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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 换窗户的价格700/个合理吗？ 包安装和终身保修。 - PinkWater - ♀ 给 PinkWater 发送悄悄话 (79 bytes) () 07/23/2024  14:17:51

• 得看size and your local quote. 多叫两家来给quote就知道了 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  14:38:32

• 确实得看窗户的大小.我家的窗户一个四扇，一扇可打开，三扇固定。 - BuckLake - ♀ 给 BuckLake 发送悄悄话 BuckLake 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  15:13:49

• 四年前的价格可打开那一扇$3000,剩下的三扇固定的$3000. - BuckLake - ♀ 给 BuckLake 发送悄悄话 BuckLake 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  15:14:08

• 太贵了，估计是大厂坑人。最便宜的可以300一扇，包括安装。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (97 bytes) () 07/23/2024  16:43:14

• 请问300多的是那个牌子的？ 44x60 2个， 42X30 3个。已经问了3家，一个差不多。一个1千多/个。 - PinkWater - ♀ 给 PinkWater 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  18:16:35

• 纽约的厂家， 不知道你们那里买得到吗。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (407 bytes) () 07/24/2024  07:31:11

• 此窗户非彼窗户，大小/质量/具什么功能，价格能差很大。换家再quote比较下。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (229 bytes) () 07/23/2024  17:19:47

• 现在一个普通窗户$1500左右就是很好的价格了。 - 新游客 - ♂ 给 新游客 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  04:57:00

• 请教大家一个credit check的奇怪现象 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (1201 bytes) () 07/23/2024  11:43:55

• 万一老公反悔不付房租了怎么办？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (366 bytes) () 07/23/2024  11:50:29

• 我们在Trump land，这种不信任政府或者机构的人挺多的。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  22:53:00

• 老婆现在已经在公寓住了两年，公寓给的reference没有任何问题。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  12:07:00

• 除非多付downpayment - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  12:50:12

• 小业主，不要冒险，宁可缺一个月房租。查不清楚背景就不要租，宁可冤枉一百，不能.... - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  13:16:58

• 这个容易 让他们把这几个月的银行statements 给你 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (207 bytes) () 07/23/2024  13:24:04

• 这是个好办法哈哈。话说我不会相信有中年男子是没有信用分的，可能是破产过信用重开了 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  13:56:49

• 没有信用分等于假人。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  13:25:15

• 信用记录有名字和SSN就能查到吧，和地址有关系吗？SSN下没有记录，可能是假的信息 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  13:44:06

• 直接pass - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  14:04:00

• 这个查不到信用有问题，要是我就敢紧再找 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  15:00:54

• 工资单上是有direct deposit到银行的，跟他聊了一下，他全用现金，买车也是，老中其实这样的很多，老美还是第一次见。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  15:35:00

• 但是老中还是可以查到信用的。他的credit report难道不该显示他有bank account? - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (266 bytes) () 07/23/2024  15:55:49

• 有些人工资不高，一下拿出很多现金，要小心了： 怕于毒品有关！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  16:46:07

• 工资还挻高的，而且是一个正规的中型公司 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  18:03:00

• 有个人工资高可能是真的，但这个人不见得是你租客的老公。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  20:17:25

• 这么多red flags, 是我我就pass, 直觉很准的 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  11:54:14

• Dryer vent的清洁是房客还是房东的责任？谢谢大家！ - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  11:34:52

• 这是个fire hazard, 通常情况没有多少钱，你还是自己搞定吧。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  11:46:40

• 法律底线是不是必须做的。房客要做他可以自己做，但是你没有义务。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  11:58:15

• 感觉房东做比较好，这个是真的可能威胁房子安全的，虽然可能性不大。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  12:49:17

• 通常lease有关这段写得不明确或者没有写。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  12:08:00

• 只写了房客做regular maintenance.没有说到具体的dryer vent. 这个要找哪一类的人去做？ - fox97 - ♂ 给 fox97 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  13:21:25

• 也想知道。按道理是房客的事，但他们不会做，前段时间附近一家出租房失火就是因为dryer vent堵住了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (175 bytes) () 07/23/2024  13:50:22

• 我自己家的也没有定期清洁，这个要请人来做吗？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  13:58:52

• you probably don't have to do that for less than 10 years. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (64 bytes) () 07/23/2024  15:06:06

• 房东责任，不过有小动物的搬走我都收钱做vent clean因为有动物毛发进去vent - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  00:30:09

• 新手房东选租客求助 - 记性不好 - 给 记性不好 发送悄悄话 (722 bytes) () 07/23/2024  11:22:00

• 绝对不能租 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  11:30:25

• 默拒 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  11:53:16

• just ignore them and don’t say anything - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  13:50:00

• 不行，肯定有问题 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  14:04:00

• 千万不要 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  16:39:37

• 谢谢各位的建议。 - 记性不好 - 给 记性不好 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  07:25:00

• No - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  11:50:11

• 请教—- 如何支付contractor? - Okra - ♀ 给 Okra 发送悄悄话 Okra 的博客首页 (160 bytes) () 07/22/2024  20:43:17

• zelle - 阳台的紫光 - ♀ 给 阳台的紫光 发送悄悄话 (58 bytes) () 07/22/2024  23:20:40

• 谢谢啊， 我 看看Zelle - Okra - ♀ 给 Okra 发送悄悄话 Okra 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  06:24:53

• 这个contractor 有多reputable？如果非常reputable 那给现金也可以，先30%完事给70% - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (131 bytes) () 07/22/2024  23:38:28

• 就是头疼这个uncertainty. 他要50% down。 - Okra - ♀ 给 Okra 发送悄悄话 Okra 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  06:23:48

• ”安全“你指的是哪方面？做工质量，付款证明，报税凭证？找现金零工，好处是便宜，坏处是不安全。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (166 bytes) () 07/23/2024  08:27:09

• 抓住守月请问下，5000以上的活给contractor现金（不是支票），这种我报税的时候用什么作为凭证呢？ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  09:26:52

• 你付账有什么凭证，或对方收款给了你什么凭证。都没有，若报税被查，你有口难辨。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  09:36:30

• 我就是想留个 付账凭证。 付现金很难有收据。 - Okra - ♀ 给 Okra 发送悄悄话 Okra 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  10:51:47

• 我给过4200 现金。我们手写金额，做什么活，啥时候结束。 有first installment and last - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (173 bytes) () 07/23/2024  13:10:59

• 谢谢分享！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  13:51:48

• 要现金的，先给了一半万一他不来了怎么办，要么就是一手交钱，一手干活。或你和他去买材料你付钱 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  14:10:58

• 我问了三家，毎家都要40% 或50%down . - Okra - ♀ 给 Okra 发送悄悄话 Okra 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  14:16:44

• 老墨做工 尽量不要先付现金， 做完一步付一步， 材料拉来了 就付材料费， 听过不少老墨卷款消失的故事 - Johnzhang101 - ♂ 给 Johnzhang101 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  18:19:49

• 担心的就是这个，多谢提醒。 - Okra - ♀ 给 Okra 发送悄悄话 Okra 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  14:19:30

• 在哪里查申请租户的信用报告啊？ - Day2022 - ♀ 给 Day2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  19:47:46

• ctcredit - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  20:12:32

• 请教大家，这种进口的水龙头cartridge有没有可能在美国找到卖家？ - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (440 bytes) () 07/22/2024  19:24:44

• 直接换个大路货水龙头吧 现在觉得还是hd 美国大陆货好 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (83 bytes) () 07/22/2024  20:14:21

• 直接换水龙头不好么？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  20:58:00

• 对于co-signer的父母，我需要什么information？ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (513 bytes) () 07/22/2024  14:25:31

• 回应 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1946 bytes) () 07/22/2024  16:17:51

• 谢谢柠檬大师！ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (556 bytes) () 07/22/2024  16:41:21

• 房屋保险给的liability coverage不够怎么办？ - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (393 bytes) () 07/22/2024  13:23:44

• 请教： - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (43482 bytes) () 07/22/2024  12:42:45

• 可以赔偿剩余的结束这件烂事吗？$2,542 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  12:54:52

• 不行，律师说对方期待索赔更多的金额！我就不明白，对方还能在原来的金额上再追加？谢谢你的回答！ - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:27:16

• 这件事我给你什么建议到最后你都会埋怨我，所以我还是不说了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  13:22:25

• 波大，请赐教！谢谢！ - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:28:13

• sometime you get into a messy situation. Just manage to get - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (65 bytes) () 07/22/2024  13:31:28

• 好的，明白，谢谢波大！ - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:34:47

• 我的意思，你未必能在这个局面里能因为你的努力得到你满意的结果，你 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (298 bytes) () 07/22/2024  13:43:27

• 我的理解是，这是两个官司：受伤人告房东，你再告你的房客（但你需要有和房客的正式合同--他们维护房屋）。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (835 bytes) () 07/22/2024  13:26:59

• 13年前和房客签了一年的租约，之后就是month by month。和房客关系不错，没有签正规的合约，谢谢守月回答！ - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:39:17

• 那么就看你是否愿意独立承担和你的房客是否愿意帮你承担了。你告不了房客。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:49:32

• 1. 立即买保险 2.一万多settle 对我来讲那是烧高香了， 他可以慢慢的跟你搞。 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  15:43:42

• 我只是心有不甘，我觉得送货人有欺诈行为。 - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  16:20:05

• 不一定，我自家的木台阶不稳，感觉容易受伤，赶紧修了 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  19:34:00

• 我会付2542结束官司，然后涨房租。 - backpack - ♀ 给 backpack 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  20:08:19

• 谢谢关注！如果对方愿意，这样就最省事了。 - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  20:48:49

• 涨房租+付钱了事+买伞险+租客保险 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  10:33:26

• 好的，谢谢建议！ - 老黄牛_吃草8 - ♀ 给 老黄牛_吃草8 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  13:39:41

• 什么情况下考虑换厨房电器？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (493 bytes) () 07/22/2024  10:35:22

• 几十年的可以换了吧。要不房客抱怨，找人去看，折腾一两趟几百也去掉了。 - BaoBeiLiang - ♀ 给 BaoBeiLiang 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  10:36:57

• 没有洗不干净的。用含有氢氧化钠的清洁剂。锈了太难看，可以用appliance spray paint 喷一下，和新的一样 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  10:48:14

• 就是超级难洗。最具是结合bar keepers friend 及brillo wool soap pads才搞得定 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  11:05:10

• 有的已经硬化，像是铁锈，只能慢慢刮掉。损坏了原漆，可以再喷一下。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 07/22/2024  11:12:32

• 什么炉子用了几十年还能卖100-150，我看二手市场这价钱可以买5年旧的炉子。我房客150帮我买了个一年旧的炉子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  12:09:09

• 房子五十二年旧。炉子我还真不知道哪一年的。我再查查看。但功能齐全，感觉能卖出100. - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  12:32:26

• 都是小事。炉子不影响出租就不换，若来看房的人因为炉子不想租（毕竟天天要用的物什），就该考虑清洁或换。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:00:58

• 好。要不先招租再说。我也累了 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (42 bytes) () 07/22/2024  13:05:53

• 有力气就先卖了。卖出了再说 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:15:19

• 你能说出租价位（在本地属高中低），和放张照片，这里很多人能帮你预判一下。别耽误了出租时机。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  13:48:29

• 好的。加了照片。一用马上又脏了。出租接近2000美金 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (234 bytes) () 07/22/2024  14:43:02

• 不用换，清洁即可。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  14:46:36

• Frigidaire Electrolux- gallery series - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/22/2024  14:44:44

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