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精华区 问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 申请人Zillow 电话号码和手机不一样，怎么回事？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (282 bytes) () 01/27/2025  16:20:16

• 雇主为三年前有可能。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  16:23:35

• Zillow提供的电话为什么不一样？房东显示号码和自己的是不一样。申请者应该一样。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  16:27:52

• 收到她发的驾照和工资单。名字和她提供的雇主对得上。记不清面目是否一样了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  16:25:53

• 不放心就要看原始的驾照或其它ID - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  17:24:05

• 给了驾照和pay stub, 对得上。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  19:06:37

• 我记得Zillow会改变申请人的电话号码和电邮地址来保护他们的隐私？ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  18:55:18

• 也可能。我在Zillow 告诉她我的手机，电邮太不方便。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  19:05:19

• 谢各位！ 她愿意租，准备和同了。她的信用分数760，收入也不错。 宁愿她住不久，也不愿找住久的信用不好的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  19:09:26

• 我上来update一下那天问的关于double insurance的问题 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (463 bytes) () 01/27/2025  15:30:53

• 就喜欢你这种人，还记得回来update！狂赚6000＋，恭喜！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  16:06:00

• 我都没抱希望能退回来，没想到贷款公司很爽快就给了 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (241 bytes) () 01/27/2025  16:39:32

• +1 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2025  06:26:25

• 恭喜 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  16:36:16

• 谢谢！今天很开心贷款银行完全没有为难我就refund3年的保费：） - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  16:41:07

• 银行给你买的只保他们的贷款部分，不保房子。我经历过。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  16:41:53

• 不是，我们贷款的时候要求mortgage 要和insurance bundle ， 所以每个月的mortgage包括了 - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (180 bytes) () 01/27/2025  20:41:01

• 赞！我之前贷款公司也出现类似的事情，有2个星期的double insurance，没想到去申请refund一下，谢谢你分 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  21:32:15

• 财产保险有一个“固定价值” - 甜酒甜 - ♀ 给 甜酒甜 发送悄悄话 甜酒甜 的博客首页 (363 bytes) () 01/27/2025  23:40:28

• 谢谢指点！ - 这个问题问得好 - ♀ 给 这个问题问得好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  23:56:05

• 请教下出租房给装修师傅买午餐的费用能报吗？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (667 bytes) () 01/27/2025  14:11:46

• 书读太多会迂腐，没文化的人都知道怎么做，这么丁点好处都没有，玩股票去吧，赚每一块都自动扣掉税，多省心。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  14:42:26

• 朽哥恨铁不成钢，你说她他是书呆子吧，其实有的人就要汤水不漏，这样的too stupid question就别占版面了！ - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  15:29:15

• 谢谢二位的教诲，确实书读多了呆了。 原谅新手胆小，凡事想先问明白。 刚才听错你们的音了。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  18:42:32

• 不好意思，新手不懂。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (386 bytes) () 01/27/2025  16:18:50

• 严格的讲，你要报的话，你得算清楚，做了几个菜，有多少是被师傅吃了，证据在哪。想想IRS会这么来查你吗？common sense. - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  16:33:00

• 多谢回答。是我糊涂了。菜是直接外面买的，有收据，但是确实没法证明谁吃了。：-） - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (109 bytes) () 01/27/2025  17:03:09

• 除非你请师傅连吃十天米其林，IRS没功夫来查你这点小帐 - 家教 - ♂ 给 家教 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  17:15:00

• 我觉得你误解我的意思了。这点小帐报了who cares? IRS没功夫跟你查。 - 梦想当地主 - ♀ 给 梦想当地主 发送悄悄话 梦想当地主 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  17:33:39

• 谢谢解释 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  18:38:16

• 50% - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (184 bytes) () 01/27/2025  17:00:31

• 谢谢回答，但是这个是business 的meal 吧？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (169 bytes) () 01/27/2025  17:05:50

• 不是要吓唬你，business meal 最容易被 IRS audit - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  17:27:39

• 谢谢提醒 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  18:43:12

• 我们这儿（加拿大）的会计是建议business meal报多少，要视乎报税当年的生意收入，收入多，就可以多报点 - 张铁锅 - ♀ 给 张铁锅 发送悄悄话 张铁锅 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2025  05:33:21

• 搞出租房也是business呀，这个比例跟加拿大的business meal报税额度和规定是一样的 - 张铁锅 - ♀ 给 张铁锅 发送悄悄话 张铁锅 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2025  05:31:53

• 税务上只有两种费用，personal or business. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (387 bytes) () 01/28/2025  08:23:55

• 感谢耐心解释。新手微地主还不习惯有自己的“business". 总以为得有公司才算” business“ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (125 bytes) () 01/28/2025  12:46:29

• 听话听音， 前面我好像听错音了。谢谢大家的教诲和耐心，明白了。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (189 bytes) () 01/27/2025  18:40:55

• 我感觉我特别能理解你，我是逮着会计往死里问的人，我不能容忍有报税知识的死角：）为这， - 张铁锅 - ♀ 给 张铁锅 发送悄悄话 张铁锅 的博客首页 (257 bytes) () 01/28/2025  05:40:14

• 是的，充分发挥想象力。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2025  09:35:28

• 洛杉矶县不能赶有火灾受害人同住的房客？ - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (580 bytes) () 01/27/2025  11:40:23

• "for" 的意思是“因为”，这句话的翻译是房东不能因为房客跟受灾群众share 房子而赶房客 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (204 bytes) () 01/27/2025  17:13:46

• 理解非常正确，感谢。 - lin13590 - 给 lin13590 发送悄悄话 lin13590 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  17:32:22

• 换屋顶 - ridge vent问题 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (1364 bytes) () 01/27/2025  08:57:03

• 不知道对错，我去年换屋顶也是改成了Ridge Vent - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (456 bytes) () 01/27/2025  14:07:34

• 谢谢你的回复。我理解好像卫生间的vent 是从房间里接出去的，ridge vent是从屋顶隔热层出去的 - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (360 bytes) () 01/27/2025  21:11:45

• Roof fan is more effective than ridge vent. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  20:51:15

• 我目前没有fan, 只有passive的换气，也没什么问题。如果在现有基础上加一个ｆａｎ应该更有效率， - BluebirdSea - ♀ 给 BluebirdSea 发送悄悄话 (521 bytes) () 01/27/2025  21:24:25

• S1136 原文，细节。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1547 bytes) () 01/27/2025  08:03:07

• 一切会改变的 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  08:17:24

• 对不起，我不得不删除。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (60 bytes) () 01/27/2025  08:24:01

• 嗯，好像FL曾有过类似提案，是说中国公民买房可以，但不能用于赚钱/商业目的 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  09:01:36

• FL 和 TX是已经通过的法律。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1147 bytes) () 01/27/2025  09:10:26

• 哦，那已经买了的投资房咋办？若不许出租的话，只能留着自住或卖掉？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  09:33:08

• 只是禁止买卖，没有说禁止拥有。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (93 bytes) () 01/27/2025  09:49:00

• 唉，这等事爱咋地咋地吧，与咱无关：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  11:31:58

• 大家好自为之 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  09:13:35

• 只有中国公民吗？印度？墨西哥人呢？台湾人？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  09:19:12

• 自己也点进去看一下啊。看不懂也有google translate - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (372 bytes) () 01/27/2025  09:27:43

• 只对中国公民。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  10:55:24

• 这样的“法律”议案能走到投票这一步吗？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (66 bytes) () 01/27/2025  11:05:50

• tiktok 都能禁，剩下的我不多说了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  11:10:46

• 那也是米国的笑话 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  12:23:21

• 这个不搞笑，让人脊柱有点发寒。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  13:47:16

• Youtube video about Trump's life, why Trump did not pay tax - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (460 bytes) () 01/27/2025  07:01:03

• big loss 是纸面的，你问这里的房东。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  07:08:52

• His big loss is from his investment in Las Vegas - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  07:13:42

• 开赌场能赔钱，也是奇葩。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  07:27:52

• The 3rd building, click the video to listen what was happene - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  08:11:26

• 不赚钱怎么过奢侈昂贵生活？我们要取这个精华，不要学苦兮兮低头掏粪 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  07:35:57

• 他的粪太深，掏不完的。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  08:22:36

• 男房东（一个怂包房东的血泪史）- 中 - 张铁锅 - ♀ 给 张铁锅 发送悄悄话 张铁锅 的博客首页 (83631 bytes) () 01/27/2025  06:26:29

• 哈哈哈，生动。文笔真好，智商也高，只可惜 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (72 bytes) () 01/27/2025  12:40:23

• 谢谢罗绮一路跟读:) 我不是专业掏粪的，我是碰巧写了这个题材，来房坛碰瓷增加点击率的 - 张铁锅 - ♀ 给 张铁锅 发送悄悄话 张铁锅 的博客首页 (233 bytes) () 01/27/2025  13:22:33

• 您这是真事还是文学创作？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  13:33:48

• 百分百文学创作，人物全是虚构。。。。。但是为了采集真实素材，我采访了身边的好友，也卧底了几个房东微信群，差点给我整窒息了 - 张铁锅 - ♀ 给 张铁锅 发送悄悄话 张铁锅 的博客首页 (21 bytes) () 01/27/2025  13:52:09

• 当房东是一种锻炼。心理的，生理的，呵呵。 - 老九不能走 - ♂ 给 老九不能走 发送悄悄话 老九不能走 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  13:59:19

• 谢谢老九驻足，可不是，想要做大，真是千锤百炼 - 张铁锅 - ♀ 给 张铁锅 发送悄悄话 张铁锅 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2025  05:27:39

• 我去，厉害厉害。文学创作能写的这么栩栩如生，跟真的一摸一样，连毛都摸清楚了 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  19:03:19

• 谢谢，要感谢朋友倾囊销售，连租客给他留在马桶和水池里的“告别礼物”的照片都给我看了 - 张铁锅 - ♀ 给 张铁锅 发送悄悄话 张铁锅 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2025  05:29:09

• 好文笔。 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  21:21:24

• 谢谢茱莉跟读！ - 张铁锅 - ♀ 给 张铁锅 发送悄悄话 张铁锅 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2025  05:29:35

• 【川普半关国税局】他最恨IRS。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1194 bytes) () 01/27/2025  05:51:22

• 偷鸡摸狗，最乐的一年。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (408 bytes) () 01/27/2025  05:56:57

• 去年新搬进的租客在IRS工作。不知他能否保住工作。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  06:25:45

• 你快换租客吧！哈！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  06:41:00

• 他应该是拜登扩招时改行的的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  06:44:27

• 毒计。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (389 bytes) () 01/27/2025  09:17:22

• 捉住爱猫一只，好久不见，春节愉快！老川真的好聪明，我记得当年他跟拜老登辩论的时候，被要求提供纳税的记录。他 - 张铁锅 - ♀ 给 张铁锅 发送悄悄话 张铁锅 的博客首页 (114 bytes) () 01/27/2025  06:32:22

• 送去边境的9万税务员。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (271 bytes) () 01/27/2025  06:39:54

• 今年，川普。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (484 bytes) () 01/27/2025  06:43:46

• 不是据说老川天选之人，去了南加，立马下雨，大火灭了。他咋不早去哪，早去早灭多好。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2025  10:58:05

• 下雨不好，土石流来了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  12:12:22

• 上山下乡送边疆，接受再教育 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  08:56:51

• 妻离子散，惨不忍睹。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2025  09:22:51

• 更新，川普的new idea。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1091 bytes) () 01/27/2025  12:10:18

• 又该交税了，该撸哪张卡？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (550 bytes) () 01/26/2025  22:40:01

• Chase biz ink, all charge 2% cash back, 2.5% with 5k+ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/26/2025  22:59:02

• 树根破坏厕所下水道， 有人知道怎么修复吗？ - 问题1 - 给 问题1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  20:49:02

• 你这房子高级呀，我都没听说过这个东东 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/26/2025  22:42:51

• Show us a photo. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (128 bytes) () 01/27/2025  03:16:12

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