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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 老房子的风韵 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (2261 bytes) () 01/23/2024  09:02:07

• 收进来自住吗？维护成本有点大，不过波大是超人，可以先预备着，八个孙辈同时来玩。。。 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  09:48:33

• 以前你觉得住偏僻点更好，现在发现这是个事。现在觉得住大点更好，以后可能你又会发现那是个事。人这一生真是很漫长。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (472 bytes) () 01/23/2024  09:53:29

• 我跟你一样，希望在这个房子终老 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  10:48:35

• 我家北欧首都市中心的房子，房契拿出来黄不说，脆的掉渣。我们都是双手捧着。 - 说谁谁 - ♀ 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (120 bytes) () 01/23/2024  16:23:16

• 第一次听波大引用老婆大人发言，居然能听进去点个赞。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  10:34:59

• 波大肯定会喜欢这个，离你女儿不远，可惜卖掉啦。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (312 bytes) () 01/23/2024  10:43:39

• 这个怎么就卖这点钱。里面的木头太老气了，改起来花大钱了。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  11:00:45

• 巴特地税一万多。lol.我到觉得精彩部份就是木头。里头除了 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (33 bytes) () 01/23/2024  11:06:33

• 木头需要REFINISH，否则显得太旧。这个一般是可以做的，但是怕的是 如果哪一部分损坏了或者被锯了改了，就没法跟别处 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (255 bytes) () 01/23/2024  11:11:53

• 市府估价五十多万，市面价整到可以贷款状态最少大概80多万吧。就是 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (148 bytes) () 01/23/2024  11:21:50

• NEWPORT，CLAREMONT都是没了工业的穷村。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  11:33:11

• 波大，像这120年房子，就算木头肯花钱弄仅是表面，那内部结构和管道之类不也同样老旧？ - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (110 bytes) () 01/23/2024  13:05:39

• 老房子很多骨框质量不会差过新的，百几年来都会有更新的。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  13:55:16

• 所以要看状况。像这样做有钱的生意用的里面水电都是更新过的。你要真是一个五六十年没动过的老FARMHOUSE那要换的就多了 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  14:01:52

• 是啊，就是担心老房子墙里隐藏那些出问题，那更新起来都是大工程。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2024  04:27:18

• 我喜欢这房子，就是没能力弄，要波大这样的会弄又懂的人才行 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  11:24:07

• 是啊，外头里头形态都不错，整好会很漂亮的。 - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  11:36:15

• 我也是喜欢老房子 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (42 bytes) () 01/23/2024  10:54:53

• 风水上说人少房大，大忌。 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  13:06:25

• 糟糕了，我一定得给我先生正名一下了。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (3167 bytes) () 01/22/2024  23:46:13

• 情商好高 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  00:18:09

• 不仅能干，还能理解+感恩。米拉真是标兵啊。 - fengshen99 - ♀ 给 fengshen99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  01:04:36

• 写得好 - 心静如水啊 - ♂ 给 心静如水啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  02:26:50

• 也有会干的。我先生是属于super handy的人，什么修理活都难不倒他。天生的成份多点。 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  03:47:00

• 浑身是铁又能打几根钉， - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (275 bytes) () 01/23/2024  04:02:24

• 对，这就是他的理念。但是现在我不上班了，孩子们也大了，我想自己折腾了。 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  07:28:53

• 点赞。 - 不声不响 - ♂ 给 不声不响 发送悄悄话 不声不响 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  05:00:08

• 赞你赞你俩 - 成功的兔 - ♀ 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  05:12:32

• 能不干的时候坚决不干 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (267 bytes) () 01/23/2024  05:20:05

• 赞恩恩爱爱配合得当。不批评男人，得表扬，男人都是顺毛驴。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  05:23:30

• +1好队友。幽默点评谁说不是。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  07:24:14

• 米拉妹妹很奈斯，你先生确实不是懒而且很handy。我家LD也不懒，确实是笨，缺乏common sense - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (1187 bytes) () 01/23/2024  05:50:48

• 赞! 换一个角度，正是您先生在工作上的超额付出推动了社会的发展，也推动了房地产市场的发展啊!哈哈哈，米拉说的 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (80 bytes) () 01/23/2024  08:23:11

• 不批评不行啊，不能让他骄傲了，小时候老师都这么说 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  09:10:11

• 哈哈哈！高，实在是高！ - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  09:20:26

• 能干的贤妻 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  10:16:48

• 所以吧，你家先生是绩优股，不干活是脑子没在上面！关于common sense我太理解你了！ - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  10:21:55

• 情商高，又是有智慧的女子，你先生有福气 - Waterchase - ♀ 给 Waterchase 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  06:01:31

• 哈哈哈，写的好！”锅子“和”锅铲“都是必需滴，各有所用，各尽其能，配套就好，也就是最好哈。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  06:26:13

• 我大概有主意你适合做什么了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (720 bytes) () 01/23/2024  07:06:30

• 不管对错，赞深度分析和建议，很impressive. 手动再点赞一次。 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  08:25:35

• 谢谢守月，你全说对了。短租我做过，确实很赚。但是后来公寓都不让 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (330 bytes) () 01/23/2024  10:36:31

• 除了ABNB，也可以做小旅馆，这两种的共通处是劳动价值变成（主动）收入。不过，旅馆属商业投资，我没经验，提不出风险建议。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  11:24:41

• 厉害厉害！ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  11:40:47

• 赞美眉的情商！我LG就是在我的赞美声中从修理小白变成了可以跟波大媲美的房屋装修修理的大拿。基本上没有他不会的。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  07:07:47

• 我现在对房子很着魔，我希望我先生能早点退休，然后和我一起折腾房子。收拾好的房子焕然一新，看着心情都是愉快的！ - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (48 bytes) () 01/23/2024  10:39:25

• 能准确找出我们对住房要求不高的原因，非常相似的经历 - 挨踢 - ♂ 给 挨踢 发送悄悄话 挨踢 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  07:10:33

• 你家都厉害啊 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  10:33:03

• 我家是我懒，但是我能找到便宜又好的handyman, 他根本不行。 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  13:14:37

• 浴缸养活鱼！！！！ - 说谁谁 - ♀ 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (215 bytes) () 01/23/2024  16:14:37

• 喜欢米拉，聪明，能干，希望有机会能当面请教 - memorylive - ♀ 给 memorylive 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/24/2024  08:51:02

• 自制two tier ledge厨房水池 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (1019 bytes) () 01/22/2024  23:21:04

• 巾帼不让须眉，必须赞！ - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  00:21:49

• 赞 美女心灵手巧！ - Alice-2018 - ♀ 给 Alice-2018 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  04:57:00

• 你收纳方方面面做得真好！ - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  05:08:58

• 手动再赞一次！什么是亚克力条？英文是什么？谢谢！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  06:01:38

• acrylic. 这个想法很有创意。不过方形水池的边角容易脏不好清理 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  07:37:54

• 哦，謝謝！ - 八卦煮九 - 给 八卦煮九 发送悄悄话 八卦煮九 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  09:36:04

• 谢谢回答，也是琢磨了半天，找了半天，找到了这种材料，亚麻上有卖 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  10:02:21

• 方池子不好，角落容易积累脏物 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  06:25:20

• 看到我图种的那个刮子了吗？用那个刮，它底部有一块小平板，垃圾直接铲出来 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (126 bytes) () 01/23/2024  10:06:29

• 好主意！现在就去amazon买一个，查到这个东西叫sink squeegee - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  11:24:47

• 我觉得在水槽上切菜没必要，动静太大，一动刀子就咚咚响。哈哈。除非是小厨房实在没地方。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  07:21:34

• 咚咚响的问题倒是没有，可能你说的那种池子防震做的不太好，不过我也不太会在上面切菜 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (50 bytes) () 01/23/2024  10:00:31

• 请问G妈，你的厨房完全是自己设计的吗，有没有找个专业人士咨询？有看过以前的贴，非常漂亮，赞一下。 - 北美翠花 - ♀ 给 北美翠花 发送悄悄话 北美翠花 的博客首页 (0 bytes) () 01/23/2024  09:58:00

• 完全自己设计的 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (167 bytes) () 01/23/2024  10:01:00

• 好能干啊， 不过家里地方大没必要这样吧，这种在日本什么挺多的，地方挤都得利用起来 - greenfinger - ♂ 给 greenfinger 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/23/2024  10:32:08

• 2024房产税大涨，发现一处错误，找city降评估价 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (8798 bytes) () 01/22/2024  13:15:21

• 我2022年底买了一个小投资房，2023年的地税涨了69%！打电话到County Treasury去，说是市场价而且是 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (175 bytes) () 01/22/2024  13:24:08

• 我有房子都连涨几年了50％，但看邻居们涨幅差不多，就没有去appeal。如果是普涨的话，appeal有用吗，谁试过来说说 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  13:38:17

• 我查了周围的邻居，因为不是自住房，几年的涨幅每年就是6-10%左右的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  13:55:41

• 来我们北卡吧，房产税不但没什么涨的，居然还有往下降的。不是我申请的，它自己降低了，我也不知道为啥。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (69 bytes) () 01/22/2024  15:37:46

• 奇怪。我听说北卡房产税今年普涨了 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  20:22:26

• 看城市不同？我反正没涨，除了自住房 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  20:51:39

• 我认识的人都在RTP那边 - Wei_PDX - ♂ 给 Wei_PDX 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  21:12:27

• 如果是RTP那个小范围，那么我没有任何房子在那里。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  21:27:44

• 我可以问他们要什么材料，来自己校对吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  13:25:44

• 在city网上的assessed record上看到的面积，发现和以前的记录不一样，再去查每一层的面积，这样发现的问题 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  13:29:27

• 打电话或到城里网页下载abatement form, 填了赶快寄去，一般是1/31/2024截止，过了就等下一年了。 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  14:33:55

• Thanks! - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  14:51:53

• 我看不少朋友的帖子下面都有发过的帖子的记录，时间在新坛以前的，是从投坛转过来的吗？我以前在投坛发的帖子怎么看不到 - mominma - ♀ 给 mominma 发送悄悄话 mominma 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  13:34:09

• 我们town 今年狂涨，比例降低，把房子估价大幅提高。还和房型有关，ranch 最高。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  14:38:48

• 其实背后都是码工写程序搞的，你这是一个错误MLS list触发的 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  18:37:00

• 简单说人口流动趋势 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (1334 bytes) () 01/22/2024  10:36:40

• 倒数第三小段的正数第三句是不是写反了，请谁有good eyes帮忙看看。还有上帝那个事儿， - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (155 bytes) () 01/22/2024  10:46:00

• 这属于“尽人事”部分没做好，是你自己没把握准市场价，上帝直接宣判，天道不酬懒。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  10:56:21

• 第三点是消费税吗 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  10:51:39

• 记得朽哥帖子里说加州地税有优势。印象中德州2%，算比较高？ - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  10:52:32

• 我想守月说的是州税。 - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  10:57:43

• 厉害呀，这都能看出来。看来美国还是高人多啊 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  11:08:19

• 我以为是指corporate tax - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  12:55:40

• 不，美国有州税（消费税对房价影响不计）。房产投资的costs包括税，保险，维修，空置，是做它们的算数。空置跟供需密切相关 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (66 bytes) () 01/22/2024  11:00:28

• 您写东西浅尝辄止的，搞的人浮想联翩的，幸亏我脑子笨 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (81 bytes) () 01/22/2024  11:07:02

• 南房以前夏天难熬，北方虽冷，冬天可生火取暖。现在有空调，南方的优势就出来了 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  11:31:22

• 加州人口外流速度好像减慢了。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  12:18:06

• 有些流动人口不好统计比如墨裔家庭不少有undocumented。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  12:45:48

• 填过人口普查表，什么都不问。非移不填表的估计很多。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  13:21:10

• 加州向其他州一定是流出的。很多新移民的第一站。 - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (39 bytes) () 01/22/2024  13:13:45

• 加州也是农业大洲，需要劳动力。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  13:24:16

• 北半球永远是由南向北 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  13:28:03

• 赞 - 牛经沧海 - ♂ 给 牛经沧海 发送悄悄话 牛经沧海 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  14:43:00

• 嗯，现在不少负担性比较好的地区的增值比较好。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  14:55:02

• 还有一种流动，是负担性弱的地方往强的地方，这就是周边效应。也属值得投资未来的选择----这个负担性不理解，求教 - jianchi9090 - ♀ 给 jianchi9090 发送悄悄话 jianchi9090 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  15:39:18

• “可负担性弱”=“能负担得起的买家少”。找到时间我再详细点写一篇可负担性与房价的关系。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  18:02:26

• 巧用House Hacking开始地产投资 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (10118 bytes) () 01/22/2024  03:55:23

• 重发的一篇原写于2018年的旧文。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  03:56:13

• 怎样拿到信用分？ - 说谁谁 - ♀ 给 说谁谁 发送悄悄话 说谁谁 的博客首页 (51 bytes) () 01/22/2024  04:29:05

• 我们最开始建立信用是从信用卡开始的。用卡里面有一些tricks. - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  05:41:03

• 昨天把这篇补看了。对于第一次买房的还是很有用。你举的例子是孩子出首付还是家长？房子是孩子名义首次购房者优惠。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  07:43:08

• 对， House Hacking的核心是以租养自住房，首付高点也可以，不见得非得低首付。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  10:49:17

• 创业之初，都是艰辛。资金不足，这是非常好的路子。有人会提出异议，安全，舒适，麻烦等等。可是，它却是一个法子。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/22/2024  08:42:33

• 很适合单身男孩子。可惜我家女娃不能用 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (51 bytes) () 01/22/2024  09:19:50

• 一个朋友刚工作的女儿找的室友是她的同学还是同事，我记不清了。 - jenning - ♂ 给 jenning 发送悄悄话 jenning 的博客首页 (0 bytes) () 01/22/2024  10:47:26

• 两年前，把house hacking推荐给天天叫穷的新同事（单身无房），结果还是买了个需要很多钱修这修那的SFH，然后就 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (281 bytes) () 01/22/2024  10:47:14

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