房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 你们看看我是不是遇到骗子了？ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (650 bytes) () 06/26/2025  22:00:07

• 骗子，通常是视频看房。他和助手是一个人，会要你银行帐号说是要存钱做定金，然后就可以偷你钱了 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  23:01:40

• 今天发message给我说要通话或者Zoom视频，被我回绝了，我说已经找到renter了 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:26:29

• 请教一下，拿到银行账号就可以偷钱了吗？支票上都是有银行账号的啊 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:57:44

• 百分百的骗子 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  23:13:00

• 就算是真富豪也是个不正常的人，本人不来亲自看房太奇怪了 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:27:51

• 少见多怪，MOSHE是很普通的犹太名字。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  01:24:06

• 我见识短，生活工作中没遇到过摩西 LOL - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:28:47

• 是富豪还是骗子都可能，没进入实质问题，你没损失钱。即使是富豪来租我也不想要，牛逼哄哄，暂时需要，不会住久的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  02:39:20

• 说得对，我已经选了收入不太高但一看就是可靠稳定的租客 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:29:58

• 太优秀的条件，还需要租几千的房子，看起来不正常。预防他们拿这个房子当自己的去骗别人 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  09:42:59

• 我觉得有问题，但想不出来骗术是什么 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:31:10

• 上次招租遇到有人在Facebook 上复制我的广告说是他的，价格要得很低，骗人先交申请费再看房。你这里有人看房录像，猜测 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (51 bytes) () 06/27/2025  12:06:15

• 这个有可能，完全没想到，谢谢提醒 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:05:52

• 你让人来看房之前有没有要ID？驾照或者护照？注意保留证据 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  11:06:26

• 他从Zillow上申请过来的，他自己已经做了credit report，criminal report，Zillow过了 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:04:25

• 相信你的直觉 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  12:27:00

• 是的，常常too good to be true 的事我都不会相信，有的骗术太高明，防不胜防 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  13:07:45

• too good to be true - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  19:28:00

• 我上次收到一个申请,牛逼轰轰的说他有一百多套出租房, 现在在修自家新房子,只是想租我家房子过渡一下. - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (20 bytes) () 06/28/2025  10:50:20

• 纯骗子，尤其是中东人 - leo-不再沉默 - ♂ 给 leo-不再沉默 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/29/2025  06:47:36

• 請教紐約地主什麼樣的房客受歡迎 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (349 bytes) () 06/26/2025  14:45:10

• 已经是好租客了。 - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  17:28:02

• open house需要加價搶房嗎？需要的話 加多少合適呢？公寓在Williamsberg - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  17:49:23

• 应该不用。现在纽约的rental market is not that hot - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  01:18:22

• 应该不用。现在纽约的rental market is not that hot - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  01:18:24

• 謝謝！聽說房東都漲了房租。孩子說在zillow上聯繫tour的時候有一個agent，這個agent是房東付還是tenan - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  06:26:25

• 听说是因为纽约新法要求房东付tenant的agent fee，所以相应涨了租金 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  10:12:15

• 如果你孩子想请Agent， 可以考虑一个韩国的agent Elizabeth Suh, 她专门做renter 的代理 - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (249 bytes) () 06/27/2025  15:55:54

• 謝謝 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  16:59:18

• 在非热门地段，非热门时间找房子的人，房东比较喜欢。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  18:30:43

• 現在是非熱門時間嗎？ - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  19:00:53

• 毕业季节，算热门时间。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  17:25:46

• 现在应该是热门时间 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  10:51:12

• 謝謝 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  16:58:39

• 什麼時間段不熱門呢？以後可以留意 - wm8033 - 给 wm8033 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/28/2025  09:13:27

• OMG，洛杉叽要求通过州法， 让非法移民免租金租房 - 数字连线 - ♂ 给 数字连线 发送悄悄话 数字连线 的博客首页 (124 bytes) () 06/26/2025  11:29:32

• 有事儿说事儿，别一个大标题危言耸听里面就一个video link - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  12:54:18

• 主党一向这样，匀贫富嘛 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  13:58:50

• 用屁股去想也是不可能的事情，你也可以提案，免老中房租，可能吗? - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  14:39:51

• 听风就是雨 - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  01:19:43

• 都是政治宣传，何必当真。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  15:48:13

• 不光是政治宣传，简直就是侮辱加州人的智慧，侮辱美国华人阅读新闻的判断能力。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  18:33:44

• 被迫害狂，看到被迫害的消息，宁信其有不信其无，不管多么荒唐。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  07:18:55

• post这些酸不拉唧的东西前也不动动自己无脑。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  07:35:20

• 继续看房子。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1097 bytes) () 06/26/2025  09:04:04

• 每次来见你看一个房子说一堆好处，奇怪为啥到现在还没买下一个，真沉得住气：） - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  09:48:57

• 每个我都说过的啊，有什么问题。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  12:23:35

• 一次大病，中产破产，房客Jose - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (6721 bytes) () 06/26/2025  07:17:42

• 这个不是坏人，住了六年也对得起你了。其实做地主，像这种的能帮人的帮一把。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  07:46:23

• 我们也是这么想的，所以会 - 山里人家168 - ♀ 给 山里人家168 发送悄悄话 山里人家168 的博客首页 (322 bytes) () 06/26/2025  08:15:28

• 結果還好。萬辜。房東不好當 - thequeens - ♀ 给 thequeens 发送悄悄话 thequeens 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  17:37:26

• 你在哪个州？ - doubleluck - ♂ 给 doubleluck 发送悄悄话 doubleluck 的博客首页 (0 bytes) () 06/29/2025  13:22:38

• 损失1万多刀租金还去追吗？ - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/01/2025  04:58:35

• 纽约琐事(六十一)多此一举： - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (8522 bytes) () 06/25/2025  19:30:43

• 什么是中介及佣金？你是指物业管理公司？ - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  22:35:27

• 中介就是房东和房客之间交流的桥梁，兼做一些文书工作。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (939 bytes) () 06/26/2025  18:55:45

• 谢谢解惑，明白了，好像叫agent 或broker, 如果listing 用的就是房东出，renter 自 - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (127 bytes) () 06/27/2025  17:36:09

• "剥夺了个人付费请人的自由",这个不对，私人还是可以自己付钱请中介 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  07:18:15

• 灰色地带。法律上说不能收佣金。 - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  17:39:49

• 新法律说房东请的中介房东付钱，房客请的中介房客付钱 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (54 bytes) () 06/27/2025  05:18:33

• 本来就是谁请谁付钱。根本不需要新法。真是多此一举。 - Miken - ♂ 给 Miken 发送悄悄话 Miken 的博客首页 (0 bytes) () 06/27/2025  16:41:10

• 看来你没有请过中介？纽约以前大部分都是房东请的中介让房客付钱的啊 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  22:52:42

• 大家还是想想未来几年房市该咋走？怎样继续投资房市 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (291 bytes) () 06/25/2025  18:33:50

• 个人觉得房市会震荡，但只要有现金流照样会买 - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  04:40:27

• 是否得看地域？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  07:07:11

• 最近拍卖房激增 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2025  07:35:00

• 格林兰乌克兰稀土是给美国争取的，你要是美国人的话你也有份，什么叫“给自己”？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  13:01:00

• 觉得这是漫天要价的忽悠 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (16 bytes) () 06/26/2025  22:49:35

• 今天在佐赫兰·马姆达尼在纽约市民主党市长初选中领先之后，几家总部位于纽约的房地产投资信托公司的股价大幅下跌。 - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (2229 bytes) () 06/25/2025  13:02:01

• 资本主义和社会主义不共戴天 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  15:02:50

• 在其祖国干不了事，到大苹果来祸害 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2025  05:58:02

• 这个家伙就会画大饼，他的方案根本解决不了纽约的民生难题。下一届的纽约市长是共和党或独立候选人的机会大增。 - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  01:32:50

• 汇报一下换空调的事 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (756 bytes) () 06/25/2025  10:59:00

• 谢分享及时找到解决问题方法。我这里加州技师说R22phase out，410a还没有。可能是不久的未来。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  11:18:13

• 今年年底是销售deadline，明年年底是安装的deadline。新的冷媒好像是83，但是易燃 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  12:46:00

• 我也有contractor杀熟 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  11:43:00

• 上班不也是，第一年兢兢业业，第二年开始懒散。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2025  12:07:59

• 有道理 必须时不时裁个员才行 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  12:33:00

• 请教请教 - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (258 bytes) () 06/24/2025  17:54:33

• 上水还是下水？上水他们要多花钱，不会不修；所以是下水？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (76 bytes) () 06/24/2025  18:06:38

• 多谢多谢！！！明天联系后报告 - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (209 bytes) () 06/24/2025  18:14:22

• 再请教：应该是生活用水管道漏水，水公司说邻居家水表在慢慢转，漏水很小。不是地下废水。 - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  19:19:55

• 如是上水，没进入邻居家，那是城里浪费水，但在邻居的地里，邻居得修。 下水自然是邻居的责任 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  19:26:25

• 感谢！！等会再找邻居谈。 - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  19:39:18

• 汇报一下：邻居说会修。问了一下：可以找 County Public Work Department, 下面有个 - Basong - ♀ 给 Basong 发送悄悄话 (115 bytes) () 06/25/2025  21:35:45

• 漏水修好后，房客挑起事端，报保险公司以防万一 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (8786 bytes) () 06/24/2025  16:01:35

• mtm的lease我理解在加州的话只要提前30天通知就可以了，你再确认一下提前通知的天数要求。 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  16:05:48

• 确实只需要提前30天，但这房客不会愿意搬走的，反而会告我报复。我曾想过以卖房的名义，但估计他们会监控是否真的卖 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  16:09:06

• 那你就真的拿回来尝试卖一下（如果真的考虑卖），过1-2个月卖不掉好价钱再同时出租，同时这期间把房子装修一下， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (171 bytes) () 06/24/2025  16:12:33

• 实在不行只能这样，但房客也可以赖几个月，就是不搬 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  16:14:11

• 表面上就维持professional，不要透露任何续约是因为他们维修太多之类的原因的意思，就说自己的财务安排的变化 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  16:17:36

• 我理解的就是把这个作为两件事情处理，professional处理这个mold的事情，等到处理好之后再给出不续约通知 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (78 bytes) () 06/24/2025  16:08:06

• 他们不愿搬的话，只有上法庭。在麻州，法庭city等都偏房客，房客如果说有孩子等困难，法庭可能会给他们几个月时间，期间 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (36 bytes) () 06/24/2025  16:12:43

• 我觉得还是先搞清楚当地法律，他们真的愿意冒着eviction的风险上法庭不搬吗？如果真的这样，那还是到期加租？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (370 bytes) () 06/24/2025  16:16:28

• 我是想过直接加租几百刀，向市场价靠拢，正好上次加租是一年前，告诉他们维护费用太高，希望他们自己搬走 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  16:22:40

• 我觉得加租的时候不要说是维护费用太高，就正常加租，说很多费用包括地税保险等都涨了，也不要说鼓励对方搬走的话， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (93 bytes) () 06/24/2025  23:06:10

• 千万别说维护费用的事，就说是市场价就好，涨房租唯一理由就是市场价涨了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2025  09:50:00

• 感觉你太软弱了，看房客太太的信，口气盛气凌人。City inspector 倒是不错。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  21:17:26

• 在纽约买房自住或投资出租 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (2066 bytes) () 06/24/2025  15:37:27

• 长岛富人区只是一小部分，大部分不过普通中产区，房价比布鲁克林和皇后区便宜 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (78 bytes) () 06/24/2025  15:47:46

• 我朋友在布鲁克林的一个townhouse(两边墙连着邻居）10米 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  15:49:34

• Matt Damon 在Brooklyn Heights 的townhouse 用了16.7米 - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  09:51:05

• 布鲁克林和皇后区交通比长岛方便，有地铁 - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  15:50:57

• 当然。富人区和富人区比较，中产区当然只能和中产区比较 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  15:55:06

• 你那个450尺的是龙虾？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  16:03:03

• 相比较皇后布鲁克林，是龙虾的价钱，龙利鱼的价值和味道，不值。投资曼哈顿要谨慎。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 06/24/2025  16:07:06

• 谢谢分享，学习了，我再琢磨琢磨，这次需要兼顾投资和自主，有点麻烦。再次感谢 - if_sky_cry - ♀ 给 if_sky_cry 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/24/2025  16:24:37

• 当年在纽约时，有人说除了用的是美元没有感觉出国，外州一个当地老美说，纽约不是美国 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (60 bytes) () 06/26/2025  19:58:37

• 如果自住又不想到长岛， 可以考虑布鲁克林Ditmas park 这个区，交通方便，很多三千尺的single family - Erica_NJ - ♀ 给 Erica_NJ 发送悄悄话 (176 bytes) () 06/27/2025  01:14:21

• 曼哈顿不是一堆高级白领租房一族？ - oakville - ♂ 给 oakville 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/27/2025  09:05:21

• WSJ：更多美国人陷负资产 所欠房贷已超房屋市值 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 年轮 的博客首页 (240 bytes) () 06/24/2025  13:44:36

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