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精华区 版主： 老朽
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• 请北加州湾区的地主看一下我找的这家白蚁公司报价是不是太高了？ - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (217 bytes) () 02/26/2022  20:57:10

• 检查一般都是免费，打洞下药是什么意思?1.6 万是多了，你哪里找的公司？ - 腊梅2010 - ♀ 给 腊梅2010 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2022  21:08:00

• 我们找的这家公司让我们付了?350检查费，但是如果我们用他们的杀蚁服务，检查费就会算在杀蚁费里面，但是报价也太高了。 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:57:55

• 查有无白蚁是要收几百块钱的。叫人来estimates 杀白蚁的费用是免费的。 - qq73 - ♀ 给 qq73 发送悄悄话 qq73 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2022  07:41:14

• 原来如此，谢谢 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/27/2022  14:56:18

• 高得离谱， fumigation 也就几千 - 溪边石头 - ♂ 给 溪边石头 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2022  21:10:54

• 确实离谱。谢谢 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  23:09:01

• 好像是个几百块钱的job。 - 溪边石头 - ♂ 给 溪边石头 发送悄悄话 (1055 bytes) () 02/26/2022  21:14:32

• 谢谢有用的信息！ - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:55:05

• 打洞下药说明你有地下那种白蚁，不做fumigation 就不处理飞的那种白蚁？只处理地下的白蚁？ - qq73 - ♀ 给 qq73 发送悄悄话 qq73 的博客首页 (444 bytes) () 02/26/2022  21:24:04

• 我看了一下report，确实包括换一些木头。这个房子面积稍大，我们还是决定另找一家。能给一下你家去年用的公司信息吗？谢谢 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:53:27

• 我们这里有白蚁的bond，新房是带5年的bond的，然后需要自己renew和买，大概1000刀左右，公司来打洞填药，以后 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (50 bytes) () 02/26/2022  21:28:53

• 我们新买的老房，谢谢 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:59:33

• fumigation+打洞下药三千多 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/26/2022  21:40:46

• 一千到两千多 打洞下药 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  21:43:19

• 谢谢各位的热心回复，价格差这么多，必须另找一家。 - 西西兰花 - ♀ 给 西西兰花 发送悄悄话 西西兰花 的博客首页 (0 bytes) () 02/26/2022  22:43:13

• 我这里打洞放药，一年保证，500上下，一年后renew200上下。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2022  06:07:47

• 贵得惊人，五折都太贵，没想到湾区的白蚁这么贵。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/27/2022  16:31:55

• 请问大家出租房地主给配洗衣机烘干机吗？ - twototango - ♀ 给 twototango 发送悄悄话 (287 bytes) () 02/24/2022  16:29:09

• 白菜房不配，或者说坏了不修 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2022  16:49:43

• SFH不提供，Duplex提供一套给兩單位分享，Fourplex提供投币机。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2022  16:59:00

• 不配，现在是卖方市场地主随便挑，不用，等到买方市场地主供过于求需要讨好租客，配 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 02/24/2022  17:34:45

• 哈哈觉得你说的话很解气。买房的时候是卖房市场要加价免这免那。现在租房终于倒过来了：） - twototango - ♀ 给 twototango 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2022  17:45:28

• 能不配就不配。多出钱买麻烦。 - 位酷哥 - ♂ 给 位酷哥 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2022  18:28:51

• 一分价钱一分货 - 密码忘记了 - ♂ 给 密码忘记了 发送悄悄话 (35 bytes) () 02/24/2022  19:17:39

• 啊，这些不都是标配吗？ - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/24/2022  23:47:01

• 地主们有买过timeshare吗？ - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (78 bytes) () 02/23/2022  11:45:49

• 地主会卖Timeshare， 不会买。哈哈 - iBear - ♂ 给 iBear 发送悄悄话 iBear 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2022  12:23:57

• 我们买了，觉得挺好。你有什么问题吗？ - 红土豆妈 - ♀ 给 红土豆妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  13:11:58

• 有问题啊，这个真的划算吗？比如买hilton的，是不是就很少去其他品牌了 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (41 bytes) () 02/23/2022  14:14:00

• 取决于你买的是哪家。如果你买的trading power高，比较容易和别的resort交换。 - 红土豆妈 - ♀ 给 红土豆妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  14:46:10

• 我有不少 - ID的D主 - ♂ 给 ID的D主 发送悄悄话 ID的D主 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2022  13:40:04

• 我买了 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (263 bytes) () 02/23/2022  14:12:21

• 不買！如果真要買，上第二市場買。redweek.com。一塊錢一個 - big_canon - ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  14:24:12

• TS现场如何卖？先推至贵宾般飘飘然，再如英雄凯旋般礼炮齐鸣大众瞩目。传销方式，让人的思维被气氛左右而失却理智。所以我不买 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  15:31:56

• 我都是在 eBay 上买的 - ID的D主 - ♂ 给 ID的D主 发送悄悄话 ID的D主 的博客首页 (0 bytes) () 02/23/2022  15:39:09

• TS现场如何卖？先推至贵宾般飘飘然，再如英雄凯旋般礼炮齐鸣大众瞩目。传销方式，让人的思维被气氛左右而失却理智。所以我不买 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/23/2022  15:32:03

• 租客来电，说热水器漏水了。20 年的房子热水器也该换了。问题来了，地主们快来解答！ - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (265 bytes) () 02/21/2022  15:53:53

• 应该是Expansion Tank？ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2022  16:01:24

• 按照现在的code，必须要装。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2022  16:03:08

• 你问问装water heater 的？ - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2022  16:22:24

• 我找的是handyman,让干啥就干啥。我自住房四十年旧，有两个water heater - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (290 bytes) () 02/21/2022  16:30:55

• 装expansion tank 有技术难度吗？需要特别知识，懂得调压力吗？ - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2022  16:33:49

• 你问问city? - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2022  16:44:15

• 我去看了city 的requirement，白纸黑字写着需要装。谢谢！ - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2022  17:34:58

• 谢谢糊涂哥指正。这玩意叫啥我名字都搞不清，再次惭愧。。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2022  16:24:58

• 现在的code需要装 - 密码忘记了 - ♂ 给 密码忘记了 发送悄悄话 (93 bytes) () 02/21/2022  17:06:51

• 好的，我知道了，决定装。谢谢大家指点！ - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2022  17:33:58

• 需要的 也就多几十块钱 - gqc - ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2022  19:46:20

• 不一定要，如果是Open System就不用 - kungfutea - ♂ 给 kungfutea 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/21/2022  20:47:07

• 原来怎么装的，换锅炉一起换，Home depot买一个30刀，我换过 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/21/2022  23:08:00

• 用金屬轻轻敲打中部和上部，如果声音显示罐內是空的，無須換新的，如声音充滿了水，須換新的。由于罐內充滿水很重，拆除時罐底要塾木头。 - Not-Smart - ♂ 给 Not-Smart 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/22/2022  03:46:00

• 如果普京对乌克兰动手，会对美国房事有什么影响？各位地主有何高见？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2022  09:48:07

• 不打算卖，管他呢，大跌了就是机会 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2022  09:50:34

• 嗯，手里拿点cash等机会 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2022  10:26:57

• 上次伊拉克战争美国因此走出com危局，催生房市泡沫。此次美元资产还会用来避险吗？政客还要再试一次吗？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2022  10:18:14

• 有点不一样。俄罗斯的军力比伊拉克强多了。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 02/18/2022  10:32:38

• 学过战争是政治的继续，渲染战争也是政治的手段？疫情后东西阵营的结盟可能更复杂了且影响供应链和通胀。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2022  10:43:31

• 嗯。反对任何战争。打死人不行，吓死人也不行。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2022  18:01:37

• 还是先关心一下如果美国把洪都拉斯前总统引渡来美后, 他的追随者会不会大批来美 - hmo - ♂ 给 hmo 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/18/2022  10:44:00

• 出租房sump pumb 很老了，但还在工作，我家LD非要化雪之前去换新的，我认为应坏了才换，有经验的地主们，请给建议？ - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2022  13:28:22

• 老祖宗的话都当耳边风啦？未雨绸缪、防患未然、防微杜渐、有备无患、积谷防饥、换泵防淹。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2022  13:37:28

• 谢谢糊涂兄，换换换 - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2022  13:49:59

• 请科普一下换要花多少钱 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2022  15:55:19

• 从来没换过，现在人工费贵，不清楚要话费多少。找人通过一次下水管，收了$300 - 猪尾巴 - ♀ 给 猪尾巴 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2022  18:22:46

• 前两个礼拜，有一帖就是问换水泵多少钱？把链接放在这里。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (193 bytes) () 02/15/2022  19:22:30

• 几年前我请我邻居换的，收费和外人一样，人工费大概180$。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2022  00:26:19

• 你家LD 对的。换个新的。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/16/2022  00:23:35

• 求助，楼下房客投诉楼上房客太吵 - sunnywell - ♂ 给 sunnywell 发送悄悄话 (1321 bytes) () 02/15/2022  10:54:10

• 楼上是地板还是地毯？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2022  11:12:35

• 地毯 - sunnywell - ♂ 给 sunnywell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2022  11:16:20

• 你听不见吧？ - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2022  11:35:00

• 我不住在那里 :( - sunnywell - ♂ 给 sunnywell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2022  11:36:34

• that is u answer lol - USATiger - ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2022  11:37:00

• 事已至此比较难办，只能花时间精力去协调两家。你没有什么经验，房子上市出租，有人电话里询问 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (167 bytes) () 02/15/2022  11:42:36

• 学习了，谢谢您! - sunnywell - ♂ 给 sunnywell 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2022  11:47:58

• 木头房子根本不适合楼下楼下同一个位置住人。一点小动静都听的清清楚楚 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2022  12:30:42

• 告诉楼下房客可以找去找别的房随时解约，换新房客时告知有隔音问题。楼上的房客到期后就不续约 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 02/15/2022  12:40:24

• 同意楼上 - guji鳄鱼鸭 - ♀ 给 guji鳄鱼鸭 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2022  15:49:00

• 楼上楼下换一下住？ - juicecup3 - ♀ 给 juicecup3 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2022  16:37:00

• 我也有类似的情况：楼上、楼下啥到听得到。能调节一下更好，不能的话，不给他们续约。 - Lee5588 - ♂ 给 Lee5588 发送悄悄话 Lee5588 的博客首页 (0 bytes) () 02/16/2022  17:05:00

• 请教加州的地主们 洛杉矶市和洛杉矶县 疫情期间租金管控 有什么不同？洛杉矶县今年到底可以涨多少？问了管理经纪都不能确认 - Johnzhang101 - ♂ 给 Johnzhang101 发送悄悄话 (339 bytes) () 02/14/2022  12:03:07

• 州府这边我一年最多涨10%。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2022  12:34:55

• 如果不是租控地区（大部分是洛杉矶市区），8%。SFH没限制。 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 02/14/2022  12:36:00

• 多谢 - Johnzhang101 - ♂ 给 Johnzhang101 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/14/2022  16:48:02

• 八月前8.6%，八月後10%。算式是5%加地區四月年增长CPI.10%是Cap. - big_canon - ♂ 给 big_canon 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/15/2022  07:38:07

• 租客离开美国后的Utilities账单问题 - beishexi - 给 beishexi 发送悄悄话 (239 bytes) () 02/12/2022  16:17:33

• 各个county都不一样，更不用说不同州。问清你county的规矩，房东要不要负担房客的utility, 是否跟房子 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2022  16:50:49

• 如果账号是在房客的名下，连着他的 SSN 你就不用担心。如果在你的名下，或者不需要他的 SSN，那你只能认倒霉了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2022  18:02:00

• 在有的county, utility既跟人（房客）又跟房。如果房客不付，房东就得付 - pangpangxiongxiong - ♀ 给 pangpangxiongxiong 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/13/2022  02:12:08

• 我这里Utilities账单跟人走，不跟房。 问一下你Utilities 公司。 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2022  19:19:50

• 买房问题，恳请各位地主的帮助。 前几天看了一个小房，非常喜欢。 当天看房的因为各种原因就我们一家，其他人都安排在下周。 - Nana22 - ♀ 给 Nana22 发送悄悄话 (650 bytes) () 02/12/2022  12:00:18

• 欧洲不懂啊，我们这里你想拿到的话，一般是直接写正式offer，把各种contingency全部免除，加价格到合适的价位 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (63 bytes) () 02/12/2022  12:03:17

• 谢谢回复。这里一般也是写正式offer, 这家是自己卖得，我就想是不是不按套路出牌。 - Nana22 - ♀ 给 Nana22 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2022  14:02:09

• 看来卖主还在钓鱼？跟他说，如果别人出价比你高，一定要让你知道，你可以有机会出更好的价！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2022  12:05:00

• 谢谢啦， 我真想这么做。 - Nana22 - ♀ 给 Nana22 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2022  14:03:49

• 写一个正式的offer，给个你觉得合适的价钱，比如加价5000，加上一个过期日，比如24小时，有的房主觉得合适 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (157 bytes) () 02/12/2022  12:36:49

• 正是， 就怕房主不理我。 多谢回复。 - Nana22 - ♀ 给 Nana22 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2022  14:09:12

• 关于出租房涨租金。刚才坛子里说，个人地主不受管制。可以给一个官方的link 吗？ - Heron2021 - ♀ 给 Heron2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2022  12:28:07

• 拿出你考TOEFL的劲头来。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (3270 bytes) () 02/11/2022  13:16:36

• 谢谢！ - Heron2021 - ♀ 给 Heron2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2022  13:23:39

• 通过的时候投坛哭天喊地，最后一个都没有影响。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2022  13:29:42

• 哭天喊地是因为这只是开始，这个通过了，下次再通过一个范围更广的就容易了 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2022  13:34:00

• 主要是姓资姓社的感情问题。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2022  13:40:35

• 这是什么东西，需要在rental agreement里面加上这条吗？ - philwendysd - ♂ 给 philwendysd 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2022  20:03:24

• 不需要 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2022  20:10:00

• 请教各位续租问题 - Kealha - ♂ 给 Kealha 发送悄悄话 (493 bytes) () 02/11/2022  09:13:35

• 楼主没有看到老朽的破唱片跟帖？一年一年的续！！！ - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (195 bytes) () 02/11/2022  09:16:00

• 非常感谢! 因为是远程，想着长租省事。不好意思，什么是破唱片跟帖？ - Kealha - ♂ 给 Kealha 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2022  09:23:32

• 不能签三年。你说通膨率很厉害，不知道将来如何。可以续到2023年6月30日。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (80 bytes) () 02/11/2022  09:57:22

• 我有个超级好的租客， 租了两年， 还说要续4年， 每次续HOA要收200， 这样可以省，我是续两年， 在租约里特地写了一年是我可 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2022  10:03:42

• 到了一年我有涨租的灵活性 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2022  10:04:38

• 长租约对地主有害无益 - H&CMom - ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (176 bytes) () 02/11/2022  10:04:23

• 非常感谢各位！ - Kealha - ♂ 给 Kealha 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2022  10:15:46

• 看起来今年房客普遍有危机感。我也有房客要求续两年。离合约到期还有好几个月呢。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2022  11:41:02

• 房客的要求也能理解，毕竟通涨这么高，他们也想把两年的涨租定下来。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2022  11:52:21

• 是这样。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2022  12:11:44

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