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问答区 版主： 老朽 守月 柠檬椰子汁 攀攀妈的房产经
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• 实木地板情结 - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (5634 bytes) () 01/28/2024  18:42:23

• 技术进步了，实木地板，实木家具，又贵又难伺候。在美国也是快只有老乡绅才喜欢了。 - 老远 - ♂ 给 老远 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:09:40

• 有个木工厂收到佛州的木门订单，＄600一扇。警告是：if use P. C or MDT Core. You out - 收数狗腿子 - ♂ 给 收数狗腿子 发送悄悄话 (347 bytes) () 01/28/2024  19:26:34

• 实木地板还是漂亮和感觉舒服 - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  20:35:17

• 好房子还是都是用实木地板的 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  20:48:52

• +1 - Shanghaigirl98 - ♀ 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  22:20:01

• +1 实木地板就是舒服好看，这方面我较保守不会追流行时髦，自住没觉得难伺候。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/29/2024  12:01:21

• 实木地板没有人工地板硬度大，时间久了难免被砸出一个个小坑，也可能龟裂，难伺候，有钱人喜欢。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  19:50:18

• 但实木可以抛光。维护好了可以用100年。适合自住房，不适合出租。 - Lisland_2013 - ♂ 给 Lisland_2013 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:57:57

• 别说100年10年20年款式早过时了，不过木地板踩上去脚感更好倒是真的 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  20:47:41

• 好的硬木地板非常硬，而且工程木的第一层都用纯木头的，最多也就是和实木一样硬。 - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  20:17:27

• 太硬地板脚感不好。 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  23:32:14

• 中国太缺木材了。那个叫你叔的广东小伙子，看到我把上好的圆木劈了烧火会伤心得流泪。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  20:06:20

• 新冠前，年工带料也就$10一尺，oak. - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  20:29:27

• 价格决定实木的质量，而且传统实木色选择不多。年轻人更喜欢工程板，因为它的色有更多的选择 - 征途中 - ♂ 给 征途中 发送悄悄话 (262 bytes) () 01/29/2024  15:34:05

• 实木地板踩着最舒服，只是颜色/pattern不流行而已 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  21:22:37

• 实木地板永不过时，绝对是高端的配置，颜色可以重新打磨重新上色。只是出租房不适合。 - 大阿牛 - ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  21:31:01

• 我家就是几十年前老地板，小小块，一看就过时了 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (30 bytes) () 01/28/2024  22:52:36

• 对，和那些10“的Engineered wood真的从style上没法比 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (50 bytes) () 01/29/2024  05:53:26

• 无情的地主 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (2360 bytes) () 01/28/2024  16:55:32

• 我经常对我家的 manager们上课，we are not in the sheltering biz. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (74 bytes) () 01/28/2024  17:05:19

• 好吧，你也给我多上几堂这样的课吧！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  17:30:21

• 如果我是你，就pass on both, 接着找 - pkp - ♂ 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  17:09:48

• 那是肯定的，就是于心不忍，才来唠叨几句的。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  17:31:22

• 请神容易送神难啊 - pkp - ♂ 给 pkp 发送悄悄话 pkp 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  17:50:58

• 对不起，我想笑，你蛮幽默的。其实我和你的心路历程是一样的。 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  18:12:55

• 和老地主比，幼稚得可笑。还要好好修炼！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  19:05:19

• 我觉得那个移民家庭可以啊，我经常租给新移民，基本没问题 - brrrr - ♂ 给 brrrr 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  18:17:13

• 谢谢建议！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  19:06:48

• 没看懂你在纠结什么。若收入够，这对黑人小夫妻不是挺好的么？若收入不够，继续找，收入够，再看信用分够否，工作稳定否， - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (176 bytes) () 01/28/2024  18:51:09

• 这个主意好！列一个表，一个一个逐条打分。 - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  19:08:53

• “多愁善感”对地主是很奢侈的，说明到目前还一切顺利。祝贺一下。现实给的一记耳光是最好的“课”。呵呵呵。不要有第二记（或者 - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (201 bytes) () 01/28/2024  18:55:43

• 是啊，还有很多功课要作！ - 百里舟 - ♂ 给 百里舟 发送悄悄话 百里舟 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  19:16:15

• 要不要继续奋斗？ - 养家糊口在美国 - ♂ 给 养家糊口在美国 发送悄悄话 养家糊口在美国 的博客首页 (700 bytes) () 01/28/2024  09:55:48

• 很够了，也到了该慢下来的年纪了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  09:59:41

• 再过八年才上大学？你现在也就40吧，还可以扩大投资几年 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (59 bytes) () 01/28/2024  10:19:26

• 老四现在10岁 53岁 - 养家糊口在美国 - ♂ 给 养家糊口在美国 发送悄悄话 养家糊口在美国 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  10:27:55

• 赞有老四！ - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  10:30:07

• 我就猜到还有最小的孩子，但没想到是老四 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  10:31:47

• 哦，根据自己身体状况和抗压能力，适可而止吧 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (110 bytes) () 01/28/2024  10:32:45

• 必须再奋斗一下 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  10:32:10

• 估计你这停不下来，而且地产投资有越做越大的趋势，很难停下来 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  10:35:00

• 如果利息没有突然提高，肯定没有问题在奋斗。 现在给了停歇，感觉人生短暂，可能该享受了。 - 养家糊口在美国 - ♂ 给 养家糊口在美国 发送悄悄话 养家糊口在美国 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  10:37:14

• 找个孩子接手，把自己脱出来 - Runnymede - ♂ 给 Runnymede 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  11:07:00

• 你既然问这个问题，就说明心里是想停了，倾听自己内心的声音吧，别人说啥都没有意义。 - windyLL - ♀ 给 windyLL 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  10:57:43

• 终于碰到一个比我娃多的啦，可以歇歇多陪陪娃成长到上大学。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  11:06:30

• 卖掉投资房1031买几米的自主，然后抄抄股换换感觉你就有答案了 - 涨保田 - ♂ 给 涨保田 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  12:13:00

• 您是我遇见或者听说过的第四家有四个或者更多孩子的华人家庭， - yuanshangdu - ♂ 给 yuanshangdu 发送悄悄话 yuanshangdu 的博客首页 (342 bytes) () 01/28/2024  12:23:01

• 孩子也就是10岁到15岁还让大人陪， 等能自己开车了，都不愿意和家长玩了。 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  13:14:27

• 四个孩子是你最大的财富，坦里多少大佬都羡慕 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  13:15:38

• 如果是我，不要，CF够了 - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  13:21:47

• 对楼主前面发的几个帖子都很有印象，都是要继续奋斗的基调，这次问要不要继续奋斗，很好奇是什么原因，有点儿累了吗？ - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  13:26:06

• 对呀，看了下，不久前才立新年flag，2024要冲千万。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  14:28:46

• 四个娃！厉害。顺应自己的内心。你家孩子还小，自己活得久才是最重要的。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  14:56:30

• 谢谢以上建议，那就积蓄资金，等利率低一点继续玩几年。现在旅游已经增加了很大份额，主要是孩子不是旅游累赘了。 - 养家糊口在美国 - ♂ 给 养家糊口在美国 发送悄悄话 养家糊口在美国 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  16:05:03

• K居然是这结论~太卷了~ - 耳机 - ♀ 给 耳机 发送悄悄话 耳机 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  18:12:17

• 哈哈哈！感觉楼主一直都是个比较“卷”的人，褒义的啊！ - W2_2023 - ♂ 给 W2_2023 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:03:45

• 你没工资？只管房子？不算退休吗？ - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:28:58

• 看了你以前的帖子，应该是整10年投资房产了，而不是7年多，因为我也是那一年开始的：） - 长生有容 - ♀ 给 长生有容 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  19:29:58

• 旧事重提之做地板 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (27127 bytes) () 01/28/2024  08:53:04

• 父女佳作难忘的记忆。硬木很多来自南美巴西木是珍贵树种？ - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  09:46:49

• 都是家庭珍贵的回忆，赞 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  09:58:17

• 特别佩服您们这种能干，动手能力强自己会做的。 - pickshell - ♀ 给 pickshell 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  10:48:41

• 我们也是自己这么做的，也是巴西木，我挑好木板（长短不一，衔接处要岔开），LD敲。整套工具是三四家一起买的，还换过垫圈 - 成功的兔 - ♀ 给 成功的兔 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  11:00:08

• 太赞了！不仅手艺精湛，和女儿一起完成佳作温馨。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  11:11:23

• 太能干了！请问钉子订的和用胶的哪个更好？师傅说走动多的地方应该用胶，是这样吗？ - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  12:29:00

• 为什么要拆baseboard,而不是直接钉巴西木呢？ - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  12:56:46

• then you put the baseboard back to cover the wooden floor. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (116 bytes) () 01/28/2024  13:16:05

• 哦，巴西木直接铺地下，还是又铺了baseboard?我以为地板不是直接铺水泥上的 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  13:24:42

• 木地板地下铺的是这个。。 BASEBOARD是这个。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (6682 bytes) () 01/28/2024  13:41:37

• 谢谢 - start2020 - ♀ 给 start2020 发送悄悄话 start2020 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  13:54:14

• 还以为你只带儿子干活，没想到女儿也这么接地气，赞的。 - haomahaoma99 - ♀ 给 haomahaoma99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  14:31:25

• 房产投资的本质：让别人给咱们打工 - 蓬莱阁21 - ♂ 给 蓬莱阁21 发送悄悄话 (10613 bytes) () 01/27/2024  20:45:24

• 本质是为社会做贡献 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (60 bytes) () 01/27/2024  20:49:53

• 我们 - 田牛妹1 - ♂ 给 田牛妹1 发送悄悄话 (137 bytes) () 01/27/2024  21:00:48

• 和用你的资本成立制衣厂或者食品加工厂没有本质区别 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (57 bytes) () 01/27/2024  21:19:47

• 本质：1）为人民服务； 2）给自己找了一份工作。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  21:20:15

• 目前情况：1）没现金流了； 2) 我替它赚钱；3）他们各个都可以拿捏我。目前地产投资本质就是：犯贱 - Milaspring - ♀ 给 Milaspring 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  21:48:49

• 哈哈哈 初级阶段的真实写照 - 有风景的房间 - ♀ 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  07:24:00

• 看起来低谷期要持续一阵子 - 大年 - ♀ 给 大年 发送悄悄话 大年 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  08:22:07

• 有一天从奴隶到将军。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  13:36:05

• 本质是county的摇钱树，想收多少property tax就收多少 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  06:15:10

• 我每年都要去好多趟跟他们appeal. 跟Board见面。虽然都给我降下来了，但过程不胜其烦！ - 古来万事 - 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/28/2024  06:47:05

• 我找service去appeal, 每年好几千 - kitfrommars - ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (27 bytes) () 01/28/2024  08:33:28

• 勤劳致富，房东付出的也很多，人力物力财力，我感觉出租房子首先要过一个心理关，特别是白玉房。 - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  07:27:16

• 自己心心念念装修装饰的房子，真是不舍得出租，都想搂在怀里不让外人进来，LOL：--） - Oona - ♀ 给 Oona 发送悄悄话 Oona 的博客首页 (0 bytes) () 01/28/2024  07:28:03

• 我的几个日常房子修理当中非常规做法（找骂贴） - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1781 bytes) () 01/27/2024  08:59:46

• 挺好，挺环保，很多东西，容易坏的就那么一丁点地方，没必要坏了就全换 - andy99 - ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  10:04:03

• 學習了。有些問題臨時簡便地對付一下，未必不是好辦法 - 青白丹城 - ♀ 给 青白丹城 发送悄悄话 青白丹城 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  10:09:13

• 厉害 - naive2 - 给 naive2 发送悄悄话 (167 bytes) () 01/27/2024  10:43:24

• haha I did all of these.. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  11:53:11

• 修房正当午，汉地卡还撸，谁知银行款，达乐皆辛苦。 - tiejiangye - ♂ 给 tiejiangye 发送悄悄话 tiejiangye 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  12:07:02

• 学习了 - 笨蜗牛 - ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  13:07:24

• 远程买房记 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (7018 bytes) () 01/27/2024  05:49:55

• 你这是显摆-二儿子。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  05:59:35

• 你说的太对了！ 二儿子是我们家最漂亮的人了，而且特懂事儿，是该显摆他哈，哈哈哈。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  06:04:53

• 还招财！你们后来还远程投资了其他地方吗？ - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  06:08:23

• 没有了。好像看见过“招财猫”的说法（= 陶瓷招财猫）呵， - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (254 bytes) () 01/27/2024  06:29:28

• 好文笔好故事爱心成就。投房达人温哥华梦姐低谷时也在那里买了几个房。你们若持有到现在会有更好的回报。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  07:44:47

• 谢谢。是啊，我们还真是没有发大财的命哈。买房为自住没为投资，想法也比较阿Q：让别人去赚吧，也许他们比我们更需要呵 ;-) - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  08:20:45

• 梦姐肯定不亏，记得她卖了那里的房，转手去买西雅图的房。我觉得赚得更多。 - NClady - ♀ 给 NClady 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  08:58:45

• 同意！所以是达人眼光和行动力超好。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  09:42:52

• 她很厉害有眼光。她好久没来了，不知道分家后她还能找回来吗？ - NClady - ♀ 给 NClady 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  09:47:48

• 好故事！后来你儿子带着猫咪去了另外的城市？ - thankful - ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  08:00:40

• 谢谢。他后来太忙了，猫咪就来了我们家长住，成了美加双国籍猫人。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  08:23:42

• 2012是最低点了。加拿大人卖房时报税麻烦吗？ - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  08:34:48

• 是要复杂一些。那是我们唯一请了专业公司报税的一年（上报了两级美国政府税后，再上报加拿大税） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (592 bytes) () 01/27/2024  09:10:04

• 多谢。2013在迈阿密买了一个康抖，现在打算卖了 - 巴黎到罗马 - ♂ 给 巴黎到罗马 发送悄悄话 巴黎到罗马 的博客首页 (213 bytes) () 01/27/2024  09:28:24

• 曾考虑过凤凰城房子，那时3B/2B SFH 记得十万稍多一点。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2024  08:36:20

• 好像还有5万的 - 紫茉莉比茉莉香8 - ♂ 给 紫茉莉比茉莉香8 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2024  09:16:54

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