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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 离婚导致信用分数很低的人能租吗？ - 后院的香椿树 - ♂ 给 后院的香椿树 发送悄悄话 (488 bytes) () 09/08/2025  08:40:10

• 很多情况回答不是简单的是或者不是，而是根据情况有很多的验证条件后的是和不是。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (342 bytes) () 09/08/2025  09:03:49

• 离婚怎么会影响信用分？一定是missed payment之类才会 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2025  09:04:51

• 打离婚的时候，一起用的信用卡或者mortgage 大家都不肯付了，导致信用分下降很多。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2025  09:14:33

• Never pay attention to tenants personal life, it is not land - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (169 bytes) () 09/08/2025  09:08:06

• +10000, this is perfect answer. Don't listen to stories - 3sporter - ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2025  10:17:44

• 我租过给这样的人，先付了一年的租金，因为真卖房分了钱。 - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2025  09:12:45

• 离婚的人有很多不稳定因素，收入不稳定，工作不稳定，个人关系不稳定等等，信用分数还是次要的 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2025  10:24:47

• 还有情绪不稳定。我唯一被人告的一次，就是离婚后遗症，脆弱又分不清好歹，帮他许多，还觉得没帮够。且想害我一把，图谋3倍押金 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2025  10:39:51

• 刚上市可以等等看。离婚不是必然会造成信用分下降，下降也可以是轻微或中等程度，降到400多分却是少之又少。既然你经验少， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (297 bytes) () 09/08/2025  10:33:30

• 离婚不会直接导致分数下降，离婚后的行为是下降的主因。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (230 bytes) () 09/08/2025  10:49:57

• 你自己没查信用记录吗？能看出来为什么低啊. 400 多分很难呢. 黑帮老大能达到 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2025  11:49:00

• 四百多基本上是个渣，从七百好信用掉四百多，不是几个月可以做到的，这是惯犯了。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 09/08/2025  12:52:57

• 400多分听都没听说过，我两年前收过一对夫妻丈夫560多分，吓死个人惊吓了几个月生怕引狼入室， - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (96 bytes) () 09/13/2025  12:43:11

• 400多的信用记录是垫底了，要是离婚把自己的记录弄到这么低，也是个狠人有狂徒的潜质 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2025  13:54:15

• 我自己的出租房租给过一个因为离婚把信用分搞的很低的退伍军人。他的女朋友也是刚离婚，信用分有800多，两个人一起签的合约 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (177 bytes) () 09/08/2025  20:48:44

• 不把自己信用当回事儿的人，怎么会把你租金当回事儿？ - soullessbody - ♂ 给 soullessbody 发送悄悄话 soullessbody 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2025  18:12:51

• 别听他的故事。只是用了离婚作为一个理由而已。 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 09/10/2025  18:20:05

• 请问大家有没与HOA律师打交道的经验? - RossGeller - ♂ 给 RossGeller 发送悄悄话 (1568 bytes) () 09/07/2025  11:51:53

• 我修了Fence，但是邻居拒绝Share Cost，咋办？ - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (1216 bytes) () 09/07/2025  08:59:47

• 如果不事先沟通，人家不付，没啥好办法。听说一家卖房说其房是三面篱笆墙，可没有一面是该家平摊过的。简直绝了。 - 底线清晰 - ♂ 给 底线清晰 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2025  09:30:34

• 自认倒霉吧 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2025  09:38:00

• 这个要事先沟通. 我们年初就重建了 - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (816 bytes) () 09/07/2025  10:35:50

• 老江湖还能犯这种错误？ - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2025  10:40:11

• RSU 过一米 这个小钱就不在乎了吧 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2025  11:10:56

• 你可以去court ，依据加州的good neighbor act 加 lien 在邻居的房子上。看你觉得这样值不值你的精力和时 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2025  11:12:00

• 我们这里，如果邻居回绝参与的话，新篱笆只能建在自己的地里，如果放在边界线上了，邻居可以要求拆掉。旧篱笆，邻居不给就算了吧 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2025  13:58:25

• 为什么不开始先跟邻居商量好再做呢？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2025  14:41:00

• 不出就算了。我们修邻居也不肯出。除非你不在乎不修了 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2025  14:59:08

• CA Good Neighbor Fence Law. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (2245 bytes) () 09/07/2025  15:36:00

• 帖主说“修理后我告知了邻居”，But Law requires a 30day written noticeBefore - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2025  15:50:25

• 魔鬼在细节，我只能指出法律规定，他自己去套用。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/07/2025  16:23:30

• 我提前告诉邻居报价，也鼓励他们找报价，否则都得怀疑对方拿回扣 - 新年好运 - ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/07/2025  17:07:00

• Move on - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2025  04:39:38

• 不提前交流好，只能move on 了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/08/2025  09:35:12

• 后续: 楼上邻居漏水下来的问题 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (778 bytes) () 09/06/2025  07:56:38

• 肯定要楼上除霉，license inspection，and fix everything - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2025  15:38:00

• 谢谢 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2025  17:37:54

• 白菜房$3500弄掉1000feet的玉米天花板再平面粉刷，贵吗？在南部。平面刷好还是texure 刷好？后者更贵 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2025  11:38:10

• 有点不想弄天花板了，估计对以后的resale价格也一般，还得弄3-4天才好。但此时不弄，出租后估计连卖房时，都不想再弄了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2025  11:41:23

• 应该弄掉 好看很多 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2025  11:43:40

• 是好看多了，钱和时间的问题，可能白菜房不值 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2025  12:17:33

• 既是白菜房，就不要买来翻修升级，专注在收拾干净收租挣现金流就好。想满足兴趣装修升值，就用现金买个中等以上或好区破房，翻新 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (105 bytes) () 09/05/2025  11:49:35

• 嗯， 有道理，还是赶紧出租为好 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2025  12:15:54

• 只要看着还算干净，两种房顶出租价值相差十块钱吧（记得你的租金价大约1500），花3千块去挣每月十块钱，你说值不值。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (484 bytes) () 09/05/2025  12:38:34

• 去掉pop corn顶，用平面墙。textured的修理麻烦。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2025  12:04:30

• Painters告诉我说平面的不容易遮住全部痕迹 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2025  12:16:37

• 请教不给力的PM告知租客本月10日左右搬走，租金如何计算和支付，可押金中扣除吗？ - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (679 bytes) () 09/04/2025  18:34:41

• 对。可以。没觉得PM不回复就是不给力，一周前PM还不知道房客是否付9月租金呢。住了十年的房客，左点右点确实没啥大不了， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (47 bytes) () 09/04/2025  18:58:25

• 看看Lease里怎么写的，通融一点是按天付，也可能应付整个9月房租，可以从押金里扣 - 黑熊觅食 - ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2025  00:30:28

• 入住十年的房客你还这么算计？我要是PM我都不想给你做了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (120 bytes) () 09/05/2025  05:42:33

• 加州法律押金可以用来扣欠租 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (4116 bytes) () 09/05/2025  07:39:49

• 祝贺租客新工作， 感谢他的居住，多收少收那几天都没什么意义了。送个人情，彼此happy， move on to - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (22 bytes) () 09/05/2025  09:06:26

• 多谢楼上指点！刚和PM沟通了。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (880 bytes) () 09/05/2025  16:00:32

• 感觉计划挺好，稍微低一点租金找到好房客更重要，比如 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (142 bytes) () 09/07/2025  07:15:17

• 多谢指点，同意这个观点，早日以优惠价找到好的租客比什么都重要。。。 - 湾区新妈妈 - ♀ 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (97 bytes) () 09/09/2025  14:26:00

• 租客 with discharged Bankruptcy Chapter 13 记录考虑吗？ - komaruko - ♀ 给 komaruko 发送悄悄话 (335 bytes) () 09/04/2025  18:10:09

• 如果所提供信息属实，可以考虑。破产还能有688分，之前应该信用分很高。我有位破产房客只有650分，听说之前是800多。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (730 bytes) () 09/04/2025  18:52:01

• 非常感谢您的分享 - komaruko - ♀ 给 komaruko 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2025  07:17:01

• 请教大家现在是买南加州大学旁投资房的时机么？儿子上学可以住 也可以出租。但没现金买 只能拿equity loan出来买 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  13:36:25

• $454K townhome 3bed 2.5 bath - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  13:42:43

• 我也感兴趣，能share 吗，悄悄话也可以，谢谢 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2025  13:56:59

• 这么便宜？买啊！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  14:21:24

• 对不起 误导大家了 是位于南加州的一所大学附近 不是南加大 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  14:54:23

• 你不说zipcode，谁能回答。你去问算命的好了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2025  07:40:36

• USC附近的学生房供应非常多，有点过剩的感觉。新修和在建的楼密密麻麻。 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (108 bytes) () 09/04/2025  14:02:42

• 多谢你的建议。对不起 我没写清楚 不是南加大旁边 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  14:56:57

• 理解理解usc附近找不到这么便宜的房子。 - 小小美羊羊 - ♀ 给 小小美羊羊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2025  15:59:30

• 我说呢 我觉得还是有些贵 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  21:08:56

• 这两个租客怎么选，艰难呀。不是找不到租客，就是不会选 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (1325 bytes) () 09/04/2025  06:32:32

• 一家四口，四个孩子12-18岁? 这是一家五口? - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (452 bytes) () 09/04/2025  06:58:30

• 第一个。 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  08:02:07

• 第一家如果是六口人四个孩子的话，3卧室是不是有点儿小了？ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  07:49:37

• 楼上要考虑楼下的，小孩会不会太闹？楼下吃不消的 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2025  08:29:03

• Semi-detached, 楼上楼下都是自己家。就是两家联一栋墙 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  08:46:02

• 第一家。 要求降房租的老印 坚决不要。 - VA居民 - ♀ 给 VA居民 发送悄悄话 VA居民 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  10:53:18

• 四个小孩相等于三条大狗的祸害力，而且单一户主收入风险大，收第二吧， - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (159 bytes) () 09/04/2025  12:20:22

• 不敢苟同。狗的威力大多了 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  12:50:19

• 第一 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2025  12:31:04

• 1. 讨价还价的事多。合租也许不长久 - Hope2022 - ♂ 给 Hope2022 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2025  13:17:00

• 单身男性没有宠物是最理想的租客 - Buhuiba1000 - ♂ 给 Buhuiba1000 发送悄悄话 Buhuiba1000 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  15:02:54

• 合租的而且是印度人， 坚决不租 - 卡村太冷 - ♀ 给 卡村太冷 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2025  15:43:00

• 我唯一碰到的看房后问能否降租的就是印度人 - jonjon - 给 jonjon 发送悄悄话 (128 bytes) () 09/04/2025  18:49:49

• 我碰上的是看了问能不能包水电煤以及各种问题多的不得了，我就不理睬了 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2025  14:34:34

• 第一家 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2025  16:45:28

• 两个都不合适，继续找租客 - 探索无我的旅程 - ♂ 给 探索无我的旅程 发送悄悄话 探索无我的旅程 的博客首页 (0 bytes) () 09/04/2025  19:29:08

• 选护士，收入稳定 - momjr - ♀ 给 momjr 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/04/2025  19:31:43

• 我选1，老美家房子保持的挺好的。不选2，怕房子给印度香料熏的，以后找不到下家租了。 - pali - ♀ 给 pali 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2025  00:06:31

• 第一个恐怕住满一年就要自己买房 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (162 bytes) () 09/05/2025  08:27:35

• 印度小哥没说是老印还是小印 - huanglp - ♂ 给 huanglp 发送悄悄话 (75 bytes) () 09/05/2025  08:28:38

• keep going... - Merlinda - ♀ 给 Merlinda 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2025  08:36:50

• 合租的不好，不稳定。年青人不居家过日子的不爱惜房子。 - 东方华夏 - ♂ 给 东方华夏 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/05/2025  08:51:58

• 第一个到底是哪个国家来的？看不懂。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 09/05/2025  13:52:19

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