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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• townhouse 适于投资房么？ - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (248 bytes) () 01/20/2024  13:12:11

• 真的假的？每个月的成本占房价的10%？要么成本奇高要么房价特便宜 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  14:00:58

• 两个都占了 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (104 bytes) () 01/20/2024  14:19:40

• 那也是1%， 不是10%， 你吓我 - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  14:25:30

• 不好意思，多算了一个0 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  14:31:49

• 这么说不明明确，你就说房价多少，租金多少，每月费用多少，不必说贷款多少。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  14:32:59

• 这个房我不投。这正是我认为满足1%而不适合投资的例子。主要是1，房子老，维修费高，真现金流堪忧。2，按现如今12万 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (163 bytes) () 01/20/2024  15:11:09

• 这个房子的区不是很好。不是那种很差的区 但是也不是那种有为年轻人愿意去的 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  15:20:47

• It is not about the TH. It is this TH. - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (53 bytes) () 01/20/2024  15:40:08

• 你说的很对 - 何时归故里 - ♂ 给 何时归故里 发送悄悄话 (123 bytes) () 01/20/2024  16:07:16

• :) - inet-fan - ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  01:39:37

• HVAC空调暖气多久需换filter？ - Joy00 - ♀ 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  11:58:33

• 一般三个月换一次 - 锦衣卫 - 给 锦衣卫 发送悄悄话 锦衣卫 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  12:02:58

• 我的有一年没换了，要去换换了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  14:15:19

• 3-6个月时标准做法，具体要看使用情况。我家一年换一次也不脏。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  14:31:15

• 请问房地产大老这房子要买多少钱何算?三层不带车房townhouse,一二百万人口市郊,多谢！ - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (1411 bytes) () 01/20/2024  10:55:17

• HOA 费用超过房租的四分之一就要慎重考虑，除非房价特别低，比如10-15万？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  11:01:59

• 多谢,版主！那, 这个价密西西比河以东很多 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  11:05:06

• 查看人口增长率，如果没有增长，房价上不去，要买则要买低于市价很多的。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  11:45:38

• 有道理,密西西比河流域覆盖了美国本土 41% 的面积,找个人口增长的不容易 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  12:09:23

• 底特律？那房价是很低。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  12:55:49

• 房价与租金比还行，问题是那地方能租出去吗？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  15:03:56

• 12万$1700租不出降2-3百就好.我去年在中西部搞了两个 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:32:50

• HOA $480, 才租$1300? 除去房地产税保险维修？能剩多少？ - gccard - 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  11:20:11

• 我在美国各大城市溜达 50卅,70%以上大城市就这个价.感觉房租会涨 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  11:49:27

• 不喜欢高HOA的 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  11:44:12

• HOA可以涨的，也不以你的意志为转移 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (91 bytes) () 01/20/2024  11:58:21

• 那condo不能买吗？老人退休怎么也得有个condo才好吧? - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  14:44:33

• 特别好的升值潜力或cash flow我会考虑 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (61 bytes) () 01/20/2024  16:36:10

• 请教老朽，波大和各位前辈， 地下室的Sump Pump引起难闻问题， 有什么解决办法 谢谢 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  08:32:12

• basement is not walk out, 难闻的气味有很久了， 房子没有租出去，需要尽快解决这个问题，再次感谢 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  08:43:17

• get a gallon of bleach - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (89 bytes) () 01/20/2024  08:49:09

• 试了， 过了一段时间味道又出现 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  08:56:11

• 地下室的卧室没有窗，在Zillow做广告时能算一个bedroom? - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  09:03:10

• 如果有closet，有些地方是可以算卧室的。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  09:16:32

• 去靠四口买一桶漂白水，把水泵关了，倒进地下室的集水井，然后放满水在集水井，等15分钟，开水泵把水抽了。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  08:58:28

• 抓住糊涂问问，美国有没有扣押过俄罗斯国债？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  09:16:25

• 朽哥这是和谁打架呢？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (30 bytes) () 01/20/2024  09:30:03

• 大王也懂给说说，看到视频，美国从来没有不还国债 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  09:34:11

• 我知道的不多 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (459 bytes) () 01/20/2024  09:45:43

• 多谢，黄奇帆有个视频说美国国债从来没有冻结过，即使敌对国家，所有很安全，利息也高。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  09:55:00

• 记得奥巴马年代美国用专机运送大量现金解冻伊朗早年被冻结资产。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  10:53:49

• 这倒不知道。只知道1998年卢布崩盘后，美国的大银行都亏了上亿. - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  09:47:21

• 但是，前两天有新闻说俄国的300B被西方国家冻结的资产，现在九叔准备充公，用来补偿乌克兰的战争损失。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  09:54:57

• 资产里有没有国债？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  09:55:39

• Your sump pump needs service - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (151 bytes) () 01/20/2024  08:58:00

• sump pump应该是密封的，可能是密封的橡皮盖子老化了 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  09:02:09

• 密封的是最近十几年的事情吧 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (57 bytes) () 01/20/2024  09:04:59

• 上照片看看 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  09:10:04

• 盖子打开就能拉出来。哪年做的不祥 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (388 bytes) () 01/20/2024  09:23:53

• 请看照片 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/20/2024  09:47:24

• 你这有两个井，两个泵？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (328 bytes) () 01/20/2024  09:51:30

• 好的， 要请专业的plumber维修？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  09:55:27

• OK this is a different issue. this is connected to sewage. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  16:48:46

• 换新的大概多少费用？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  09:04:05

• 似乎是马达线圈有短路。 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  09:49:20

• 南加州干燥，没遇到过，不懂，看别人跟帖。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  09:57:14

• 请问老朽， 地下室的卧室没有窗，能在租房广告里算一个卧室吗？谢谢 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  10:33:14

• 你就一个人地主，连你自己都搞不清楚能不能算卧室，你就是登了谁能把你怎么样？ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  11:04:49

• 卫生间是前业主自己加的， 现在犹豫弄好Sump Pump出售， 卖的话不能宣传包括这个卧室和卫生间 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  11:47:34

• 卖的话加一句 bonus room - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  12:09:03

• 去下水道味道baking soda 管用 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  10:10:55

• 地下室 sump pump有两种， 1. sewage pump, 2. underground water pump. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (228 bytes) () 01/20/2024  13:35:15

• 紧急求助坐等：Category “B” Safety Violation - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (126640 bytes) () 01/20/2024  08:21:03

• 刚刚发现信的title是category B, 但是附件里的表格写的是category A - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  08:25:05

• 你是哪个旮旯呀？建议先给你的煤气公司打电话搞清楚那里出错了。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  08:41:22

• 加拿大安大略省。煤气公司周末不开 - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  08:46:37

• what's the point asking question here... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (113 bytes) () 01/20/2024  08:51:39

• 可能是天然气公司接气时测到阀门泄漏或没有炉膛盖。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  08:55:56

• 不是写着"Appliance located without clearance to combustible"吗? - GoldWater - ♂ 给 GoldWater 发送悄悄话 GoldWater 的博客首页 (61 bytes) () 01/21/2024  18:13:43

• Toilet 旁边漏水问题- 更新 - jjcl - ♂ 给 jjcl 发送悄悄话 (568 bytes) () 01/20/2024  06:27:34

• 太好了！赞有始有终。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  06:33:31

• 也就是说， 卡紧点 - 螺丝螺帽 - ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (115 bytes) () 01/20/2024  06:56:26

• 换一个，很容易，也就几块钱， - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  08:26:58

• 谢谢你回来update，你那个plumber是不是以后不能用了？要你1000块钱不如去抢 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  10:56:03

• 请教大家：这个房顶是不是需要修理？ - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (1059 bytes) () 01/20/2024  04:52:30

• you got to understand this is a very old house. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (625 bytes) () 01/20/2024  05:08:20

• 水痕估计是以前的。rafter 最好加固，尤其屋顶积雪太多太重。换屋顶的时候应该处理。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (63 bytes) () 01/20/2024  07:11:21

• 看来这老旧房子房顶还可以，上手加一条2x4横过人字架很聪明 - 梁山sl - ♂ 给 梁山sl 发送悄悄话 梁山sl 的博客首页 (335 bytes) () 01/20/2024  09:23:34

• 谢谢+进一步问题 - Xuetu567 - ♂ 给 Xuetu567 发送悄悄话 (501 bytes) () 01/20/2024  12:10:34

• asbesto is a nobody ask, nobody tell issue. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (126 bytes) () 01/20/2024  14:30:12

• 租客不换空调过滤网至暧气不工作，租约里有租客负责换空调过滤网和负责其费用。该跟租客交涉吗？ - Joy00 - ♀ 给 Joy00 发送悄悄话 Joy00 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2024  22:23:29

• 太晚了，自己负担吧。空调坏了有很多原因。我对房客说如果filter太脏，电费煤气费增加30%，有的不在乎。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (162 bytes) () 01/20/2024  07:31:16

• 不能指望租客自己换，至少你要买好 filter寄过去，最好你亲自换 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  07:39:00

• 对待房客要有对待不能重说的孩子的心态，还得让他们（房客）感觉自己是懂事的大人。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  09:23:29

• 出租房漏水，房客要求买fan吹干，请问买哪种好？ - ChurchDoris - ♀ 给 ChurchDoris 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024  14:44:33

• 主意不咋样。＄WMT有那种四方的，后面带电插头的，家里一大堆 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024  14:53:34

• 用Blower来吹，干的快。点开下面的链接看详情。 - 自由穿越 - ♀ 给 自由穿越 发送悄悄话 (372 bytes) () 01/19/2024  15:04:00

• this... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (299 bytes) () 01/19/2024  15:17:30

• 我用Lasko super fan max air mover. 样子和波大给的图很像。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024  18:26:11

• 房子多可以多买几个。我开始是Costco每次打折就买一两个。呵呵。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2024  18:34:51

• 地毯的话，还可以用多个box fan扣着吹干。经历过专业人士这么干，不过他们用的功率要大一些。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  03:25:52

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