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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 改善地主形象？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (842 bytes) () 08/30/2022  07:17:37

• 赞！恰如其分。涨租要看当地供需关系和租客情况。加州餐馆最低工资疫情后涨幅超过50%。仓储起薪不低，司机和专业服务高薪。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  07:49:27

• 懒得去工作用毒只等政府救济的房客能避开最好。认真服务好租客。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  07:52:48

• 政府救济的section 8 我会考虑，尤其差区。他们毕竟在工作。不工作的靠政府救济的，除非退休残疾，我不予考虑。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:52:16

• 同意。S8是政府精挑细选的资助对象，房客也很珍惜来之不易的机会。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  08:58:26

• 每每读到这种文章，就想到莎翁的威尼斯商人..希望不要trigger 哪位文豪莱一篇，下代们就要花大力气洗清了 - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:03:21

• 我也是有感而发，也在改进之中。欢迎您也有感而发。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:47:18

• 无产时，都同情杨白劳..哈哈 - 名校FAN - ♀ 给 名校FAN 发送悄悄话 名校FAN 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  09:01:50

• 有产时，都同情黄世仁 哈哈哈 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  11:34:57

• 最近媒体经常写一些租客多惨的故事。有没有渠道，写点小地主多惨的 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:05:22

• 学文科当小记者的都是买不起房的，只能当租客，写文章当然都是同情租客的，没人同情地主。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  09:48:00

• 波大把以前写的作品整理一下在各种媒体上发表出来，非常典型，展示当小地主的艰辛努力生活不容易 - 兔8 - ♂ 给 兔8 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  10:12:40

• 是一份职业， 而且不是一份在中国城打工的职业 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (254 bytes) () 08/30/2022  08:10:15

• 感兴趣，你告他啥？没热水？没冷热气？厨卫下水堵塞？满地蚂蚁？ - Ginger123 - ♀ 给 Ginger123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  08:24:51

• 我要上瑜伽课了.有空我分享. 当时她欺负我是外国人 - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (72 bytes) () 08/30/2022  08:30:07

• 不同意这句“你在别人地盘上做这个生意”，我们在这里移民了，工作了，交税了，我们就是主流的一部分。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:28:10

• 不是每个人都这么想你。有的看脸色行事。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:42:00

• 别人怎么想你哪里能控制呢，自己这么想那是自己看低自己。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  09:13:11

• 我还是尽量避免别人这么想我：） - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  09:19:04

• 是的，己所不欲勿施于人，冰箱洗衣机坏了我都买新的，征询房客意见， - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (57 bytes) () 08/30/2022  08:33:12

• 尤其现在旅游不成，觉得钱没地方花，我就拼命往房子上花。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:44:46

• 往房子上花是值得的。好房才能招来好房客，自己都不爱惜自己的房子，难道指望租客爱惜？ - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  10:18:14

• 做属于upgrading的事让房客惊恐。他们会问，你要卖房子吗？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  11:31:43

• 对租客尊重 - Vivelevent - ♂ 给 Vivelevent 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  08:42:00

• 到他们值得尊重的地步。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:46:15

• 相互的。他不尊重你，你也无法尊重他。我们首先尊重房客。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  08:54:47

• 对首先尊重。有礼有节。 - Vivelevent - ♂ 给 Vivelevent 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  10:06:00

• 这要求有点高啊， 哈哈 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (270 bytes) () 08/30/2022  08:56:22

• 看来我这种没上过大学的肯定拖华人地主后腿了。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2022  09:00:11

• 不对 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (80 bytes) () 08/30/2022  09:02:23

• 地主还是要有点胸怀，既然已经乘政府印钱的东风赚了大钱，就不要 - 6thsense - ♀ 给 6thsense 发送悄悄话 (71 bytes) () 08/30/2022  08:59:52

• 这个和领导有时有分歧。我老说你不要捡了芝麻漏了西瓜。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  09:07:18

• 地主再不容易，我看也比当教授开心吧：） - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (92 bytes) () 08/30/2022  09:03:49

• 完全同意。其实就是要有common sense，有同理心，时时注意要保持 win-win situation - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (353 bytes) () 08/30/2022  09:31:36

• 确实，他们说话没那么直来直去，也没那么‘’暴躁‘’，措辞很坚定但听的人却不觉得生硬 - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  09:55:55

• 出大事的房东肯定有自己的问题。我说的那三条基本的肯定没做到。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  10:35:37

• 其实没那么复杂，就是要professional，business is business，依法办事，少参杂个人情感。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (130 bytes) () 08/30/2022  09:43:44

• 完全同意 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  10:00:41

• 顶教授 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  09:51:00

• 教授有理。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  10:36:19

• 讚教授，總結的到位 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2022  12:33:00

• PM私扣pet deposit, 有什么法律制裁吗？ - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (337 bytes) () 08/28/2022  08:37:56

• 这种行为是要被取消牌照的 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/28/2022  08:48:30

• 500刀一个值得问问 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  10:34:40

• 问，必须问，还应该查有没有其他问题。有一就有N - 天寺 - ♀ 给 天寺 发送悄悄话 天寺 的博客首页 (0 bytes) () 08/28/2022  15:32:00

• 看看你的PMA是怎么写的，还有房客的lease是怎么写的。如果有写pet deposit怎么处理，就按contract - Progressive - ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (354 bytes) () 08/28/2022  19:20:45

• 请问各位微微小小地主，报税需要弄个sole proprietorship吗？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (105 bytes) () 08/27/2022  13:34:18

• schedule c - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2022  13:45:00

• no - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2022  13:49:54

• 和伙人出现分歧，请教大家我们这种情况 sole proprietorship 合适吗？咨询cpa之前上来请教一下 - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (333 bytes) () 08/27/2022  16:32:12

• 还是咨询CPA吧 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2022  18:35:14

• sole proprietorship怎么还有合伙人呢 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 08/27/2022  20:37:42

• 说话说清楚 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (276 bytes) () 08/27/2022  19:11:03

• 换租客时来了个买房的，出价比六年前买时涨了30%，房租也是涨30%，求教卖还是继续租？现在房价也就是涨回了上一轮高点 - TaroM - ♂ 给 TaroM 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2022  19:20:13

• 如果能赚钱，涨一倍也不卖，除非退休。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2022  19:24:31

• 赚得不多，有些担心过几年要修要换又都吐回去了 - TaroM - ♂ 给 TaroM 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2022  20:09:27

• 六年才赚30%？当然留着不卖了！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2022  19:47:00

• 你们南加州的地主都被惯坏了。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (177 bytes) () 08/26/2022  19:57:30

• 非热门地带，当年买也算买在了低点，觉得涨不上去了 - TaroM - ♂ 给 TaroM 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/26/2022  20:11:41

• 你其实去年应该趁着利率低cash out refi 现在的话，我建议先放着不动，安心收租吧。不变应万变。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/26/2022  20:13:49

• 好，听你们的，谢谢建议 - TaroM - ♂ 给 TaroM 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/27/2022  16:08:05

• 新地主来请教求救 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (278 bytes) () 08/22/2022  00:13:38

• 他付房租吗 你们有lease吗 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2022  01:08:43

• 有lease, 但是说了一些inappropriate 的对话， 比如正常问候他还需要什么， 他text 说你是不是 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (196 bytes) () 08/22/2022  18:28:18

• 房租他付的而且不delay, 不过他刚住几个月，但是非常粗鲁，不懂礼貌 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2022  18:46:37

• 房客需要自己有舒适自由的生活环境。房东不应该过多打搅房客，即使房东认为是在为房客服务。 - Progressive - ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2022  14:52:45

• 如果是fixed term contract，你不能随便给notice 请人走啊?除非month to month - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2022  03:22:24

• 说了一些inappropriate 的对话， 比如正常问候他还需要什么， 他text 说你是不是需要full body - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (100 bytes) () 08/22/2022  18:30:22

• 你只用管作为需要房东管的事，比如取暖，供水，living condition, 其他不需要。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2022  05:05:00

• 只要他提我立马修的，立马解决的，一小时内解决，自问是个好地主 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2022  18:48:31

• “ 住房达不到他的要求”不能作为发notice to quit的理由 - 宇哥 - ♂ 给 宇哥 发送悄悄话 宇哥 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2022  07:13:18

• violate the regulation 就是理由吧 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/22/2022  18:31:08

• 好了网上找了个模版modify 一下搞定了，总算好说好散 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2022  01:08:27

• 网上找了个模板，房客自己就主动走了？中间是不是漏了些步骤没有讲？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/23/2022  01:33:25

• 考虑买辆compact hybridSUV，NX350h、iX3、GLC350e，该选哪个？如何利用地主身份减税？谢谢！ - 兔8 - ♂ 给 兔8 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2022  12:27:47

• 你如果是地产经纪就可以lease车全部报销 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2022  14:30:44

• 我有公司，lease car，每两三年换车，永远开新车，有公司就要有开销，不光是车子，凭想象力去想。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2022  14:41:35

• 我哪天雷了老板也开个公司，过下新车瘾 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2022  14:47:36

• 再买个lake house做AB&B，自己先住个痛快再出租 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2022  14:50:37

• 就是，有些好处，没有去做就不知道。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2022  14:53:21

• Lease的车是以公司lease? - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2022  19:10:30

• 个人名字lease，走公司帐 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2022  21:38:55

• 多谢解答 - 南沙翁 - ♂ 给 南沙翁 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/23/2022  07:59:48

• 这年头哪个都买不到吧？plug in hybrid里面有两种engine，不是多一个坏了要修的可能性吗？ - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (138 bytes) () 08/21/2022  14:55:09

• 很多人总拿房租收入和股市赚钱比较回报率，没有可比性!!大地主咱比不了，就以我的规模， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (854 bytes) () 08/21/2022  15:21:06

• 我收过一个租房申请，看到他报税记录里面，很多花销都放到了一个church上面。敢情这哥们把church当成房地产来做 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2022  15:36:21

• 今年很多卖房的主都要可劲了花，您把那些实在分不开的给多说说~ - 白沙井hx_ - ♂ 给 白沙井hx_ 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2022  15:36:42

• 请教押金问题 - Kealha - ♂ 给 Kealha 发送悄悄话 (326 bytes) () 08/21/2022  08:34:26

• 找个打扫卫生的？收你多少钱，就扣多少。百叶窗本来就容易坏，你看着酌情扣一点吧 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/21/2022  08:38:37

• 非常感谢！ - Kealha - ♂ 给 Kealha 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2022  09:01:59

• 地主们怎么看中国的停贷问题 - 猛牛 - ♂ 给 猛牛 发送悄悄话 猛牛 的博客首页 (519 bytes) () 08/18/2022  17:57:14

• 中国普通老百姓是真苦！少写几个 哈 - Vivelevent - ♂ 给 Vivelevent 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2022  18:15:00

• 有啥苦的，我在一线买房的同学都比在美国的有钱。 - littlevivi02 - ♀ 给 littlevivi02 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2022  19:36:06

• 上海不是的，必须封顶后才能卖，这次一定是受疫情影响了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2022  18:44:23

• 是的，所以我看不懂这些操作了 - alwaysluck - ♀ 给 alwaysluck 发送悄悄话 alwaysluck 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2022  21:27:53

• 怎么可能没风险，我认识的房地产商都被举牌追债。真正没有风险的是贪官 - littlevivi02 - ♀ 给 littlevivi02 发送悄悄话 (203 bytes) () 08/18/2022  19:35:16

• 黄金时代过去了。好些开发商的后代并不能干，都转行开高科技之类的公司了，也是半死不活。 - 大王叫我来巡山00 - ♀ 给 大王叫我来巡山00 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2022  20:16:19

• 政策性问题 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2022  19:45:00

• 操心中国事干嘛？闲的蛋疼 - stop-loss - ♂ 给 stop-loss 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2022  20:56:00

• 买的人，奔着发财去的，被陷进去了，是风投的逆向结果。没有什么好同情的，和买股票一个道理。 - 天寺 - ♀ 给 天寺 发送悄悄话 天寺 的博客首页 (65 bytes) () 08/19/2022  07:58:37

• 危险买主扛着，GDP 增加当头的得利。开发商直接给的更不用说了。 - 三河匹夫 - ♂ 给 三河匹夫 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2022  13:46:14

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