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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 分享一下太阳能板不放屋顶的方法 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (588 bytes) () 01/19/2025  22:47:46

• 看到邻居家安装太阳能板，在屋顶钻了好多洞再安装支撑，见图，心疼屋顶 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/19/2025  23:05:05

• 这个办法简易，但因角度不合适影响发电量。离地面太近，易损坏。有的搭一个架子，但需要permit - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2025  23:12:33

• 8尺高的fence， 还好，朝南的fence装太阳能板 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  23:29:34

• 地方大的话就远远的找个空地装个铁架子，然后在上面安装太阳能板。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  04:17:28

• 这个办法好。有点类似平面探测雷达，最好还能转方向哈：） - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  06:15:29

• 还建了一排storage room，屋顶上也放太阳能板，拆装方便，自己可以做，附图 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (185 bytes) () 01/20/2025  13:22:23

• 这个好 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  14:22:26

• 赞DIY。根据地区可以琢磨一下最佳集能角度，原地稍作改动也可。油管上可找到相关计算方法。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  10:36:01

• 这是个好主意 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  11:27:00

• 然后呢，自己的电池？ - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  12:00:00

• 没有电池, 在德克萨斯州，太阳能电池板可以通过 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (2363 bytes) () 01/20/2025  13:00:34

• 卖出去很便宜，买回来比较贵。有电池晚上可以用，区域性停电，有电池就可以正常用电。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  16:51:24

• 和电力公司签约2年flate rate, 买进卖出一个价 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  18:24:45

• 是啊，我家的傻队友哗哗哗按上太阳能板，立马屋顶就漏雨了。得不偿失啊！ - Zongwuxiao - ♀ 给 Zongwuxiao 发送悄悄话 Zongwuxiao 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  16:40:58

• 这个是不是太阳能安装的问题呀？太阳能公司应该负责修理 - 恰好 - ♀ 给 恰好 发送悄悄话 恰好 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2025  06:55:03

• 安装容易，不过日照时间比较短。 - 原上草2017 - ♂ 给 原上草2017 发送悄悄话 原上草2017 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  16:45:41

• Storage room顶上有2排太阳能，朝南的围墙装的太阳能 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (122 bytes) () 01/20/2025  18:30:55

• 房客要在浴室和卧室之间加推拉门 - 中关村来的路易 - ♀ 给 中关村来的路易 发送悄悄话 (1254 bytes) () 01/19/2025  21:43:05

• 弄个简易推拉门比你清退他们会容易吧，而且长久来看，多数租客也会喜欢隔离有点隐私呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  21:53:08

• 谢谢，我要整明白物业的保险对于自己改动部分的保险条款，关键是是否影响到房屋其它的结构的保险。您们的经验？ - 中关村来的路易 - ♀ 给 中关村来的路易 发送悄悄话 (165 bytes) () 01/19/2025  22:17:35

• 参考有的简易衣柜推拉门的那种，1-2百搞定不太隔音。告诉他们要是追求隔音，也问问保险物业可以不，不行的话他们坚持就得走人 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  22:27:54

• 隔音不是主要问题，主要是挡住视线。装个好看的布帘即可，不需要告诉任何人。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/19/2025  22:33:51

• 如果他们不追求隔音的话，挂个窗帘是完美办法 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  22:35:28

• 装个barn door - 不愿做神仙 - ♀ 给 不愿做神仙 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/19/2025  23:31:00

• 门不承重，有什么结构改变可言啊？装个barn door吧，方便 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (102 bytes) () 01/20/2025  04:19:46

• 现在是多宽的门洞 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  04:37:55

• 装个日式的推拉门应该不用改变内部结构吧 - FollowNature - ♂ 给 FollowNature 发送悄悄话 FollowNature 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  05:10:00

• Costco买个Barn Door，自己就能装上，很多人都把浴室门换成这种门，有些式样很美观。但不隔音。 - 抓住美景 - ♂ 给 抓住美景 发送悄悄话 抓住美景 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  05:20:34

• 1，法律角度。搬入是现有状况，房客要求改动，你拒绝完全没问题，房客不满意自己要求搬家，你不追究你的损失放行，也是仁义，没 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (729 bytes) () 01/20/2025  06:31:24

• 我的话也会向守月说的，不会同意直接给他们安装（但同意他们搬走，退还押金，就收prorate的租金）， - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (149 bytes) () 01/20/2025  09:37:34

• 搞个防水布的厚帘子隔开 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2025  13:57:00

• 好房客就加 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  15:01:48

• 装一个有玻璃panel的sliding Barn door，不是实用又很好看吗 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  15:53:16

• 我还希望我的房客能对房子做些improvement呢 - 竹野 - ♀ 给 竹野 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2025  15:54:47

• 厕所居然没门？ - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2025  16:40:38

• 在温哥华自建独立屋 （十）- 新房建成和经验教训 - 枫叶糖浆007 - ♀ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (3787 bytes) () 01/17/2025  08:36:08

• 赞一个 好文 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2025  08:57:00

• 谢谢！ - 枫叶糖浆007 - ♀ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2025  23:18:17

• 喜欢，有照片吗？ - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2025  09:27:37

• 照片就不上了，现在网上骗子太多，拿个照片对房子找上门来就不好玩了。 - 枫叶糖浆007 - ♀ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2025  23:17:48

• 主卧室一定要大，因为用得最多，可以在里面懒一天的那种。其他的孩子回来偶尔住住问题不大。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (36 bytes) () 01/17/2025  10:23:04

• 这个建议非常好。我主卧就设计的大一些，各种喜欢的摆设都可以放。walk-in closet 也要大 - 枫叶糖浆007 - ♀ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2025  23:16:11

• 同意，最好男主人，女主人各有一个closet:) - 弹指一瞬间 - ♀ 给 弹指一瞬间 发送悄悄话 弹指一瞬间 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2025  09:44:08

• 客厅和家庭厅连起来 - 偷油老鼠 - ♂ 给 偷油老鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2025  10:29:14

• 设计师和建商都建议过，我考虑了还是隔开空间，万一有客人两个厅方便 - 枫叶糖浆007 - ♀ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2025  23:14:18

• 有客人的时间能有多少？哈哈：）open 设计空间视觉更舒服，而且明亮。 - 弹指一瞬间 - ♀ 给 弹指一瞬间 发送悄悄话 弹指一瞬间 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2025  09:46:08

• 理论上是这样，但是家里人比如看电视，两个厅可以两个人看 - 枫叶糖浆007 - ♀ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2025  11:00:28

• 虽然不建房，但建议都特别好 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2025  11:00:07

• 嗯，谢谢！ 过来人。 - 枫叶糖浆007 - ♀ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2025  23:11:56

• 有条件自己造房子真幸福 - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/17/2025  11:50:02

• 造好了才幸福，过程对许多人来说很艰辛。 - 枫叶糖浆007 - ♀ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2025  23:10:56

• 恭喜！一步到位了，安居乐业然后环游世界！ - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2025  13:49:00

• 对的，人生经过住和行，基本上就无遗憾了。 - 枫叶糖浆007 - ♀ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2025  23:09:36

• 后巷屋也一起盖了吗？用来做短租做好了，加一个6feet栅栏隔开不打扰生活。 - 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 - ♂ 给 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 发送悄悄话 天天蒸馒头煮面条炖鸡汤 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2025  13:51:00

• 没有后巷屋，建商确实劝我加上，但是我喜欢车库，和storage space，就没有建。 - 枫叶糖浆007 - ♀ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (0 bytes) () 01/17/2025  23:08:02

• 从主卧的卫生间，马桶上就可以白天看见山景，晚上看见月亮，太有情调了！ - zbcajason - ♂ 给 zbcajason 发送悄悄话 (240 bytes) () 01/18/2025  04:51:54

• 呵呵，谢谢！ - 枫叶糖浆007 - ♀ 给 枫叶糖浆007 发送悄悄话 枫叶糖浆007 的博客首页 (0 bytes) () 01/18/2025  10:54:34

• 股市与房市投资者的个人特质 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (5685 bytes) () 01/15/2025  09:26:22

• 既善于分析财报，又善于与人打交道的，岂不是通吃？呵呵 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  09:53:09

• 好文！ 你我都是投坛老人了。多少年过去了我还是初心不变，现金流第一。增值是纸面上的，今天50万，几年后可能掉它一半。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  09:59:42

• 赞好文！佩服如山大师投资的心智与涵养。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  10:00:16

• 好文。能从杂乱无章中找出规律，在规律中找到关键点也是能力:) 成功有偶然性，又有必然性。哈哈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  10:27:22

• 赞好文。分析地很有道理。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  10:51:00

• 赞好文！ - 好心态 - ♀ 给 好心态 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  11:11:28

• 仔细想想还真是那样的，赞如山大师观察力深厚、见解独到！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  11:25:00

• 赞观察分析总结！ - 散发弄扁舟 - ♂ 给 散发弄扁舟 发送悄悄话 散发弄扁舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  11:48:00

• 赞好文！老天爷为每个人安排了适合的角色，做适合自己的事，不用去和别人比。 - 圭妈 - ♀ 给 圭妈 发送悄悄话 圭妈 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  13:43:00

• 好文。觉得无论干哪行，但凡能做好的人均具这种特质 “看问题独到、执行力强、不一惊一乍，处事泰然自若，情绪稳定。。” - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  14:43:30

• 赞好文。我个人就是需要和论坛大师学习处理事情的智慧。有的人学历高 （包括我自己），但是不见得有智慧，当然，最重要的是涵养 - dyagonw - ♀ 给 dyagonw 发送悄悄话 (24 bytes) () 01/15/2025  14:44:28

• 我投资房地产和股票，挣到一些钱以后，勉强能做到“不一惊一乍，处事泰然自若，情绪稳定“，因为口袋里面有深度，没深度时做不到 - 破棉袄 - 给 破棉袄 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  16:55:08

• 能写出这样文字的多么智慧和有涵养啊！我笨笨的投资房地产，现在聪聪的去投资股票。房子暂时超过股票的盈利 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2025  15:11:25

• 谢谢诸位捧场、谬赞。 - 如山 - ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (0 bytes) () 01/16/2025  17:56:10

• 过往投资的成功与失败会成为现时的包袱 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (1945 bytes) () 01/15/2025  09:05:00

• 我跟你经历一样 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (571 bytes) () 01/15/2025  09:40:54

• 是啊。我那个房子不仅每月亏损上千，还占用了我的贷款名额和额度。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  09:47:57

• 失败与逆境能打倒一部分人，也能让一部分人变得更强。这就是逆商。巴菲特也经历过1929，但只是让他变得更懂股市了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  10:34:17

• 巴菲特30年出生 - 玻璃坊 - ♂ 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (201 bytes) () 01/15/2025  12:20:59

• 你说得对，是我疏忽了。只想着他很多次谈及1929。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  14:21:26

• 也不是。那次大萧条持续了十年之久。芒格大上几岁，巴菲特从小炒股，他们谈的确实是自己的体会。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/16/2025  05:23:18

• 一朝被蛇咬，十年怕井绳。 - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  10:44:37

• 赞分享！我也有非常类似和感同身受的经历，只不过我的自住房是买在1996年，但2005买了第一个出租房就一路狂跌，好在2008崩盘 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  11:35:00

• 之后想着拉平一点房产投资而倾全力补买了几个SFH, 那几个房现在是翻了2~3倍的了。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  11:39:00

• 96年是好时机。我的第一个自住房97年买的。自住房换了多次，一个没卖。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  12:25:24

• 谢谢分享。我第一个自住房，搬家之后，因为疫情放了几个月，装修了一下，在涨价之前卖掉了 - 散发弄扁舟 - ♂ 给 散发弄扁舟 发送悄悄话 散发弄扁舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  11:49:00

• 感觉对地产没有嗅觉。要是多等几个月，就会涨价涨的让人抓狂 - 散发弄扁舟 - ♂ 给 散发弄扁舟 发送悄悄话 散发弄扁舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  11:51:00

• 这次疫情房价不迭反升是多数人没想到的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  12:34:46

• Decline application - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (228615 bytes) () 01/15/2025  07:11:47

• 没有必要每个都发吧？ 对那些无视最低要求的会message: e.g.credit score too low - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  07:41:15

• 看过房的，有搬家日期的（特别是时间比较紧迫的），我一般都会发一份，怕耽误了别人找房。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  07:46:44

• 真正想租的他自己会follow up - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  07:53:03

• 交了钱递申请的人，自然是真想租到房子的。等待的时刻特别漫长煎熬，特别是担心信用或背景的申请人。给人个痛快，别让人多受苦。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  08:02:26

• 对认真的申请者认真对待。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/15/2025  09:49:52

• 赞守月热心助人，腿全好了吧？ - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  08:35:50

• 多谢关心。已痊愈。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  10:35:47

• 谢谢分享！我还没用过，通常我对不合格的申请人就是不回应、不安排show房。若追问才答信用不够。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/15/2025  11:42:00

• 楼上ｃｏｎｄｏ漏水的责任归属问题 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (756 bytes) () 01/14/2025  20:34:47

• 新年遇到杀猪盘 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (3901 bytes) () 01/14/2025  13:21:04

• 杀猪盘是什么道术啊，拆白党？ - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  13:46:25

• 不知道呀，所以我才好奇他接下来要干什么，不过我没时间陪他玩了。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  15:19:30

• 从某个社交媒体上看到的：估计他接下来会让我下载什么软件投资什么比特币。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  15:29:30

• 你这是干嘛呢？调戏杀猪盘也不用花这么多功夫吧？ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  14:20:00

• 最近有点闲 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  15:18:36

• He got 微信 电话 Email of a real person. - peanutworm - ♂ 给 peanutworm 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2025  16:38:28

• 我是做房屋销售的，这些信息是公开的。您说的这些确实是个隐患。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  17:04:36

• 多谢提醒，这次真是闲的多事了。 - doraisacat - 给 doraisacat 发送悄悄话 doraisacat 的博客首页 (0 bytes) () 01/14/2025  19:12:22

• 我都回这个，骗子立刻尿遁 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (808 bytes) () 01/14/2025  21:52:48

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