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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 为什么今年多伦多租金跌了这么多？ - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (8812 bytes) () 07/19/2025  15:43:32

• 没觉得跌啊。市区两居室2800，太贵了 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2025  17:45:45

• 所以撑不起， 还得继续下跌 - Eastgate - ♂ 给 Eastgate 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/20/2025  11:30:39

• 靠大学和大公司年轻员工支撑 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  15:02:53

• My 2 bedroom condo is rented for $3000, but $3150 last year - AreUKidding - ♀ 给 AreUKidding 发送悄悄话 AreUKidding 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  06:51:28

• My 2BR downtown is rented for $3000, but $3150 last year - AreUKidding - ♀ 给 AreUKidding 发送悄悄话 AreUKidding 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  06:52:29

• 跌了？一房难求 - smithmaella - ♀ 给 smithmaella 发送悄悄话 smithmaella 的博客首页 (0 bytes) () 07/21/2025  22:20:46

• Gutter cover/Shield有用吗？我的handyman说别装 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (302 bytes) () 07/18/2025  12:47:01

• 这个就跟拖把一样总有人会发明个新的概念。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (60 bytes) () 07/18/2025  12:55:53

• 只有一棵大树。。 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  19:48:57

• 我家装了这款效果很好 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (193 bytes) () 07/18/2025  19:46:03

• 对，我的handyman说就是还得清理上面的树叶，我觉得那也少多了不是。还是要试一试 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  19:50:21

• 这种表面儿很平滑吗？觉得我家那种对小/细叶子更好，因为面儿上很平滑，叶子不容易呆住。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  20:00:04

• 朋友在HD还是lowe's买的比较便宜 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (101 bytes) () 07/18/2025  19:50:56

• 这个孔小，我也试一试 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  20:03:22

• 不仅孔小，表面也很光滑。我家也有松树，很细的落叶。10几年了，只是去年拆开清理过里面一次（再装上）。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  20:13:23

• 好的，谢谢 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2025  14:56:55

• 我家买的是铁网小孔，非常好， 管用 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  21:23:34

• 好的，决定了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2025  14:57:11

• 请教一下，后院做一个1000sf 的patio brick yard 大概多少钱的quote 算合理呢？ - Nebrasky - ♂ 给 Nebrasky 发送悄悄话 (30 bytes) () 07/18/2025  09:55:29

• ~$14 per sf - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  10:14:00

• 买一些stepping stone 就好了。其它地方种草种花种树 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  11:48:39

• 每个地方人工材料价钱不一样 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  12:42:00

• 冰箱冷藏门下面漏水不制冷，修还是换新的？ - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (874 bytes) () 07/18/2025  07:19:45

• very typical case of - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (60 bytes) () 07/18/2025  07:30:20

• 怎么修呢？要换drain pipe吗，还是可以手动修好？大概多少费用 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  07:33:04

• just pull the fridge out , unscrew a couple of screws - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (73 bytes) () 07/18/2025  08:17:55

• 谢谢！那我自己去试着修一下。请人太贵了。油管上的视频搜索refrig drain pipe clog吗 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  08:23:27

• 难者不会，会者不难。 - sj1993 - ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (132 bytes) () 07/18/2025  09:17:08

• 拖着拖着它就自己好了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  09:47:34

• 这明显是使用不当，和换新机器无关。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  07:31:07

• 已经把冰箱移开墙壁了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  07:35:03

• 你的冰箱主要问题 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (595 bytes) () 07/18/2025  08:05:23

• 谢谢详细讲解！我平时不动手，但现在各种费用太高，自己也去试着修一下，不行再买新的 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  08:26:23

• 房子什么时候上市好？怎么挑好的Agent - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (1062 bytes) () 07/18/2025  05:14:09

• 不是好时机，10月后上市不仅慢还可能比春季市少卖3-5%。这个代理听着挺好，波士顿较全美市场也属好的。我倾向小修上市。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  07:35:06

• 赞同 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  07:41:02

• 好我还是小修上市，再捂几个月，等开春再看。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  13:16:25

• 选个交易量大的 年大余40 套的，多数错不了 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  09:06:37

• 40几套太难了吧，十套都很厉害了。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  13:17:29

• 试过才知道。你到Zillow上去，看你们这个Zip Code谁类似价位的房子卖得多，就找他好了。 - 24桥明月夜 - ♀ 给 24桥明月夜 发送悄悄话 (256 bytes) () 07/18/2025  12:01:20

• 谢谢楼上众多诚恳建议。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  13:14:32

• 选房客 求助 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (613 bytes) () 07/18/2025  03:18:00

• 1 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  04:03:00

• 1比2好。2个都很不好，除非空置了3个月，几乎没人看和问才考虑考虑。你直接降价120看看有无好的房客来问。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  05:13:46

• 谢谢各位 有道理 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  05:17:00

• keep looking.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  07:02:17

• 都不好 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  09:07:07

• 都差劲，继续找 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  10:01:19

• 小孩子都挺毁房的，不是好选择 - lala666 - ♀ 给 lala666 发送悄悄话 lala666 的博客首页 (0 bytes) () 07/20/2025  12:42:49

• 要不要自己考个realtor证书？ - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (538 bytes) () 07/17/2025  16:07:38

• 合算 - 心虹 - ♀ 给 心虹 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2025  17:54:57

• Depending on how many you intend to buy per year - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (3358 bytes) () 07/17/2025  22:27:40

• 打算花点钱 上个网课试试水，不然总觉得被agent拿捏 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  05:43:44

• 任何州做“PM都需要license”，管自己的房不用，管别人的房要。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  05:16:55

• 自己看自己下offer. 我以前也试图这么干，上完课放弃了，有自己更擅长事啊，不需要所有事情亲事亲为 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  05:17:25

• 我考虑转型，目前上班上没劲，paycheck效益很差，感觉还不如房租涨的多 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  06:14:09

• 一年要交两三千的费用挂靠在一个公司下面。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  05:41:51

• 2-3千块可以接受，因为我还可以当PM - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  05:42:44

• 自己管理房子不需要执照，PM是管别人的房子, 累也赚不到钱 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  08:08:40

• I think you still need license to 挂靠在一个公司下面 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (108 bytes) () 07/18/2025  09:11:39

• 只是pm 不过可能也要找个分成低的挂靠下 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  10:11:07

• 我都挂了十几年了 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (455 bytes) () 07/18/2025  09:23:49

• 好的，谢谢 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  11:06:28

• 可能各州要求不同，但有共同的要求。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (908 bytes) () 07/18/2025  07:52:47

• In California Realtor and broker have different pass scores - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (97 bytes) () 07/18/2025  09:07:54

• 考 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  08:20:55

• 修理工不小心洒了机油在我家门前人行道上。请问如何清洗掉？他用了洗碗的洗洁精和厨房去油腻的清洁剂和一个他的喷的东东 刷子刷 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (351 bytes) () 07/17/2025  15:46:23

• 好像 homedepot 有卖 degreaser。做好防护 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2025  16:55:33

• 谢谢 没办法 这个修理工很大意。不过他收费不贵 也懂很多 就是不够仔细 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2025  02:19:26

• 我刚擦完沥青，酒精WIPE,基本就擦掉了，就是有点暗黑色留在地面 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2025  19:22:06

• 多谢 我也用酒精纸试试看 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2025  08:54:14

• 想问问CONCRETE SLAB注水泥？ - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (288 bytes) () 07/17/2025  15:28:29

• 老问题： 选租客 - lowbuyer - ♂ 给 lowbuyer 发送悄悄话 (336 bytes) () 07/17/2025  15:26:37

• 我两年前搬入一对老墨夫妇丈夫才575分，老婆也才600多分，他们绑了老公的 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (321 bytes) () 07/17/2025  16:15:02

• 谢谢回复， 就怕弄个不靠谱的， 但白菜房很难找信用分的 - lowbuyer - ♂ 给 lowbuyer 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2025  16:41:16

• 你不能既要又要， 降房租就有好房客来，差区更是这样 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/17/2025  23:31:50

• 看来只能降房租了 - lowbuyer - ♂ 给 lowbuyer 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  03:19:26

• 降低租金, 不降标准。试一下？ - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (152 bytes) () 07/17/2025  20:01:06

• 好 谢谢 - lowbuyer - ♂ 给 lowbuyer 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/18/2025  03:18:50

• 信用也不能说明一切。 看看具体原因。我一租客530？，他们前一个地主是中国人，给了 - sj1993 - ♀ 给 sj1993 发送悄悄话 (232 bytes) () 07/18/2025  13:01:00

• 这里讲的是大概率事件。多年前曾咨询过多位大公寓的职业经理，大家都一致将信用分定为选租客的第一标准。不是唯一。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (117 bytes) () 07/19/2025  10:39:41

• LG Tromm washer spin甩干噪声变大问题请教 - RomaVacation - ♂ 给 RomaVacation 发送悄悄话 (1141 bytes) () 07/17/2025  10:59:58

• 20年了，够本儿了，机械磨损金属疲劳不值得修了 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2025  11:10:40

• 哪位讲讲怎么给section8 房客涨租，已经三年没动了，有没有失败后被housing 降租的可能？谢谢 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2025  21:09:28

• 要懂自己都业务好吗？我每年都给S8涨房租，每年十月，housing authority 会有下一年度的 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (52 bytes) () 07/16/2025  21:30:21

• 谢谢老朽兄，需要租客同意和签字吗？ - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2025  23:48:05

• 按Hiusing Authority 每年更新的标准提租。有的区号不变，有的提高。至今还没有看到租金标准下调的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/16/2025  21:38:24

• 谢谢大牛 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2025  23:48:22

• Flo Smart Water Monitor & Shut-off, 该设备保险经纪人推荐安装，有用过的吗？ - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (377 bytes) () 07/16/2025  13:28:17

• $745已经包括安装费了，但是太贵了！你花钱买保险包括漏水，再装这个相当于又买了一份保险。不划算 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/16/2025  14:37:00

• 现在保费太贵，我都把deductible 涨到一万一个了。你们的保费deductible多少？我的都是SFH or - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (34 bytes) () 07/16/2025  16:06:37

• SFH All State insurance told me max Landlord deductible $5k! - Potland - ♂ 给 Potland 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/17/2025  15:06:11

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