看旧帖： in service 之前的维修费用都计入买房成本。 请问：

原帖：当然如果没有大问题，只是油漆或小的算作维修也可以， 但需要大修的破房子修房成本计入买房成本，需要加到basis 折旧。

请问买房后修理漏水换地板 电器十几年烧了不能用换新电器   然后当年出租。

这笔费用报买房成本的话， 岂不是没有deduct, 完全按照租金收入纳税？

还是最好报De Minimis Safe Harbor？

谢谢！

 

所有跟帖： 

• 什么电器？如果不是空调的话，可以单独做为Personal property 折旧 -jenning- ♂ (202 bytes) () 02/03/2024 postreply 11:12:53

• de minimus safe harbor and small taxpayer safe harbor. -柠檬椰子汁- ♂ (656 bytes) () 02/03/2024 postreply 11:34:47

• 柠檬兄，你觉得Safe harbors适用于In-service之前吗？我有点怀疑。 -jenning- ♂ (237 bytes) () 02/03/2024 postreply 13:36:29

• 请问柠檬大佬，适合1的情况下有几个发票每个不超2500都能同时报？总额不能超1万？2的情况可以同时与1并用？谢谢 -秋天的山野- ♀ (0 bytes) () 02/03/2024 postreply 16:57:50

• safe harbour只要满足任何一个就可以 -jenning- ♂ (281 bytes) () 02/03/2024 postreply 18:38:39