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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 求助，Eviction后和房客的纠纷 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (939 bytes) () 02/03/2024  12:38:33

• he has been gone for more than 30 days. You can dispose - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (21 bytes) () 02/03/2024  12:46:36

• OOPS，看见你这ID太土了，以后不管了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  12:47:48

• 哈哈哈 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  12:56:49

• 这个ID太高大上了，身份和掏粪不符合啊 - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  13:07:30

• 你这个ID 的坑是粪坑吗？lol - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  13:42:50

• 粪坑土坑水坑火坑石坑深坑浅坑大坑小坑陷马坑，坑坑害人坑坑难躲 - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  15:02:55

• 咱好不容易发个帖， 还被歧视了 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (161 bytes) () 02/03/2024  13:23:50

• 我开个玩笑，请见谅 - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  15:04:10

• 没事 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  17:52:41

• 我怕自行拆了， 他找我麻烦。 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  13:43:43

• 去县法庭公安局咨询。大件能移动物品可卖资金交警局管理认领。车也有程序拖走认领。按法律避免冲突。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  13:44:47

• 谢谢， 星期一就去问 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  13:58:13

• 说说 怎么能让房客不交房租 住了8年？ - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  14:45:52

• 住了7年后， 去年开始不交房租 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  17:42:55

• 你已经告诉他 你是个软柿子 他能不捏你吗？ - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  14:47:14

• my lease says anything they added to property will stay.. - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  15:28:00

• 谢谢提醒，我也加在lease里 - hypms111 - ♀ 给 hypms111 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  17:47:14

• 如果质量好就花钱买下来，我特想要个shed - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  16:53:00

• 发个正式通知。限XX日之前拆走，之后你会请人拆除运走，并把施工账单发给他。（你这么惴惴不安，花两百请律师替你发最好） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  18:14:04

• 不用Shed拆掉。你给他发个Notice，告诉他不能再到你的Property上，再来就报警。Shed在你的地上，租金每月 - 股气东来 - 给 股气东来 发送悄悄话 股气东来 的博客首页 (79 bytes) () 02/03/2024  18:55:30

• 火爆，爆。哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  19:14:11

• 哈哈哈……厉害 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  21:38:56

• 老铁们， 求助， 先谢谢啦。 以前在这个坛看过你们怎么识别申请人的骗术 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (581 bytes) () 02/03/2024  10:31:58

• 你买出租房啦:) 1. 如果是大公司，公司内网能查到 公司是不是真有这个人，但只有offer letter 还查不到 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (268 bytes) () 02/03/2024  10:45:21

• 谢谢啦。 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  10:51:10

• 约个时间先看房，见个面，查看 ID，一目了然啦。不看房的八字没一撇呢 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  10:55:28

• 人在加州。 我觉得就是骗子， 心里有点怕。 ZILLOW 直接拒绝好不好？ ZILLOW 申请也要一堆信息的 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (53 bytes) () 02/03/2024  11:08:15

• 觉得可疑 又没有凭证，还是不要见面的好。看了房，如果对方想要，自己又怀疑，还得找个推脱的理由，麻烦。不如直接不理就是了 - 江水草 - ♀ 给 江水草 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  11:15:16

• 恭喜你也光荣成为地主婆！ LOL - 加州阳光123 - ♀ 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  11:02:35

• 谢谢谢谢 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  11:06:01

• 任何可疑，直接剧。宁可错杀，不可放过 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  11:06:00

• 疑点很多 。 谢谢啦 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  11:09:17

• 若真有诚意的申请人，TA应会提供ID，姓名，电话等，同意你查TA信用记录，否则别理。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  11:27:35

• 不理就可以了。 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  11:32:11

• 真有疑问就不理他 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  11:39:51

• 电话面试闪烁其词肯定有问题。如过关当地一定要约看房带支持资料身份证信用报告。好的不诚心的假的沟通中基本可辨别。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  12:12:13

• 一并感谢所有回帖的亲们。 - 槐花王 - ♀ 给 槐花王 发送悄悄话 槐花王 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  12:51:28

• 真心想租房的，你miss 了call 也会留言。看骗子还是要当面看眼睛才行。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  13:44:25

• 相信直觉，别理就行，不回信息不回短信不接电话 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  14:10:00

• 新手吧，不知道Zillow上你不喜欢的都不要回答就可以了，越说越错，直接忽视 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  15:07:59

• use payscore to verify income - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  17:03:00

• 借你的帖子谢谢前面给过我建议的网友，也是zillow上面申请的，听了网友的话没回答，就没后来了 - jiahao - ♀ 给 jiahao 发送悄悄话 (441 bytes) () 02/03/2024  19:22:13

• 看旧帖： in service 之前的维修费用都计入买房成本。 请问： - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (579 bytes) () 02/03/2024  10:03:27

• 什么电器？如果不是空调的话，可以单独做为Personal property 折旧 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (202 bytes) () 02/03/2024  11:12:53

• de minimus safe harbor and small taxpayer safe harbor. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (656 bytes) () 02/03/2024  11:34:47

• 柠檬兄，你觉得Safe harbors适用于In-service之前吗？我有点怀疑。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (237 bytes) () 02/03/2024  13:36:29

• 请问柠檬大佬，适合1的情况下有几个发票每个不超2500都能同时报？总额不能超1万？2的情况可以同时与1并用？谢谢 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  16:57:50

• safe harbour只要满足任何一个就可以 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (281 bytes) () 02/03/2024  18:38:39

• 多谢前帖大家的信息。急急再请教个问题。到期了的CD，若不转走钱，会怎样？ - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (636 bytes) () 02/03/2024  07:43:20

• 到期不转走 银行会自动续存， 不一定得到最好的利息。一般到期后的10天内都可以去银行办理。 Chase为例。 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  07:53:28

• 如果到期决定不续存了， Chase可以打电话去取消续存，把这笔钱转回到原来的帐户。 如果要续存，要去银行一趟。 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  07:54:52

• 啥老派银行不让网上操作？我现在全是网上解决，除非去取现金 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  16:55:00

• 谢谢！这趟跑对了。原来普通的saving账户也可以有4%的利息（按月计付），随便取用，没有限制和罚款。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (362 bytes) () 02/03/2024  17:55:21

• 请教jy101和其他撸卡大佬，这个卡如何。没有international tranction fee - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (420 bytes) () 02/03/2024  05:31:37

• 请问7万Miles需要等6个月才拿到吗？ 还是只要消费够要求就马上得到里程？ - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  07:57:16

• 消费达标，立马拿到。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  08:04:38

• 请问老朽， 一年内开4，5张新卡， 消费够拿完奖励，年底取消这些卡（避免明天的年费），这个操作可行吗？有什么不好影响 - 秋天的山野 - ♀ 给 秋天的山野 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  08:22:17

• 我就是这样做的，没必要拿到点数马上关闭，过几月，第一年免年费。同名的卡再申请要两年后，也别留太久。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  08:47:32

• 你直觉说的是Chase 卡 运通的是once a life time. 开卡一年关卡甚至不怎么消费两年关卡会上它家黑名单 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (397 bytes) () 02/03/2024  12:28:10

• 是的。我从来没有在第一年内取消卡的。一般都是收到年费的Bill时或者取消或者降级到没年费的卡保持2年。不希望上黑名单。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  10:45:00

• 对 Chase 几乎每亇卡都有一个低配版先降级去低配版非常好操作而且Chase很大方不会拿走高配版已经发给你的福利 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (1686 bytes) () 02/03/2024  11:19:51

• 我就是第一年退的这张卡。结果之后每次坐Delta都是最后一组上飞机。估计是被强行降级了。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  14:43:28

• 什么叫做强行降级？你都不持卡了怎么能继续享福利呢？你在那组登机跟你買的票。最平的basic economy 当然登机最迟 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (276 bytes) () 02/03/2024  15:47:03

• 达美里程除了坐短途经济位没有什么用攒达美里程前请深思你打萛如何用SkyPeso 而且AMEX 一年关卡肯定上它的黑名单 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (304 bytes) () 02/03/2024  12:08:20

• 多谢提醒。这个信息太有用了 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  17:06:14

• 多谢大家的问题和回复。学习了。全家几张credit 卡用了好多年。也从来没取消过。全新的常识 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  17:07:58

• 有兴趣学点对自己有好处的东西可以花点时间浏览这个网站 在菜单里有各种栏目 - goingplaces - ♀ 给 goingplaces 发送悄悄话 (237 bytes) () 02/03/2024  19:17:27

• 大榭，信息来的太是时候了。 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  20:19:08

• 如果你不经常飞 Delta， 这个卡现在不是历史最高。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (97 bytes) () 02/03/2024  19:48:20

• 好的，谢谢！ - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  20:20:57

• 为什么叫《房地产经》？ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  22:37:09

• 地主之家，更加亲切。 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  03:06:45

• 要不你去管妹那里建议一下吧！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  05:05:35

• 祝贺老朽升官了。当了个部长！ - Tianyazi - ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  06:28:24

• 多谢田仔，这样的破官谁都能当，无需任何技能。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  07:37:43

• 至少可以定个副科级。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  08:25:26

• +1 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  08:21:38

• 网管才有权力开新栏目。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  04:16:01

• 哦，那也可能是网管希望班长和大佬们多多”传经"吧？;-) 还要赞赞网管的文采哈！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  04:38:58

• 这位也是一个资深网友。 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (167 bytes) () 02/03/2024  06:21:01

• 碰见租客拒绝付铺地毯的钱，怎么办？ 因为10年以上的地毯 - smilley - ♀ 给 smilley 发送悄悄话 smilley 的博客首页 (296 bytes) () 02/02/2024  21:47:30

• 租客说的对 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  21:56:58

• 出租屋就不能要地毯 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  22:28:00

• 押金在你手上！我最近领悟到的：一个房子放租，很多人来看。其中有两组都说搬家是因为房东不积极修理房子， - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (817 bytes) () 02/02/2024  22:55:52

• 对无赖房客，法官没什么办法；对无赖房东，法官有太多的工具让你难受 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (220 bytes) () 02/03/2024  06:23:42

• 是这样。我们这曾经有case. 房东被判返回押金连带3倍罚款。俺这还是Landlord Friendly的州。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  07:18:09

• 谢谢提醒哦！主要是看到那猫的问题特有同感，我现在收拾的房子， - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (273 bytes) () 02/03/2024  11:31:28

• 十年的地毯不能让租客出钱了吧 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  05:24:34

• 如果去法庭，法官会支持你？ - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (78 bytes) () 02/03/2024  06:19:50

• 10年地毯，讲真，租客会不付。换我也不会。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  06:44:35

• 哈哈，十年以上的我就没想过要房客付，看来我不够扒皮。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  09:13:29

• 每四年我就自己换地毯了。 - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  10:00:00

• 记得地毯十年价值归零。Wear and tear. 地毯之下的木板因猫尿损坏可以扣。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2024  18:08:22

• 下面提到楼梯滑想到，市面上有售用于楼梯防滑Anti-Slip Tapes，谁用过？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (394 bytes) () 02/02/2024  18:28:04

• 钉地毯。很简单。过几年脏了扯了再钉就是了。一个楼道一百块钱差不多了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  18:31:29

• 唉，不喜欢地毯哈，容易藏脏 清洁也麻烦。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (99 bytes) () 02/02/2024  18:50:43

• 同意，地毯不够简洁 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  20:26:24

• 我家有，从来没想过哪一天还要拿掉，放那防滑有安全感。 - 旭日之下白月梦 - ♀ 给 旭日之下白月梦 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  19:06:07

• 有次我还真从楼梯滑下过，手上拿了不少东西 着急跑太快摔了个大屁墩儿。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (238 bytes) () 02/02/2024  19:27:04

• 哈哈，搜到揭除方法了～ 1，先用hairdryer热档对着吹 胶会软化，当1个角翘起时就可慢慢揭掉。。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (171 bytes) () 02/03/2024  06:28:20

• 出租房楼梯还是地毯安全。 - 2008VGirl - ♀ 给 2008VGirl 发送悄悄话 2008VGirl 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  09:15:14

• 准地主拜见各位新老地主，祝大家发财！另请问大家是怎样学习做地主的？ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  18:12:17

• 我是一不小心掉大河里了，先是狗刨式地乱蹬乱刨，刨着刨着就慢慢学会了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  18:20:36

• 以前被动地做过地主，结果淹死了。这回想至少学学游泳理论再下河。 - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  18:29:12

• 怎么会被淹死说来听听 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  18:37:49

• 嗯，让大伙开心一下： - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (463 bytes) () 02/02/2024  18:49:03

• 哎呀，做地主最凝练的理论就是“别淹死”三个字。你先把怎么淹死的反省反省，说得出个子丑寅卯来，我就知道该说什么了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  18:41:45

• 这次准备自己管理，一切小心。需要学习一切具体的操作， - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (328 bytes) () 02/02/2024  18:57:51

• 哦，知道你想要些啥了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (379 bytes) () 02/02/2024  19:12:56

• 谢守月！ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  20:41:57

• 来这里就对了，有很多老粪工。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  20:01:36

• 谢老朽！ - 一步十坑 - ♂ 给 一步十坑 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/02/2024  20:42:25

• 掏粪是辛苦活。很多新手都burned out 了，几年之内。坚持下来的，基本都能做大，慢慢的 - tallcuterich - ♂ 给 tallcuterich 发送悄悄话 tallcuterich 的博客首页 (0 bytes) () 02/02/2024  22:31:00

• 我也做了几年了，租客们一个都没搬。离大家说的“毕业”好象很遥远 - 周老大 - ♂ 给 周老大 发送悄悄话 周老大 的博客首页 (0 bytes) () 02/03/2024  11:11:05

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