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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 有老房东招过从Jamaica来的房客吗？ - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (57 bytes) () 05/16/2025  20:42:49

• 这个很难回答吧？不是所有的牙买加人都一个脾气啊 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  23:49:24

• 我以前有个学生是牙美加来的 很好的人 很直爽 开朗 很热心很善良 愿意帮助人 我很喜欢她。大约五六十岁。移民一般不错的 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2025  01:05:04

• Thanks.His credit score is 779, ... - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (290 bytes) () 05/17/2025  04:25:23

• 这说明现在的房东不想让好租客搬走：） - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2025  06:13:49

• Thanks - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2025  08:11:06

• 为啥我觉得这个manager说的是真话呢？就是不欠租但是卫生习惯差。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2025  17:15:44

• 是的。rental office manager 就是讲这位申请人，按时付房租，但是卫生习惯及差。我那套3房2浴带车库和 - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (371 bytes) () 05/17/2025  21:19:24

• 我觉得肯定脏乱差，不想要 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2025  15:51:41

• His credit score is really higher, he wants to buy a house - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2025  02:32:40

• 你的问题都是不正常的，对专业地主来说 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2025  05:51:12

• 替房客问： 中国人房东怎么样？会看不起黑人，牙买加人，尼日利亚人吗？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2025  10:20:01

• Many Thanks for all posts, got the point. Thanks again - 紫檀吧主 - ♀ 给 紫檀吧主 发送悄悄话 紫檀吧主 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2025  11:18:29

• 人生的贵人 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (8287 bytes) () 05/16/2025  20:00:59

• 好文诚挚的感恩每一位启迪点亮道路的“贵人“。赞逆境中摸索和勇敢踏上适合自己的可持续投房之路。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  23:55:15

• 这个得点赞。感恩人生中遇到的贵人 - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2025  05:13:27

• 懂得感恩是一种人生态度也是一种素养。华裔在这方面还是明显不足。微信与网上人们可以常常看到网友热情回答问题时，有些提问者 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (177 bytes) () 05/17/2025  07:40:33

• 您是有大智慧的人。 - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2025  13:55:29

• 情商高生意才能做得好 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2025  16:00:06

• 如山前辈名扬四海，咱澳村村民很多都知道您。 - sydneyfair1 - ♀ 给 sydneyfair1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2025  22:27:33

• 人要懂得感恩！ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2025  23:05:36

• 人要懂得感恩， 自己也会更阳光 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2025  17:01:39

• 谢谢大家阅读！ - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2025  10:18:26

• Thank you for sharing!! - 芝加哥小屋主 - ♀ 给 芝加哥小屋主 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2025  11:56:08

• 谢谢分享！人的一生中都会有一些贵人，对你的生活、家庭、事业有意想不到的帮助，我感恩他们的同时，更感谢上帝，我认为是上帝安排这些贵 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2025  13:11:00

• 原始积累的过程 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (26488 bytes) () 05/16/2025  13:41:11

• 那时候真是好机会，可以非常低的DOWN。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  13:51:51

• 现在也可以零头款，甚至可以借到105%。只不过 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (263 bytes) () 05/16/2025  13:59:07

• 好文好故事！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  14:07:30

• 这里大部分老留都有相似的经历，但你的叙事温婉细腻，果然如我所料是能写的主LOL。我昨天唯一说得不太恰当的 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (130 bytes) () 05/16/2025  16:05:03

• 泰斗级的元老怎么也 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (83 bytes) () 05/16/2025  19:04:11

• 这点儿您就不如我，我不知道她是老地主但我知道她是女的from她昨天前天的一系列喷发 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  19:09:22

• 出版公司做的，难怪文笔这么好，才女！ - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  16:05:00

• 好文好故事好爱情 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  16:18:35

• 好故事，好文笔 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  16:39:00

• 好故事，好文笔 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  16:39:00

• 谢谢把旧贴找出来，以前就很喜欢拜读萤火虫姐姐的文章 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  16:47:01

• 谢谢各位！ - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  20:45:38

• 我花了几秒钟猜《青岛日报》是个啥东东，“星岛日报”吧：） - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2025  08:36:47

• 谢谢你的细心阅读，已更正。 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (0 bytes) () 05/17/2025  10:02:32

• 好看 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2025  12:40:47

• 真是励志的好故事，大大的赞 - 银月亮 - ♂ 给 银月亮 发送悄悄话 银月亮 的博客首页 (0 bytes) () 05/18/2025  07:44:52

• 经验丰富的地主们，帮忙看看，谢谢了！ - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (1344 bytes) () 05/16/2025  12:12:57

• 你的PM很好，可信任。换外机4000也合理。其实，用了20多年的空调早该换了（坛子里以前经常有这类讨论），我会建议你全换 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (55 bytes) () 05/16/2025  12:22:40

• 谢谢！ - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  12:38:51

• reasonable for replacement - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  12:23:41

• 那真的要换新的合算？ - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  12:46:28

• 我一个很熟的contractor 给我换外机， 要5500。 我干脆内外都换6000。4 ton - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  13:02:20

• 这个价格太好了。俺的4T接近9000。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  13:19:27

• 这个价格好，在马里兰吗？ - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  23:09:54

• 如是全新HVAC系统新冷媒4千非常便宜不一定能竞到贵一点也值。去年换一个2.5T系统5900俺以为价很低了。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  13:16:58

• 4000 块换什么？外机？压缩机？整个机器？冷媒钱包括吗？机器型号？等等。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  13:27:34

• 我正想问PM呢？整个系统就包括这些吗？实在对房子的空调不熟悉。 - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  14:29:45

• 你要知道多大的房子，康斗还是什么。R22现在还是能买到，如果能自己加的话也不贵 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  15:43:37

• Goodman and Amanda , 这两个怎么样？ - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  19:53:08

• 不合格的房客的故事（三） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (10071 bytes) () 05/16/2025  11:57:57

• 能找到这样的房客真好，你也处理得很到位。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  15:51:33

• 守月情商高和房客是双赢是我们学习的榜样 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  19:13:27

• 对待这样的房客的方式也许不被老地主们认同，但对好房客灵活处理其实是双赢方式，既利人也益己。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2025  13:33:00

• 居然有这么好的租客！你该给他半价！ - xxlbass - ♂ 给 xxlbass 发送悄悄话 (27 bytes) () 05/18/2025  05:36:09

• 赞好房东和好房客的默契 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2025  07:52:00

• 看了很感动 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2025  09:13:25

• 房客房东都是努力工作养家糊口的好男人。 - 东方华夏 - ♂ 给 东方华夏 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2025  17:24:58

• 想买tempa 能做短租的房。有懂行的请给建议 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (69 bytes) () 05/16/2025  10:49:02

• 你去租个短租房就好了，干嘛去哪里都要买个投资房呢？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  14:25:00

• 在考虑退休之后做候鸟，冬天住那里。长期生活的话，还是需要一个熟悉稳定的社区 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (189 bytes) () 05/16/2025  15:53:42

• 刚看到这个视频，下面的评论有意思 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (214 bytes) () 05/16/2025  15:54:55

• 谢谢 - happymom - 给 happymom 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  16:13:19

• 想问问是房东提供还是租客自己买割草机 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (51 bytes) () 05/16/2025  09:50:25

• Are you going to ask next time... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (53 bytes) () 05/16/2025  09:51:52

• 老大，我别的出租房都是租客自己提供的，最近这对是小年轻，想问问到底谁提供？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  10:08:50

• 看合同怎么写的，我的合同都规定房客负责除草，或者你可以加100的租金你来负责除草 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  14:24:00

• 谢谢，除草是租客责任，就是割草机不知道是不是必须租客自己买 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  22:35:27

• 房客可以请人除草也可以自己除草，怎么除草跟你没关系你干嘛要负责买割草机？你买了要不要负责修？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (131 bytes) () 05/16/2025  23:48:09

• 你有没有个合同的概念 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2025  05:52:39

• 大学学费，是这样“生”出来的 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (51007 bytes) () 05/16/2025  08:41:13

• 一战成功，感谢分享。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  08:56:48

• Thank you for sharing. 赶上了好时候。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  09:17:57

• 刚出国就能买百万的投资房，不是一般的。 - GoBucks! - ♂ 给 GoBucks! 发送悄悄话 GoBucks! 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  12:56:47

• 是啊，我们刚出国能每个月不欠债就是胜利了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  14:28:04

• 我出国时口袋里只有四百美元。 - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  14:37:08

• 好文谢分享！萤火mm是俺偶像，从起步到成功投资多家庭妥妥的实干家！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  13:55:17

• 谢谢你的认可！ - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  14:42:34

• 螢火蟲妹妹mm回來了？ 我看到這篇文章就想起螢火蟲mm了，文筆不錯呀 - nanbudao - ♀ 给 nanbudao 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  16:06:27

• 是老投坛的萤火虫姐姐吗? 哈哈，直接送纽约一幢楼给女儿添嫁妆。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/16/2025  16:44:24

• 闺女，这个楼迟早是你的，你先给我生几个孙子孙女。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  17:15:35

• 谢谢各位！ - firefly2000 - ♀ 给 firefly2000 发送悄悄话 firefly2000 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  20:45:00

• 又励志又温馨的故事 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  22:27:43

• 命运的门是靠一腔莽劲撞开的. 成为我们命运的转折点。 - 刘榴的小窝 - ♀ 给 刘榴的小窝 发送悄悄话 刘榴的小窝 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  23:07:18

• 赞 - NPshowway - ♀ 给 NPshowway 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2025  06:03:52

• Thank you for sharing. Very honest and touching story! - 芝加哥小屋主 - ♀ 给 芝加哥小屋主 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2025  12:01:43

• 不能婚后再给，婚前弄成婚前财产 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2025  12:49:54

• 我觉得不应该直接给当礼物赠予孩子，而应该做家庭遗产信托，百年之后再由孩子继承，那样才能将购买Base金额提高，让继承的孩子没有赠 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2025  13:40:00

• 没有房产增值税务负担。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/17/2025  13:42:00

• 好的家风传承无比珍贵。 - 居民 - ♂ 给 居民 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/18/2025  12:03:43

• 谢谢分享。新移民的榜样。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/19/2025  04:29:21

• 太好的故事，很好的文笔， 喜欢看。希望多写 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 05/19/2025  07:50:24

• 群里有人在Palm Springs做投资房吗？ - 椰子季节 - ♀ 给 椰子季节 发送悄悄话 (112 bytes) () 05/15/2025  20:59:52

• 季节性市场，不知道为何搞在那里。夏天110度是常态，热死人的地方。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 05/15/2025  21:29:46

• 夏天谁会去那呢。主要靠冬天几个月。 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 05/16/2025  08:56:06

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