房客的问题

来源: ChurchDoris 于 2024-01-22 05:36:32 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1123 bytes)

前两天问了收到电气公司的warning，今早打电话问清楚了。有几个issue，请大家出谋划策。

1. 房客从这个月开始没有付房租

2. 房客应该很久以前人回新加坡了，据别人反应，家里有别人住着，说是house sitting。我怀疑他转租给朋友了。

3. 电气公司去年10月份来换meter的时候，发现safety issue，就是hot water heater room里面堆了杂物，引起火灾危险。很小的issue，很容易fix的。但是房客或者他转租的朋友不理，Enbridge几次三番上门检查，里面住的人不让进，说是他只是house sitting。所以电气公司上周切断了gas。

我今天去把杂物挪开，应该就没有问题了，如果不可以的话，可能会另外有费用。

请教大家：

有没有办法把他赶走？他房租不付，又让别人住，又引起潜在安全隐患。肯定也不会付维修费用。

因为gas 切断，所以现在家里应该没人住了。

坐标加拿大。谢谢

 

 

所有跟帖： 

• 加拿大搞none payment eviction 很难吗？只此一条路。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 05:41:21

• 很难。如果房客人不在，我可以把eviction letter留在unit里吗?没办法当面给 -ChurchDoris- ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 05:46:45

• 过程要谷歌下那边当地的，每个地方做法不一样的 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 06:06:09

• 用bailiff ， 不管房客收不收，都算房客收到。 -有风景的房间- ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 07:48:00

• check local laws. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (410 bytes) () 01/22/2024 postreply 06:42:07

• 房子不能没有加热，可能你还要把gas恢复，否则水管要爆裂了。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (741 bytes) () 01/22/2024 postreply 06:52:42

• winterize the plumbing system. -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 07:15:39

• 加拿大出租法律是各省自定的，没有全国通法。建议楼主去安省省网查看详细规定和怎样咨询，因为那（对你）是最靠谱的。网站见下 -最西边的岛上- ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (49 bytes) () 01/22/2024 postreply 07:07:32

• 谢分享。借此再求教BC55+如今年付利息延财产税，明年再延是否今年欠款再付息以此类推？查资料还没搞懂，谢谢。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 08:13:33

• 未付房地产税是一个loan，每年都有利息charge，利率每年调两次，利息加在loan上，不用现在还，且利息部分无利息。 -最西边的岛上- ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (108 bytes) () 01/22/2024 postreply 08:28:05

• 今年：B24+B24*R24; 明年累计：B24+B24*R24+B25+(B24+B25)*R25; 理解对吗？ -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 09:57:11

• 是的。只不过R24（或R25）的利率是6个月一变。见图（55+ 是 regular） -最西边的岛上- ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (238 bytes) () 01/22/2024 postreply 11:11:08

• 谢谢分享信息和热心解答！低利率下真是很大优惠。现利息可能要推算看其价值。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 12:13:35

• 换锁，留个条说你认为该租客已遗弃，来人请联系你电话。 -Patio- ♂ 给 Patio 发送悄悄话 Patio 的博客首页 (73 bytes) () 01/22/2024 postreply 07:50:15

• 好主意。没搬空或搬家邻居证人，没停全部utilities，可能还不构成事实。也要查当地是否仍需走法庭程序。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 08:07:14

• 有安全隐患问题时，房客不配合解决，在哪里都会是合法驱逐的理由，比不交房租还灵。只是听说加拿大的法律很严苛，保护租客，你要 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (33 bytes) () 01/22/2024 postreply 08:48:01

• 要是我，撬了锁进去看看。如果没人了就把东西扔出来。门锁了。再过几周还没人， 就算走了。 -poconodog- ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 14:59:50

• 违法。 -守月- ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 18:03:41

• 请教一下water heater 10 cm 以外可以放东西吗？ -北美翠花- ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024 postreply 19:11:00

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