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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 好险！现在的房子卖不出去。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1512 bytes) () 07/26/2024  05:54:29

• 都是买家agent fee 惹的祸。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (215 bytes) () 07/26/2024  06:01:15

• GAS FIREPLACE封起来算了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2024  06:22:16

• 麻烦？正在网学，打不开？换成电的，贵吗？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2024  06:32:22

• 我家就封了，从来没用过也不会用 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2024  09:32:05

• 怎样封我也想封 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/27/2024  13:56:15

• gas fireplace, 找个chiminey company来教你一下也没有几个钱。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (351 bytes) () 07/26/2024  06:48:04

• 多谢，难在每个炉，都不一样，找来弄，得花时间练习！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2024  07:05:18

• 曾经见过Gas的开关孔在地面，一把特别的钥匙插入、拧开。开关的横截面呈三角形。 - 唐山故乡 - ♂ 给 唐山故乡 发送悄悄话 唐山故乡 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2024  07:03:45

• 房子不好出租了，我的 PM 降了 200，我感觉降价是对的 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2024  07:10:04

• 我也降了200后，租出去了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2024  13:30:05

• 也可以找本地gas company。就说你担心有漏气，呵呵 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (107 bytes) () 07/26/2024  08:45:16

• 好主意，谢了。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2024  13:31:26

• 现在这个时间夏季是淡季 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2024  12:46:25

• 夏天是租金最高的时候，冬天相反！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2024  13:33:22

• 为啥房子不好出租了？ - 万寂残红一笑中 - ♂ 给 万寂残红一笑中 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2024  20:32:40

• 市面租房都贵，你照价租，太贵，必须低个1，2百。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (227 bytes) () 07/26/2024  21:58:52

• 我这个外行修屋顶漏水 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1317 bytes) () 07/25/2024  22:14:24

• 你这是在盖过波大的节奏！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  23:07:34

• 哪里敢和波大比，白穆仁智不可靠，Hispanic语言上有障碍 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (891 bytes) () 07/26/2024  04:34:28

• 平屋顶麻烦，每过几年得涂一次。要是面积不大的话考虑一下改坡顶。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  23:39:11

• 我知道自己能力还不够级别，我现在修的东西很难看，但是好像顶用，改造还不敢想 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (270 bytes) () 07/26/2024  04:46:54

• 我有个平房顶后来被我改了（图） - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (708 bytes) () 07/26/2024  06:20:49

• 佩服！请问这个house wrap怎么固定在屋顶？用钉子？ - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2024  06:46:00

• 两边用aluminum channel夹住屋顶金属边沿，用螺丝拧紧，与屋子接缝处用木条固定涂上tar,前边用木板固定 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (118 bytes) () 07/26/2024  17:31:11

• 好的，明白了，多谢分享！ - nylandlord - ♂ 给 nylandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2024  19:03:02

• 这种聚乙烯纤维材料用来隔温又防水又透气,但是需要外层保护. 曝露的话,风吹雨打,恐怕过不了一个冬天 - wu7788 - ♀ 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2024  08:38:00

• 我刚想说这个。而且如果碰上两三次大风的天气就会把它扯开了。要想完全解决漏雨的问题最好是整个屋顶重铺 - BuckLake - ♀ 给 BuckLake 发送悄悄话 BuckLake 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2024  11:55:27

• 是呀，我也想说，这玩意看着很容易碎的。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/26/2024  13:54:41

• 你是说你直接拿这个盖在屋顶上了？那肯定不行的。这个只能用于覆盖在纤维板上然后上shingle. - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2024  13:55:19

• 所以说,如果大雨检测后，不漏我就在上边加一层涂料。（如图） - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (51576 bytes) () 07/26/2024  17:39:03

• 在温哥华自建独立屋 （八）- 内部装修厨房篇 - 枫叶糖浆007 - ♀ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (4086 bytes) () 07/25/2024  13:39:28

• 感谢分享 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  14:06:58

• 介绍雕虫小技--马桶修理 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1063 bytes) () 07/25/2024  07:38:20

• 我家活干不完，铁栅栏一厚叠堆在后院要装起来 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  08:20:02

• 给我买飞机票，管吃管住，我给你弄，权当锻炼身体。。哈哈哈哈。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  08:23:04

• 你弄个破房子，很有意思的，慢慢弄，精工细活 - hz82000 - ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  08:46:37

• true. Grown man's toy... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  08:48:46

• 老婆大人某天借了我的电钻钉了几个钉子，成就感十足豪情大发。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (174 bytes) () 07/25/2024  08:50:45

• 有时候体力活确实容易让人有成就感，工作成果可以自己把握并且立竿见影 ：） - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  10:04:47

• 来我这儿吧， 吃住机票包着，带着老婆和娃。一天晚上干俩小时就够了，白天出去玩。 - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  10:16:05

• 哈哈你在哪儿啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  10:56:55

• 同感啊 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  10:12:00

• 俺家的kohler toilet 是有Flapper那种。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  10:26:43

• 看我怎么干的 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (531009 bytes) () 07/25/2024  11:43:22

• 建议你做一件事。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (245 bytes) () 07/25/2024  11:51:35

• 我用手去摸了一把（脑袋伸不过去，上边有台板挡着），没摸到螺丝，有俩黑呼呼的像是橡胶。是american standard - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  12:04:37

• 哈哈，这个也节省的有点过头了吧？一套kit也就十几块 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  13:45:31

• 我自己都觉得很好笑，每次一糊弄就修好了。是想换一套，不肯定是否有尺寸要求，也不肯定自己能否换得了，这对我来说太难了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  14:05:49

• 想想那天要是漏水了，修理要花几十倍的钱 。。。 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/25/2024  14:16:49

• 哈哈你不是唯一的，我前房主有杰作，塑料摇杆短了就用铁片加万能胶糊上了 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  15:13:38

• 我也报名当host 南加州 这么好的机会得抓住 - Concerto - ♀ 给 Concerto 发送悄悄话 Concerto 的博客首页 (0 bytes) () 07/26/2024  02:27:43

• 换租客， 买厨柜 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (8828 bytes) () 07/24/2024  13:16:15

• 老京你这房是在哪里啊 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  13:49:00

• 德国 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (179 bytes) () 07/24/2024  13:57:39

• 同情一把，你太惯着房客了。电器打算升级，买啥牌子的，Miele? - suby - ♂ 给 suby 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  16:45:18

• 一般我都换西门子的 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (270 bytes) () 07/25/2024  06:54:56

• 我觉得这家租客非常讨人厌。也提醒我要拒绝租客大的自己翻新请求 - blublue_sky - ♀ 给 blublue_sky 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  18:32:48

• 也是头次碰到。 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (198 bytes) () 07/25/2024  06:55:54

• 你们对房客收入要求是房租的几倍？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  19:34:00

• 一般我找月工资5倍的。 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (121 bytes) () 07/25/2024  06:57:56

• 【千奇百怪】的房客（11）: 没有玻璃的窗子 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (3069 bytes) () 07/23/2024  21:33:58

• 睡袋客，很流行啊！在墨工生活里。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (173 bytes) () 07/23/2024  21:40:01

• 又收到一个保险大涨价通知。一个房子有claim，会影响在同一家保险公司保的其它房子的保险吗 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (1595 bytes) () 07/23/2024  14:57:12

• Allstate? I talked about it a couple of days ago. Try to - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (26 bytes) () 07/23/2024  15:04:56

• 不是全国性的保险公司，是只在附近几个州服务的公司。保了很多年没有claim，现在太贵了 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  15:27:12

• 有些会连带的，所以小修就不要抱保险了 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  15:36:00

• 是的，所以准备把deductible 提高 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  16:31:16

• 从没有claim过，八月到期的一个投资房保险涨了45%, 叫保险经纪找找便宜点的，回答叫有renewal算lucky了，有20% - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  17:01:00

• 有20%客户的保单被取消，她说情形很不好，将deductible从$1K调高到$5K也只省$150而已 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  17:05:00

• 保险涨得太多，其它费用也样样大涨，但房客的租金不能涨太多，所以现在房东的收益越来越低 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  18:53:37

• 保险公司有联网，所以 claim会有影响 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  17:38:45

• 那一个房子有claim，其它房子保险都得往上大涨 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  18:55:16

• 我的就这样。他们很变态的 - blondiedoggy - ♀ 给 blondiedoggy 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  19:52:08

• 没有claim ， 现在情况也是在大涨 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  00:32:53

• 现在这年头，保险是大爷，说不投保就从加州撤退； 保费只有涨的多和涨的更多，所以通货膨胀只有3%是有问题的。 - 风啸啸壮士 - ♂ 给 风啸啸壮士 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/24/2024  09:43:52

• 请教大家一个credit check的奇怪现象 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (1201 bytes) () 07/23/2024  11:43:55

• 万一老公反悔不付房租了怎么办？ - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (366 bytes) () 07/23/2024  11:50:29

• 我们在Trump land，这种不信任政府或者机构的人挺多的。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  22:53:00

• 老公也要在lease上，不付钱的话一起被驱逐，不过估计没有信用分的人不在乎。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  12:06:00

• 老婆现在已经在公寓住了两年，公寓给的reference没有任何问题。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  12:07:00

• 这个不能信 你是上家的接盘关系人 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  13:24:26

• 除非多付downpayment - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  12:50:12

• 小业主，不要冒险，宁可缺一个月房租。查不清楚背景就不要租，宁可冤枉一百，不能.... - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  13:16:58

• 这个容易 让他们把这几个月的银行statements 给你 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (207 bytes) () 07/23/2024  13:24:04

• 这是个好办法哈哈。话说我不会相信有中年男子是没有信用分的，可能是破产过信用重开了 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  13:56:49

• 没有信用分等于假人。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  13:25:15

• 信用记录有名字和SSN就能查到吧，和地址有关系吗？SSN下没有记录，可能是假的信息 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  13:44:06

• 直接pass - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  14:04:00

• 这个查不到信用有问题，要是我就敢紧再找 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  15:00:54

• 工资单上是有direct deposit到银行的，跟他聊了一下，他全用现金，买车也是，老中其实这样的很多，老美还是第一次见。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  15:35:00

• 但是老中还是可以查到信用的。他的credit report难道不该显示他有bank account? - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (266 bytes) () 07/23/2024  15:55:49

• 有些人工资不高，一下拿出很多现金，要小心了： 怕于毒品有关！ - 小油菜 - ♀ 给 小油菜 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/23/2024  16:46:07

• 工资还挻高的，而且是一个正规的中型公司 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  18:03:00

• 有个人工资高可能是真的，但这个人不见得是你租客的老公。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 07/23/2024  20:17:25

• 这么多red flags, 是我我就pass, 直觉很准的 - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 07/25/2024  11:54:14

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