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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 大家能讨论一下在DC附近退休的优缺点吗？ - jenda123 - ♀ 给 jenda123 发送悄悄话 (569 bytes) () 01/27/2024  10:43:58

• DC 四季分明，附近的政府工作机会多，工作五年后解决了拿医疗卡之前的医疗保险需求 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  11:13:04

• DC, MD, VA基本都在一起 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (133 bytes) () 01/27/2024  11:22:05

• 为什么VA比马里兰好？ - jenda123 - ♀ 给 jenda123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  12:26:26

• 马里兰太左 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (144 bytes) () 01/27/2024  14:44:16

• “ Virginia is for lover” - 历史，海滩，高山。lol - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  19:08:09

• 北卡也有一些国际直飞啊，特别是欧洲。这次我们直飞巴黎8个小时。马上还要开一个欧洲国家直飞，忘了是哪个 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  13:01:50

• DC 冬天冷（比波士顿暖），夏天热（比佛州好的）。 - 簡單 - ♀ 给 簡單 发送悄悄话 簡單 的博客首页 (60 bytes) () 01/27/2024  11:50:13

• too hot for me... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  12:14:08

• 好处,政府经常换届,出租非常容易.不好处.气候影响修房多包括空调之类 - BBL123 - 给 BBL123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  12:25:06

• 政府工年薪都很高，你一定是租白玉房了 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  12:36:33

• 我在DC 二十幾年了，非常喜歡這兒。四季分明，不過現在春天越來越短，冬天也不是年年有雪，23年一片雪也沒有。想不出退休後有哪個地 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  14:23:00

• 缺点房价太贵，交通太拥挤，没活力死气沉沉。优点气侯非常好，自然灾害非常少，医疗条件特别棒，种族歧视少。 - ltb72 - ♂ 给 ltb72 发送悄悄话 ltb72 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  15:18:21

• 好地方房价贵，it happens for a reason - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  15:26:47

• 房价太贵? Much better comparing with California. 没活力死气沉沉? Look - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (33 bytes) () 01/27/2024  16:18:43

• 马里兰住过的表示欢迎 现在也还留着出租房以后回去退休住了再卖 就是如上所述 比较左 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  16:14:00

• 去了一趟南部，觉得还是DC area 最好的：方便，医疗一流，繁荣,机会多。尤其 - island09 - ♀ 给 island09 发送悄悄话 (246 bytes) () 01/28/2024  03:59:15

• 出租房非常容易租出而且租户好,包括马里兰的出租房 - island09 - ♀ 给 island09 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  04:00:41

• 伦敦诺丁山Notting Hill两千七百万的房子。朽兄，同样价钱在贝佛利山能买多大的房子？ - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (997 bytes) () 01/27/2024  09:05:37

• 这地方多好啊，不会便宜 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  10:10:13

• 如果比较，比华丽山庄房子比伦敦便宜，伦敦的地太金贵了。看这两个豪宅 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (149 bytes) () 01/27/2024  10:40:54

• 房子大一倍半以上、lot大好几倍 - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (119 bytes) () 01/27/2024  11:03:37

• 我还专门去打卡过，实际看起来那个区破旧。那里的房子太老，一旦要修，可是据头疼，花钱还难找到会修的人 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  11:36:21

• 请教要不要买这个学生房 - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (1009 bytes) () 01/27/2024  08:30:09

• 为啥便宜近一个米？ - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  09:01:00

• 如果只做学生房，很难租满。学生减少+学校政策使得空置严重。我是想能租学生就租学生，不能就租家庭。我们现在手上的百年老房就 - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (132 bytes) () 01/27/2024  09:06:35

• 学校在阵地会在要有共识。房龄优势百年老房因需求推倒或翻新重建都是利好。如能步行去校园相对保障需求。精算是否好deal。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  09:17:24

• 可以去学校，我算来算去都觉得比钱放cd强，老公就是怕回头卖不出去 - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  09:21:04

• 是不是有心结有可能离开。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  09:32:26

• 计划8-10年后，老公退休。 - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  14:46:11

• 其实你要搞清的是為什么近年学生流失？是学校的招牌在就业市场不香了还是什么原因？机構投资的大量撤是做了市场评估的，你呢？ - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  10:15:20

• ，我回头具体看看每年的招生人数，不过我个人感觉学校政策影响更大 - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (94 bytes) () 01/27/2024  12:42:03

• 要看哪个州，哪个城市的，不好说。州和城市发展前景看好才行 - 年轮 - ♂ 给 年轮 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  10:25:45

• 有的学校会倒闭，那时当地工作机会又减少很多 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  11:46:00

• 这个学校在州系统应该可以排前三。不过1x年换了新校长，略下降 - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  12:44:19

• 出租房投资原则第一条就是不踫人口流失地区。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  12:11:00

• 没办法，肉身在这。前一个月去人口流入州抢房，一个月颗粒无收 - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (42 bytes) () 01/27/2024  12:47:15

• no more than 0.5 million. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  12:15:51

• 谢谢波大，你的话一定是有道理的呀。可是为啥呀？ - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (188 bytes) () 01/27/2024  12:53:02

• 如果这个大学是私校，你们还是算了，没人会救市的 - jenda123 - ♀ 给 jenda123 发送悄悄话 (135 bytes) () 01/27/2024  12:37:58

• 公校，州系统的，最近并了两个要倒闭的学校 - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  12:48:54

• 嗯，有道理。开始想着学生租不到，租住家。不过如果enrollment - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (205 bytes) () 01/28/2024  04:22:14

• 现在房子便宜的地方， 一般都是有原因的。 - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (164 bytes) () 01/27/2024  19:03:09

• 多谢了，这个与学校政策和enrollment 减少有关，当然 - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (451 bytes) () 01/27/2024  21:09:56

• 学费便宜，学生愿意花多少钱去租房也是一个考量 - 小玉米土豆 - ♀ 给 小玉米土豆 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  09:33:00

• 我们这儿普通住宅还是涨的,就是以前学生房license值钱 - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (117 bytes) () 01/27/2024  21:21:30

• 不懂中文？是“要么”，不是“要吗” - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  03:46:29

• 我家周围两所私立大学都关门了，同学本来要在教职退休的，也不得不换了工作。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  20:56:00

• 你这个是学生房，不是学区房 - 说谁谁 - ♀ 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  23:40:02

• 2012年我住的地方遍地都是10万左右的townhouse, 看准的，现在涨了一倍多。主要是看经济实力了。 - 雪狗2014 - ♀ 给 雪狗2014 发送悄悄话 雪狗2014 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  08:00:00

• Zillow rent estimate可靠吗？如果不可靠， 还有其他方法预估Rent? - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:04:49

• 不准确 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (48 bytes) () 01/26/2024  17:19:36

• 附近类似房子的广告出租价可以参考。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2024  17:20:51

• 我觉得大体是准确的，因为有已经post 的周围房子的对比。 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:46:12

• 去看附近类似Zillow上市竞争房源的点击量，申请人数，上市天数。租不出去的不是要求太高就是要价太高。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  18:03:57

• 个人经验，Zillow基本不错，我根据情况再加上$100 到$200， 它也会列出市场上附近出租房的价位，看一下心里就有 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  18:25:24

• 只是大体估计，具体还得参考周边与你那房子大小/BED数/房子状况等相当，近1-2月租出去的价。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  03:20:41

• 订机票用哪个平台比较好？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (541 bytes) () 01/26/2024  16:30:14

• 用Google flights搜 官网订不要贪那个extra% schedule change/cancel時改签极麻烦 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (357 bytes) () 01/26/2024  17:30:15

• 那还是官网订吧 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  17:34:43

• www.skyscanner.com - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  18:53:15

• 官网吧，改或者取消都有地方说，转一手经常出岔子 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  19:59:14

• 再说一遍，一定要从航空公司出票！ - Parkbrooke - ♀ 给 Parkbrooke 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  07:21:00

• Fannie Mae比商业贷款利率低吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (121 bytes) () 01/26/2024  15:16:57

• 应该是 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  15:24:10

• 有点想把SFH置换成4plex 了 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  16:12:42

• 我也有这个想法，但是把低利息贷款丢了，不划算 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2024  16:24:29

• NIBCO 软管集体诉讼有没有人做过？ - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (388 bytes) () 01/26/2024  13:36:00

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