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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 你们撸卡经常有前三个月要消费多少千的，你们都正好有需求买东西还是用卡去付房产税学费之类？ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  13:26:58

• 保险 学费 家具 机票 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  13:40:22

• 学费用信用卡付有手续费吗？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  13:42:27

• 可能有。稍微出点血，为了攒积分也值了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  13:43:27

• 我去看看我家学费税都是多少手续费 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  14:05:42

• 有收的一般是2点几，所以不合算，discover and American Express 更贵。不过我记得 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (84 bytes) () 01/22/2024  14:14:36

• 有些有cash back，算下来可能可以offset不少 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  14:36:55

• 我孩子大学的学费要是用信用卡的话，是4%的手续费，比Plastiq高很多了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  14:17:33

• 发现保险用信用卡付不收费后，就用来提前付多月的保险 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  13:41:04

• 学费和房贷用信用卡付手续费高，我都是用Plastiq 来转付的，以此来完成涮卡任务的，见内 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (1245 bytes) () 01/22/2024  13:51:21

• 多谢。这个有意思。居然能付mortgage，不过要收2.9% - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  13:59:16

• $2500刀以后手续费多少？ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  14:00:03

• 多谢，我要好好学习 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  14:04:07

• 谢谢！ - 喜喜哈哈 - ♀ 给 喜喜哈哈 发送悄悄话 喜喜哈哈 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  16:47:47

• 我女儿大学学费明文不能用信用卡，不然我肯定撸得没商量！ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  14:37:10

• 今天刚交了我儿的学费，我那被刀割的心本来已经麻木了，今天却同时看到了拜登免掉5B， 74000人的学费，TMD！ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  14:56:47

• 现在就是punish hardworking ppl - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  15:00:03

• 是的，本来我是很同情走线人的，但一来就有加州免费医疗，这不就是我们中产和军人没法退休的医疗吗？TMD，让我再骂一次 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  15:07:32

• 这些死政客，把美国拖入深渊 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  15:08:04

• 一起骂！ - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  15:17:05

• 是挺不公平的，慷他人之慨 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  15:48:02

• 如果消费了几千买个首饰，然后又退了呢？ - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  17:52:02

• 开卡的Bonus points会被收回的，别试 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  19:46:55

• 请教一个租房问题 - 在Zillow上能看到的租房信息是不是都还没有租出去的？ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (162 bytes) () 01/22/2024  12:36:37

• 忘了撤广告的应该极少。租出去了还天天有人打电话不烦吗 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  12:43:18

• zillow放了一个月后，会问房东是否还在招租。如果房东忘了点，就下架了。所以如果看到还在招租，那么就是这样 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  12:53:55

• 谢gccard 和惨白的天使！ - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  12:56:31

• 点开下拉菜单，有选项 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  13:22:20

• 没看懂 但也谢谢了 ：） - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  13:38:19

• 我还有两个月没租出去的。zillow每过两周就会要求“确认”，不确认就下架。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  18:19:08

• 看来是真没租出去的 - abc1967 - ♀ 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  19:22:08

• 请教懂建筑方面的问题，看图，有谁知道刨开墙面的原因吗？ - 蒼鷹 - ♂ 给 蒼鷹 发送悄悄话 蒼鷹 的博客首页 (821 bytes) () 01/22/2024  12:15:18

• Termites? 声明，我不懂建筑，但看着象termites damage. - NClady - ♀ 给 NClady 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  12:32:10

• 像水泥墙，白蚁啃不动。可能炮弹轰过。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  12:43:20

• 那更吓人！ - NClady - ♀ 给 NClady 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  12:45:03

• 这照片是哪面向上啊？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  12:55:36

• 年代久的水泥常见问题-spall or delamination. 要把损坏的水泥chip掉，修复rebar再patch - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  13:21:15

• 学习了。谢谢！ - NClady - ♀ 给 NClady 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  13:25:53

• 可能出现structure issue了，所以开墙看是否有钢筋及多少钢筋？ - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  13:28:19

• 请教懂建筑方面的问题，看图，有谁知道刨开墙面的原因吗？ - 蒼鷹 - ♂ 给 蒼鷹 发送悄悄话 蒼鷹 的博客首页 (758 bytes) () 01/22/2024  12:15:16

• 螺纹钢生锈，补防护7。下面的图放倒了，看 junction box 那里 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  13:17:31

• 房客的问题 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (1123 bytes) () 01/22/2024  05:36:32

• 加拿大搞none payment eviction 很难吗？只此一条路。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  05:41:21

• 很难。如果房客人不在，我可以把eviction letter留在unit里吗?没办法当面给 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  05:46:45

• 过程要谷歌下那边当地的，每个地方做法不一样的 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  06:06:09

• 用bailiff ， 不管房客收不收，都算房客收到。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  07:48:00

• check local laws. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (410 bytes) () 01/22/2024  06:42:07

• 房子不能没有加热，可能你还要把gas恢复，否则水管要爆裂了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (741 bytes) () 01/22/2024  06:52:42

• winterize the plumbing system. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  07:15:39

• 换锁，留个条说你认为该租客已遗弃，来人请联系你电话。 - Patio - ♂ 给 Patio 发送悄悄话 Patio 的博客首页 (73 bytes) () 01/22/2024  07:50:15

• 好主意。没搬空或搬家邻居证人，没停全部utilities，可能还不构成事实。也要查当地是否仍需走法庭程序。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  08:07:14

• 有安全隐患问题时，房客不配合解决，在哪里都会是合法驱逐的理由，比不交房租还灵。只是听说加拿大的法律很严苛，保护租客，你要 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (33 bytes) () 01/22/2024  08:48:01

• 要是我，撬了锁进去看看。如果没人了就把东西扔出来。门锁了。再过几周还没人， 就算走了。 - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  14:59:50

• 违法。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  18:03:41

• 请教一下water heater 10 cm 以外可以放东西吗？ - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  19:11:00

• 请教：加州自住房，现在该不该出手买进？ - 说谁谁 - ♀ 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (69 bytes) () 01/22/2024  01:55:39

• 自住房不用考虑肯定买。否则，帮房东还贷款？ - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  04:00:00

• 嗯嗯，我也这么想 - 说谁谁 - ♀ 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (69 bytes) () 01/22/2024  04:30:16

• 手上有足够银子，可以任性。否则，还是比较一下买房月供和租房房租比例。如果是2:1， 我不会买。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  06:06:53

• 加州可能不一样 - CatcherInTheRye - ♂ 给 CatcherInTheRye 发送悄悄话 (142 bytes) () 01/22/2024  09:55:52

• 有钱有钢需就买 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  09:20:47

• 湾区好学区 2m的房子，租金才5000， 有那个钱可以买在外州，投资房收益付加州租金，还有盈余。 - from中国 - ♂ 给 from中国 发送悄悄话 from中国 的博客首页 (0 bytes) () 01/24/2024  17:27:00

• 接water heater 的铜管漏dripping问题 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1115 bytes) () 01/21/2024  21:10:24

• I am more concerned with whatever water damage - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (114 bytes) () 01/21/2024  21:25:56

• 还是换成铜管焊接好些 - 飘落的草 - ♂ 给 飘落的草 发送悄悄话 (186 bytes) () 01/21/2024  22:01:09

• 现在的plumber都用plex, 除非你要求铜管。 软管好弄啊。管道在墙里面，焊接时防火很重要。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  07:02:40

• 30 年 自住利率现在是多少？ - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  21:05:44

• 这个网站比较靠谱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (267 bytes) () 01/21/2024  21:08:04

• 谢谢！ - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  21:11:06

• 过去有agent 做广告，有做loan 的agent吗？ - Smilee - ♀ 给 Smilee 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  21:13:29

• 关于加州租控RENT CAP AND JUST CAUSE ADDENDUM的问题 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (657 bytes) () 01/21/2024  20:44:57

• 签约的时候需要给notice，说你是豁免的，这样就可以随便涨租。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (32 bytes) () 01/21/2024  21:02:47

• 是可以勾选，但是怕自己万一不符合资格豁免。私人的4plex也是豁免的？ - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  21:46:24

• 自己想一下，你的房子符合红字的规定吗? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2338 bytes) () 01/21/2024  22:07:25

• 见过4-plex 每个unit 可以单独卖的。每个Unit 有不同的APN number - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  23:18:00

• 方太的cooktop怎么样 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (143 bytes) () 01/21/2024  19:50:00

• 你怎么接煤气 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  19:53:51

• 有contractor 来负责整个工程的，设计、permit、到建好 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  20:09:00

• 36“的好用些。喜欢double ring - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  20:27:19

• 请问double ring和triple ring区别在哪？我一直以为triple ring火力更大。由于地方限制，只能装30寸 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  22:24:00

• triple ring 应该更好，我自己的是double ring。 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  23:27:58

• 为什么7／11，加油站这样的地方，印度人去干。而我们就不能在康斗或者社区里 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (219 bytes) () 01/21/2024  17:20:51

• 便利店顾客的复杂程度岂是租客可比？ - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  18:02:42

• 华人做便利店的不少啊！做加油站的肯定是印度人多 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  18:41:59

• 华人都开餐馆.印度人估计英语好,一个small business能cover一大家子人. - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  18:46:42

• 裤裆里放屁两岔了，淘粪属于被动赚钱，搞妥当钱自动进来。其他都是另一岔，主动赚钱，付出才有钱赚。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  18:24:09

• 对，除非做成连锁店当大老板，否则便利店什么的就是辛苦钱，而且不好的区有危险 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  18:45:44

• ＄DG，＄DLTR，＄MCD，＄SBUX都是，＄ABNB，＄UBER也是 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  19:01:09

• 都一个P味儿。买投资房儿，欺软怕硬，挑三捡四找房客，主动还贷，没区别 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  18:57:44

• 我见的阿三都高端的，根基深厚，覆盖面广，跟后院的蒲公英一样野蛮生长 - 弯刀月 - ♂ 给 弯刀月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  19:29:00

• 现在印度人基本上垄断了低档到中档的motel/hotel， 现在慢慢的转入中档到中高档的经营。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (180 bytes) () 01/21/2024  19:54:39

• 申请这些连锁加油站，motel，需要人脉，不然只能是差区的破店。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  05:35:48

• 这次疫情最严重的时候，有地主买了＄SBUX。非常好的方向 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  06:17:46

• 请教如何买和安装shed - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (503 bytes) () 01/21/2024  17:15:54

• 我2年前在homedepot买过 一样大小包安装的$2599，最好包安装，你自己找人安装，可能更贵，还 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (66 bytes) () 01/21/2024  20:16:14

• 以前自己做过，建议还是找安装的，https://blog.wenxuecity.com/myblog/72417/201707/ - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  04:01:00

• 房子保险的问题 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (107 bytes) () 01/21/2024  16:30:09

• 不包括，你就不能看看保单吗？就那么几条，伞险是责任险 liability insurance 的延续。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  19:30:08

• 谢谢老朽批评，说实话我都不知道保单在哪儿，光交钱，没注意过 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  20:01:41

• 现在都不给寄了，登录账户看 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/21/2024  20:28:10

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