己找小工做了
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mominma -
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06/11/2025
17:38:19
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房客一告诉你,你就立刻采取行动了,以前你也不知道啊,所以这个liability 不能狮子大张口吧?
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八卦煮九 -
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06/11/2025
17:35:14
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不知道,所以想报保险
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mominma -
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06/11/2025
17:39:35
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这种事做出租免不了,照章办事有规可循,想省钱就要冒风险
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家教 -
♂
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06/11/2025
17:37:00
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买了那么多年的保险没用过,大概这次要用了
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mominma -
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06/11/2025
17:41:17
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租客一报告,就这末大洞吗?我以前有类似是租客拖的,没有及时报告,师傅说我家那个是漏了一段时间造成的
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Feiyu -
♀
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06/11/2025
20:03:23
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我是来学习的,不过上来就这么大水渍感觉房客也有责任,没有及时通报
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Firefly2023 -
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06/12/2025
09:11:00
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刚看到楼下有人说这种情况保险不给修,所以做为房主要及时发现问题及时修理
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Fox1228 -
♀
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06/12/2025
10:33:12
•
看上去问题不大。买个湿度计把所有湿度大于15%的drywall标出来去掉,买mold killer喷几遍
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caren -
♂
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06/12/2025
11:44:41
•
保险一定要报,保险公司赔的比你想象的要多很多
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caren -
♂
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06/12/2025
11:46:14
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这个连5平尺都没有。还除霉呢,把湿的地方全拿掉,还会有霉吗?
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caren -
♂
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06/13/2025
17:29:40
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我是有执照的realtor和工程师比你懂太多了,mold在潮湿和炎热的天气长的飞快,你只看到外面,你这种大脑是看不见里面
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Fox1228 -
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06/14/2025
14:34:18
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就这么几平尺的moldy drywall都吓成这样还工程师呢:)
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caren -
♂
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06/14/2025
17:15:28
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Can you shut up your dirty mouth? You do not know anything
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caren -
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06/14/2025
21:19:04
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This is after my remotely controlled restore: happy tenants!
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caren -
♂
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06/14/2025
22:09:47
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Landlords & tenants were stupid enough to create such a big
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Fox1228 -
♀
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06/16/2025
17:23:50
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报保险最好。mold有多严重你自己去看看才知道。我翻修过很严重的,那味道确实受不了,一分钟也呆不住,呆三分钟眼睛会刺痛。
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守月 -
♀
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06/12/2025
13:08:14
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这里房东多,请问有Rochester Minnesota Mayo Clinic 附近的房子,女生生
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Mmom2269 -
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06/10/2025
22:59:34
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这里一般都是长期出租的,你这种情况适合AirBNB
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ljty1 -
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06/10/2025
23:49:15
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脸书或小红书搜夏天转租
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新年好运 -
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06/11/2025
02:38:00
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你这个需要带家具的短租房,airbnb或者VRBO
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柠檬椰子汁 -
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06/11/2025
05:07:10
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Mayo Clinic so big in Rochester. Pay attention to exact
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RomaVacation -
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06/11/2025
15:52:53
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租客说马桶冲水很慢,怎么办?
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吃一堑长一智啊 -
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06/10/2025
12:40:30
•
你要确定上水慢还是下水慢,上水慢容易,换水箱里部件。马桶下水慢很可能在拐弯处有东西别住,比如牙刷,妇女用品,要拆马桶。
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老朽 -
♂
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06/10/2025
12:53:16
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谢谢朽哥,之前找的handyman看了之后说我这个马桶不是那种方便更换的,要破坏地板...哎,打算让租客
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吃一堑长一智啊 -
♀
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06/10/2025
14:13:15
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try toilet opener liquid
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守月 -
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06/10/2025
13:08:28
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谢谢!我先让租客试试这个
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吃一堑长一智啊 -
♀
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06/10/2025
14:15:49
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我用过另一个牌子的,对马桶或浴缸下水都非常有用。立即买了你的这个牌子来比较一下(反正便宜:)
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tang07059 -
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06/11/2025
09:37:36
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推荐一下你用的牌子好吗?我昨天买了drano max build up remover给租客,希望有用!
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吃一堑长一智啊 -
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06/11/2025
10:57:28
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这个
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tang07059 -
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06/11/2025
11:41:43
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谢谢!
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吃一堑长一智啊 -
♀
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06/11/2025
11:52:11
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我的tenant也是今天打电话说这个事情,他可以自己换,我出马桶钱,大概100多一个还好
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米奇的厨房 -
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06/10/2025
13:22:34
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我找的以前换过马桶的handyman说我这个马桶换起来比较麻烦,要把地板给撬开...我也不懂,要不要再找一个人去看下
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吃一堑长一智啊 -
♀
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06/10/2025
14:11:11
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上图片看看
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老朽 -
♂
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06/10/2025
14:12:45
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见内图
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吃一堑长一智啊 -
♀
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06/10/2025
14:15:06
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吐。。
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borisg -
♂
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06/10/2025
14:26:19
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这个租客是小年轻,不怎么搞卫生,我实在不想自己去做,需要请plumber还是handyman去搞snake呢?谢谢波大!
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吃一堑长一智啊 -
♀
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06/10/2025
14:39:39
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if you have a handyman you always use
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borisg -
♂
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06/10/2025
15:01:43
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Okay, I'll look for more handymen/plumbers... Thanks!
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吃一堑长一智啊 -
♀
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06/10/2025
18:09:58
•
我的经历
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柠檬椰子汁 -
♂
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06/10/2025
14:51:22
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谢谢柠檬的分享!我这个handyman是说马桶底座用胶水粘在地板上,不是常规的那种容易更换的,必须要先破坏地板...
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吃一堑长一智啊 -
♀
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06/10/2025
18:12:11
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Find a plumber please
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柠檬椰子汁 -
♂
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06/11/2025
05:07:50
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嗯嗯,如果目前买的drano max没用,我就准备找plumber来维修/更换马桶了
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吃一堑长一智啊 -
♀
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06/11/2025
10:58:19
•
找plumber, 他们货源种类多,说不定能找到尺寸合适的。就是会贵些
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Hope2022 -
♂
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06/10/2025
15:48:00
•
你是说更换马桶,还是直接修?更换的话,现在就是想说怎么才能不破坏地板...谢谢!
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吃一堑长一智啊 -
♀
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06/10/2025
18:08:13
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try to snake through the toilet first.
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borisg -
♂
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06/11/2025
06:12:25
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+1
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新手地主刚上路 -
♂
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06/11/2025
06:58:18
•
I'll try that before replacing the toilet, thanks 波大!
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吃一堑长一智啊 -
♀
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06/11/2025
10:58:56
•
下水慢肯定是堵了管道,别换toilet
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新手地主刚上路 -
♂
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06/11/2025
12:27:14
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懂了,谢谢!疏通管道为主,估计换toilet也解决不了问题
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吃一堑长一智啊 -
♀
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06/11/2025
15:02:14
•
马桶排水管很短而且很粗,我的出租房马桶排水慢,我把手伸进马桶排水管,拿出一块大骨头,取出后就好了。
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cgh -
♂
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06/12/2025
13:42:36
•
另一次马桶排水慢,叫人来修,要两百美元,我买了一成套马桶,90美元,自己装,马桶和地面由连个螺丝固定,把螺丝
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cgh -
♂
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06/12/2025
13:53:32
•
谢谢分享!
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吃一堑长一智啊 -
♀
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06/13/2025
10:44:16
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如果不是马桶下水道的问题,看看屋顶上这个马桶的出气管:猫、松鼠等钻进去困死在里面,堵死
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johniewalker -
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06/12/2025
16:08:56
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谢谢!我也排除一下各种情况
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吃一堑长一智啊 -
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06/13/2025
10:44:51
•
车库门怎么封比较好?
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keeplooking -
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06/10/2025
10:52:23
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换成铁皮的,不容易烂
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徒劳 -
♂
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06/10/2025
11:01:29
•
your cheapest solution is to use T1-11 siding board.
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borisg -
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06/10/2025
12:36:07
•
也是木质的吧? 找什么方面的工人做?木工?
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keeplooking -
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06/10/2025
13:15:12
•
上次我的GC告诉我这个永远不坏的siding
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sneezy888 -
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06/10/2025
23:01:37
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拆了砌砖也用不了一天时间吧?
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柠檬椰子汁 -
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06/11/2025
06:38:58
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我真的要被自己蠢哭了 怎么可以这么蠢
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小香 -
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06/09/2025
19:35:47
•
应该可以的,租客的银行应该有存单。但是你好像不太合适做房东
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北维地主婆 -
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06/09/2025
20:10:34
•
和我老公一样,太粗心,不太适合管理别人
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Feiyu -
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06/09/2025
20:21:47
•
不缺钱呀
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red_flower -
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06/09/2025
21:01:59
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你不会是编故事吧。
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Sugargrove -
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06/09/2025
21:27:48
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在瞎编吧还是不缺钱?
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youzifive -
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06/10/2025
04:43:25
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就事论事讨论弥补方案
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上海大男人 -
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06/10/2025
06:54:25
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如坚持房东没有cash out支票房客仍欠帐,法庭说理burden of prove 是不是在房客?
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IEbird -
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06/10/2025
10:54:03
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嗯,这位替他取钱的银行职员是谁,咋敢干这种蠢事?
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Sequoia_CA -
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06/10/2025
10:58:40
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如追究,那位冒领支票的移民梦就完了。
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上海大男人 -
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06/10/2025
11:33:08
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大人大量,赞
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新手地主刚上路 -
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06/10/2025
18:04:33
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写作不清晰
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blublue_sky -
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06/11/2025
08:00:46
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有点看不懂你最后说的:
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今年苹果树 -
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06/11/2025
09:06:50
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是的,这是20多年前的事,看到网友的贴,想起来了。
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上海大男人 -
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06/12/2025
05:42:52
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你不是蠢,你是太有钱
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aChineseBostonian -
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06/10/2025
12:10:13
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我祖上是穷人,现在有点钱了还是盯着钱。只有祖祖辈辈是有钱人的才会培养出来这样的人。
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柠檬椰子汁 -
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06/10/2025
12:52:41
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别太责备自己,Paris hilton放在梳妆台上的两百万的项链,丢了两星期才发现 :-)
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家教 -
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06/10/2025
13:12:00
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估计钱太多
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竹野 -
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06/10/2025
17:09:17
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只要租客愿意配合,问题不难解决。问题是你能不能处理好这个事。
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Wei_PDX -
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06/10/2025
22:03:24
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我以为多大的事呐!自信一点,向我老公学习,所有的错都是别人的错。
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taian12 -
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06/11/2025
10:12:47
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跟租客谈谈,不是所有租客都是无赖。租客需要消了前面开的支票所以你应该提供费用
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smeagolrocks -
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06/11/2025
11:55:10
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退租金该怎么扣清洁费维修费? 请大佬前辈们进来,谢谢!
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FL330 -
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06/09/2025
13:44:41
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给他们复印一份invoice,按照invoice花销扣。寄回去那不到一半的钱。他们不同意,看情况再退一点。
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柠檬椰子汁 -
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06/09/2025
13:53:16
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破的LVP地板如何换?就换那一条吗? 好像Handyman收得挺贵的
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red_flower -
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06/09/2025
21:01:42
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换一小片,不能只换一条
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FL330 -
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06/10/2025
08:25:52
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我想知道LVP地板怎么会烂了?
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徒劳 -
♂
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06/10/2025
11:00:40
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嗯,眼明心亮。LVP破损或是房客责任,烂则是厂家责任(卖的假货),新装一年烂了。房客一句话不说走人,是气着了,准备扯皮。
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守月 -
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06/10/2025
11:55:02
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发invoice就能扣就扣。我认为很多都不属于 wear and tear
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blondiedoggy -
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06/12/2025
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发现租客养了America bulldog,该怎么处理
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枣核 -
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06/09/2025
07:40:30
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this is not happening. I guess few weeks later you will find
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borisg -
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06/09/2025
07:44:50
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那该咋办才能制止租客养呢?
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枣核 -
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06/09/2025
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穷区管不了。你不可能每天盯着。担惊受怕的话卖房子。
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borisg -
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06/09/2025
08:10:14
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换租客
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惨白的天使 -
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06/09/2025
08:05:56
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装不知道,谁去管啊,只要你不负责任就好了。
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柠檬椰子汁 -
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06/09/2025
08:20:03
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这不是厚黑学,叫鸵鸟思维。哈哈。因为出事后,即使法律上不追究罪责,但经济责任跟房子。正确的做法是,让房客买责任险。
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守月 -
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06/09/2025
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没有法律责任,哪里来的经济责任?
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柠檬椰子汁 -
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06/09/2025
11:00:27
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比如,狗咬伤了人要赔十万,无论房东知道与否,赔偿最后落在房子上。唯一的好处是可以蒙蔽一下保险公司,让保险公司赔。
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守月 -
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06/09/2025
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房客犯事,赔偿不会落在房子身上。房客责任险是必须买的。但是和房东责任无关。
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柠檬椰子汁 -
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06/09/2025
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我想说明的就一件事:房客的狗咬了人,法庭判受害人赢,没人站出来赔偿,则可放Lien到房子上。
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守月 -
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06/09/2025
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不是这样的。仅仅是房客责任,挂不到房子上面。被告和房主不是同一人,法院不给挂。
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柠檬椰子汁 -
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06/09/2025
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对于房客责任险,我也是要求房客买的,但是在执行方面我不清楚怎么做,大家有什么经验?
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海边散人 -
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06/09/2025
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房客险就是一百多元,一般房客买了就不会退,要真退也没办法。
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柠檬椰子汁 -
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06/09/2025
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房客的行为你没法控制。房东保险里的责任险是另一层保护。
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守月 -
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06/09/2025
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如果合同上说了不允许pet,房客也没说养pet,那就万事大吉了,只要房客不知道你知道:)
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greenfinger -
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06/09/2025
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和 housing 签的lease,没有关于pet的任何条款
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枣核 -
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06/09/2025
16:52:51
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听楼上柠檬的没错
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greenfinger -
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06/10/2025
10:51:16
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这种狗攻击性强,咬住不撒口,在加拿大有的省禁养,有的租客会狡辩说他的狗品种不是攻击性的
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Feiyu -
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06/10/2025
19:34:26
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你对bulldog太有偏见了。大部分都是很好的乖狗狗。不要那么残忍歧视一只弱小的狗
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blondiedoggy -
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06/12/2025
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