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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• Citizens保险做了这么一件怪事 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (2173 bytes) () 04/01/2025  11:59:55

• 海边的房都有这问题。outer banks (NC)风险是NCJUA. It’s similar to Citizens - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  13:01:04

• 我的这份保险保飓风，而且还是“奢侈”的2% deductible. - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  13:46:18

• 那一干多真不贵。我现在北卡的海边房也是保的2%deduct风险。加在一起不到三干。也还不算太贵。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  17:49:33

• 谢分享FL政府险俺私家保险奇贵。FL退回MEFA资金想法取消地税不知啥底气。加州政府开始仅保火灾险但很贵俺的2100。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  13:26:32

• 我刚renew了一佛州保险，2880，几乎啥都不保，就火险和责任险，正常保险要4-5千，买不起了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (184 bytes) () 04/01/2025  13:54:55

• 俺这份也保飓风，5%deduct，4400。洪水险没买，去年水淹了2尺很快退去了损失还可控。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  14:12:07

• 你这个有点贵。5% deductible 基本上只有遇上大飓风才用得上。 - Girlsmom92 - ♀ 给 Girlsmom92 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  17:54:52

• Citizens保险的libility只保到100K，umbralla 的最低要求達不到，這麽辦的？ - nanbudao - ♀ 给 nanbudao 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2025  16:35:49

• 另外单买20万600多（建宁买的便宜些），30万就可买伞险。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2025  18:06:19

• 是50万100美元左右，premises only liability, state farms - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2025  04:24:30

• 我趕緊試試。謝啦 - nanbudao - ♀ 给 nanbudao 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2025  19:41:07

• 癌症租客 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (6376 bytes) () 03/30/2025  17:56:20

• 大家都来看。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/30/2025  19:06:32

• can’t believe your advice is better than her doc - leslieking - ♂ 给 leslieking 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  21:56:00

• 不觉得这个建议对。她的确有转移了不是吗？ - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  05:48:40

• 不过你的年度巡房建议真好。学习了 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  05:50:18

• 你在害别人。stop doing that. - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  06:52:00

• 简直了。那么多的科研医生的工作就这么被你简单的否定了？ - susan_xv - ♂ 给 susan_xv 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  07:33:09

• 唉。不要把你自己认知想法灌输强加于人。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  07:38:49

• 老老实实当你的小地主就不错了，够愚昧的。 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  07:40:40

• 这事太大了，无论你多么坚信你是对的，无论你的本心出于多么想帮助他人，都不能给关乎生命的建议，越努力让人相信你，错得越多。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (135 bytes) () 03/31/2025  10:59:15

• 算了吧，楼主有权给建议，听不听是房客自己的事情。 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  12:47:00

• 如果租客听了你的话没去治疗，你承担责任吗！你有什么权利给病人提供方案？我认识的人都化疗过了两年了 - pollyli - ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  14:50:40

• is it u? long time no see. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  17:32:39

• 是我，大概四五年没上文学城了。你好！刚来看看，忍不住就说两句 - pollyli - ♀ 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  20:27:41

• 你好么，这几年都在哪儿玩啊。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  10:17:47

• 现在很多癌症可以治愈，很多可以控制得很好，不做化疗是害人害己。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (146 bytes) () 03/31/2025  15:20:39

• 当你某天躺在病床上时，你会发现医生们救死扶伤，是你的天使。目前的医学技术有效地延长了病人的存活期。 - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  18:18:19

• 当然，这也是为啥这么多发达国家都有老龄化问题啊，因为人的寿命都大大延长了。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  13:18:13

• 生命攸关，建议不化疗很不对！ - street0120003 - ♂ 给 street0120003 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  18:54:00

• 支持博主观点 - 菏庄 - ♂ 给 菏庄 发送悄悄话 (213 bytes) () 03/31/2025  23:48:43

• 治疗癌症的关键是不吃喂养病毒的食物，任何癌症可以逆转。 安东尼威廉有书专门写这些，治愈无数末期癌症患者 - ok08 - ♀ 给 ok08 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  07:15:17

• 这个安东尼的英文全名？网站？我让我的租客试试 - NBA_19 - ♂ 给 NBA_19 发送悄悄话 NBA_19 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  07:43:00

• 请搜：MM，Anthony williams - ok08 - ♀ 给 ok08 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  21:42:38

• 我堂妹肝癌加胆囊癌，医院已放弃治疗，按安东尼的方法改变饮食后，成功逆转。现各项指标正常。医生不敢信，只改变饮食变化惊人。 - ok08 - ♀ 给 ok08 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/01/2025  07:21:41

• 最多是这种个例证词，从来没有双盲实验得数据。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  09:39:56

• 当年苹果的乔布斯就是这么被忽悠死的，要不然现在的苹果股票要冲天了！ - 徒劳 - ♂ 给 徒劳 发送悄悄话 徒劳 的博客首页 (0 bytes) () 04/01/2025  07:51:19

• 夏威夷大岛的出租房经历 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (2160 bytes) () 03/29/2025  13:50:14

• 看了你的小红书，装修租房经历不错，摄影和做的糕点很出色。 - OrangeBread - ♀ 给 OrangeBread 发送悄悄话 OrangeBread 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  15:17:41

• 谢谢夸奖。在那边做装修比本土要辛苦很多，材料不齐全，好的工人更是难找。我幸亏有好邻居，二兄弟帮我做的，工钱二千不到。 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  16:49:13

• 接下来准备装修厕所，准备换另一个人推荐的。这二兄弟做事太慢了，时间上耗不起。 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  16:52:31

• 有梦追梦恭喜新生活！ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  17:29:04

• 谢谢 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  20:30:01

• 给你发了悄悄话。准备退休后搬去大岛， 很想看看你是如何 做到的 - suaggie2020 - ♀ 给 suaggie2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:16:44

• 已经回复你了 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:59:39

• 给你发了悄悄话。准备退休后搬去大岛， 很想看看你是如何 做到的 - suaggie2020 - ♀ 给 suaggie2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/30/2025  14:16:44

• 夏威夷太不安全了，火灾，海啸，火山，地震，万一碰上了跑都没地方跑。 - 二胡一刀 - ♂ 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 03/31/2025  07:54:53

• 嗯，确实如此，住岛上的人都是与自己过不去。 - 大岛新农民 - ♀ 给 大岛新农民 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/31/2025  08:21:40

• 这个房子是租还是卖掉 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (1688 bytes) () 03/28/2025  08:35:33

• wait. too early to take it off market. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  08:39:47

• 给波大请安。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (211 bytes) () 03/28/2025  08:44:34

• 租卖同时别轻易降价，学区房5月后才好租和卖，找官网申请section 8房客 - Fox1228 - ♀ 给 Fox1228 发送悄悄话 (38 bytes) () 03/28/2025  08:51:23

• 租售比还可以，凑合着出租吧。找房客严格一点，现在季节不错。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  10:31:24

• 分租给两户人家行不？ - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  11:06:20

• 我觉得改坏了，正常家庭不像来住也不想买，可能只能是amigo几家人挤在一起那样的，可是现在移民又都跑掉了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  11:24:59

• 边租边卖吧 - 美国新人 - ♂ 给 美国新人 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  11:29:00

• 再坚持Hold两年，2027/2028年房市会很红火，比现在多卖20% - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 蓬莱阁21 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  11:57:44

• 继续出租吧，NOI还是不错的。这是可卖可不卖的情况。如果真想买，不要修了，降点价卖。 - 寻得 - ♂ 给 寻得 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  12:33:58

• 继续出租，把问题留到以后再解决！弟弟你终于回来了！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  14:17:00

• 我也是这种想法。 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  18:00:10

• 修了卖。换个屋顶不用多少钱吧？ - nydct - ♀ 给 nydct 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  15:12:25

• Hoho.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  15:37:25

• 租金2300卖25万，这不正是大家想买的投资房吗。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  18:23:30

• 我想卖30万。所以降价还不如自己留着 - DD2020 - ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  19:52:00

• 不要卖，租 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  20:36:23

• 等龙卷风来吧 等一等总会来的 房顶的问题就解决了 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2025  15:26:46

• 我也觉得装修错了，不应该改成五房的。不过这个价钱出售， 又在好学区价格太低还不如租出去。 尽量找个好房客。 - RACF - ♀ 给 RACF 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  17:53:05

• 大家如何看房地产的前景？特别是最近3年的 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (1459 bytes) () 03/27/2025  18:06:37

• 块哥好！看到您的帖子真亲切。希望您身体恢复顺利，继续指点北美地产发展方向。 - chenxu - ♂ 给 chenxu 发送悄悄话 (670 bytes) () 03/27/2025  18:23:01

• 恭喜快哥重出江湖。 我这里租售比还好，就是竞争激烈，出租的房子比过去多了很多，出租慢了很多。。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  18:29:00

• 你把BRRRR发挥到极致了。有毅力！ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  15:38:09

• 三年比较远，基本就是随利率收入供需的变化而变化。我估摸今年3-5月会起一点，6-8月成交量和价格能稳住，市场就不错，夏季 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (223 bytes) () 03/27/2025  20:01:22

• 从过往的10年看，各州的涨幅差不太多。房坛里所有人都赚了不少。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  15:40:42

• 时机好买到就是赚。这两三年入场会比较辛苦，熬得过去也不会损失。涨时势如破竹，跌时落花流水，静时纹风不动，都经历过不觉为奇 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  17:53:44

• 快哥好！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  20:30:10

• 您准备资金抄底？谢谢 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  22:00:47

• 祝老大早日康复，身体健康， 年年暴富。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  22:07:05

• 老大怎么看multifamily?3年内是否会有机会抄底？ - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (59 bytes) () 03/28/2025  15:44:15

• 欢迎重出江湖 - 硅谷码工头 - ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 03/27/2025  23:53:58

• 快兄好！现在利率房价都高，又不大跌，市场气氛一般，买家卖家都在等降息。降息后市场如何发展不好说。 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (487 bytes) () 03/28/2025  05:31:20

• 对。目前市场就是在十字路口找方向，已经挺长时间了。多持有现金，进可攻，退可守。你也很久不发言了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  08:05:58

• 嗨，前一段换了个电脑，一直没装中文输入法。看快哥上来就装了一个问声好。 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  09:05:39

• 没错就是这想法。卖一少部分房子也可以。 - rapidestate - ♂ 给 rapidestate 发送悄悄话 rapidestate 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  15:46:16

• 每次有房客走都在想要不要卖，又舍不得，因为卖了再买也难，先租着至少有钱进来 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2025  11:44:23

• 股市已经跌了，房市跌是迟早的事。先不说要冒房价跌的险，没有现金流的时候买它图的什么？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  08:53:22

• 快哥新年好！市场在等衰退及深度广度。房市与地方失业率相关。08年次贷引发制造业建筑业失业潮，20年疫情 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  09:08:32

• 休闲旅游餐饮重创，本地失业率曾高达14.2/15.2，现政府瘦身AI调整贸易战不知影响深度广度。想以不变应万变扛住。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  09:29:52

• 黑天鹅不确定，确定的是灰犀牛就在不远处若隐若现。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  09:42:03

• 高利率大概率不会继续持续更长时间，住宅市场很Local化，但腰斩基本不可能。快兄很久没露面了，握个手。 - 寻得 - ♂ 给 寻得 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  12:38:07

• 南部地区和西部部分地区已出现降价趋势，将来还要看失业率和利息走向的影响 - 识时务投资 - ♂ 给 识时务投资 发送悄悄话 识时务投资 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  21:18:06

• 目前不确定性太大，利率及本地房价双高，去年底到今年初部分资产进行置换，优化手中的物业，加强资产负债表。 - Vanspring1-28 - ♂ 给 Vanspring1-28 发送悄悄话 (57 bytes) () 03/28/2025  21:23:11

• 现金流永远是第一位的。 - 识时务投资 - ♂ 给 识时务投资 发送悄悄话 识时务投资 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2025  21:29:36

• 进行时中的实例，安排秀房，房客搬出和搬入的交接 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (3866 bytes) () 03/27/2025  12:02:53

• 谢谢分享，学习了。赞尊重他人，与人为善，这也是我的准则。 - 青萝 - ♀ 给 青萝 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  13:04:29

• 完美的交接，多谢分享. - 912832 - ♂ 给 912832 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  19:06:45

• 谢谢分享。厉害厉害！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  20:29:20

• "我心里一向尊重房客" 这个要赞 - Sugargrove - ♀ 给 Sugargrove 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/27/2025  20:41:57

• 太想当你的房客了！请问守月在达拉斯这边有房源吗？ - likecici - ♀ 给 likecici 发送悄悄话 (244 bytes) () 03/27/2025  21:47:52

• 遗憾，我在那里没有房。其实是我遇到了好房客，好的关系需要双方都好都付出，破坏一种关系，只需单方不好。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  07:39:21

• 谢谢守月分享。 - 眉豆角 - ♀ 给 眉豆角 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  11:25:52

• 非常感谢守月的分享，非常有帮助 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  16:43:48

• 谢谢守月分享！房客会感受到你的尊重和体恤。 - 应天雨 - ♀ 给 应天雨 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2025  19:05:09

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