房地产经 » 问答区

• 这样的房客能考虑吗 - BaoBeiLiang - ♀ (774 bytes) () 07/11/2024  19:03:56

• 如果是我，因为我是part time小地主，我宁可降房租也不会租给信用分低于680的，无论是什么理由导致信用分低的都不行 - 吃一堑长一智啊 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  19:11:39

• 680以上的不好找吧，除非高端房子 - gccard - (0 bytes) () 07/11/2024  20:04:34

• 我觉得没问题可以租，收入肯定够了。这些资料是正式申请上的还是只是他们告诉你的？ - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 07/11/2024  20:04:00

• 看过老公和女儿的w2和paycheck,属实。老婆经常现金收入，出示了七月十天的银行流水，确实有1000多的进帐。就是有 - BaoBeiLiang - ♀ (94 bytes) () 07/11/2024  20:21:28

• cleaning lady 现在供不应求，收入应该是可以的 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 07/11/2024  20:22:00

• 680不算低了，看看credit report， online payment history 是怎样的，如果是90% - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  20:20:16

• 以上，问题不大，再看看为甚么信用低，有时借钱多也会影响信用，如果过去12 月payment history 好，可以考虑 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  20:21:45

• 老公不到600要紧吗 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  20:22:37

• 再看看男的信用报告，我个人觉得，拖家带口的人基本上是要个稳定的居住环境，如果收入保证，不会不付房租的 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  20:32:08

• 这个很容易证实，把以前的住址和放租上网查查。和前房东谈不保险，如果是坏租客，前房东会恭请他们走，也许会说他们的好话 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  20:34:36

• 要问前前房东。实在不放心，悄悄地开车到他住的地方看看 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  20:39:15

• 住址放网上没有查出出租历史，有什么网站可以查的吗 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  20:54:52

• 他的申情和信用报告应该会有前几个住址吧。我都是自己查信用报告 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  21:05:17

• 我会看人谈谈感觉一下，不能有欠房租。要过去一年交租历史。没问题我会租 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  20:26:13

• 明天问一下能不能出示一下过去12个月的rent payment history. - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  20:29:38

• 突然想起来他们说现在的lease他们是提前结束，因为想住大点的房子。这个是不是有点可疑。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  20:31:09

• 要看住了多久。 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  20:37:27

• 四年，需要打电话过去核实吗，房东也不一定说实话吧。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  20:44:22

• 真是四年应该可以理解 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  21:02:22

• 我觉得不用这么疑神疑鬼吧？ - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 07/11/2024  21:00:00

• break lease不是都要交罚金的吗。他们现在一个半月的押金都犹犹豫豫的，感觉怎么会愿意break lease交罚金 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  21:12:39

• 不少房客确实一下拿不出很多钱的 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 07/12/2024  06:12:31

• 真麻烦啊，也不能不收押金啊 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 07/12/2024  08:02:53

• 我收一个月的，最近收了个破产的有好工作，收了两个月的。付不起的我就飘过 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 07/12/2024  09:08:19

• 我觉得这家人还可以吧 - Firefly2023 - ♀ (0 bytes) () 07/12/2024  06:54:00

• 新手请教选房客 - 夏日晴好 - ♀ (2210 bytes) () 07/11/2024  13:12:32

• 喔，再就是这对男女朋友，都在application form上填了COVID期间有延迟付款 - 夏日晴好 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  13:20:59

• 我的pm是先秀房，租客满意再申请。去年1个房等了3个月，终于等到好租客，而且是容易出租月份。是我就继续等。 - 花开的声音 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  13:29:37

• 主要是小区的新房建好的会越出越多，后面的竞争会更激烈，哎 - 夏日晴好 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  13:39:51

• 有这个redflag我会直接pass。in general你也可以让申请人提供信用分（免费的）， - 吃一堑长一智啊 - ♀ (276 bytes) () 07/11/2024  19:09:37

• 房客关系不稳定，还有狗都是问题，先秀房聊聊天也好 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 07/11/2024  13:32:00

• 我心里是觉得不合意，就还没有让他们做smartmove background check，不想让他们白花费 - 夏日晴好 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  13:36:42

• 先不用填表，电话或Text沟通，基本符合再看房。找一个稳定信用良好的家庭好过多些的房租，尤其是新手 - 黑熊觅食 - ♂ (0 bytes) () 07/11/2024  13:42:56

• 嗯，一直跟那个女孩是用zillow message联系，感觉她还是很responsive，做事也比较认真。 - 夏日晴好 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  13:58:36

• 强烈同意你的观点，宁愿房租低点，也不要招麻烦。 - 夏日晴好 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  13:59:40

• 我租给过这样的，以为会常住，结果一年就搬了，狗把家里弄得很脏。付房租没问题。 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  16:25:44

• 这房客不要租，信用一塌糊涂，有狗。麻烦很多 - 硅谷码工头 - ♂ (0 bytes) () 07/11/2024  17:48:00

• Renters must have had a steady employment history and income - joymay123 - ♀ (76 bytes) () 07/11/2024  23:24:25

• 谢谢大家的意见，看来还得再找找。在房源竞争激烈，没有啥申请人的情景下，挂多久就得再次降价呢？ - 夏日晴好 - ♀ (0 bytes) () 07/12/2024  06:53:43

• 我今年换房客的，看的少的，一周就降了。行情我这儿不好 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 07/12/2024  09:14:45

• 谢谢，降价看来是势在必行了。 - 夏日晴好 - ♀ (0 bytes) () 07/12/2024  11:18:36

• 房子如果没有地毯，可能狗狗的破坏没有那么大。可以面试狗狗 - blondiedoggy - ♀ (0 bytes) () 07/13/2024  07:54:13

• 要等这个房客吗？ - 快乐的长耳朵 - ♂ (1642 bytes) () 07/10/2024  20:36:44

• clearance慢不是他的错。但是他不签lease不交deposit，你当然可以换下一个人。 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 07/10/2024  20:52:01

• B计划。A计划本可行，可是你们的理解矛盾了，应该是交holding deposit, 你不再招租，等到月底不能按时搬入， - 守月 - ♀ (34 bytes) () 07/10/2024  21:14:18

• 谢谢点醒。主要是最近太忙了，有点懒。已经撤下listing一周了。这就放上去！ - 快乐的长耳朵 - ♂ (88 bytes) () 07/10/2024  21:27:13

• 2.5X是不够的，如果新买车应该有车贷，另外是否有学贷？要计算对方的每月固定债务。不签约就继续秀房，别空耗机会。 - 可口可言 - ♀ (0 bytes) () 07/10/2024  22:16:55

• 2.5倍收入我是不会考虑的。房客新工作还没开始，可能有试用期工作不能算稳定，现在工作不容易找。 - Progressive - ♀ (0 bytes) () 07/10/2024  23:09:23

• B - 又当爹来又当妈 - (0 bytes) () 07/11/2024  04:40:21

• B，工作还没确定，2.5倍单收入又买新车又搬新房，前面俩孩子还要付child support吧 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  07:40:02

• 谢谢大家提醒！广告已经放出去了，继续秀房！毕竟我还有两个星期时间。还是要努力一下。 - 快乐的长耳朵 - ♂ (0 bytes) () 07/11/2024  07:50:08

• 加油，我也在秀房，也是八月一号入住 - 惨白的天使 - ♂ (36 bytes) () 07/11/2024  07:53:39

• 减油，哈哈。 - 守月 - ♀ (367 bytes) () 07/11/2024  08:21:32

• 已经乖乖减价了 从1900减到1650 - 惨白的天使 - ♂ (0 bytes) () 07/11/2024  08:31:21

• 请问大家，收入还不够房租2倍的申请人如何回绝他？可以直接告诉他收入不够吗？ - JulyCA - ♂ (0 bytes) () 07/12/2024  13:55:00

• 请教这事情如何处理？ - 紫檀吧主 - ♀ (1183 bytes) () 07/10/2024  17:20:53

• 别指望了。拍照留底，足以证明他已经abandon 房子。没有贵重物品，清理垃圾，扣押金，准备找新房客。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 07/10/2024  18:45:03

• 谢谢 秦王回帖。一般abandon的房子，房东在联系不上房客的多长时间里可以进入出租房呢？ - 紫檀吧主 - ♀ (0 bytes) () 07/10/2024  18:55:43

• 你的照片足以证明。立刻换锁，开始整修。太贵重的东西先放一边，不要立即扔掉。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 07/10/2024  18:58:14

• 求助：房客被驱逐后如何追债 - tiger_beibei - (653 bytes) () 07/10/2024  11:26:58

• 你不知道他们地址你去哪里追债？除非他们有工作你可以克扣工资，其他没什么办法。 - 柠檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 07/10/2024  11:32:18

• 找collection agency可行吗，死马当活马医 - tiger_beibei - (0 bytes) () 07/10/2024  11:54:50

• yes, you can try collection agency - sap200 - ♂ (0 bytes) () 07/11/2024  12:12:48

• 要先找到地址，上小额法庭，然后才能找公司恶心他（很大可能是要不回来的）。诉讼有效期是六年（看哪个州） - flypacific - ♂ (0 bytes) () 07/11/2024  17:47:35

• 多谢！ - tiger_beibei - (0 bytes) () 07/14/2024  16:32:55

• 先搜搜看， 他有哪些财产？ - 小号世界 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  13:59:35

• 要快，讨债有追诉期，过了追述期债务就作废了。我卖房时买家是7年前没付银行贷款，律师说6年后又可以买房了 - cgh - ♂ (0 bytes) () 07/11/2024  14:27:37

• 找犹太人帮你追债是最好的。6-7年有人欠我两万三美金将近连年不还，我让一个帮我做事的犹太老头，几天搞定。我给他30% - 钟馗抓鬼 - ♂ (1222 bytes) () 07/11/2024  22:28:05

• 厉害 请问到哪儿找这样的犹太人追债 - tiger_beibei - (0 bytes) () 07/14/2024  16:26:06

• File a case at the small claims court to get the rent back. - joymay123 - ♀ (0 bytes) () 07/11/2024  23:16:47