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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 【10.28更新】请教各位地主，柠檬，老猫：出租屋后院树倒了，压坏邻居的shed。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (2368 bytes) () 10/28/2023  11:42:16

• 这个事故是你家的树导致的。1000加元清理这么大的树，价格挺合理的。如果是我，我就全部赔付了。 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (75 bytes) () 10/28/2023  11:47:52

• 1100加币是Arborist砍一颗树的均价，但树已经在地上，清理费用其实应该远低于1100加币。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (117 bytes) () 10/28/2023  15:14:38

• 我的理解，不一定对，其实让树倒下这个工作没有多少钱，有经验的砍树工人，让树倒在空地上，有空间清理 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (335 bytes) () 10/28/2023  16:51:37

• 一样的情况但是是邻居的树倒了压坏了 我的awning and 新修的共同的fence - xktm - ♂ 给 xktm 发送悄悄话 (1015 bytes) () 10/28/2023  12:45:36

• 多谢分享，能问您一些具体问题吗？ - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (566 bytes) () 10/28/2023  15:27:01

• 这件事你没有责任，而且邻居没有跟你沟通直接找人清理，你可以offer 出一半的钱，全让你出我觉得不公平 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2023  13:07:00

• 绝对私了，你保险还有feductible, 报了还留记录，不值得 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/28/2023  13:25:49

• 我的保险不会支付他们的损失，已经和我的保险公司的法律顾问确认过了，这是Act of God，我没有责任。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (226 bytes) () 10/28/2023  15:32:59

• 你就当1000快砍了树垃圾也清理干净拉走了，这多省心，这邻居要求不过分 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/28/2023  17:51:30

• 各位资深地主，你们给租客换冰箱吗？ - jedi2006 - ♀ 给 jedi2006 发送悄悄话 (329 bytes) () 10/26/2023  14:00:28

• 我们都不提供冰箱，等其他地主发言。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2023  14:02:18

• 俩月前出租房冰箱坏了，我从Costco下单一个1000的。买的是经纪推荐的基本款，比较不易坏些。 - 楚悠悠 - ♀ 给 楚悠悠 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2023  14:11:06

• 礼貌回答，fridge was provided as is and unfotunately I do not provide - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2023  14:29:00

• repair service. If you need me to remove it let me know - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2023  14:30:00

• I started doing this: Privide applances in working condition and - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2023  14:39:00

• 要是换租客了，你也不换？迟早要换，何必在乎一时 - seasnowman - ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/26/2023  15:07:00

• 我提供的，换个新的，还带保修期 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2023  18:50:15

• 不但配冰箱，还给几个filter 呐。没冰箱的房子租不出去呀。 - 鲤鱼洲 - ♀ 给 鲤鱼洲 发送悄悄话 鲤鱼洲 的博客首页 (0 bytes) () 10/26/2023  20:54:10

• 你的lease写了那肯定不能换 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023  06:02:29

• 如果合同里有冰箱，不是租客故意搞坏的，就得换或修理 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 10/27/2023  07:33:17

• 冰箱比较旧的话就换吧。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (261 bytes) () 10/27/2023  14:20:26

• 既然讲清楚了就好办，怎么都行。怕的是没讲，房客说冻了几千块钱的肉坏掉了，那就吃哑巴亏了 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/27/2023  19:55:26

• 和地主们分享： 恶意赶租客？ - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (220 bytes) () 10/25/2023  10:33:15

• 有时候撒谎要想到别人不是傻子。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (297 bytes) () 10/25/2023  10:42:26

• 想起疫情间只能卖房 eviction. ，那要是没卖，租客也可以告了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2023  10:48:05

• 你可以挂在市场上，房子里面很脏，或者价格很高，挂半年再租。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (51 bytes) () 10/25/2023  11:10:36

• 谢谢，这个有点合理。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2023  11:24:27

• 文章隐瞒了一些事实吧，比如原租约并未到期，房客出于同情才同意提前终止租约 - tang07059 - ♂ 给 tang07059 发送悄悄话 tang07059 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2023  11:24:11

• 唉 好歹也收回装修好后自住半年左右呀，幸好罚的不多。 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2023  13:13:50

• 我从来不听一面之词。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2023  12:12:36

• 我们加州人对这种Case完全是见怪不怪了，别说罚几千，见过被罚十几万的。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2023  12:20:00

• 罚款的确有点儿少 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2023  14:24:00

• I am very surprised to see rent in Canada is so low. - HenryLi - ♂ 给 HenryLi 发送悄悄话 HenryLi 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2023  14:28:45

• 加拿大有的省给一个每年租金涨价的指导比例，小于3%，一直住着的租客就涨不上去 - polebear - ♀ 给 polebear 发送悄悄话 polebear 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2023  16:52:43

• 太不合理了 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2023  17:37:05

• 有的省有rent control有的没有 - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2023  19:10:18

• 请教各位地主，柠檬，老猫：出租屋后院树倒了，压坏邻居的shed。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (448 bytes) () 10/25/2023  04:30:11

• $25 solution.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2023  05:12:19

• 麻烦波大码多几个字，请具体说说这个solution。 - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2023  05:24:25

• this is a shed, not a house.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (107 bytes) () 10/25/2023  05:30:02

• 波大，这是邻居的shed，另外清理树枝的费用该谁负责？ - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2023  05:37:22

• well, your neighbor definitely is not very happy, - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (128 bytes) () 10/25/2023  05:39:51

• 看来投坛用“掏粪”比喻做出租房生意，真的是很恰当？连英文里都有这词“Sh-tty Job”？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 10/25/2023  06:30:48

• 掏粪也光荣. 没有大粪臭, 哪来稻米香 ~ - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2023  08:12:11

• 不知道加拿大如何，在美国天灾是各家修自己的。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (518 bytes) () 10/25/2023  06:34:36

• 邻居的树也延申我家院子，可以要求邻居砍树枝吗？谁付钱？ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2023  06:54:47

• 你要是明白法律原理，就不会来问这个问题。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (932 bytes) () 10/25/2023  07:12:27

• 谢谢科普！ - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2023  07:22:16

• 请问您fence怎么处理呢？我家边界内的树倒了，把邻居的fence砸坏了，邻居要求我们给她修fence。 - 雨城岁月 - ♀ 给 雨城岁月 发送悄悄话 (30 bytes) () 10/25/2023  09:13:48

• 我在网上查是owner of the tree 不用管邻居的fence damage, 和柠檬说的处理shed 是一回事 - 雨城岁月 - ♀ 给 雨城岁月 发送悄悄话 (887 bytes) () 10/25/2023  09:23:42

• 不需要赔，只需要表示歉意就好了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2023  10:07:01

• 多谢柠檬及诸位建议，正如下面越王跟贴所说， - saledfish - ♂ 给 saledfish 发送悄悄话 (302 bytes) () 10/25/2023  10:17:27

• 走自己的保险 - 桃花好运 - ♀ 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/25/2023  06:49:52

• 出租房有个不找你事情的好邻居很重要 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (219 bytes) () 10/25/2023  06:53:28

• 找Roofing company 和保险公司CLAIM, 需要签合同吗？ - lao_shen - ♂ 给 lao_shen 发送悄悄话 (230 bytes) () 10/22/2023  07:23:07

• 是的，合同上说如果陪了必须找他们换，否则欠他们钱 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/22/2023  07:51:25

• 你上次那个是正式在案的claim吗？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (471 bytes) () 10/22/2023  08:09:08

• 保险公司的ADJUSTER来了一趟，应该是正式的。 - lao_shen - ♂ 给 lao_shen 发送悄悄话 (44 bytes) () 10/22/2023  15:50:23

• 要签。写好如果保险陪了，必须他们做。也有价格，但他们可以找保险多要，要的都是他们的，如果不陪，你不欠他们任何钱 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (108 bytes) () 10/22/2023  08:42:27

• 自己也可以找保险公司多要的。因为只有掀开屋顶才知道到底屋顶是什么状况，initial赔少了可以再要 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (147 bytes) () 10/22/2023  09:35:28

• LG图省事找roof company file过一次，比较一下没有我自己claim最后拿的赔款多. 我货比三家找屋顶公司 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (108 bytes) () 10/22/2023  09:44:02

• can you elaborate more on how to win the claim with insuranc - littletiger1 - ♂ 给 littletiger1 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2023  10:13:42

• 主要是要先了解你的policy还有你的roof的情况，做到跟adjuster见面时心中有数。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2023  10:34:16

• 这样你跟他negotiate的时候有理有据。除了屋顶，还要把屋子外面看一圈是否有毁坏（fencee,gutter，窗户等 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/22/2023  10:41:17

• 本坛牛人多，地主强，请教一个房子的水管工问题 - kirn - ♀ 给 kirn 发送悄悄话 kirn 的博客首页 (1507 bytes) () 10/19/2023  07:00:59

• 谁的P这么有音乐感。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (108 bytes) () 10/19/2023  07:11:38

• 可先去HD十几元买个水压测试表接在户外水龙头上放水测压力。超过100psi尽快请管工来看看。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2023  08:06:41

• plumbing vent problem? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (577 bytes) () 10/19/2023  09:04:07

• 我好好学习了一下这个网页，感谢！roofer说所有的屋顶vent是对的，开着的 - kirn - ♀ 给 kirn 发送悄悄话 kirn 的博客首页 (0 bytes) () 10/19/2023  10:09:22

• 太感谢楼上信息，我赶紧给我roofer打电话，他立刻派人来检查。查出来是外面的水龙头没关，因为连着水管所以不知道，大问题 - kirn - ♀ 给 kirn 发送悄悄话 kirn 的博客首页 (465 bytes) () 10/19/2023  10:04:32

• 外面的水龙头没关 caused 屋前湿了一大片? - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/19/2023  10:42:35

• Do you have crawl space? one way to check if there is runnin - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (57 bytes) () 10/19/2023  10:59:13

• 假如和我家的一样（见内我们的视频），出些水是正常的。关的时候，水的冲击力很大，为了保护管道龙头压力阀会打开释放些水。你的 - 客居北 - ♂ 给 客居北 发送悄悄话 客居北 的博客首页 (378 bytes) () 10/20/2023  07:20:20

• 流浪汉土地问题小结局 - 匿名3333 - ♀ 给 匿名3333 发送悄悄话 (1406 bytes) () 10/16/2023  18:18:16

• 真佩服你的耐心。感觉这个Mike可能还要很长时间才能消失 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/16/2023  21:31:12

• 向大家请教一个split-level 房子的问题 - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (295 bytes) () 10/14/2023  16:26:31

• 味道可能是因为有漏水发霉引起。split-level用做出租没什么大问题，现在很少这种设计 ，喜欢的人少，进门不开阔。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2023  16:38:15

• SPLIT有这个半地下的问题。把半地下的地毯换了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 10/14/2023  16:38:56

• 谢谢！ - 德州山人 - ♂ 给 德州山人 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/14/2023  17:16:50

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