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精华区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 请问各位，是否应该找debt collection 追债 - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (456 bytes) () 08/19/2024  18:58:45

• 有的讨债公司不拿到钱不收费的，追债试试反正你也没有损失 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  19:03:00

• 谢谢！ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  19:05:44

• 支持你，至少留个记录给他们！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  19:33:00

• 我也这么想 - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  21:27:57

• 对这种故意不交的人，当然追债，不能白白牺牲巨资，还被恶心到。 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  21:39:19

• 谢谢大家！ - 秋日红枫 - ♂ 给 秋日红枫 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  07:41:12

• 追债，至少要给他们留个记录 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  11:47:16

• 得饶人处且饶人，退一步海阔天空，没必要为了口“气”做这样的事情。 - 小草2024 - ♂ 给 小草2024 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  17:24:52

• 不明白这有什么可难的？上庭啊，该准备的准备好，绝大概率会赢，赢了以后马上 - phxonfire - ♂ 给 phxonfire 发送悄悄话 (312 bytes) () 08/20/2024  18:02:52

• 人間清醒：對賴清德「網軍」行徑的批判與呼籲 - mariaolson341 - ♀ 给 mariaolson341 发送悄悄话 (4811 bytes) () 08/21/2024  02:19:43

• 一定要追债，否则这种人食髓知味，会不断地干。为了社会正义，也要追债。 - 阳光单宁 - ♂ 给 阳光单宁 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  08:49:59

• 支持你追债 - Ryan789 - ♂ 给 Ryan789 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  10:09:22

• 有court order, 找个追债公司很容易，而且成功收回钱的机会几乎50%左右，没理由放弃啊 - xiyatu - ♀ 给 xiyatu 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/21/2024  21:06:20

• 請教SFH房租最大漲幅是都少？ - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (124 bytes) () 08/19/2024  17:46:00

• 有租控地方3％+2023年通货膨胀指数5％，没有租控随意。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  18:22:59

• 借此贴请教大师，如何用tax Id check credit ？ - 新雨伞22 - ♀ 给 新雨伞22 发送悄悄话 (24 bytes) () 08/19/2024  18:45:20

• 这方面我不大懂，因为是职业地主，加入南加州地主协会AOA，都是用他们查信用。其实用什么办法查， - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (66 bytes) () 08/19/2024  19:10:40

• 谢谢朽大师，刚看到。 - 新雨伞22 - ♀ 给 新雨伞22 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/20/2024  14:25:25

• 謝老朽。沒有租控的地方7月15日後，是不是有個10%上限，只是聽說，所以來問 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  19:16:00

• 没上限是去年律师跟我说的，今年有没有变化不知道。10％也应该满足了吧？7年就翻倍！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  19:27:11

• 現在不好趕人，只能漲足房租，讓不好的房客自己走 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  19:29:00

• 河边县没有地方的租空政策 - 大胖胖猫 - ♂ 给 大胖胖猫 发送悄悄话 大胖胖猫 的博客首页 (114 bytes) () 08/20/2024  17:54:53

• 貓兄，太好了。謝謝你 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 08/20/2024  18:27:00

• 网友曾提到加州price gouging protection影响租金涨幅，此地现在好像没有可verify一下，参考 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (184 bytes) () 08/20/2024  07:25:22

• HOA大修，需要请project manager吗？ - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (1397 bytes) () 08/19/2024  17:33:02

• 再麻烦下大家，院之不平，想请人整一下，landscaper做这个吗？ - Ruhong - ♀ 给 Ruhong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  16:37:03

• Yes - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  18:05:55

• 谢谢您！ - Ruhong - ♀ 给 Ruhong 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  18:53:43

• 老朽，秦王等南加的网友推荐一下，哪里适合买度假房？ - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (151 bytes) () 08/19/2024  08:16:43

• 看你喜欢山还是海。沿海得问老朽。内陆度假房多数在山上， Big Bear, Arrowhead 一带，升值一般。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  09:08:51

• 谢谢秦王，我就想在 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (65 bytes) () 08/19/2024  09:28:53

• 南加州太大了，沿海5个县都有适合的城市。我只了解orange county。不像纽约旧金山步行生活方便的地方不容易找，没 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (183 bytes) () 08/19/2024  09:40:21

• 谢谢老朽，那就开车把，我就 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (23 bytes) () 08/19/2024  09:49:47

• LA county 一千万人口，美国第一大，比华丽山庄是金字塔顶端，沿海几个城市也很好，你要缩小范围。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  10:00:56

• 科普一下区域？谢谢 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (27 bytes) () 08/19/2024  10:05:00

• 洛县最好内陆市Beverly hills, san marino, 沿海santa monica, - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (36 bytes) () 08/19/2024  10:36:08

• 谢谢， - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  14:49:53

• 又不去迈阿密了？ - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  10:40:57

• 不矛盾 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  14:50:12

• 一边买一个还是买更多 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (21 bytes) () 08/20/2024  06:39:07

• 谢谢 - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  14:51:07

• 市区要不怕死才能住, - 3x_only - ♂ 给 3x_only 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  12:28:00

• OK - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  14:50:30

• Huntington Beach！我在Pasea hotel 住了几晚，oceanfront view 简直就是夏威夷。虽然太阳 - 高贵林山人 - ♂ 给 高贵林山人 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  14:37:00

• 谢谢， - BrightLine - ♂ 给 BrightLine 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  14:50:51

• 是滴，你真有眼光。我的前老板在huntington beach 有两处豪宅，橙县三大著名海边城市，华人喜欢HB，价钱 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (24 bytes) () 08/19/2024  17:07:18

• OC沿海都好，安全。Naples Long Beach也不错。超爱Lido Isle，可惜我买不起。 - 花飞絮 - 给 花飞絮 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  16:49:08

• 请教：有两套公寓交给经纪人出租， - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (279 bytes) () 08/18/2024  12:44:34

• 每个州不同规定和做法. 有的州broker fee是房客付, 有的州是房东出。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2024  13:27:24

• 没有规定一定该哪方付，不同地区各有约定俗成。用经纪就有酬劳，房东方付更易找房客，由房客方付若不易租出，空置损失还是房东的 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2024  13:47:27

• 我们这里从来都是房客付的。如果这个经纪人变了， - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (102 bytes) () 08/18/2024  21:57:33

• 请教各位大拿如何处理此事：刚搬到连排房新社区不到1年，隔壁近90独居老妇大门不出二门不迈，从未见过面。 - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (713 bytes) () 08/18/2024  08:24:33

• 要是你能听到打呼噜的声音难道不是墙壁隔音效果不好？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (155 bytes) () 08/18/2024  08:59:14

• Sell it buy a single family house in the suburbs with one - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (273 bytes) () 08/18/2024  09:00:48

• 你告诉她们其实你也听到她们的噪音了，生活也被影响了。解决的办法就是fix the wall. 但你也没钱没精力去做， - poconodog - ♀ 给 poconodog 发送悄悄话 poconodog 的博客首页 (63 bytes) () 08/18/2024  09:07:09

• 其实我也被打扰了，一直想把床搬到另一边。是否可以建议我们双方都把床头搬到另一侧？ - JiaGui - ♀ 给 JiaGui 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2024  09:25:37

• 中立地说，放音乐属人可控行为，打呼噜属人不可控行为。这联排设计得不好，卧卧隔墙而建，至少墙两侧都该设计为壁橱。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (432 bytes) () 08/18/2024  09:47:11

• 守月的回答总是理性而且到位。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2024  18:21:29

• 买个remote 耳机听音乐或者新闻。有这样的小东西在电器店里。它可以连到电视或者收音机上。 - 秒秒 - ♀ 给 秒秒 发送悄悄话 秒秒 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  03:54:39

• 入乡随俗。声音一次大可以。长期的话还是你家习惯改进比较好。 - 秒秒 - ♀ 给 秒秒 发送悄悄话 秒秒 的博客首页 (0 bytes) () 08/19/2024  03:56:51

• 这很简单，解释说你们也能听到对方的声音，所以显然是墙的隔音太差，不是你们的错，她不能不打呼，你们也不能不听音乐。当然可 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (45 bytes) () 08/19/2024  07:53:05

• 加強隔音設備，你和他互相不會乾擾 - 土妞2021 - ♀ 给 土妞2021 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  09:28:23

• 再忍忍，90岁也活不了几天了，实在忍不了就换独栋屋搬走 - xyz18 - ♀ 给 xyz18 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/19/2024  18:48:14

• 请教大家，房客头一天搬进去，第二天晚上做饭时突然煤气炉头开关下扑出火苗 幸好没伤着人 煤气公司说是炉子里面漏气 建议换 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  21:00:46

• 修理工正在找配套的炉头range top 但尺寸一下找不到，可能需要两三天才能安。租客不能用炉子。应该给租客多少补偿 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  21:03:05

• 买个单头的电磁炉给他们用？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  21:05:31

• 多谢提醒 我家里就有一个新的电磁炉没用过 根本没想到可以拿过去。多谢了 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  21:09:39

• 漏死订一个新的拉过去不就行了….不要老想着补偿啥的… - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  21:28:23

• 谢谢回复，但我昨天跟她说了会给她一些补偿 怪我嘴太快了 唉 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  21:42:00

• 煤气公司技工发现炉子底下柜子地板下有死老鼠在粘鼠板上 应该是前一任房主放的 我以前的修理工装修时没发现 应该给房客补偿么 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  21:08:06

• 请问如何给？房租$2200一个月 多谢大家 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  21:08:45

• 补什么补，有就再放粘纸粘. - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  21:26:58

• 多谢回复 可能我自己觉得老鼠太恶心了 心里很过意不去。不过是我的修理工戴手套套s - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  21:43:28

• 用垃圾袋给拿出去了。如果需要我拿 我就不再当房东了。我对老鼠害怕死了 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  21:44:38

• 不需要补偿 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  21:34:00

• 房客不会告我么？会不会说炉子不能用 影响房子使用 应该退一部分房租呢？ - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  21:45:52

• 房客找到你，提到赔偿再说，你现在需要做的就是把这个修好，不要先想着赔钱。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  23:05:00

• 好的 多谢您 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2024  09:29:24

• 你的工作是收钱，不是发钱。有闲钱发给我。我给你帐号 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  21:48:53

• 哈哈 谢谢 很喜欢咱们论坛 再大的事也能被大家化解 还很幽默。这两年我只在文学城上这一个论坛。多谢了 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2024  09:31:04

• 这煤气炉难道很久没用了吗？怎么会一用就漏气？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (182 bytes) () 08/17/2024  22:10:45

• 起码有两年没做过饭。一年前我买时检查员说没有问题的 我也试过 都可以打着火 就想没问题 租客做饭开火时间长煤气就漏出来了 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2024  09:34:36

• 房客住进前要检查一下各种appliances - 最爱荷花 - ♀ 给 最爱荷花 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2024  07:30:00

• 都检查过了 洗碗机还换了个新的高档的。但试了炉子点火没问题 以后还得试试做饭 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2024  09:36:20

• 补偿一个新炉子也是补偿，不用担心 - Firefly2023 - ♀ 给 Firefly2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/18/2024  08:40:00

• 好的。我就先不提。多谢 回复 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 08/18/2024  09:37:10

• 其实我经常去 有时还过夜 幸亏没开炉子煤气没漏。不然可能煤气中毒。建议大家按smoke detector时安两用的可以测 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (43 bytes) () 08/18/2024  09:40:04

• 请教一个baseboard heater的问题 - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (246 bytes) () 08/17/2024  12:33:43

• 上面有块面板，打开接线头在里面，量量电压，照两张相记住接线方式换新的。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 08/17/2024  12:38:37

• 谢谢! - Green_sky - ♂ 给 Green_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/17/2024  12:41:16

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