房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 清官难断家务事，一锅两只，各自表述。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (577 bytes) () 04/08/2026  12:38:55

• 你这么说算个老几？人家爱说不说的，网管都没管，论得到你来指点？！ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2026  12:56:28

• 回去接着修理你的坏脾气吧。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2026  12:57:58

• 早就看不惯你了，竟从女同胞身上找优越感，啥人啊！谁没有郁闷时，吐吐槽咋么了，轮到你来耍优越感了！ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2026  13:00:48

• 跟我脾气好坏没关系，就爱打个报不平！ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2026  13:02:34

• 其实你也一样，什么都是别人的错。不学会自己修理自己，这辈子永远感觉不会好。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2026  13:04:29

• 是啊，我不会踩着网友找优越！ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2026  13:06:06

• 整天就会修理房子，还要带着孩子修，一点脑子都不用，跟人打交道，就会拿性别说事！ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2026  13:08:10

• 接着骂啊，我搬个凳子等你表演够了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2026  13:12:33

• 点到为止，直击要害！ - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2026  13:13:25

• 要个P的害，你以为你这番表演很美么，真是毫无自知。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2026  13:14:46

• 我感觉还是太在乎钱了. 掉了四十磅， 她有大问题了 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (89 bytes) () 04/08/2026  14:07:45

• 还有对自己先生极度不信任 - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (318 bytes) () 04/08/2026  15:18:57

• 你不做房子不懂，不少正规除铅公司是不肯有人住的时候去干活的，怕担责， 有人会找借口告他们，让人搬进搬出多麻烦 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (283 bytes) () 04/08/2026  21:35:52

• 为什么要除铅,我们这里只要一个文件告诉租户这房子有铅 - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (51 bytes) () 04/08/2026  21:43:54

• 每个州规定不一样，要看州法律！ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2026  21:45:03

• 米奇是真正看到我的人，我丈夫给我的就是不可测的风险 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2026  08:34:31

• 瘦这么多健康有问题了，她太可怜了，老公不给力，这种老公留着干嘛早离早解脱. 搭上后半辈子不值！ - 快乐的小猪蹦跑 - ♂ 给 快乐的小猪蹦跑 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2026  18:38:39

• 我和你的感受一样，她的健康已经亮红灯了，钱财都是身外之物。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2026  20:55:18

• 怕被男方分财产，宁可忍着不离婚，这种情况谁也帮不了 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2026  10:59:00

• +100 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2026  23:06:08

• 支持你的观点，一个开口闭口全是我赚的钱，其实这婚内赚的钱是双方都要平分，要么自己会修，要么花钱请人修，屁大点儿事 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2026  15:31:55

• 想起，最近很红的连续剧【逐玉】的一句名台词。。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (496 bytes) () 04/08/2026  21:36:08

• 她先生被描绘成吃里扒外 一事无成 不干家务不带孩子 到处给她挖坑 - WXC20120222 - 给 WXC20120222 发送悄悄话 (212 bytes) () 04/08/2026  15:45:38

• 也挺天真的，把自己的隐私和家人post在大庭广众之下，让别人评论，随口说也行矮化自己的话。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2026  15:53:00

• “窝里横，窝外怂” - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (180 bytes) () 04/08/2026  16:38:21

• 单看她的发帖和回帖，前言不搭后语，确实有矛盾和疑点。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (303 bytes) () 04/08/2026  16:57:08

• 男的肯定不得力就是了，至少沟通不好 - 恒妈 - ♀ 给 恒妈 发送悄悄话 (186 bytes) () 04/08/2026  17:01:10

• 学霸一般沟通能力差一点 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2026  17:15:27

• 但是我没见过让太太去刷油漆的，这太奇葩了，两人一起干还好，自己还不干。 - c和a - ♀ 给 c和a 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2026  17:17:09

• 这些对她都是琐事。关键是女方父母出钱买的房，他插手管理可以分一杯羹。他赚的钱拿去补贴自己父母。这两点加一起让她无法接受。 - suby - ♂ 给 suby 发送悄悄话 suby 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2026  18:18:12

• 她自己不好，明知老公这样还从父母那里拿钱回来 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/08/2026  21:36:57

• 波大说的对，这种事与房地产关系不大，更适合文学城上其它论坛，以得到更好更全面的帮助 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2026  17:18:42

• 主要是社会经验少，没有掌握好沟通的方法，喜欢当领导， - 千万里 - ♂ 给 千万里 发送悄悄话 千万里 的博客首页 (128 bytes) () 04/08/2026  18:55:59

• 不要这样讲。有时候是妻子比较有主见，先生比较闷，不同意又不表达，然后干脆就按自己想的来。妻子肯定会吃惊，就不高兴啦 - 哪一枝杏花 - ♀ 给 哪一枝杏花 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2026  20:48:57

• 说的对，老公这么不堪，当时怎么看走眼了 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/09/2026  04:55:01

• 理性看世界，追本溯源随想 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2962 bytes) () 04/07/2026  13:11:02

• 我房子怎么又出事了 update 4-8-2026 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (1279 bytes) () 04/07/2026  12:45:54

• 小卢妈， 不是吓你 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (294 bytes) () 04/07/2026  11:39:43

• 她体重一下子掉40多磅，如果不是刻意减肥的话，肯定是身体上出大问题了，还是离婚的好，这样至少心情好些，免疫系统也能提高些 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2026  11:45:10

• 哇， 这掉得太多了.. 旁观者清啊. 你不要纠结吧 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (34 bytes) () 04/07/2026  11:47:13

• 先检查身体，确认没有大病，再决定是否要离婚。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (254 bytes) () 04/07/2026  11:50:19

• 他不是小偷小摸，他是总是伸手搅乱。然后给我一堆烂摊子。完全不能替对方考虑。谁也架不住几十年每件事得折磨 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (42 bytes) () 04/07/2026  17:53:29

• 牛牛妹，谢谢你得提醒，我现在大概就处于边缘。 - 小驴妈 - ♀ 给 小驴妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2026  17:45:06

• 也谈今年的租房市场 — 南加州 - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (1716 bytes) () 04/07/2026  05:33:13

• how much did it cost to build one? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2026  07:33:04

• $220/sf - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2026  13:28:15

• 租金回报对现金全投入估计可达15%，真不错！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2026  13:56:20

• 自己GC吗？烦请查收悄悄话 - kungfutea - ♂ 给 kungfutea 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2026  20:35:31

• 刚上市还可等几天观察，1居572对有打算结婚生子的租客性价比不算高对中年伴侣也是过渡。如可装成两居虽小现租客也许能留下。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2026  07:48:18

• 谢谢！不过这两个ADU是完全独立的building，没有办法变成2房2浴 - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2026  13:30:32

• ADU 对租房市场影响不小。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2026  09:07:43

• 一房一浴 都可以租到2000？！ 感觉2房2400差不多。 你得降房租。 - 希望和兴旺 - ♀ 给 希望和兴旺 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2026  11:04:55

• 不到600尺的ADU 租2000？！嘖嘖嘖 - emma22 - ♀ 给 emma22 发送悄悄话 (39 bytes) () 04/07/2026  12:39:56

• Pomona 也有相对好的区， Philips Ranch就是 - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2026  13:29:26

• 那么小的单位，客源不是那么多，等一下看看 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2026  19:32:34

• 我2房1浴的公寓，带车库2500，放市场上2个月了，zillow上都是些隔壁房东来探价的， - 白沙井hx_ - ♂ 给 白沙井hx_ 发送悄悄话 (54 bytes) () 04/10/2026  22:11:54

• 我怎么觉得跟驱逐非法移民也有关，就很少人问，不过我的已经租出去了，唯一来看房子的就租给他们了 - shiaoruan - ♀ 给 shiaoruan 发送悄悄话 (234 bytes) () 04/11/2026  16:00:35

• 11天租出去，以目前这个市场，已经非常非常好了！ - xunde - ♂ 给 xunde 发送悄悄话 xunde 的博客首页 (0 bytes) () 04/19/2026  02:23:46

• 周末房子上市， 今天有了第一个offer - LiveGood - ♂ 给 LiveGood 发送悄悄话 (2595 bytes) () 04/06/2026  19:53:13

• 恭喜呀这么快有offer，里面没有给seller deadline to respond吗 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2026  19:59:17

• 这个offer很好，很有诚意。你当然要等一等。如果未来两天没有offer，可告诉买家加到1,337,700你可立刻签字。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2026  20:11:40

• 我觉得这个offer 很好。我是不贪心的人，到了我想要的价钱不会因为想多要一万多块钱而再让对方加价 - princessannie - ♀ 给 princessannie 发送悄悄话 princessannie 的博客首页 (60 bytes) () 04/07/2026  11:25:06

• 第一个offer往往是最好的 - danren - ♂ 给 danren 发送悄悄话 danren 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2026  12:11:03

• 没错！ - kungfutea - ♂ 给 kungfutea 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2026  20:32:34

• 求教：出租房下水道问题 - 更新 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (770 bytes) () 04/06/2026  12:01:34

• 先别立马做决定，先花几百刀做个camera inspection，拿到结果再问几家做比较。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2026  12:35:23

• Liner不是所有人都可以做的，要看里面情况。他没有做inspection就给你报价大概率在忽悠你。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2026  12:50:26

• true. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2026  12:57:07

• 仰天长笑--- 看房记 - Ritchie赵 - ♂ 给 Ritchie赵 发送悄悄话 (12716 bytes) () 04/06/2026  11:30:59

• get some feedback. maybe you need to adjust price. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2026  11:39:47

• 这个市场作为卖家agent为什么要跟有意向的买家针锋相对？而不是问他们你们认为多少合适来保持谈判？ - 水鸭子账户掉了 - ♀ 给 水鸭子账户掉了 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/07/2026  11:06:14

• 卖家不幸，我等着急。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 04/07/2026  11:13:57

• 老革命遇到新问题？ - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (717 bytes) () 04/06/2026  06:21:19

• 晚交费可以五天开始算，不论周末。但是你不用天天催租啊，告诉他一次周一开始收晚交费就好了，不要天天催。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2026  06:45:13

• 她从不交late fee, 能交租就不错了。由于房地产不好， - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (125 bytes) () 04/06/2026  07:02:58

• 不交late fee就贴通知驱逐，这个习惯不能惯着。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (118 bytes) () 04/06/2026  07:12:39

• 多催催，能糊弄走就不错，realtor现在收入不行，eviction 对他们影响太大。你接受对方的时候就应该预测到。 - Sugargrove - ♂ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2026  09:24:47

• 不知道老婆怎么接受她，主要去年11月份不容易找到到合适的tenant - youzifive - ♀ 给 youzifive 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2026  22:23:55

• 经济不景气 - 蒋金话 - ♀ 给 蒋金话 发送悄悄话 (171 bytes) () 04/07/2026  05:59:14

• 我的自住房和投资房的房险5月份到期，AAA的，又全部涨了35%左右。我愤然和他们说太离谱了，我得去看别家一下，结果 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (289 bytes) () 04/05/2026  18:26:35

• 真是太可怕了，这样下去真的没有赚头了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2026  18:27:03

• 保险，人工，税都贵了。 - bobpainting - ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2026  19:19:33

• 没办法。原材料和人工都涨，保险翻一倍也基本合理 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2026  19:27:45

• 我deductible 早就调到除了火烧了房子， 别的都得自己扛了。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2026  20:21:02

• 哎，我也是这个趋势了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2026  22:11:17

• 地税一样的开启抢钱模式。County也精了，对于上述采取拖延战术。而对租客你要是涨$50刀跳八丈高。 - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2026  06:42:22

• 自由市场就是这样，不要社会主义的苗！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (202 bytes) () 04/06/2026  06:50:12

• 我家自住房保险 $2700. 询价一圈，没找到更便宜的。。。。 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2026  11:43:23

• 地产经纪初体验-这个活不好干啊 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (640 bytes) () 04/05/2026  18:19:42

• 当然不好干，更多的agent是连客人都没有。 - bingze - ♂ 给 bingze 发送悄悄话 bingze 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2026  18:56:02

• 说是加州每4个人里就有一个是real estate agent ha - bluey - ♂ 给 bluey 发送悄悄话 bluey 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2026  12:17:53

• you have to be shameless first - passerby2016 - ♂ 给 passerby2016 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2026  15:33:52

• 去帮助别的listing agent open house找客源 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2026  19:26:03

• 排风口有声音，这种情况，开发商还会管吗？ - hgwzx - ♂ 给 hgwzx 发送悄悄话 hgwzx 的博客首页 (3917 bytes) () 04/05/2026  16:51:58

• 请问有没有人知道 - 胡同仙女 - ♀ 给 胡同仙女 发送悄悄话 胡同仙女 的博客首页 (104 bytes) () 04/05/2026  15:44:56

• Youtube上搜prier faucet c-144 leaking - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2026  21:35:53

• 求教：出租房下水道问题 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (269 bytes) () 04/05/2026  09:04:12

• 房子多老，什么样的主下水管 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2026  09:40:37

• 近百年老屋，下面是金属材料管 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2026  09:56:50

• Snake one more time. My guess is that - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (128 bytes) () 04/05/2026  10:10:56

• 这种情况怎么办呢，需要换管子吗？我有个房子也有个水管collapesed - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2026  11:57:39

• 这种情况开始都是通通通，因为便宜，以前一百多/次。一开始能维持一两年，然后越来越短，然后你终于忍受不了，很想一劳永逸 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (102 bytes) () 04/05/2026  12:35:30

• 现在确实是这麽想的，花点大钱一步到位搞定算了。临时找人，真是贵还花时间。 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (226 bytes) () 04/05/2026  12:55:14

• 对，一次搞定最好，要不慢刀割肉，直到你心疼死了，然后烦死了，然后多少钱都赶紧弄好吧 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2026  18:20:45

• 翻翻当地的广告，现在春天了他们在拉生意，我们这里有99刀给你用摄像头查主下水道的 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/05/2026  15:21:48

• 我这疙瘩几年前就300了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2026  18:19:11

• 来一趟都不少钱的，不可能99 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2026  06:21:32

• 以前我的出租房也是2个月通了2次，最后水管工指点，我请人300刀用摄像头查主下水道，有一处水管破裂了所以反水。1000修 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/05/2026  18:15:22

• 很多HOA被换成新的公司管。。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1059 bytes) () 04/05/2026  07:28:55

• 什么都涨价，贵得吓人，要想得到HOA。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (212 bytes) () 04/05/2026  23:46:57

• 2025年把前公司的401K rollover到traditional IRA，收到了1099-R code g的表格， - 执着的创业者 - ♂ 给 执着的创业者 发送悄悄话 (2310 bytes) () 04/05/2026  00:51:34

• 正好我也有一笔roll over, 就仔细看了TurboxTax是怎么做的 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (681 bytes) () 04/05/2026  16:14:25

• 我不肯定具体怎么填。但我用turbotax报过，是用问答形式报，大致就是这么几个选项。国税局要知道的就那几个数据，是否全 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (140 bytes) () 04/05/2026  18:11:06

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