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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 可以不让租客钉钉子吗？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (456 bytes) () 08/04/2024  13:38:28

• 随便你。不许房客做的要求越多能接受的房客就越少，道理很简单。我对房客的要求很少。钉子这种事小到不能再小，算较苛刻的要求。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2024  14:16:34

• 住公寓搬出的时候每个钉子都要罚钱的。你想的话先全部拔了补好，以后房客搬出来就照罚 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2024  14:53:00

• 墙上挂电视的铁架原则不允许装了。太损坏里面的stud. 安装了就不许再取下。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  16:23:19

• 出租房子请教 - 一颗椰子 - ♀ 给 一颗椰子 发送悄悄话 (1124 bytes) () 08/03/2024  21:50:39

• 有一个人搬走，所有人都要搬走？-这个想法非常离奇 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2024  03:12:25

• 很简单，跟每个人签合同，谁走自己负责找人，但要你同意你签约 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  07:52:00

• 没出过事儿。感觉学生，特别是在北美生长的孩子们，即使有点儿小毛病，都是很靠谱的，比家庭租客好处。个人意见，仅供参考。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  08:44:24

• 旧油漆应该怎么处理？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (230 bytes) () 08/03/2024  17:47:14

• 好像是让油漆凝固不会流入地底污染水源，用报纸吸干？ - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  18:13:02

• 我们这里有county的recycle 和dumping center，你自己送去就行 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  19:19:22

• 卖油漆的店收废旧油漆，网上先查一下 - 2121 - 给 2121 发送悄悄话 2121 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  21:46:15

• 谢谢。有一个 dumping center 准备送去 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2024  03:07:47

• 去油漆店问一问。 - 卖女孩的小柴火 - ♀ 给 卖女孩的小柴火 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/04/2024  09:20:09

• 去homedepot卖油漆的柜台那里有卖 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (155 bytes) () 08/05/2024  19:46:38

• 独立屋出租，新LVP地板，German Shorthaired Pointer，54磅，这样的宠物要考虑吗？谢谢！ - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (101 bytes) () 08/03/2024  17:10:13

• 谢谢建议 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  18:07:51

• 请问怎么去除租客擦在地板上面的油？ - piccalillim - ♀ 给 piccalillim 发送悄悄话 (288 bytes) () 08/03/2024  15:58:00

• 修车店degreaser - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  16:13:43

• 一个妈妈一个小孩一条狗，为什么要租我的四室三卫的房子？credit score 803 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (126 bytes) () 08/03/2024  13:32:03

• 管得多。。。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  13:34:48

• 好吧，工资是房租的四倍税前 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  13:37:07

• 问她听听她的想法？ - SleepMed - ♀ 给 SleepMed 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  16:34:00

• 很大可能她要摇人来 - 花开千里 - ♀ 给 花开千里 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/05/2024  19:50:56

• 请教大家一个洗碗机的问题 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (328 bytes) () 08/03/2024  12:07:00

• 空洗几次试试吧。看看下不水。 - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  12:27:54

• usually, the drain hose connects to sink drain, if you - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (180 bytes) () 08/03/2024  12:29:42

• 装洗碗机真是个笑话，我们出钱请人装的，来了三次，第三次装对，是我发现的问题 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (83 bytes) () 08/03/2024  12:49:46

• Yes the soft drain line needs a bend to form a p trap - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  16:04:52

• 若是一种机油的气味，我们装了新洗碗机后也有，要过好一阵才会消失的 - rancho2008 - ♀ 给 rancho2008 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  16:16:55

• 洗完机应该接搅拌机上.看看是不接错了 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 08/04/2024  08:10:00

• 可以不打磨，直接把matte finish涂在上了gloss finish的木地板上吗？ - ice_tea - ♂ 给 ice_tea 发送悄悄话 ice_tea 的博客首页 (150 bytes) () 08/03/2024  07:41:32

• 谁知道section 8的钱政府多久能批下来？七月中政府inspection 通过后就让房客入住了，现在还没收到政府租金 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  23:11:19

• 如果已经签约，政府批准，房检通过，你就把心放进肚子里。官老爷要有喝茶的时间，我最多有过近三个月，一大笔钱同时收到。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  23:44:31

• 已经签约房屋检查也通过了。官老爷也确实老爷，银行账号早就提交过了又要，要了之后也一周多了只好再等着吧 - 天青水蓝 - ♂ 给 天青水蓝 发送悄悄话 天青水蓝 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  23:50:03

• 两个多月。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  03:58:14

• 中国的官僚体系是万里长城，伟大但有漏洞。美国是不锈钢桶，油盐不不进无从下手。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  04:57:29

• 两三个月 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  07:49:01

• 请教：换Roof公司估价，比保险公司低的多，不知何故，如何控制质量？ - yingz8899 - ♀ 给 yingz8899 发送悄悄话 yingz8899 的博客首页 (406 bytes) () 08/02/2024  21:40:24

• 可以看一下contractor报价是否含换房顶底板，single的品牌保质寿命，是否包括换gutter，是否有必要加防 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  09:33:39

• 飓风的钉子等等。试试多加点保质项目，再与保险公司谈判增加点预算合理超出不多可批。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  09:42:00

• Great! 我将问Roofer 是否包含了这些因素。我现在目的是想让他们花完保险公司给的钱。谢谢您指教。 - yingz8899 - ♀ 给 yingz8899 发送悄悄话 yingz8899 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  11:37:59

• 你可以问一下Roof 的用料。用料不同价差很大。既然保险公司给了钱。那你就用最好的材料. - 家有余粮 - ♀ 给 家有余粮 发送悄悄话 家有余粮 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  12:43:10

• 好的，谢谢您。 - yingz8899 - ♀ 给 yingz8899 发送悄悄话 yingz8899 的博客首页 (0 bytes) () 08/03/2024  13:31:27

• 租客安装了窗式空调，怎么办？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (361 bytes) () 08/02/2024  14:44:52

• 他们说没有放在后面那个窗户是因为不想和Oven一个回路（有时会跳闸）。 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  14:46:43

• HOA 看得见吗？ 最好8000btu 以内，以免过载。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  15:11:50

• 请教增加房客的问题 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (1875 bytes) () 08/02/2024  11:16:39

• 新加的人信用不好就拒绝。好的话就涨房租。 - Bubbletea9 - ♀ 给 Bubbletea9 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  11:24:57

• 谢谢， 不知道这种可以涨多少房租？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  13:25:02

• 原来租约要结束，然后三个人重新签新的租约。还有押金问题。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (338 bytes) () 08/02/2024  12:29:57

• 谢谢柠檬的有问必答！你的意思这属于房客break lease, 所以原来的租约作废，重新签？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (311 bytes) () 08/02/2024  13:29:20

• 不是break lease，是大家同意作废签新的lease - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (567 bytes) () 08/02/2024  13:58:57

• heat pump 的问题 - 彩色的天空 - ♂ 给 彩色的天空 发送悄悄话 (269 bytes) () 08/02/2024  10:39:34

• 请教 - 彩色的天空 - ♂ 给 彩色的天空 发送悄悄话 (579 bytes) () 08/02/2024  10:45:15

• for hot water heater or hot water heating - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  11:10:08

• 啥区别啊 - 彩色的天空 - ♂ 给 彩色的天空 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  12:29:49

• 为什么有水管啊？ Heat pump不就是冷暖空调吗？和水管有什么关系 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  21:04:49

• 244的问题还用问吗？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  11:57:09

• 就是得换是吧？谢谢，244是啥？ - 彩色的天空 - ♂ 给 彩色的天空 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  12:33:57

• 你当然可以自己换啊，不嫌麻烦的话。不换早晚会漏水，前车之鉴已让你了解 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (93 bytes) () 08/02/2024  14:10:56

• 房主出的。那我还是换吧 - 彩色的天空 - ♂ 给 彩色的天空 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  18:35:17

• Heat pump 是干麻的，我看有的是用来供暖风的，为什么你们有水管，难道是水暖么。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  14:19:35

• 请教你们买房看风水吗？ - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (161 bytes) () 08/02/2024  05:44:17

• 不是大佬，买过几个自住房。不懂也不看风水。看：location(满分40分)，lot(30分), house (30分） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  08:03:26

• 总分在85分以上才会再考虑价格。觉得这样比较理性，买了后很少后悔，风水也错不到哪儿去。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  08:05:57

• 考虑lot 是什么意思？考虑哪些东西？ - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  08:53:21

• 风水不是瞎讲究的，都是有一定道理在背后。你得想办法明白是什么原理导致风水不好，就知道哪些问题你能接受，哪些不能接受了。 - 然后呢 - ♀ 给 然后呢 发送悄悄话 然后呢 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  08:34:03

• 当然要看风水，中国的风水理论不能照搬。但“路冲”忌讳都一样。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (69 bytes) () 08/02/2024  10:38:36

• 大门朝向房子缺角房顶有梁很重要吗？ - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  10:41:15

• 大门朝向问太太，房子缺角问邻居，屋顶有梁问工程师。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  11:12:16

• 没有太太 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  12:35:58

• 没有太太自身就不是好风水。要先把自己的风水搞好，再讨论房子的风水。 - 阳光单宁 - ♂ 给 阳光单宁 发送悄悄话 (30 bytes) () 08/02/2024  13:38:19

• hahaha!!! - 3sporter - ♂ 给 3sporter 发送悄悄话 3sporter 的博客首页 (0 bytes) () 08/16/2024  07:28:30

• 本人唯一在意的“风水”：不买丁字路口正对着那“一竖”的房子---说不定谁醉驾就把车开这屋里去了！ - johniewalker - ♂ 给 johniewalker 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  12:03:51

• 墓地教堂学校边呢？ - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  12:05:54

• 看人的。墓地教堂，适合某些特殊的命，普通人不合适。学校也一样，聚散无常之所。 - 咲媱 - ♀ 给 咲媱 发送悄悄话 咲媱 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  12:26:18

• 是我的风水师让我不要买。看到一个都好的可惜人家出价比我高十万 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  12:37:21

• 如果不是特殊命格，还是听你的风水师的毕竟妥当。不值得冒险。 - 咲媱 - ♀ 给 咲媱 发送悄悄话 咲媱 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  13:02:07

• 路冲不好不是因为风水，是因为晚上有车开过来开着灯正对你的房子太亮刺眼，另外车子开到这里stop再启动，排放废气污染大。 - canto2010 - ♀ 给 canto2010 发送悄悄话 canto2010 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  14:31:29

• 看 - 手中有股心中无股 - ♂ 给 手中有股心中无股 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2024  18:39:16

• 西南西北代表女主人男主人，要是缺角或是洗手间，乾坤不吉利，房子中间是厨房或是洗手间不能买。周围医院教堂最好远离，哈哈。 - 蓝色的星空 - ♀ 给 蓝色的星空 发送悄悄话 蓝色的星空 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2024  20:01:27

• 美国很多房子的中间是洗手间厨房，有的洗手间厨房面对面或前后或在边上 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2024  04:57:20

• Re---请教你们买房看风水吗 - lao_fan - ♂ 给 lao_fan 发送悄悄话 (71 bytes) () 08/02/2024  20:45:28

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