房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 你说，我该【告】谁？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (4531 bytes) () 07/20/2025  20:13:52

• Never had hoa.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  03:42:27

• Why hoa has power over your water heater indoor - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  03:44:23

• 这家湖边condo，每年要房东交，查热水器，HVAC，火炉结果。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (117 bytes) () 07/21/2025  03:57:40

• 发现，很多大陆来的房东都不买condo，爱买townhouse和single house。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1049 bytes) () 07/21/2025  04:09:26

• 他们都说没HOA，其实，就是房产管理公司，townhouse也有的。坏的也不少百般为难的。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  04:12:18

• 和HOA打交道需要极大的耐心 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  08:34:19

• 老老实实按要求做是你唯一的出路啊，别折腾了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  10:46:25

• 很老实的一家一家，换人查，从没这么难啊！感觉好像。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (71 bytes) () 07/21/2025  13:43:42

• 第二次查，通过了，多花了360元。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2025  03:46:35

• 房子后院有一部分有湿地会怎么样？ - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  18:59:54

• 没有地下室就没有很大影响。另外你说的很简略，很难回答。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  19:10:17

• 有地下室，另外 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (140 bytes) () 07/20/2025  19:29:31

• 你的湿地到底是在界内还是界外？如果界外，那么离多远？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (569 bytes) () 07/21/2025  08:52:42

• 非常感谢柠檬，您这个信息太专业了，没想到您在很多方面都这么厉害，先表示一下尊敬和佩服哈，再谢谢您 - 铁蛋妈妈 - 给 铁蛋妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  09:07:22

• 蚊子多？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  08:05:00

• 出租房要砍好几颗树，还有修墙，会花费一两万。雇两个不同的contractors 做。请问为报税起见 - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 (260 bytes) () 07/20/2025  17:23:11

• Invoice is enough - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (312212 bytes) () 07/20/2025  18:51:37

• Very very helpful! Thank so much! - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  19:32:45

• 检查对方是否有责任险。固定价格报价。问清楚对方的时间表。具体程序。如果需要产品用什么样的产品 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  19:24:00

• Thank you very much! - Julie_2015 - ♀ 给 Julie_2015 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  19:33:56

• 再问问他们以前篱笆工程的照片 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  21:07:46

• 如果报税claim QBI deduction是不是要发1099 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  10:48:00

• 白菜房租出去了 - lowbuyer - ♂ 给 lowbuyer 发送悄悄话 (487 bytes) () 07/20/2025  15:50:57

• 听上去挺不错 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  15:58:58

• 接您吉言 - lowbuyer - ♂ 给 lowbuyer 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  16:06:30

• 695你纠结什么？太高分数未必好，自己觉得牛。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  16:44:14

• 谢谢大佬回复， 安心多了 - lowbuyer - ♂ 给 lowbuyer 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  16:45:03

• 听起来还不错，恭喜 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  18:10:00

• 谢谢 - lowbuyer - ♂ 给 lowbuyer 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  18:22:32

• 695很好啊， 太高的都住不久， 太低的风险巨大，695会很久买不起只好住下去 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2025  10:15:24

• 大家遇到过带有ESA dogs的租客吗？ - dramagirl18 - ♀ 给 dramagirl18 发送悄悄话 (148 bytes) () 07/20/2025  12:07:33

• 可以收押金但是不能收钱， 所以不能收non-refundable deposit。但是狗狗造成的破坏房客需要负责。 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (82 bytes) () 07/20/2025  15:17:59

• 州法可能规定不能收pet deposit/rent，你要google 一下。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (296 bytes) () 07/20/2025  16:06:04

• 我租过两户人家，当地法律不能收押金。通常这种pet 比较乖，搬走后没损坏。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  16:34:13

• 安慰狗狗都很温顺的，又乖又听话 - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (376 bytes) () 07/20/2025  17:16:53

• 有过 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (272 bytes) () 07/21/2025  08:44:39

• 我也是找借口pass这样的申请人，租客除了收入稳定，情绪也要稳定啊 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  09:07:09

• 99%概率是借口 就是想逃pet fee。这种占便宜的人我不喜欢，不租 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  13:28:00

• 我的一家老老实实交extra 50/月for 狗狗， 据上门修东西的师傅说狗狗不闹， 都需要 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (48 bytes) () 07/22/2025  10:19:50

• 回顾一下过去这几年 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (3268 bytes) () 07/20/2025  09:34:06

• be very careful with Vegas. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (53 bytes) () 07/20/2025  09:40:38

• 谢谢老兄提醒！ 我知道2008年那里跌了75%. 但是LV是人口流入城市，那里的几个区已经建设的非常漂亮，生活很方便。 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  09:58:14

• 维加斯最大的问题不是价格起伏，而是现在贫富差距巨大 - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (242 bytes) () 07/20/2025  14:38:52

• 住大楼也很好， 就是缺少一些宁静与悠闲。 另外郊区大楼少一些 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  15:35:42

• 看你有块地，觉得你能自己弄个楼啊 - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  20:31:33

• 我那块地最多可以建4个单家庭房子。 建大楼需要合适的Zoning code. - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  06:49:15

• 不住那种城市不就好了？我们这里乡下忘了关门睡觉都没事 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  16:01:26

• 是。但这些年，搬去Vegas的风气盛行，很多人忽略了治安问题。 - hobo-hobo - ♀ 给 hobo-hobo 发送悄悄话 hobo-hobo 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  20:32:57

• 太厉害了！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  09:56:52

• 谢谢朽哥！ 等我有了贤也跟你坐坐邮轮 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  10:50:18

• 厉害。这么有钱找个有山有水的地方养老，不要亏待自己 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  09:59:34

• +1 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  10:22:01

• 我现在这里就有山有水，但是每年花粉过敏太难受了。 LV沙漠里花粉少 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  10:51:41

• 十一 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (51 bytes) () 07/20/2025  11:30:46

• 还有，有山水的地方，蚊虫也多。沙漠蚊虫少。 - 逍.遥.游. - ♀ 给 逍.遥.游. 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  14:56:37

• 现在OTC的过敏药非常的安全，我每天吃一片，花粉季节基本没影响 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  15:51:46

• 请问能分享下哪种过敏药吗？谢谢 - Peace2019 - ♀ 给 Peace2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  16:28:16

• Aller-TEC， Costco买的，11刀一瓶吃一年 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  19:07:21

• 做自己擅长的，别羡慕他人那啥～～ - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  10:07:36

• 谢谢甜甜妹妹！ - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (112 bytes) () 07/20/2025  10:53:22

• 高山仰止，敬仰如滔滔江水...哈哈，主要是这种能力在我心中属超人。还记得第一次被你的贴惊到，就是爆破老楼，至今记忆犹新。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  10:47:06

• 你的文采也一直让我高山仰止，永远学不来 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  11:16:29

• 关老爷威武！ - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  10:50:48

• 咱们现在干的是短租同行 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (30 bytes) () 07/20/2025  11:18:32

• 我上周帮朋友做open house - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (381 bytes) () 07/20/2025  11:16:19

• 咱们换换位置吧，你教我炒股 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (302 bytes) () 07/20/2025  11:19:18

• 好厉害！自动停车系统着起来真不错，也可以省很多空间。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  12:21:40

• 很干， 希望不要流鼻血 - mobileuser - ♀ 给 mobileuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  12:54:00

• 非常厉害！ - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  13:13:31

• 太厉害了。房地产大亨啊！那个AI parking 司机跟着进车库，然后下来走掉，系统自动停。还是一直坐里面一直到停好？ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  14:01:30

• 车开进升降梯后人出来，扫FOB把车送进地下室，系统自动完成掉头停车过程。 取车时只需要刷扫一下FOB就可以了。 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  15:09:50

• 赞超出我的想象 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  15:12:51

• 关老爷太牛了。佩服 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  15:10:00

• 这个太厉害了！希望可以跟大伙多分享一些实操的具体经验。这些项目都是在LV吗？ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  15:53:42

• 这些都是在费城的项目。 以前分享过详细过程 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  16:45:29

• 又一位大佬现身！ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  16:32:11

• 太客气， 哪有什么大佬。 都是掏粪工兄弟 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  17:44:08

• 偶然扫一眼这个论坛，发现突然热闹非凡！赞关兄14年来的气势磅礴、运筹帷幄，新地主变老地主老财主！可喜可贺！ - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  19:14:03

• 如山兄才是真正的大佬， 前辈， 导师和领路人。 多谢多年来的教诲！ - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  19:42:38

• 有魄力还有能力！大赞 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  19:55:39

• 一起掏粪这么多年，你现在也是大地主啦！ 彼此彼此 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  20:12:33

• 很久没来，一来就看到关兄的卓越成就，赞赞赞 - 云起千百度 - ♀ 给 云起千百度 发送悄悄话 云起千百度 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  21:49:35

• 云妹妹好！ 我是刚看到这个坛子， 也是很久没有看论坛了， 不知道房坦独立了。 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  06:45:12

• Vegas住了20多年，很好的地方。 - Halftime - ♂ 给 Halftime 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  22:04:09

• 我是看上了Summerlin 89138 那个区。 Summerlin太漂亮了！ - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  06:46:23

• 我以前有朋友住那，晚饭后溜一圈挺安全。而且离strip 中国城 也不太远，生活很方便。 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  09:18:03

• 这片不错的 还有 sevenhills green valley ranch area 也不错 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  13:11:48

• 个人喜欢Henderson多过Summerlin - Halftime - ♂ 给 Halftime 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  09:24:01

• 厉害，Vegas太干了，大佬到加州来吧 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  06:32:28

• 知道加州好，但是太贵了，有点怕那里的政府，住不起 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  06:47:42

• 佩服盛赞关大侠！找到适合自己的投资方法和市场坚持不懈的复制积累成功直至质变的飞跃。大伙的榜样和骄傲。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  07:52:16

• 好久不见， 也飞跃了吧! - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  09:31:09

• 太励志了， 大赞关大侠 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  08:46:55

• 谢谢妹妹鼓励！ - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  09:31:49

• 膜拜。 - 美好世界 - ♂ 给 美好世界 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  11:17:18

• 刚从las vegas附近的几个national park回来， - Joi - 给 Joi 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/21/2025  11:31:56

• 大地主玩得开心吧, 很久不见了 - 关键字 - ♂ 给 关键字 发送悄悄话 关键字 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  19:08:40

• 太牛了 恭喜恭喜 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  13:09:40

• 赞! 喜欢Vegas，就是太干了皮肤受不了 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2025  07:40:26

• 看人，看懂不正常的人 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3633 bytes) () 07/20/2025  09:14:15

• 谢谢分享你的心得！真的是三人行必有我师，觉得又学到了一些 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  10:33:28

• 好像经常能主动深层放松的话，很多心理问题可以在无形中不再困扰人 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  13:16:09

• 是这样。其实几乎人人都有被心理困扰的时候，能跳出来就行。因为人生活在社会中，本我（潜意识）行不通，要自我来控制， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (491 bytes) () 07/20/2025  13:42:25

• 这是个很深很难的话题，讲的真正通透的可能只有佛家的东西。西方现代心理学的理论不完善 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  15:12:08

• 谢谢分享！欣赏作者在这上的那份宽容态度， - 伽子罗衿 - ♂ 给 伽子罗衿 发送悄悄话 伽子罗衿 的博客首页 (869 bytes) () 07/22/2025  21:02:51

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