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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 好奇一下：为什么骗子喜欢用WhatsApp 这个软件？ - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (166 bytes) () 03/27/2025  15:37:09

• 监管少、封号成本低 // 类似：杀猪盘大本营为什么会在妙瓦底，而不在北京昌平？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (4301 bytes) () 03/27/2025  15:57:44

• 多谢科普！ - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  16:12:47

• whatsapp 就是junk yard - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  23:56:03

• 那你有加吗？ - SmithVivia721 - ♀ 给 SmithVivia721 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  12:26:03

• 申请者全部是Section 8，是否定价过高？ - pkp - ♂ 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 (349 bytes) () 03/26/2025  19:33:14

• 查一下这个房子所在区号housing authority 的payment standard，他们定价一般比市场高。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  21:13:09

• 查过了，低于HA Payment Standard，但那个标准是高于市场价的，所以估计我要降价了，业余地主，没准备好应付 - pkp - ♂ 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 (18 bytes) () 03/27/2025  19:11:22

• 看到TRUMP 如此砍 BUDGET，我很担心section8 payment。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  22:15:20

• 肯定是定价太高. 你的价钱不入正常人的法眼 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  22:48:00

• 你们都挤在Zillow上出租，造成Zillow上房源严重过剩，然后就是互相压价，少有的几个高价就不受待见了，何不试试 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (79 bytes) () 03/27/2025  07:56:14

• 这个是什么网站？ 没听说 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  16:51:26

• 新泽西政府给S8的价格比市场价低10%。 - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  03:58:18

• 我的一个租客原来不是S8，今年因为她儿子的问题，拿到政府资助了。 - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  04:00:04

• 由于这个租客住的几年了，租金已经比市场价低500-600，但是政府只让在原租金的基础上加150 元 - SANSHAN - ♀ 给 SANSHAN 发送悄悄话 (94 bytes) () 03/27/2025  04:02:50

• 说明白了就是现在租金太高了， 市场无法承受 - jhw20008 - ♂ 给 jhw20008 发送悄悄话 jhw20008 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  12:59:52

• 请问有投资Washington DC房子的吗？现在是不是机会？ - manna12 - ♂ 给 manna12 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  17:21:04

• 最近dc房子有降价？ - xinshouyimei - ♂ 给 xinshouyimei 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  18:34:33

• 我也不清楚，就是问问有人关心吗。 - manna12 - ♂ 给 manna12 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  05:29:28

• 同问，你也在DC？你现在有DC的房子吗？ - 北美寻经 - ♂ 给 北美寻经 发送悄悄话 北美寻经 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  13:09:35

• 请教自住房转出租房第一年报税的cost basis 计算 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (949 bytes) () 03/26/2025  16:16:42

• 是算depreciation basis吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (484 bytes) () 03/26/2025  16:57:21

• 是的， 是算depreciation basis - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (191 bytes) () 03/26/2025  20:12:05

• 估算一下就可以了，没必要那么精确。将来depreciation都要recapture回去。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (459 bytes) () 03/26/2025  20:54:29

• 明白了，多谢柠檬汁。留好记录最重要。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  07:17:40

• 我就用Zillow 的当前估值，减去地皮的估值，再除以26年半。 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  14:45:00

• 房子里面蜂窝怎么去除？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (415 bytes) () 03/26/2025  16:05:57

• 烟熏管用不？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  16:17:47

• 好像汽油可以把蜜蜂熏晕 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  16:27:51

• 是马蜂吧？在房子外面能看见蜂巢吗？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  17:37:56

• 看不见。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  18:54:14

• 有照片吗？ - 我爱大海 - ♂ 给 我爱大海 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  18:09:00

• Screenshot 了一张。不清楚哈。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  18:53:37

• 需要把蜂王移走，蜜蜂才会跟着走。开外面siding是最省事的，600多不贵啊。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (171 bytes) () 03/26/2025  20:57:42

• 自己在外面架梯子如果能够得着的话， Home Depot有卖喷雾除蜂瓶。 安说明一喷就解决了。要带好防护以防万一 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  23:21:07

• 那个是wasp and hornet, 不是honey bee - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  07:12:38

• 爱自然的人都不让除蜂，我刚刚做的，$270. 巨大的蜂窝 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  05:42:00

• 那里找到这么便宜？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  19:30:00

• Mr Bees, 我们这里每个城市都有这个 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  05:37:00

• 移除蜂窝的人有蜂蜜农场，同时卖蜂蜜 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  05:43:00

• 三十万的空间可以干什么 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1575 bytes) () 03/26/2025  13:51:36

• 空间很大啊，自己会修是不是应该有20万收益 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  16:01:58

• 请人30万不一定够，自己干省个人工钱 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  23:22:54

• that's what I worry. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  06:34:52

• 附近有一个现成可以住的，差不多大小，但是 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (276 bytes) () 03/27/2025  07:58:01

• 油漆，地板打磨和油漆，这两项最不担心，自己都可以做；省下钱来再算一算？ - Q22 - ♂ 给 Q22 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  13:39:07

• 十万可以做完，能赚20万值得做，再低我宁愿玩也不干 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  05:40:00

• 房子被租客打了一个小洞，请问这个怎么处理？ - 上海菜园 - ♀ 给 上海菜园 发送悄悄话 (344 bytes) () 03/26/2025  07:46:35

• is he still living there? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  07:53:37

• 搬出前检查如果还有洞，我会要求房客恢复原状。如果没做，酌情扣押金。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (96 bytes) () 03/26/2025  08:59:12

• you still have to make sure the hole is properly sealed. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (44 bytes) () 03/26/2025  09:00:28

• 雇个handyman封口，按费用扣押金。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  10:13:10

• 小事一桩， 搬家时再説。做地主的别太紧张。还要帮他买东西？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  11:54:33

• 请教一下哈。 - 做梦想媳妇 - ♀ 给 做梦想媳妇 发送悄悄话 做梦想媳妇 的博客首页 (403 bytes) () 03/26/2025  06:51:52

• 1. you can only have one primary residence. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (195 bytes) () 03/26/2025  07:06:44

• 那如果那个破房不出租，一直空着，然后再打掉重建，我依然要交税？ - 做梦想媳妇 - ♀ 给 做梦想媳妇 发送悄悄话 做梦想媳妇 的博客首页 (207 bytes) () 03/26/2025  07:18:28

• true. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  07:19:45

• 50 万- 20万 - 房子推倒重修的价钱 = taxable gain - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/26/2025  08:17:29

• 记得有人问过 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (972 bytes) () 03/25/2025  08:34:31

• 招兵买马揽人才是回暖迹象？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2025  08:41:22

• 我们这边房子又开始bidding war 了. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (61 bytes) () 03/25/2025  08:43:56

• 三门课，第一门principles of real estate, 考了八十多分。另外两门没考试。对做房东还是很有帮助 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/25/2025  09:47:44

• 考个执照，即使不用，别嫌北京人话糙，还有个好处就是可以 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (17 bytes) () 03/25/2025  14:58:35

• 考通过了还要挂靠， 每月要交钱to keep the license - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/26/2025  16:02:45

• 那肯定的了， 这些是小钱. 我们还有nwmls , key fee等等 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (111 bytes) () 03/26/2025  18:31:03

• 请问各位地主怎样买foreclose 的房子？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (81 bytes) () 03/25/2025  07:22:07

• 是直接5 月份到法院吗？ - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (143 bytes) () 03/25/2025  07:24:38

• 正常上市现在即可出价。法拍去房子所在县问主持方时间地点。参与拍卖要自己研究title上所有债务哪些可去除。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2025  08:21:42

• for this little amount of default you are not likely to get - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (101 bytes) () 03/25/2025  07:29:06

• 这个zeiiow 估价39 万， 邻居挂牌卖38，5 万， 从去年七月卖到现在都卖不动。房子有硬伤， 没有后院， 前院近 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2025  07:33:34

• 这个不是上市卖。是债主对房主欠钱发了通知（如同房东给房客发付款或搬家通知），到期不付，才会拍卖。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2025  08:31:03

• 他们挂在zellow 卖， 我曾出过价32 万， 他卖， 但是要我付所有的费用加起来36 万， 我退出。 我是想着到了法 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (58 bytes) () 03/25/2025  10:16:24

• 不够还债的是short sale, 或要等银行收回后清理完债务再上市，那是不同的卖法，也许能更便宜，你现在看到的不是。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/25/2025  10:44:31

• 我们买过，由我们的（买方）经纪和银行打交道。过程见下面我的旧帖： - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (416 bytes) () 03/25/2025  11:47:14

• 我的一个HOA 对 owner 很 敌视，假如地主要补新的 钥匙，就必需交几百刀。 有什么办法？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (113 bytes) () 03/24/2025  12:15:16

• 学习bylaw，如何改变fee schedule。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (547 bytes) () 03/24/2025  12:31:55

• 没错。 我一个人也没法改变 它。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2025  12:44:52

• 不明白，难道HOA知道你copy了一把钥匙？ - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2025  14:44:57

• GATE , POOL 的钥匙 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2025  21:40:53

• 规矩就是规矩，用“敌视”这种词没啥必要 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2025  14:53:00

• HOA是不应该这样抢钱的。我们owner已经付他们管理费了 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (122 bytes) () 03/24/2025  18:33:06

• Wow that is inflation - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2025  15:52:17

• 急问各位，签了lease 收了deposit支票还没有存， 现在还能取消lease吗？ - 此时彼时2016 - ♀ 给 此时彼时2016 发送悄悄话 (284 bytes) () 03/24/2025  11:47:01

• 找个律师问问有什么办法. 让他搬进来就有事干啦 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2025  11:50:00

• So many steps are NOT right to me before signed a lease - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (339 bytes) () 03/24/2025  12:06:02

• 这个可以算application fraud，你可以取消lease - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2009 bytes) () 03/24/2025  12:21:23

• 谢谢大家，现在先说他application fraud，走一步是一步吧。 - 此时彼时2016 - ♀ 给 此时彼时2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2025  12:31:04

• 你别直接说人家是 fraud 呀，就说不查信用， 或者信用不合格，lease 不算数。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2025  13:46:06

• 信用不合格没有信用，是签约前说的，签约后取消租约，只能说application fraud。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2025  19:33:17

• 钱都没存进去，有啥不能取消的、下次记得在lease里面写好没存就不生效 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2025  14:55:00

• 攀攀妈，我的租客签完约不及时交押金也可以取消lease,对吧？ - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2025  15:02:21

• 对呀，不交押金，在我这里租约就不生效 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 03/24/2025  20:40:00

• 你这地主怎么当的。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2025  22:10:22

• $40k townhouse in Italy? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (313 bytes) () 03/24/2025  10:25:09

• wait for a few years it will be even cheaper.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (166 bytes) () 03/24/2025  10:36:24

• 加十倍多的装修费，总共近50万美金？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2025  10:51:05

• 不知道地税多少，人口外流是否严重 - 乐山123 - ♂ 给 乐山123 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2025  11:13:30

• You can google for more photos. looks decent. - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (410 bytes) () 03/24/2025  12:00:03

• 我看了你文章下面的视频，看得很快不很仔细，看到房子是拍卖来的，装修44万多，还看到一个48万多（我猜是总价）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2025  14:25:10

• 确实容易引起误读，不同的news - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/24/2025  17:13:20

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