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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 屋主把自己的房子烧了，为了发大财！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (4054 bytes) () 06/20/2024  08:20:59

• 真实自烧房故事！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  08:24:04

• 贷款的房子烧了mortgage公司都不出声？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:02:00

• 可能已付清贷款。她已住了5年。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:42:43

• 这个贷款是怎么批下来的 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  09:30:08

• 或者救火队有先例文件可通过。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:43:59

• 她要重建全屋，定有规律可寻。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:45:29

• McLean 当时居然还有24万的 真开眼 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  10:40:00

• 20多年前。现为独立屋最便宜也要200万！我见过的最利害投资！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:47:03

• Mclean的townhome都是100万起跳。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:47:58

• 所以江主席说人的一生啊 治我奋斗很重要 但也要考虑时代的洪流 - 投宾 - ♂ 给 投宾 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  10:53:00

• 嘻嘻嘻嘻嘻。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:00:21

• 那地也要够大，否则要烧到邻居。要在很南部的地方，否则冬天也很冷 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  11:03:24

• 独立小屋，周围都草和树，救火队利害，技巧地烧房，不动周围一草一木！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:17:08

• 上论坛真是涨见识啊。 - 巴西木 - ♀ 给 巴西木 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  11:05:45

• 是的，所以，俺爱上。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:17:58

• Chinese fire，有专业名称的 - willows - ♀ 给 willows 发送悄悄话 willows 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  11:41:13

• 18万全部从新盖拿得下来吗 - 仙南渡 - ♂ 给 仙南渡 发送悄悄话 仙南渡 的博客首页 (313 bytes) () 06/20/2024  11:41:52

• 盖小独立屋，那时人工，材料费都便宜。可以 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  12:00:50

• 不就是省了5万吗？ - seasnowman - ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  11:48:00

• 太有智慧了，好玩。 - 熊猫媳妇 - ♀ 给 熊猫媳妇 发送悄悄话 熊猫媳妇 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  12:37:40

• 房子25年买的，住了五年让消防队放了一把火省5万，花18万重修，现在值2M，这发财和放火有什么关系？ - seasnowman - ♂ 给 seasnowman 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  12:57:00

• 省了那5万，才成就了那18万造的如今2M的房啊！她钱不够啊！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  13:32:55

• /我也想说同样的话 - taian12 - ♀ 给 taian12 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  03:41:09

• 这些5万18万的数字有点不对劲. LOL - wlwt123 - ♂ 给 wlwt123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  14:45:00

• Demo花5万不可能，现在都花不了5万， 20年前更用不了5万 - samma1 - ♀ 给 samma1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  06:59:48

• 长见识了！谢谢分享！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  09:00:30

• 故意放火，合理合法。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1586 bytes) () 06/20/2024  07:23:46

• 破天荒第一次知道了，灭蟑螂杀臭虫直接把房子烧了这办法。妙法，简单直接。哈哈哈 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:22:27

• 这样的方法能把害虫全烧光吗？不会有漏网之鱼吗？ - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:24:56

• 古有鲤鱼跃龙门，今有臭虫跳火圈 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  09:31:01

• 以前听说过烧掉mobile home的事，估计也是一个道理。有意思 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:39:43

• 撒一圈汽油再点燃，汽油的蒸发气不会爆炸吗？是不是撒一圈别的油，比如煤油？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:23:16

• 谢谢波大分享，看到火警我每次都想到波大，志愿做救火，真的让人尊重！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  09:02:03

• 写一个着火和修复的经历 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2925 bytes) () 06/20/2024  06:32:58

• 没法控的灾难！只有拜拜，求平安：） - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  06:37:52

• 波哥你保险没赔就开工，这样没有问题吗？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:16:00

• the insurance company sent someone to look at it, and - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (65 bytes) () 06/20/2024  09:29:43

• they actually picked through the ashes to find some - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (88 bytes) () 06/20/2024  09:36:05

• 如果一个房子claim了，是不是所有自己名下的房子保险费都涨？涨价会持续几年？ - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:27:03

• no - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  09:29:53

• 会。即使因天灾理论上不涨，事实上都会被记录在案，这些记录会成为“信用”。在保险便宜的地方涨得少不觉，贵的地方很明显。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:58:04

• 估计时候也不同了。波大的事要是现在发生，会不会保险买不到？有可能。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  10:06:38

• 简单地说，该报的当然要报，只是别报小数目（几百几千的），每报一次会降低自己的保险“信用”。当前保险公司活得难，找保险难。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  10:20:08

• 我问我的保险经纪，我这么多年从来没claim 过（很多都是我自己修了），我的报费会不会便宜。他说会的，只是你不知道。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  10:34:42

• 我现在就是这样的策略，把deductible设得比较高，只有在重大损失得时候才找保险，至今还没claim过 - 海边散人 - ♂ 给 海边散人 发送悄悄话 (44 bytes) () 06/20/2024  15:36:35

• 多年的大路走成河，多年的媳妇熬成婆，老司机一个。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  12:18:08

• 请问一下，拿了保险钱，不修房子，买房可以吗？ - 一个没有惊艳的老树 - ♀ 给 一个没有惊艳的老树 发送悄悄话 一个没有惊艳的老树 的博客首页 (0 bytes) () 06/21/2024  08:06:00

• 谢谢波大分享！！真厉害，跟着一遍就培养出一个可以建房子的队伍！我们这次只能安慰自己提前毕业了lol - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/21/2024  09:13:52

• 波大真是身经百战呀 - 小香 - ♀ 给 小香 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2024  05:08:37

• 火灾处理 - 我了解到的一些信息，Q&A List - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (5179 bytes) () 06/20/2024  00:40:15

• 自助者，天助之，自弃者，天弃之，自己研究得很详细。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  08:16:03

• 非常感谢详尽的update！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  08:21:00

• 火灾处理 - 进展，体会和一些新问题 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (4329 bytes) () 06/20/2024  00:39:20

• 赞！凌晨还在研究备战分享。经历过小火灾没用PA，也许复杂case获取经验迅速直接，避开自责互责用专家解决问题花钱也值。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  06:44:02

• 保留好引起火灾的工具。也可看看是否有消费者complain。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  07:04:16

• 我觉得你们也算及时处理问题的，赞，我下午也学波大发一个火宅重建的经过供参考 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  07:03:00

• 韬奋日记：探讨一下商贷。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (2994 bytes) () 06/19/2024  22:20:45

• 学习了。 - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  23:12:35

• 学到很多，谢谢九爷的无私分享 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  00:43:03

• 学习到了，请问老大，local的贷款有可能是non recourse的吗？ - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2024  02:09:00

• 学习了，我井底之蛙，只看到我们这个村，租金从七年前的$1200，现在的$2200,想等点支撑不下去的deal 都没有希望 - yoyo2 - ♀ 给 yoyo2 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  06:14:16

• 谢无私分享真金白银！pf大佬的风控本领。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  07:24:57

• 这 maintenance requirements 怎么理解？贷款之前还要看看property maintain好不？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  09:26:45

• 房屋装修的狄德罗效应 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (5242 bytes) () 06/19/2024  16:25:26

• 史记.“箕子叹纣”，写的就是这个。古今中外，人性皆然啊。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  16:52:54

• 老房子改良我就刹不住。一个老破旧的房子六七年下来，只有屋顶屋架子是原来的啦。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  18:16:08

• 你的情况不应归此类。你喜欢动手，玩得高兴的同时把自己的劳动力转换成了实际价值，这将表现在房价上。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  19:58:40

• 有的是改善或增加功能性，有的纯属看着不顺眼。比如过去灰土内墙，坑坑洼洼，就砸了换drywall - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  20:35:39

• 你会怎么定卖价？ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (1128 bytes) () 06/19/2024  13:07:26

• 自己也作分析：近期成交价与上市价差异，降价房比例和幅度，房源是否激增。与a比地点好房新且空。更新可拎包入住适合多数买家。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  14:17:34

• 1/90的差别很小，影响不了成交价，我觉得三个上市价都可以。有offer接不接或选哪个，才重要。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  17:16:31

• 谢谢两位！定了painting。只要2000， 还挺便宜的。listing 885k. 后续再给大家update - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  17:46:05

• 进来学习的，增值潜力不大吗？有未来自住的可能吗？有多少capital - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  00:48:34

• 我没有卖过房子但有考虑1031，可能首先是当地类似房子的一些指标(price/sqft, price/rent, - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (246 bytes) () 06/20/2024  00:57:53

• 是否请public adjuster - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (744 bytes) () 06/19/2024  10:21:41

• 10%太多了。让你老公上！ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  10:33:45

• 我老公已经表示经此一役，再也不想碰房地产了，老老实实去刷题跳槽（哭） - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  10:44:12

• 你们这样的博士教授级别淘粪工要向波大学习。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  10:48:39

• 我和我老公昨天都觉得倾家荡产回国算了，今天觉得还可以接着一战。。谢谢坛里的朋友的帮助，我也要多多回报坛子！！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  10:53:07

• 男子汉要有担当这只是小风小浪。遇事私下商量好，谁的英语好交流应变能力强誰对外。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  11:32:35

• 是的，我拿你们的话鼓励他 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  00:27:09

• 不要这样想，我们在一个大火灾后5个月close了第一个商贷，有朋友说就凭这一点也要投资我们 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  10:50:00

• 赞！！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  10:58:28

• 唉，我曾经付过12% - 宇都宫 - ♀ 给 宇都宫 发送悄悄话 宇都宫 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  15:53:53

• 必须的，他帮你要到的远不止10%，精神上的压力更是无价，你摊上大事了 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  10:37:25

• 是的，我们也觉得有人帮忙go through好一点，谢谢！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  10:45:11

• 我在前面一个帖子刚回了PA的问题、可以去看看 - 攀攀妈的房产经 - ♀ 给 攀攀妈的房产经 发送悄悄话 攀攀妈的房产经 的博客首页 (0 bytes) () 06/19/2024  10:47:00

• 我刚看到了，谢谢！！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  10:50:09

• 先等等看claim handler怎么说，你不服再找adjuster。感觉这事处理会很复杂，保险公司能全解决你最省心。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  10:57:05

• 谢谢守月的建议！这个维修大头还是HOA那边，因为有5个邻居等着HOA把屋顶和structure修好， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (226 bytes) () 06/19/2024  11:00:45

• 你的保险公司会和HOA接洽。你的保险公司处理得不好，才由adjuster去理论。你若有保险经纪人，请TA跟保险公司讨论 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (208 bytes) () 06/19/2024  11:14:07

• 明白了，谢谢守月！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  00:27:49

• 这个事情很简单， 不要把简单事情复杂化， 就是现在你啥也不要干也不要想更不要骂老公. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (453 bytes) () 06/19/2024  11:32:30

• 楼主， 你赶快看一下这个贴啊. - 田牛妹1 - ♀ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (42 bytes) () 06/19/2024  12:47:40

• 是的！我上午出门看到九爷的回复，一直忙到深夜，上来感谢！！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  00:28:43

• 俺房子也被火烧了，没请Public Adjuster - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (353 bytes) () 06/19/2024  11:40:15

• 谢谢分享！！祝你重建一切顺利！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  00:29:16

• 可以考虑请Public Adjuster。请参考这个回复 - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (307 bytes) () 06/19/2024  12:31:09

• 谢谢分享！！很有帮助 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  00:30:26

• 太理解你的紧张了。各位大拿的建议非常实用。不要着急。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/19/2024  13:12:31

• 谢谢宽慰！ - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2024  00:30:46

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